【正文】 勢(shì)和地方特色 必然選擇 ， 西部山區(qū)的 發(fā)展僅僅依賴農(nóng)業(yè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，有這樣豐富多彩的旅游資源不利用、不開發(fā)，是一種極大的浪費(fèi)，因地制宜，建設(shè)符合大眾消費(fèi)的旅游區(qū)是對(duì)資源的合理利用，是實(shí)事求是的必然選擇。 是社會(huì)發(fā)展和改善人民生活水平的需要 隨著 人們 對(duì)精神文化的需求，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，隨著人們生活水平的不斷提高，追求 時(shí) 尚、健康、優(yōu)雅舒適，多層次 、 多內(nèi)涵的休閑與旅游 業(yè) 成為一種時(shí)代氣息的生活方式，回歸大自然成為當(dāng)代人們生活的主流和發(fā)展方向 。 第三章 項(xiàng)目 建設(shè) 必要性與可行性 11 一、 項(xiàng)目的必要性 是國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的需要 我縣是農(nóng)業(yè)大縣，我 鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)屬農(nóng)業(yè)型的結(jié)構(gòu)，雖說近幾年我們盡了最大力度重視農(nóng)業(yè)這個(gè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但由于諸多原因，農(nóng)業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)效益仍是十分有限的。 同時(shí)戶外運(yùn)動(dòng)和拓展培訓(xùn)這一新型而有時(shí)尚的運(yùn)動(dòng)和 培訓(xùn)項(xiàng)目，正在飛速的發(fā)展，光湖南擁有進(jìn)行戶外拓展訓(xùn)練的公司有上 七 十家，而每年參加此類活動(dòng)的人數(shù)達(dá)到百 萬人次，而湖南擁有的培訓(xùn)基地資源和新的戶外線路卻相當(dāng)匱乏，“三福 門”戶外運(yùn)動(dòng)森林公園項(xiàng)目的建立，正式解決了這一大難題，也帶來了豐厚的市場(chǎng)收入。 二、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 10 寧鄉(xiāng)是以旅游發(fā)展為主導(dǎo)的新興旅游城市，寧鄉(xiāng)把旅游產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)扶植，也正是聚全縣之力創(chuàng)建 全國旅游強(qiáng)縣的備戰(zhàn)階段，更是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的實(shí)施階段，“三福 門”戶外 極限 運(yùn)動(dòng)森林公園項(xiàng)目的提出，充分發(fā)揮 了 本地優(yōu)勢(shì)，突出 了 地方特色。 （四）綜合因素 該項(xiàng)目選址于溈山風(fēng)景名勝區(qū)原生態(tài)山地龍泉村， 人文、旅游資源十分獨(dú)特 ，月溈公路（正在建設(shè)）交通便利，核心景觀“三福 門”占地 600 畝，擁有 30 座攀登巖石風(fēng)景，沿途依山傍水，花草繁茂，清靜深幽，相鄰的 肩耳侖 既是“四羊方尊”的出土地，也是商周青銅饒等文物的發(fā)掘地，還有 千年古寺密印庵、怪石溶洞、百年老屋、成片竹海，是人們觀光游覽、生態(tài)休閑的好去處。歷史上無破壞性地震記載，四季無干旱。 平均相對(duì)濕度： % 最熱月份（ 7 月） ℃ 最冷月份（ 1 月） ℃ 極端最低氣溫 ℃ 9 極端最高氣溫 ℃ 年平均降雨量 日最大降雨量 年降雨日 156 天 全年主導(dǎo)風(fēng)向 西北風(fēng) 平均風(fēng)速 本項(xiàng)目區(qū)植被資源豐富，主要植被有馬尾松、闊葉林、混交林和人工林，有喬灌木 400 多種，供觀賞的樹種 120 多種，溈水河、涓水河流域兩岸近處灌木叢山，遠(yuǎn)處喬木和竹林交錯(cuò)成片。 (三 ) 有宜人的自然地理環(huán)境 本地氣候宜游，屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，溫暖濕潤，四季分明，年平均氣溫 ，歷史記載的極端最高氣溫 攝氏度 ，極端最 低氣溫 8 攝氏度 ，酷暑、嚴(yán)寒期很短，年平均降水量 1300mm– 1400mm，年日照率 34%37%，宜游期長(zhǎng)。 （二） 有優(yōu)越的人文 歷史 資源優(yōu)勢(shì) 黃材鎮(zhèn)位于溈山風(fēng)景名勝區(qū)入口，區(qū)內(nèi)山水名勝、歷史資源豐富，有炭河里青銅遺址，南宋八景， 清十二景，姜公橋，石獅庵，千佛洞，崔坪十景，黃絹橋，鬼斧神工三福 門，石板塘，青洋湖等。 8 第二章 項(xiàng)目 建設(shè)背景 和 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 一、項(xiàng)目 建設(shè)背景 （一）優(yōu)越的交通優(yōu)勢(shì) 溈山風(fēng)景名勝區(qū)位于湖南省長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)縣的西部山區(qū)，為長(zhǎng)沙市的最西端，地處寧鄉(xiāng)、桃江、安化三縣交界處（東經(jīng) 112 度 26 分，北緯 28 度 17 分），距長(zhǎng)沙市 84 公里，距寧鄉(xiāng)縣城 51 公里。 極限公園位于溈 山名勝風(fēng)景區(qū)內(nèi)，可借助 其 優(yōu)勢(shì)進(jìn)行整 合 資源，提升品牌 ，做出特色之路 。 7 （ 五 ） 、建議 由于公園位于山區(qū)，多植被，在秋冬干燥季節(jié)容易產(chǎn)生火災(zāi)，在管理方面必須加強(qiáng) 村民 和各類人員 防火工作。 在 每個(gè)項(xiàng)目的落實(shí) 和突測(cè)過程中 ， 村里的村民還有存在一定的阻力 ， 對(duì)園區(qū)開發(fā)的積極性不高 。 （四）問題 公園建立初期，硬件條件缺乏， 園區(qū)公路還是土 石 路 ， 影響園區(qū)的形象 。帶動(dòng)黃材鎮(zhèn) 龍泉村農(nóng)戶的農(nóng)家樂產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。 通過媒體宣傳，溈山其它旅游景點(diǎn)的影響，吸收長(zhǎng)沙、株州、湘潭、益陽等周邊城市野外拓展訓(xùn)練 愛好者 、 野外探險(xiǎn)為主的客源約為10000 人次。 （ 三 ） 項(xiàng)目收益 吸收 以極限運(yùn)動(dòng)為主題的城市白領(lǐng) 、 野外拓 展 培訓(xùn)團(tuán)體 ，御峰體育文化有限公司 每年 穩(wěn)定客源約 15000 人次。 一期投資 500 萬元，形成以極限運(yùn)動(dòng)為主題的戶外拓展 培訓(xùn) 基地 。 5 “三福 門”戶外極限運(yùn)動(dòng) 公園項(xiàng)目可行性論證報(bào)告 第一章 總 論 一、 項(xiàng)目名稱 : “三福 門”戶外極限運(yùn)動(dòng) 公園 二、 項(xiàng)目建設(shè)單位、地點(diǎn) 項(xiàng)目建設(shè)單位： 長(zhǎng)沙御峰體育文化有限公司 寧鄉(xiāng)縣黃材鎮(zhèn)龍泉村村委會(huì) 法 人 代 表： 張 彪 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 溈山風(fēng)景名勝區(qū)原生態(tài)山地寧鄉(xiāng)黃材鎮(zhèn)龍泉村 三、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （ 一 ） 、總用地為 600 畝 極限 運(yùn)動(dòng) 公園總旅游面積為 600 畝 戶外