【正文】 差額部 分。 本轉租合同到期后，甲方需無條件協助乙方與該房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同，并相互結清各自的費用。 廠房交付：甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。 七、廠房交付及返還 風險提示：明確財產交接事項 承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。如因建筑結構原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責任，由甲方負責，并賠償乙方的 一切損失。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。 為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。(13)其他費用。(11)車位費 。(9)衛(wèi)生費 。(7)物業(yè)管理費 。(5)供暖費 。(3)電話費 。 租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔： (1)水費 。 乙方支付租金的方式： _______。三樓租金按每平方米每月人民幣 ______元 (大寫： ______)計算，月租金為人民幣 ______元 (大寫： ______)。 另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據。 四、租金、支付方式和期限 風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。逾期十天未付租金，甲方有權終止合同，并保留使用其它合法的追繳權利。甲方保證該轉 租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。轉租期為 ____個月。 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該廠房使用用途。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。 二、租賃用途 風險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險 。 一、轉租廠房的情況 甲方將依法承租的位于 _______________的廠房全部 (以下簡稱該房屋 )轉租給乙方。 八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。 七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人 2 名。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償 。 (六 )乙 方聲明本件盤讓，業(yè)經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。 (四 )廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。 (二 )本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。并定于 ___市 _路 _號廠房現場為點交地點。其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。 三、付款辦法： (一 )前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方 ___萬元，余款 ___萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。 (四 )乙方應收未收款約計 ____萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。成品如有超過或不足之數，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現金給付或補足。半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內的，按原料成本價格計算 。 二、本件讓售價格及計算方法： (一 )廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為 ____萬元整。 甲方：乙方： 年月日 居間廠房轉讓合同 3 篇最新 第二篇：居間廠房轉讓合同最新 合同轉讓，是指合同權利、義務的轉讓，亦即當事人一方將合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三人的現象，也就是說由新的債權人代替原債權人，由新的債務人代替原債務人，不過債的內容保持同一性的一種法律現象。 六、標的物的交付 年月日前，甲方該標的交付給乙方使用 (在不損壞原有物品的基礎上 )。 五、爭議管轄 如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決 。 甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。 四、違約責任 如甲方在年月日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權選擇單方面解除本協議并要求甲方歸還乙方已付款項。 三、轉讓款的支付方式 本轉讓協議書 經甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣元整 (金額大寫元 )，余款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。 由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由負擔。 二、轉讓范圍及價款 雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地 (第一條中列明 )和地上所有建筑及設備。 轉讓款由甲方開具收據。 本協議經甲乙雙方簽字蓋章后月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續(xù)。 土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計元整 (金額大寫元 )。 轉讓方 (甲方 )： 受讓方 (乙方 )： 甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業(yè)用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協議 : 一、工業(yè)用地及廠房產權基本情況 本協議轉讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權屬性質為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米，目前土地及地上房產產權為屬所有，房地產證權證號。 三、轉讓款的支付方式 本轉讓協議書經甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣元整 (金額大寫元 )，余款待乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。 由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由負擔。 二、轉讓范圍及價款 雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地 (第一條中列明 )和地上所有建筑及設備。本合同 (及附件 )一式份，其中甲方執(zhí) ________份，乙方執(zhí)份。 十三、其他約定事項 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 十二、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。 十一、合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決 。 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。 (4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金。 (2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 (4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。 (2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支 付違約金，甲方還應退還相應的租金。如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。 九、違約責任 風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償差額部分。 本轉租合同到期后，甲方需無條件協助乙方與該房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同，并相互結清各自的費用。 廠房交付：甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。 七、廠房交付及返還 風險提示：明確財產交接事項 承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途 解除時，雙方對財產的