【正文】 產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長 %。來太倉投資的德國企業(yè)達到 80多家，被稱為中國的 德企之鄉(xiāng) 。 2021年綜合實力位居中國百強縣 (市 )第 9位， 2021年人均地區(qū)生產(chǎn)總值已突破 1萬美元大關(guān)。 市 ” ，經(jīng)濟發(fā)展擁有堅實的基礎(chǔ)，開放型經(jīng)濟已占半壁江山，民營經(jīng)濟闊步向前，三次產(chǎn)業(yè)發(fā)展在加快與國際經(jīng)濟接軌中正煥發(fā)出勃勃生機與活力。總體規(guī)劃 這 些都 使太倉成為中外客商投資的福地和樂園。 三 、 太倉 雄厚的經(jīng)濟基礎(chǔ)具備反哺 農(nóng)林 業(yè) 的 可靠條件 : 太倉臨江枕海，南與國際大都市上海接壤，西接 “ 人間天堂 ” 蘇州 ， 沿江、沿滬是太倉得天獨厚 的兩大優(yōu)勢，在江蘇省既沿江、又沿滬的縣級市唯有太倉。 升公共衛(wèi)生水平，通過了省農(nóng)村改廁先進市的考核驗收，全市完成了市急救中心和血站的建設(shè)，全市所有鎮(zhèn)都達到江蘇省衛(wèi)生鎮(zhèn)，其中三個鎮(zhèn)達到了國家衛(wèi)生鎮(zhèn)，建成省級衛(wèi)生村 76個，農(nóng)村無害化衛(wèi)生廁所普及率達到 ％?？傮w規(guī)劃 進一步加強衛(wèi)生服務(wù)體系建設(shè)，扎實推進農(nóng)民健康工程，市急救中心和血站建成啟用，醫(yī)療救治體系更加完善，接受了省社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)先進市評估驗收 ，有 公共醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu) 25 所，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 10 所，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 71 所，民營醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu) 19 所 ，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)的門急診接診率達 ％。全市共有各類醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu) 144 所，其中醫(yī)院衛(wèi)生院 27 個；各類衛(wèi)生機構(gòu)擁有床位 2316 張。完成了新區(qū)二小、榮文學(xué)校小學(xué)部、雙鳳幼兒園、明德幼兒園的建設(shè)并投入使用；經(jīng)貿(mào)幼兒園、城一小幼兒園、城四小幼兒園也順利通過了省示范幼兒園的評估驗收；職業(yè)教育辦學(xué)模式更為靈活開放，德國 “ 雙元制 ” 、產(chǎn)學(xué)研結(jié)合、訂單式等多種先進的人才培養(yǎng)模式得到廣泛推行，健雄職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校園投入使用，教育事業(yè)健康發(fā)展。 發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃，統(tǒng)籌推進教育改革發(fā)展的各項工作，各級各類教育事業(yè)持續(xù)高位發(fā)展?？傮w規(guī)劃 教育水平不斷提高。 科技 教育： 太倉 科技事業(yè)取得新進展 ， 各項科技工作取得新進步，科技創(chuàng)業(yè)園暨留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園一期研發(fā)大樓已開工建設(shè)，軟件園被批準(zhǔn)為國家級蘇州軟件園太倉基地，全年研究與試驗發(fā)展(Ramp。 太倉市 加大了環(huán)境治理和生態(tài)建設(shè)力度，城區(qū)污水處理廠二期工程投入運行，工業(yè)污染和農(nóng)業(yè)面源污染防治工作得到加強，垃圾焚燒發(fā)電項目和城東二期、沙溪、雙鳳污水處理廠等工程相繼竣工投運，新增林地、綠地 947 公頃，陸渡鎮(zhèn)被評為全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)，沙 溪、雙鳳、璜涇、浮橋等鎮(zhèn)順利通過了全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)省級考核驗收。 程通過了國家 “ 新農(nóng)村電氣化縣 ” 驗收。總體規(guī)劃 同時 ，完成了 204 國道 拓寬一期輔道二期主線、 339 省道復(fù)線繞城段、協(xié)星公路、滬浮璜公路北延、楊林塘大橋和七條市鎮(zhèn)公路整修等重點交通工程。南郊新城和濱江新城的建設(shè)全面啟動。 本項目一般構(gòu) (建 )筑物的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)按 6 度設(shè)防。按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》第 條之規(guī)定，本工程可以不對飽和粉土、砂土進行液化判別和處理。24 歷年平均氣溫 ℃ 歷年極端最高氣溫 ℃ 歷年極端最低氣溫 ℃ 年平均日照 2092小時 歷年平均降水量 1000～ 1200 mm 平均相對濕度 81 % 歷年最大風(fēng)速 20m/s 歷年主導(dǎo)風(fēng)向 SE *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 178。年降水量 ，比常年多 ，全年雨日 105 天， 6月 14 日入梅， 7月 15 日出梅，計 32 天，梅雨量為 。歷年平均氣溫 ℃ ，降水量 ，日照 ，無霜期 226天。 氣候： 項目區(qū) 屬北亞熱帶南部濕潤氣候區(qū)，四季分明。23根據(jù)《江*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 178。內(nèi)河水位常年控制在 ～ 米之間。 ⑥層：粉砂，青灰色～灰色，稍密～中密，夾有少量云母片，偶見貝殼碎片等，該層層位起伏較大。 ⑤層：粉質(zhì)粘土夾粉土，灰色略帶灰黃色，流塑，局部夾有淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，搖振反應(yīng)緩慢，干強度低，韌性低，屬中等偏低壓縮性土。稍有光澤，搖振無反應(yīng)，干強 度低，韌性中等偏高，屬中等偏低壓縮性土。該層在本場地局部缺失，該層整體工程性能良好。該層在層位較穩(wěn)定。 ③層：粘土，灰黃～祖黃色，可塑，局部硬塑，夾少量鐵銹斑、鐵錳結(jié)核等。稍有光澤，搖振反應(yīng)緩慢，干強度低，韌性低，屬于柳編性土。屬于湖底淤積物。主要 分布于岸邊，僅見于岸 J岸 J2孔。22該層土質(zhì)欠均勻，工程性*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 178。 太倉 處長江下游入海附近地區(qū)，屬沖積平原，屬舒緩基巖山丘工程地質(zhì)亞區(qū)及沖積湖平原工程地質(zhì)區(qū)，地質(zhì)硬，地耐力高（ 1820t/m2）工程性能好，建筑成本相對較低。東部為沿江平原，西部為低洼圩區(qū)。 第二節(jié) 建 設(shè) 條 件 一、 自然條件： 地形 地貌： 太倉屬長江三角洲沖積平原 ，地勢較低的平原地區(qū)，水網(wǎng)密布上部廣泛覆蓋第四紀(jì)地層 。大型超市、連鎖店、代理、專賣、便利店等新型行業(yè)迅速發(fā)展。服務(wù)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展， 以網(wǎng)絡(luò)化、信息化、規(guī)?；癁闃?biāo)志的現(xiàn)代物流業(yè)有了實質(zhì)性進展。 太倉優(yōu)越的投資環(huán)境，吸引了不少上海、浙江民營企業(yè)家的投資?？傮w規(guī)劃 太倉是臺商投資較為密集的區(qū)域之一，是省內(nèi)歐美資本投資最密集的地區(qū)之一。目前，累計已有美、英、德、日、韓及香港、臺灣等 30 多個國家地區(qū)的客商來太投資，共引進外資企業(yè) 2200 多家。太倉已成為全國最大的高級潤滑油生產(chǎn)基地、華東地區(qū)最大的 LPG清潔能源基 地、江蘇省最大的 PVC 生產(chǎn)基地、亞洲最大的自行車生產(chǎn)基地等。工業(yè)是太倉國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)是太倉傳統(tǒng)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，歷來精耕細作，旱澇保收。為便于有效地發(fā)揮 土地的價值和作用，本項目的建設(shè)已迫在眉睫。 金倉湖 地區(qū) 是 太倉 綠色 生態(tài) 開敞空間系統(tǒng)中的一部分，未來將建設(shè)成為 太倉的 生態(tài) 農(nóng)林休閑度假區(qū)。20此外，政府要建立服務(wù)業(yè)相關(guān)統(tǒng)計資料及資料庫，以正面之誘因促使企業(yè)投入、轉(zhuǎn)*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 178。 太倉已具備經(jīng)濟地理優(yōu)勢及區(qū)位優(yōu)勢，適宜并有發(fā)展高附加值服務(wù)業(yè)的潛力。在休閑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)推出的重點項目有，鄭和濱江休閑旅游度假區(qū)、自行車競技公園、 金倉湖 生態(tài)農(nóng)業(yè)園 、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)、港城之星公園等。休閑度 假基地的構(gòu)建主要依托于生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑觀光、休閑體育、游艇郵輪、會議度假等。服務(wù)業(yè)增加值連續(xù)兩年保持 24%以上的增速，特別是現(xiàn)代物流發(fā)展勢頭迅猛；四是良好的基礎(chǔ)優(yōu)勢，太倉有濱河親水的良好生態(tài)環(huán)境，特別是毗鄰上海的瀏河一帶，江海連接，是理想的休閑旅游地區(qū)，境內(nèi)擁有豐富的歷史文化遺存，是休閑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的寶貴資源。19一是緊鄰上海的區(qū)位優(yōu)勢，為太倉發(fā)展休閑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供了充足的人流、物流和人才流；二是廣闊的市場優(yōu)勢，太倉 處于長三角經(jīng)濟圈的中心位置，長三角發(fā)達的經(jīng)濟、稠密的人口，為太*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 178。太倉的發(fā)展目標(biāo)是到 2021 年在全省率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化，構(gòu)建更富區(qū)域競爭力的現(xiàn)代經(jīng)濟，更宜創(chuàng)業(yè)和人居的現(xiàn)代城市，更具特色和魅力的現(xiàn)代文化，更加和諧與充滿活力的現(xiàn)代社會。截至目前，全市已累計批準(zhǔn)外商投資企業(yè) 2600 多家，實際利用外資 35 億美元，有 12家世界 500 強企業(yè)在太倉投資了 22個項目。 （ 四 ）規(guī)劃 ： 太倉素有 錦繡江南金太倉 之美譽，在經(jīng)過數(shù)千年的歷史文化積淀和近幾年的經(jīng)濟快速發(fā)展后，太倉已成為一座魅力之城、活力之城、開放之城與和諧之城。張溥興社、王 世貞興文，吳偉業(yè)興詩，陸世儀興學(xué)， “ 四王 ” （王時敏、王鑒、王翚、王原祁）興畫，使太倉文化得到全面發(fā)展，民間讀書成風(fēng)。18*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 178。譽為 “ 百戲之祖 ”的昆曲和優(yōu)美動聽的江南絲竹源自太倉一帶。元代的橋梁建筑獨具風(fēng)格，至今保存著國內(nèi)少有的元橋群。元代，漕運開通，劉家港發(fā)展成為 “ 天下第一碼頭 ” 。雙鳳民歌等已經(jīng)流行，之后民間舞蹈、高蹺、 龍燈、滾燈等在鄉(xiāng)間流傳不衰。早在晉代，名士瞿硎等活動于境內(nèi)傳布知識文化。港區(qū)范圍內(nèi)岸線基本平直且邊灘穩(wěn)定，終年不凍不淤，深水區(qū)開闊、穩(wěn)定，能滿足 5 萬噸級船舶回轉(zhuǎn)水域的要求，是長江下游地區(qū)最佳港址之一。 14′ 00?？诎段挥陂L江白茆沙南水道，上至白茆河口，下至瀏黑屋，中心位置在七丫口，即北緯 31176。 場輻射可達整個長江三角洲、華東地區(qū)，乃至長江流域，可為中外客商提供巨大商機。總體規(guī)劃 目前，太倉港已建成大小泊位16 個，開辟了國際、國內(nèi) 14 條航線，形成了以近洋外貿(mào)集裝箱運輸為主的特色。太倉擁有長江岸線 公里，其中可建萬噸級以上泊位的深水岸線 ，岸線平直，邊灘穩(wěn) 定，終年不淤不凍，深水區(qū)開闊穩(wěn)定，能滿足 5 萬噸遠洋船原地回轉(zhuǎn)。隨著寧太高速公路、蘇昆太高速公路、錫太一級的建成通車，全市各鎮(zhèn)駛上高速公路均不超過 15 分鐘。太倉交通便捷，航運發(fā)達。 （ 二 ）交通區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚 ： 太倉東瀕長江，南臨上海，西面與北面與江蘇昆山、常熟相接壤。總體規(guī)劃 改革開放以來，該 市 經(jīng)濟進入了可持續(xù)發(fā)展的新時期， 經(jīng)濟建設(shè)和各項社會事業(yè)飛速發(fā)展，太倉市 按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展的思路，穩(wěn)步推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，加快農(nóng)村城市化進程，農(nóng)村 經(jīng) 濟 結(jié) 構(gòu) 進 一 步 優(yōu) 化 ， 經(jīng) 濟 效 益 不 斷 提 高 。太倉為漢族聚居地區(qū)，少量少數(shù)民族散居。境內(nèi)有太倉港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。 太倉市隸屬江蘇省蘇州市管轄，市人民政府駐地城廂鎮(zhèn)。總面積為 平方公里，水域面積 平方公里，其中長江水域面積 平方公里，陸地面積為 537 平方公里。20′。45′、東經(jīng) 120176。 地處北緯 31176。15 開閉所 座 3 污水處理設(shè)施 項 1 二 經(jīng) 濟指標(biāo) 1 工程投資總額 萬元 靜態(tài)工程投資總額 萬元 建設(shè)期利息 萬元 2 財務(wù)內(nèi)部收益率 所得稅前 % 所得稅后 % 3 投資回收期 所得稅前 年 所得稅后 年 第二章 項目所在地概況及建設(shè)條件 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 178。總體規(guī)劃 13 第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 本項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見下表 ： 序號 指 標(biāo) 名 稱 單 位 數(shù) 量 一 工程指標(biāo) 1 土地復(fù)耕 宅基地 畝 700 道路建筑等附屬設(shè)施用地 畝 600 填土方 萬方 70 2 地形改造 挖填土方 萬方 104 3 河道水系整治 清淤挖土方 萬方 280 駁岸擋墻 米 12021 節(jié)制閘 6米節(jié)制閘 個 8 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 178。12 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 178。 《太倉市城市總體規(guī)劃 (20212020)》 ； 《太倉市生態(tài)市發(fā)展規(guī)劃綱要》 ； 《蘇州市沿江地區(qū)綜合開發(fā)規(guī)劃綱要》 ； 《城市規(guī)劃編制辦法》和《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》 ； 《江蘇省控制性詳細規(guī)劃編制導(dǎo)則》 ； 《太倉市城廂鎮(zhèn)新毛社區(qū)分區(qū)規(guī)劃》（ ） ； 太倉東林農(nóng)業(yè)投資有限公司 提供的有關(guān)資料 。總體規(guī)劃 (二 )項目投資和建設(shè)進度 ： 整個 項目 ， 動 態(tài)工程 總 投資總額 萬元 ， 由 太倉東林農(nóng)業(yè)投資有限公司 自籌資金 ， 其余 40000 萬元由 太倉東林農(nóng)業(yè)投資有限公司 向農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行申請貸款予以墊付。 （八）公用工程： 本項目公用工程包括給排水及供電、 污水 處理設(shè)施 、燃氣管 網(wǎng) 。10 （七）景觀工程： 項目區(qū)內(nèi)景觀建設(shè)，包括生態(tài)展示區(qū)建設(shè)，綠化帶內(nèi)設(shè)置景觀亭、噴水池等供游人休息*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 178。主干道綠化長約 20 公里，兩側(cè)平均寬 20米，平均填土深度 1米，共 80 萬立方米；步行道綠化 60 公里， 3米寬，平均填土深度 1米，共 18 萬立方米。 （五）生態(tài)養(yǎng)殖設(shè)施工程： 本項目規(guī)劃整治、開挖魚池 400 畝，同時對開挖的魚池進行生態(tài)養(yǎng)殖，在魚池邊建造 2021平方米垂釣中心，并配備管理用房和及設(shè)備等附屬設(shè)施。 其中機動車游覽路設(shè)計寬為 14 米、全長約16 公里；項目區(qū)主路寬為 7 米、全長約 5 公里； 項目 區(qū)次路 寬 為 4 米、 全長約 21 公里； 步行游覽路 寬 為 米 ，全長約 52 公里。9 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 178。可用作土地復(fù)耕，地形改造及綠化工程。 （三）河道水系整治工程： 對區(qū)內(nèi) 、河道水系實施清淤、挖深和整治，增設(shè)水利設(shè)施，一可以改善水質(zhì)，增加地表水環(huán)境容量，改善環(huán)境，增加防洪抗?jié)澈凸喔饶芰?，同時開挖的土方可滿足區(qū)內(nèi)土地平整和 復(fù)耕填土的土源需要。 河道填埋：規(guī)劃區(qū)內(nèi)有很多分散的廢河道，將對這些不規(guī)范的廢河道全部填埋 ，長約 12 公里，寬 15米， 總面積 18 萬