【正文】 遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。如因建筑結構原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責任，由甲方負責，并賠償乙方的一切損失。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。(13)其他費用。(11)車位費 。(9)衛(wèi)生費 。(7)物業(yè)管理費 。(5)供暖費 。(3)電話費 。 租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔： (1)水費 。 乙方支付租金的方式： _______。三樓租金按每平方米 每月人民幣 ______元 (大寫： ______)計算，月租金為人民幣 ______元 (大寫： ______)。 另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據。 四、租金、支付方式和期限 風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。逾期十天未付租金，甲方有權終止合同，并保留使用其它合法的追繳權利。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。轉租期為 ____個月。 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準 前，不擅自改變該廠房使用用途。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。 二、租賃用途 風險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用 途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險 。 一、轉租廠房的情況 甲方將依法承租的位于 _______________的廠房全部 (以下簡稱該房屋 )轉租給乙方。 八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。 七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人 2 名。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償 。 (六 )乙方聲明本件盤讓，業(yè)經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。 (四 )廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及 其他必要費用概由甲方負擔。 (二 )本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。并定于 ___市 _路 _號廠房現(xiàn)場為點交地點。其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。 三、付款辦法： (一 )前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方 ___萬元，余款 ___萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。 (四 )乙方應收未收款約計 ____萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。成品如有超過或不足之數，依成品市面批 發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補足。半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內的，按原料成本價格計算 。 二、本件讓售價格及計算方法： (一 )廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為 ____萬元整。居間廠房轉讓合同最新（推薦閱讀） 第一篇：居間廠房轉讓合同最新 合同轉讓，是指合同權利、義務的轉讓，亦即當事人一方將合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三人的現(xiàn)象，也就是說由新的債權人代替原債權人，由新的債務人代替原債務人，不過債的內容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。今天小編就給大家看看轉讓合同，歡迎大家一起來閱讀看看哦 ! 居間廠房轉讓合同 1 立契約書人 ____工業(yè)股份有限公司 (以下簡稱甲方 )___實業(yè)有限公司(以下簡稱乙方 )，雙方茲就工廠轉讓事宜，訂立本件契約，條款如下： 一、轉讓標的：乙方所有坐落 ___市 ___路 _號廠房連同基地，暨全部生產設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方 _______年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數量為準。 (二 )上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算 。逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價計算 。 (三 )生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協(xié)助。 (二 )前 條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數 。 四、交收日期及地點：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。 五、特約事項： (一 )交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。 (三 )本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。 (五 )乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。 六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄 先訴抗辦權。 立契約書人 甲方： ___工業(yè)股份有限公司 代表人： ______ 保證人： ______ 乙方：實業(yè)股份有限公司 代表人： ______ 保證人： ______ _______年 _月 _日 居間廠房轉讓合同 2 轉租人： (以下簡稱甲方 ) 地址： 電話： 承租人： (以下簡稱乙方 ) 地址： 電話： 根據《中華人民共和國合同法》、《 _______________市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。該房屋的建筑面積 (包含外圍及公攤 )_______________平方米。二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。 乙方租該廠房的用途為 _______________。 三、轉租期限及交付日期 甲、乙雙方約定，甲方于 ____年 ____月 ____日前向乙方交付該廠房。自 _____年 ____月 ___日起至 ____年 ____月 ____日止。 乙方應于每月 ____日前向甲方交付租金。由此造成的經濟損失由乙方自行負責。 在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。 甲、乙雙方約定，該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣 ____元 (大寫： _______)計算，月租金為人民幣 _______元 (大寫： _______)。合計總租金為 ______元 (大寫：______)，本租金在轉租合同期內不變。 五、其它費用 甲方將該廠房轉租給乙方，乙方需支付甲方 _____萬元轉讓費。(2)電費 。(4)電視收視費 。(6)燃氣費 。(8)廠房租賃稅費 。(10)上網費 。(12)室內設施維修費 。 本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。 六、廠房使用要求和維修責任 風險提示：明確修繕責任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛。 此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、 改、擴建或增加。 在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方進行維修。 乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。檢查 養(yǎng)護時，乙方應予配合。 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施