公證委托書-文庫吧資料
2025-04-15 07:29本頁面
【正文】 宜，辦理預(yù)受理手續(xù)及領(lǐng)取預(yù)售號，辦理免資金監(jiān)管手續(xù)，簽訂買賣合同，產(chǎn)權(quán)交易過戶的網(wǎng)簽、簽字、交件、退件、立契，收取房款〔若購房人向銀行（公積金中心）申請貸款或向政府申請貨幣補(bǔ)貼支付購房款的，本人同意：有關(guān)部門僅需把貸款資金或貨幣補(bǔ)貼款劃至受托人蔣澤輝的賬戶，即視同本人已收妥全部房款， 并簽署按揭貸款的文書及面簽，階段性保證簽字、擔(dān)保函簽字、信譽(yù)記錄查詢授權(quán)簽字，到銀行修改收款賬戶，代委托人到銀行開收款賬戶、轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)金業(yè)務(wù)〕，辦理國土證過戶，辦理維修基金過戶，物業(yè)交割，修改產(chǎn)權(quán)交易密碼、產(chǎn)權(quán)內(nèi)檔錯(cuò)誤的更改，查閱、調(diào)取、打印內(nèi)檔資料，打印住房登記信息等一切相關(guān)手續(xù)。 委托期限：自委托人簽署委托書之日起至受托人完成委托事項(xiàng)止。 委托人在上述委托權(quán)限范圍內(nèi)所實(shí)施的法律行為及所造成的法律后果，委托人均予以承認(rèn)和接受。辦理委托書公證，應(yīng)注意下列事項(xiàng)： （一）無行為能力人、限制行為能力人不能實(shí)施委托行為； （二）公證證明轉(zhuǎn)委托時(shí)，對轉(zhuǎn)委托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)進(jìn)行核實(shí) ，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和有效期限均不得超過原委托書權(quán)限和期限； （三）委托內(nèi)容涉及不動產(chǎn)的，應(yīng)由委托人提交不動產(chǎn)所有權(quán)證明； （四）注意審查委托人委托事項(xiàng)合法性的相關(guān)證明。辦理委托書公證應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查： （一）必須提交的證明、材料是否屬實(shí)、有效； （二）當(dāng)事人身份是否屬實(shí)； （三）當(dāng)事人是否具有民事行為能力和民事權(quán)利能力； （四）委托書應(yīng)具備下列內(nèi)容：委托人基本情況、受托人基本情況、委托事項(xiàng)、委托原因、委托代理期限、委托期限、受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)、委托人簽字蓋章、簽署委托書時(shí)間； （五）委托行為是否真實(shí)、委托人意思表示是否真實(shí)，有無被脅迫情況； （六）委托書內(nèi)容不得違反我國法律、法規(guī)、政策； （七）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)審查的其它內(nèi)容。公證人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真接待當(dāng)事人，并制作談話筆錄，筆錄著重記錄下列內(nèi)容： （一）委托人與受托人關(guān)系；
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