購置建設(shè)與發(fā)展用地項(xiàng)目可行性分析報(bào)告-文庫吧資料
2024-09-10 09:47本頁面
【正文】 地項(xiàng)目的地價(jià)款?！? 公司的生產(chǎn)技術(shù)水平和新產(chǎn)品研發(fā)能力在水表行業(yè)里 7 的競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)明顯。公司在自主研發(fā)出的高靈敏度滴水水量計(jì)量技術(shù)、雙穩(wěn)態(tài)模式采樣技術(shù)、防抱死帶閥控制技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)傳信號(hào)軟件技術(shù)四大獨(dú)創(chuàng)技術(shù)基礎(chǔ)上形成的智能型水表設(shè)計(jì)與制造技術(shù)，具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)。公司現(xiàn)擁有在保護(hù)期內(nèi)的機(jī)械水表、智能水表及其他相關(guān)產(chǎn)品國家專利技術(shù) 18 項(xiàng)，具有技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。 公司是全國水表生產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)之一，具有長期的專業(yè)生產(chǎn)水表的經(jīng)驗(yàn)， 已經(jīng)通過了 ISO90012020 質(zhì)量管理體系認(rèn)證、 ISO100122020 測(cè)量管理體系認(rèn)證、ISO140012020環(huán)境管理體系認(rèn)證。 不銹鋼水表項(xiàng)目、工業(yè)大表項(xiàng)目、國家級(jí)技術(shù)中心及水表檢測(cè)中心項(xiàng)目、超聲波熱量表項(xiàng)目用地面積各為 50 畝，配套的員工宿舍、職工食堂、員工活動(dòng)中心等項(xiàng)目用地面積約為 100畝。 三、項(xiàng)目的可行性 公司本次建設(shè)與發(fā)展用地項(xiàng)目主要用于與公司主營業(yè)務(wù)相關(guān)的不銹鋼水表項(xiàng)目、工業(yè)水表項(xiàng)目、國家級(jí)技術(shù)中心及水表檢測(cè)中心項(xiàng)目、超聲波熱量表項(xiàng)目等。 本項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展用地臨近于公司現(xiàn)有住所，從公司加強(qiáng)整體規(guī)劃和一體化管理的角度考慮，在公司現(xiàn)有經(jīng)營區(qū)域土地資 源十分稀缺的情況下，抓住機(jī)遇，購置適于公司當(dāng)前 5 建設(shè)和今后發(fā)展需要的新的土地作為募集資金投資項(xiàng)目建設(shè)用地和企業(yè)發(fā)展用地，是非常必要和必須的。 發(fā)展用地的稀缺 本項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展用地位于鷹潭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)與余江縣城連接帶的鷹潭龍崗新區(qū)，是鷹潭市政府重點(diǎn)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心地帶。 鑒于公司目前在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)取得的土地除已建成廠房的廠區(qū)外，已全部變更為商服用地，公司在該地塊上已沒有發(fā)展余地和空間，解決項(xiàng)目建設(shè)用地及未來業(yè)務(wù)發(fā)展用地乃當(dāng)務(wù)之 急。 未來業(yè)務(wù)發(fā)展對(duì)土地需求較大 公司首次公開發(fā)行股票募集資金總額人民幣 637,00 萬元，扣除各項(xiàng)發(fā)行費(fèi)用 26,453,066 元后，募集資金凈額為人民幣 610,546,934 元，其中其他與主營業(yè)務(wù)相關(guān)的營運(yùn)資金為 408,841,934 元。 公司承諾上述公司建設(shè)與發(fā)展用地用于與公司主營業(yè)務(wù)相關(guān)的不銹鋼水表項(xiàng)目、工業(yè)大表項(xiàng)目、國家 級(jí)技術(shù)中心及水表檢測(cè)中心項(xiàng)目、超聲波熱量表項(xiàng)目，以及配套的員工宿舍、職工食堂、員工活動(dòng)中心等項(xiàng)目，不得用于經(jīng)營投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)或其他高風(fēng)險(xiǎn)的投資。 二、項(xiàng)目的必要性 現(xiàn)有土地資源局限了公司發(fā)展 由于城市總體規(guī)劃的調(diào)整，公司總部經(jīng)營區(qū)域的土地，除已建成廠房的廠區(qū)外
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