項目經(jīng)濟可行性論證-文庫吧資料
2024-12-09 12:26本頁面
【正文】 條件： （二）項目發(fā)展條件分析： 投資的制約因素： （ 1）規(guī)劃要點的限制： （ 2）開發(fā)商的資金狀況： （ 3）土地自然條件對規(guī)劃設計的影響： （ 4）開發(fā)商的利潤要求與開發(fā)模式之間的矛盾： 優(yōu)勢分析： （ 1）區(qū)位優(yōu)勢： （ 2）自然條件優(yōu)勢： 二、規(guī)劃設計方案 （一）規(guī)劃目標 （二）整體規(guī)劃設計思想： 功能分區(qū)： 道路系統(tǒng)（含入口處理）： 公建規(guī)劃： 住宅單體 /群體設計： 環(huán)境景觀設計： 智能化設計： （三）主要技術經(jīng)濟指標： 土地使用指標（《用地平衡表》）： 密度指標（《項目主要技術指標表》）： 項目主要技術經(jīng)濟指標 表 1 項 目 單 位 數(shù) 量 項 目 單位 數(shù) 量 占地總面積 m2 居住人數(shù) 人 總建筑 面積 m2 平均每戶建筑面積 m2 居住面積 m2 平均每戶居住人數(shù) 人 公建面積 m2 人均居住用地 m2 綠化用地 m2 道路面積 m2 居住戶數(shù) 戶 車庫面積 m2 層 數(shù) 功 能 所占面積 ((m2) 臨街樓 公建 板樓 地下室 安置設備面積 人防面積 總面積 第二部分：項目建設、經(jīng)營組織及實施計劃 一、建設方式： 二、開發(fā)方案設想與分析： 三、建設進度安排（編制《項目實施進度表》）： 四、材料供應： 五、環(huán)境保護： （ 一）生活污水處理： （二）煙氣治理： （三）噪音處理： （四）其他： 第三部分：項目經(jīng)濟評價 一、項目投資估算： （一）開發(fā)成本估算 土地成本 表 2 序 號 項 目 名 稱 金 額 單位造價（元 /m2） 土地出讓金 土地征用費 大市政費 四源費 拆遷安置補償費 手續(xù)費 前期工程費（見表 3） 表 3 序號 建安項目名稱 金額 單位造價（元 /m2） 1 規(guī)劃設計費 2 可行性研究費 3 水 文 ,地質(zhì) ,勘探費 建安費*% 4 籌建開辦費 建安費 *3% 合計 建安工程費（見表 4） 序號 項目名稱 金額 單位造價 (元 /m2) 1 土建部分 2 裝修部分 3 其他 合計 基礎設施費（見表 5） 表 5 單價 (元 /m2) 數(shù)量 (m2) 金額 道路工程 綠化工程 供水工程 供氣工程
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