【正文】 乙方按照合同約定全額支付各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記手續(xù)，因甲方為轉(zhuǎn)租人，故甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方承租的房屋不受房屋實(shí)際所有人或者其他任何第三方向其及乙方主張權(quán)利，以保證乙方的正常使用和經(jīng)營。因乙方使用不當(dāng)，引致屬于甲方的物業(yè)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告并采取有效措施以免危及財(cái)產(chǎn)及人身安全，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。甲方只負(fù)責(zé)出租物業(yè)配套設(shè)施的接駁點(diǎn)或甲方所提供的設(shè)施的自然損壞或故障的維修費(fèi)用。 第八條乙方接收房屋后可進(jìn)場進(jìn)行裝修，未經(jīng)甲方事前書面同意，不得擅自改變、干擾房屋的結(jié)構(gòu)、排污系統(tǒng)、防水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等其他公共設(shè)施和設(shè)備。如因甲方賬號發(fā)生變更導(dǎo)致乙方遲延支付租金的，乙方 不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 B、甲房同意乙方不交納履約保證金。 甲方在收到履約保證金時應(yīng)向乙方提供有效收款收據(jù)。 2）水電費(fèi)： 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)，水電費(fèi)依照實(shí)際使用量根據(jù)有關(guān)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。乙方確因特殊需遲延支付租金的，應(yīng)于甲方協(xié)商解決，征得甲方書面同意后按協(xié)商意見處理。 第五條本合同有效期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租的書面請求，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 交付日期：甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，若乙方原因違反前述規(guī)定須承擔(dān)責(zé)任的由乙方自行承擔(dān)。同時免費(fèi)提供位于位置廣告位置用于乙方樹立廣告標(biāo)識 .第三條乙方可將出租房屋作用途 甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用（甲方按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付），并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定；甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意 。 第二條甲方將座落于房屋出租給乙方使用。 3）“物業(yè)”是指甲方出租給乙方用于經(jīng)營或辦公的經(jīng)營場所。 甲方委托代理人：乙方代理人：甲方合同簽章： 簽字：簽字：簽字： 蓋章：蓋章：蓋章： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日年月日年月日 第四篇：商業(yè)房屋租賃合同 租賃合同 合同編號： 出租方（甲方）： 法定代表人： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 電 話： 傳 真： 承租方（乙方）： 法定代表人： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 電 話： 傳 真： 為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙方雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方承租房產(chǎn)事宜訂立本合同如下： 第一章定義 第一條除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義： 1）“履約保證金”是指乙方依據(jù)本合同向甲方交付相當(dāng)于兩個月的合同租金，該保證金不是乙方預(yù)付的租金或管理費(fèi)，僅作為乙方履約本合同約定義務(wù)的保證金。甲方有權(quán)終止合同。 第十四條：不論任何原因終止租賃合同，乙方不準(zhǔn)拆除門、窗、暖氣、電氣、上下水等任何基礎(chǔ)設(shè)施，甲方也概不向乙方賠償裝修等任何費(fèi)用。第十二條：甲方每年續(xù)簽合同時，租金按市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，同等價(jià)格優(yōu)先照顧老客戶。必須提前一個月通 知甲方，否則押金不退還。 第九條：甲方對租賃房屋需占用時，應(yīng)盡可能提前通知乙方，乙方必須無條件服從甲方的決定。 第七條：甲方向乙方提供租賃房屋位置，面積平方米，每月每平方米租金元人民幣，月租金元人民幣，合計(jì)年租金元人民幣。否則，甲方有權(quán)按規(guī)定處 罰或者停供。乙方需要更改及裝修，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。 第三條：乙方應(yīng)按時、按表計(jì)量交付水、電、暖費(fèi)用及房租費(fèi)，如不按時按量交費(fèi)，甲方有權(quán)采取停水、停電、停暖及處罰措施，直接回收租賃房屋。經(jīng)發(fā)現(xiàn)有以上行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋并進(jìn)行處罰。甲方： 乙方：代表人： 代表人：電話： 電話： 簽約日期：年月日 簽約日期：年月日 第三篇：商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 商業(yè)房屋租賃協(xié)議書 甲方：乙方： 第一條：甲方為乙方提供完好的房屋和配套基礎(chǔ)設(shè)施，租 賃期間乙方要無條件服從甲方對房屋和設(shè)施的管理。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告 知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。 乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。 (3)拖欠房屋租金累計(jì) 30日以上。第七條：違約責(zé)任 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究 違約責(zé)任的權(quán)利： (1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍 。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn) (貨品等 )的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時， 乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方負(fù)責(zé)繳納本房屋的水費(fèi)、電費(fèi)。 乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)