【正文】 窗、出入口在園區(qū)南門側(cè)外設(shè)置、首層與二層建墻與園區(qū)分隔等），改造方案需經(jīng)甲方同意方可動(dòng)工，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該物業(yè)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全均由乙方負(fù)責(zé)，由于乙方或第三方原因?qū)е缕渌飿I(yè)出現(xiàn)失竊、火災(zāi)等人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失的情況的，均由乙方負(fù)責(zé)。 該物業(yè)必須為乙方自主經(jīng)營(yíng)，不得直接或變相通過轉(zhuǎn)讓、發(fā)包、分包等方式將該物業(yè)的整體或部分轉(zhuǎn)租、分租予第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。 乙方須遵守由甲方或園區(qū)物業(yè)管理公司制定的園區(qū)管理辦法，甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng) 一、有序的管理、監(jiān)督和檢查，并有權(quán)配合執(zhí)法部門對(duì)乙方違規(guī)行 為做出處理。 乙方須按時(shí)如數(shù)繳交租金及相關(guān)費(fèi)用給甲方。在裝修或 安裝設(shè)備時(shí)，不得損壞該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備及外墻。乙方不得擅自改變租賃房屋的使用用途。乙方無(wú)違約的，在租賃合同終止并結(jié)清乙方應(yīng)繳費(fèi)用后 15 天內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方，乙方退還租賃保證金的，須攜帶收款憑證原件，否則甲方有權(quán)不予退還。租賃期內(nèi)，保證金由甲方保管，甲方收取租賃保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 三、租賃保證金 本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方須以銀行匯款方式向甲方交付本合同項(xiàng)下物業(yè)的租賃保證金（相當(dāng)于 3 個(gè)月的租金、物業(yè)管理費(fèi)和電力設(shè)施維護(hù)費(fèi)總額）共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟元整（小寫： ￥元）。上述費(fèi)用由乙方直接交予有關(guān)收費(fèi)單位或由甲方代收代付。（詳見附件三） 乙方應(yīng)于房租到期 15 日前以銀行匯款方式向甲方支付該月租金、物業(yè)管理費(fèi)和電力設(shè)施維護(hù)費(fèi)，如遇公眾假期可順延至假期結(jié)束之日起的第三日。其中，物業(yè)管理費(fèi)為每月萬(wàn)仟佰拾元角整（小寫：￥元 /月）；電力設(shè) 施維護(hù)費(fèi)為每月萬(wàn)仟佰拾元角整（小寫： ￥元 /月），即乙方每月應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)和電力設(shè)施維護(hù)費(fèi)合計(jì)人民幣萬(wàn)仟佰拾元角整（小寫：￥元 /月）。 年月日起，乙方須按第一年整年繳納，以后每半年繳納向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)和電力設(shè)施維護(hù)費(fèi)。租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣萬(wàn)仟佰拾元角整（小寫：￥元 /月）。 乙方已對(duì)該物業(yè)作了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租該物業(yè)。 現(xiàn) 有配備用電最大負(fù)荷 :千瓦（ kw），若乙方有額外用電需求，在不影響其它租戶正常用電、征得甲方同意的情況下，可辦理用電增容、用電設(shè)施報(bào)建安裝，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 租賃用途：該物業(yè)僅作酒店客房或公寓經(jīng)營(yíng)使用。 一、租賃物業(yè)基本情況 租賃物業(yè)：甲方同意將位于（下稱“物業(yè)”）以現(xiàn)狀出租給乙方。） 第二十條本合同一式 3 份，甲、雙方各執(zhí) 1 份，房屋管理部門備案 1 份，自簽字（蓋章 /畫押）之日起生效 。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 10％向乙方加收滯納金。 第十四條登記備案的約定 自本合同生效之日起 2 日內(nèi)，甲、乙雙方 持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請(qǐng)登記備案。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 1 個(gè)月書面通知乙方。 第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 2．拖欠租金累計(jì)達(dá) 2 個(gè)月； 3．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 4．故意損壞承租房屋的。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。退租時(shí)，除另有約定外，甲 方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交易后如發(fā)生上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。租金按月結(jié)算，由乙方于每月日前交付給甲方。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第四條租金 該房屋月租金為（人民幣）元整。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 甲方：乙方： 電話：電話： 簽約日期：簽約日期： 第三篇：租賃房屋合同協(xié)議書 房屋租賃合同 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證