【正文】 成為一個整體；南北向延伸的中央林蔭道縱貫規(guī)劃區(qū)中部，形成以步行綠軸為中軸線的對稱格局，將小區(qū)分為四個組群，組群綠地與中心軸線綠地互相滲透，相互融合。 3．規(guī)劃結(jié)構(gòu)． 設(shè)計手法根據(jù)確立的規(guī)劃設(shè)計立意為出發(fā)點(diǎn)，方案設(shè)計在住宅布局中采用組群式的設(shè)計理念，將整個小區(qū)分成四個住宅組群。 2．規(guī)劃思路． 強(qiáng)調(diào)小區(qū)建設(shè)的整體性，包括：功能布局、住宅分布、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)與市政基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成統(tǒng)一整體。 擴(kuò)大院落每一個住宅組群均形成一個相對圍合的空間，綠化環(huán)境和步行道自成一體。步行系統(tǒng)與中央林蔭道結(jié)合在一起，貫穿各個住宅組群。 三、規(guī)劃設(shè)計整體框架 本規(guī)劃以人為中心，以社會效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻劃優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，為居民塑造都市中自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的怡然棲息之地。建設(shè)一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代住區(qū)。 ，消除人車混行的不安全因素。規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀地形起伏 不大，由北向南漸次升高。規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢平坦，總體地形趨勢南高北低。因此郊區(qū)開發(fā)已成為一大趨勢。就目前情況下看，城市中心區(qū)樓盤與郊區(qū)樓盤在售價 上仍存在著較大的差價。郊區(qū)居住區(qū)具有市中心區(qū)樓盤所不具備的優(yōu)勢。開始強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀的“植物布局+水景點(diǎn)綴”近年來 ,國家提出節(jié)能節(jié)水等計劃 ,且部分城市的水費(fèi)也在逐年上漲 ,因此在居住區(qū)景觀設(shè)計時 ,開發(fā)商和景觀設(shè)計師們不再把水景多少作為環(huán)境景觀設(shè)計的目標(biāo) ,在設(shè)計上變?yōu)椤耙跃G化為主 ,水景點(diǎn)綴為輔” ,即植物布局與點(diǎn)綴性水景并舉 ,則成為現(xiàn)代樓盤造景的新風(fēng)尚。目前 ,崇尚中國文化歷史及地方區(qū)域特色 ,已成為居住區(qū)景觀設(shè)計的發(fā)展趨勢之一。并且是利于民生的一項課題。 就是生態(tài)、低碳節(jié)能，同樣的，小區(qū)在其中扮演很重要的角色，整個的生態(tài)環(huán)境循環(huán)可以形成小區(qū)內(nèi)的小氣候。因此在有消費(fèi)實力的地區(qū)開設(shè)沿街商鋪是大勢所趨。商鋪投資是一個長期過程，它不會因房齡增長而降低投資價值。當(dāng)然，由于我們所調(diào)研的小區(qū)不在市區(qū)，所以必須要慎重考慮 ，而在市區(qū)的話就應(yīng)另當(dāng)別論。這樣可以在一定程度上避免未來不很長時間內(nèi)該地區(qū)消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化而帶來的不能適應(yīng)的損失。 ，沿街商鋪的設(shè)置一定是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)人群和消費(fèi)市場來做決定，并不是適合于每個地域。另外 ,在進(jìn)行景觀設(shè)計時 ,應(yīng)使建筑和景觀能融化在居住區(qū)整體設(shè)計之中。 ，但是總是有一種特殊的感覺，換句話說沒有那種很自然的感覺，人工雕琢太多，雖是很精致我卻感覺親和力不太好。 五、一些想法和建議。小區(qū)內(nèi)部的水系呈點(diǎn)線面結(jié)合的布置模式，豐富景觀資源，提升景觀價值，并均衡整個小區(qū)的景觀特征。居住區(qū)的優(yōu)美景觀環(huán)境 ,不僅直接提高人們的居住生活質(zhì)量 ,還能消除都市的喧囂 ,松弛神經(jīng)安撫情緒 ,從而有利于居住者的身心健康 ,進(jìn)而從整體上可提高城市環(huán)境的景觀質(zhì)量。 四、環(huán)境配套設(shè)施及景觀設(shè)計 小區(qū)康樂設(shè)施設(shè)置都較為合理，服務(wù)的半徑也在 合理范圍之內(nèi)，并且在兒童玩耍區(qū)采用質(zhì)地軟的鋪地，踩上去很舒服，處處透著人性化。 三、盛世美域沿街底層并沒有布置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，盛世美域沿街底層并沒有布置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。盛世美域：高層全景公寓：高層全景公寓共 6棟，樓層高度為 14— 18 層，采用圍合布局，互不遮擋 ，樓間距高達(dá) 1： 1，確保了最佳的采光、觀景效果。居住區(qū)作為城市的一個有機(jī)組成部分，應(yīng)有其合理的規(guī)模和建筑布局應(yīng)有其合理的規(guī)模和建筑布局。旁邊有盛世景園會所，花園假日酒店，四條社區(qū)巴士，兩條往返香港中路，兩條往返臺東商圈，小區(qū)的業(yè)主可享受專車接送的服務(wù)，避免了擠公交車的辛苦，對于生活在郊區(qū)卻在市里上班的人，這是很人性化的服務(wù)。商業(yè)環(huán)境，中行、農(nóng)行、郵政、移動、聯(lián)通營業(yè)廳遍布周邊，相鄰不遠(yuǎn)處盛世景園會所和商業(yè)街、惜福鎮(zhèn)商業(yè)街，利客來大超市。周圍教育環(huán)境也挺好，附近有城陽十中、惜福鎮(zhèn)小學(xué)、青島理工大學(xué)琴島學(xué)院。項目 周邊近臨青銀高速、王沙路及 308 國道、流亭機(jī)場， 半小時車程即可到達(dá)市區(qū)中心，交通便捷。 特色住宅 調(diào)研報告 建筑 10— 2班孫旭威 第四篇：住宅小區(qū)調(diào)研報告 住宅小區(qū)調(diào)研報告 班級： 10 級建設(shè)一班 姓名：王大偉 學(xué)號： 2021061200 3 調(diào)研報告 地點(diǎn)：青島城陽區(qū)盛世美域 一 .地理位置：盛世美域，位于青島城陽區(qū)正陽路與鐵騎山路交會處，東南方向 為 嶗 山余脈 —— 鐵騎山，空氣清新，自然景觀優(yōu)美。 這種對調(diào)，體現(xiàn)了赫茨博格所提出的變街道為庭園，讓住宅的內(nèi)部庭院成為圍合的城市廣場的規(guī)劃思想。根據(jù)不同的戶型，人們可直接利用樓梯或是通過走廊進(jìn)入戶內(nèi)。 中庭是聯(lián)系內(nèi)、外界及各內(nèi)部空間之間的交通網(wǎng)，是一個綠意盎然的大庭園，也是人 們舉行集體活動的地方。回應(yīng)： 住宅棟沿占地外圍配置，在中間圈出一個寬闊的中庭，創(chuàng)造了僅屬于這個住宅的獨(dú)立而封閉的空間領(lǐng)域。因為這兩個主題有很多共同和相似的元素。而我們這次的這個主題就是探討把院落這種空間組織形式如何引入多層住宅乃至高層住宅中，讓更多的人可以接近自然，可以在自己的住處進(jìn)行室外的活動。而現(xiàn)在人口的高度密集化和用地的緊張，讓很多人實現(xiàn)不了這個愿望了，特別是那些住在多層或者高層的人們，在自己的住處根本沒有辦法接觸自然或者活動。而歐美等發(fā)達(dá)國家也早 已邁向了城市郊區(qū)化的階段。當(dāng)然由于歷史原因、自然資源及風(fēng)俗習(xí)慣的差異 ,各地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均 ,雖有極個別農(nóng)民還處在溫飽線上 ,但對自己美好家園的向往 ,是每個村民永遠(yuǎn)不變的追求和為之奮斗的源動力。近年來農(nóng)村住宅建設(shè)由“溫飽型”朝著“小康型”“豪華型”發(fā)展 ,每個農(nóng)民都希望自己的住宅內(nèi)部功能合理、外部造型美觀 ,能在全村以致全鎮(zhèn)都永不“過時” ,因為這是花費(fèi)自己一生積蓄 ,甚至是親朋好友的援助才修建好的理想家園 。隨著近年農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展 ,先富起來的農(nóng)民首先是新建住房 ,但村民文化素養(yǎng)的有限及農(nóng)村建房的無專業(yè)化 ,建房時無長遠(yuǎn)打算 ,當(dāng)農(nóng)戶人口增加或功能極不合理時又拼湊擴(kuò)建或重新修建 ,導(dǎo)致極大隨意性及不穩(wěn)定性。在 1979 年～ 2021 年的 22 年間 ,全國城鄉(xiāng)共建住宅約 190 億 m2,其中農(nóng)村新建改建住宅 m2,而城鎮(zhèn)只占 m2。目前 ,政府部門都在大力部署、督促社會主義 新農(nóng)村規(guī)劃與建設(shè)工作 ,而農(nóng)村住宅建設(shè)是社會主義新農(nóng)