購置建設(shè)與發(fā)展用地項目可行性分析報告-文庫吧
2025-07-30 09:47 本頁面
【正文】 范圍，在該地塊上既沒有發(fā)展余地和空間，也存在功能缺失、配套不完善等問題。因此，為打造良好的企業(yè)形象，加強公司整體規(guī)劃和一體化管理，對募集資金投資項目的實施地點及公司現(xiàn)行的生產(chǎn)區(qū)域進(jìn)行重新布局和調(diào)整，以建成功能齊全、設(shè)施完備、生產(chǎn)區(qū)域集中、配套工程完善的水表產(chǎn)業(yè)基地，在公司現(xiàn)有經(jīng)營區(qū)域土地局限公司發(fā)展的情況下，抓住機遇，購置適于公司當(dāng)前建設(shè)與今后發(fā)展需要的新的土地作為募集資金投資項目建設(shè)用地和企業(yè)發(fā)展用地，是非常必要的。 公司承諾上述公司建設(shè)與發(fā)展用地用于與公司主營業(yè)務(wù)相關(guān)的不銹鋼水表項目、工業(yè)大表項目、國家 級技術(shù)中心及水表檢測中心項目、超聲波熱量表項目，以及配套的員工宿舍、職工食堂、員工活動中心等項目，不得用于經(jīng)營投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)或其他高風(fēng)險的投資。公司將根據(jù)主營業(yè)務(wù)的發(fā)展情況，及時公告上述建設(shè)與發(fā)展用地的相關(guān)建設(shè)項目計劃。 未來業(yè)務(wù)發(fā)展對土地需求較大 公司首次公開發(fā)行股票募集資金總額人民幣 637,00 萬元，扣除各項發(fā)行費用 26,453,066 元后，募集資金凈額為人民幣 610,546,934 元，其中其他與主營業(yè)務(wù)相關(guān)的營運資金為 408,841,934 元。根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃及實際經(jīng)營需求， 4 為搶占市場先機，實 現(xiàn)業(yè)務(wù)快速發(fā)展，進(jìn)一步提高募集資金的使用效率，公司本次決定將其他與主營業(yè)務(wù)相關(guān)的營運資金 4, 萬元用于不銹鋼水表項目，剩余其他與主營業(yè)務(wù)相關(guān)的營運資金 ，公司將繼續(xù)根據(jù)自身發(fā)展規(guī)劃及實際經(jīng)營需求，圍繞發(fā)展主營業(yè)務(wù)、提升公司核心競爭力，妥善安排其使用計劃，包括在充分論證后實施家級水表檢測中心項目、超聲波熱量表項目等。 鑒于公司目前在經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)取得的土地除已建成廠房的廠區(qū)外，已全部變更為商服用地，公司在該地塊上已沒有發(fā)展余地和空間，解決項目建設(shè)用地及未來業(yè)務(wù)發(fā)展用地乃當(dāng)務(wù)之 急。因此，為了落實募集資金投資項目建設(shè)用地，同時充分考慮公司今后的長遠(yuǎn)發(fā)展，保證公司未來業(yè)務(wù)發(fā)展對土地需求，購置建設(shè)與發(fā)展用地也是必須的。 發(fā)展用地的稀缺 本項目建設(shè)與發(fā)展用地位于鷹潭經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)與余江縣城連接帶的鷹潭龍崗新區(qū)，是鷹潭市政府重點規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心地帶。由于該區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，上下游加工協(xié)作產(chǎn)業(yè)鏈完整，作為一個成熟的工業(yè)園區(qū)，適合本公司當(dāng)前建設(shè)與未來發(fā)展的大型地塊已非常稀缺。 本項目建設(shè)與發(fā)展用地臨近于公司現(xiàn)有住所，從公司加強整體規(guī)劃和一體化管理的角度考慮，在公司現(xiàn)有經(jīng)營區(qū)域土地資 源十分稀缺的情況下，抓住機遇，購置適于公司當(dāng)前 5 建設(shè)和今后發(fā)展
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