【正文】 xxxx。 三、領(lǐng)證 (12 個工作日 )地稅局開出完稅證明后送海甸房管局， 12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 原買賣發(fā)票 (或合同 )復(fù)印件二份 。 房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份 。 二、申請減免稅 (21 個工作日 )經(jīng)房管機關(guān)評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料： 填寫減免稅申請審批表 (一式三份 )。 買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。 房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份 。 房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份 。評估 (12 個工作日 )到房管機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料 ?！痉慨a(chǎn)過戶提交的資料】 一、送件 amp。 新產(chǎn)權(quán)人 (貸款申請人 )房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。 買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時凍結(jié) 。 銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書 (銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的 70%)。 銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定評估價值 。 去銀行申請購房貸款 。 三、領(lǐng)證 (12 個工作日 )地稅局開出完稅證明后送海甸房管局， 12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 原買賣發(fā)票 (或合同 )復(fù)印件二份 。 房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份 。 二、申請減免稅 (21 個工作日 )經(jīng)房管機關(guān)評定房 屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料： 填寫減免稅申請審批表 (一式三份 )。 買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。 房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份 。 房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份 。評估 (12 個工作日 )到房管機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料 。 【房產(chǎn)過戶提交的資料】 一、送件 amp。 新產(chǎn)權(quán)人 (貸款申請人 )房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。 買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時凍結(jié) 。 銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書 (銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的 70%)。 銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定評估價值 。 去銀行申請購房貸款 。 公證費大約小于 300 元 /次。 拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。 玖、代為收樓 /交房、管理及維修房屋。 柒、代為辦理房地產(chǎn)買賣及抵押的其他 相關(guān)一切事宜。 伍、代為辦理相關(guān)文件公證手續(xù)。叁、代為支付一切涉及上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)支付的各項費用。壹、代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同。復(fù)印件無效的（因為復(fù)印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）。何為公證呢！是指國家公證機關(guān)，何為授權(quán)呢！是指必須有授權(quán)對象的證明或是證明材料（當(dāng)然公證機關(guān)還會保存證明材料的復(fù)印件）。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。 委托人（簽字）： 簽訂時間： 房產(chǎn)證號及地址通常還是要寫明確的，對于房產(chǎn)的處理辦理公證具有一定的嚴(yán)格性。 第五條本委托書經(jīng)簽字后生效，并向 ******公證處申請公證。 第三條受托人 ?有無轉(zhuǎn)委托 ?轉(zhuǎn)委托權(quán)。因委托人 ?申請人 a?工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關(guān)事宜： 第一條委托事項 ： 提前歸還銀行貸款； 代為領(lǐng)取該房屋的《他項權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》； 與買方簽訂《房屋買賣合同》； 辦理房屋買賣合同公證； 代為向派出所申請該房的戶籍關(guān)系核查情況證明； 查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 代收房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)； 辦理交房等相關(guān)事宜； 到產(chǎn)權(quán)處 (或稅局 )交納相關(guān)稅費及手續(xù)費； 代為辦理上述房屋的土地使用權(quán)證過戶相關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費用； 1 若上述房屋出現(xiàn)無法買賣交易的情形，受托人有權(quán)代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)退費。目前，后者情況較為普遍。 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 委托人：（簽名）年月日 篇十：房產(chǎn)進(jìn)行公證委托書 委托書委托人：，男，年月日出生 公民身份證號碼： ，女，年月日出生公民身份證號碼： 受托人：，女，年月日出生 公民身份證號碼： 委托人，系夫妻關(guān)系，現(xiàn)名下有房屋一處（產(chǎn)權(quán)登記人：），位于長沙市區(qū)路號， 棟號房，建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號：長房權(quán)證字第號，現(xiàn)全權(quán)委托為合法代理人，辦理上述房產(chǎn)抵押貸款的還款，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)證和注銷抵押的相關(guān)資料，到有關(guān)部門注銷抵押登記，解除他項權(quán)證，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理上述房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜，簽訂買賣合同，產(chǎn)權(quán)交易過戶的簽約、簽字、文件、退件、立契、收取房款 [若購買人向銀行（公積金中心）申請貸款或向政府申請貨幣補貼支付購房款的，本人同意：有關(guān)部門僅需把貸款資金或貨幣補貼款劃至受托人的賬戶，即視同本人已收妥全部房款，并簽署貸款時所有相關(guān)法律文書及面簽，代委托人到 銀行開收款賬戶、轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)金業(yè)務(wù) ]，領(lǐng)取國土證及辦理國土證過戶，辦理維修基金過戶，物業(yè)交割，修改產(chǎn)權(quán)交易密碼、產(chǎn)權(quán)內(nèi)檔錯誤的更改，查閱、調(diào)取、打印內(nèi)檔資料，打印住 房登記信息等一切相關(guān)手續(xù)，受托人在委托權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切法律文件，委托人均予以承認(rèn)。 代理期限自本委托書簽署之日起至上述事項辦妥之日止。 十．接受房管部門的詢問，并在詢問筆錄及有關(guān)表格、文件上簽名。代繳上述物業(yè)維修資金，補辦維修資金發(fā)票、更名等相關(guān)事項。 七．與買家到住房公積金中心辦理申請住房供積金貸款，簽字、按奈指模、提供資料；到建設(shè)銀行辦理存折或儲蓄卡，辦理相關(guān)申請貸款事項。 六．代表委托人協(xié)助買家申請銀行按揭貸款，開立銀行帳戶，并代為簽署銀行相關(guān)資料及擔(dān)保公司文件。到房管局開具家庭唯一住房證明等相關(guān)證明。 五．到房管所辦理上述房產(chǎn)的過戶、贈與、轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)（包含簽），代為簽署房地產(chǎn)買賣、贈與合同等相關(guān)文件，注銷已簽房地產(chǎn)買賣合同，重簽房地產(chǎn)買賣、贈與合同。辦理相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取注銷后房地產(chǎn)權(quán)證。領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《商品房買賣合同》、貸款合同、發(fā)票、樓款付清證明書、保險單據(jù)、銀行貸款利息發(fā)票等相關(guān)文件資料。 三．到銀行股份有限公司提前還清上述房產(chǎn)原按揭貸款的相關(guān)手續(xù)（即贖樓手續(xù)），提供存折或卡扣除貸款（不需要提供身份證原件辦理）。現(xiàn)委托為我們的合法代理人，并以我們的名義全權(quán)辦理上述房屋的下列事項，受托人均可單獨辦理以下事項： 一．到檔案部門查詢、打印檔案單（即查冊）。 ，年月日出生，身份證住址：，身份證號碼： 受托人：，年月日出生，身份證住址：，身份證號碼：。 受托人： 二○○六年四月二七日 公證書 （ XX）東民證字第 2305 號 茲證明委托人劉成康（男， 1953 年 12 月 5 日出生，身份證號碼：360103531205033）、毛燕琳（女， 1957 年 10 月 6 日出生，身份證號碼：360103571006162）于二○○六年四月二七日來到我處，在我的面前，在前面的《委托書》上簽名、按手印。 受委托人有轉(zhuǎn)讓委托權(quán)，并有收益權(quán)。受托人在代理權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切法律文件，我們均予以承認(rèn)。 毛燕琳，女， 1957年 10月 6日出生，身份證號碼： 360103571006162，系劉成康之妻。 《公證委托書》由我本人持有，今后受托人陳某某根據(jù)該《公證委托書》的委托范圍對上述房地產(chǎn)辦理的事項及在相關(guān)文件上的簽名，其所產(chǎn)生的諸如該房地產(chǎn)買賣、因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的買賣雙方所有應(yīng)交的稅費等法律后果均由我 承擔(dān)；若因此產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛的，由我負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)后果，與你們無任何關(guān)系。 為避免以上不利于 出賣人的情況發(fā)生，這里讓買受人向出賣人出具一份材料，具體如下：關(guān)于辦理《公證委托書》的請求書 黃某某、張某某同志： 你們夫妻倆于 XXXX 年 XX 月 XX 日賣給我的坐落于北白象鎮(zhèn) XX街XX 號的房子，由于我戶籍的原因，至今未能辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這樣一來，買受人可以高枕無憂了，但出賣人卻要冒一定的風(fēng)險。委托人：委托人：二 O 一年 _____月 _____日 篇七：房屋買賣公證委托書 房屋買賣公證委托書 在商品房買賣中，因政策的原因，經(jīng)常會遇到有些房屋不能及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。委托期限：從即日起至上述委托事項辦理完畢止。 1代為到房產(chǎn)部門辦理該房產(chǎn)非金融抵押的一切手續(xù)并簽署相關(guān)文件； 1有關(guān)上述房產(chǎn)出售的未盡事宜，受托人可以全權(quán)處理。受托人：，（性別），年月日出生，住址：。 篇六：公證處授權(quán)委托書 (模板 ) 授權(quán)委托書 委托人： ______， _____（性別）， ______年 __月 ____日出生，住址： ________________________________________，公民身份號碼：_________________。 本委托經(jīng)委托人 _______、 ________簽字并捺手印后生效。 本委托為不可撤消之委托。 九、受托人沒有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 七、凡與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃有關(guān)的一切事務(wù)等等均全部委托受托人全權(quán)代辦。 五、代收上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全額價款。 三、辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》等等 。委托人 ______________因日常事務(wù)繁忙，不能親自到場辦理房屋相關(guān)事宜，為避免日后處置上述財產(chǎn)時會發(fā)生不必要的異議，也為了慎重起見，特全權(quán)委托 _________作為本人的代理人，代為辦理與上述房產(chǎn)出售相關(guān)的一切手續(xù)，受托人具體代理權(quán)限及范圍如下： 一、前往相關(guān)商業(yè)銀行辦理上述房產(chǎn)的按揭貸款等等手續(xù)，包括但不限于受托人有權(quán)在借款 合同、資金托管及解凍等與貸款有關(guān)的文書上簽字。 篇五：房屋委托公證書 委托公證書 委 托 人 系 _______ 關(guān) 系 。問：公證書如何交付？ 答：我已委托受托人辦理委托事項，你處在出具公證書后交予受托人即可。 問：你提供的上述陳述及提供的材料是否屬實？答：完全屬實。 問：委托期限為多久？ 答：至上述委托事項辦結(jié)之日止。 問：受托人在辦理上述事宜時所簽署的文件及繳納的費用如何約定？ 答：受托人在辦理上述委托事項時，有權(quán)向有關(guān)部門提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實際的費用我均予以承認(rèn) 。問：委托誰去辦理？答：委托何小平辦理。問：委托原因？ 答：我欲辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期 10 幢 2單元 6 樓 B 號 （權(quán) 0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，因為工作較多沒有時間辦理，特申辦上述委托書公證。 問：你是否簽署有上述委托書？ 答：我于 XX年 9 月 25 日在成都市簽署了上述委托書。 委托人： 二○○六年九月二十五日 成都蜀都公證處談話筆錄 談話時間：二○○六年九月二十五日 談話地點：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司談話人：記錄人：賀文君 當(dāng)事人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路 89 號 10 棟 2 單元 12 號，身份證編號：510702196508050729。 受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 因我事務(wù)繁忙無法親自辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期 10 幢 2 單元 6 樓 B 號（權(quán) 0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，特全權(quán)委托何小平為我的代理人，到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險費。 當(dāng)事人：委托書 委托人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路 89 號 10 棟 2 單元 12 號，身份證編號：510702196508050729。 告：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人提供虛假證