【正文】 和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及 _______后視為交付完成。 八、解除本合同的條例 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因甲方違約使本合同終止對乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 ____倍向乙方支付違約金。 本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離 。 甲方違約責(zé)任 (1)甲方有 _________約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。 (3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方違約責(zé)任 (1)乙方有約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 (3)乙方未按約定時間支付租 金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。 十、不可抗力 本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。 如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 (以下無正文 ) 甲方： 日期：年月日 乙方： 日期：年月日 居間廠房轉(zhuǎn)讓合同 3 轉(zhuǎn)讓方 (甲方 )： 受讓方 (乙方 )： 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議 : 一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況 本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號。 土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計元整 (金額大寫元 )。 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。 轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。 二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款 雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地 (第一條中列明 )和地上所有建筑及設(shè)備。 由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi) 用由負(fù)擔(dān)。 三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式 本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣元整 (金額大寫元 )，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。 轉(zhuǎn)讓方 (甲方 )： 受讓方 (乙方 )： 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議 : 一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況 本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號。 土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計元整 (金額大寫元 )。 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。 轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。 如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之賠償金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn) ，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之的違約金。協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。 七、附件 甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 乙方身份證復(fù)印件 八、本協(xié)議書一式 ()份，雙方各執(zhí)一份。今天小編就給大家看看轉(zhuǎn)讓合同，歡迎大家一起來閱讀看看哦 ! 居間廠房轉(zhuǎn)讓合同 1 立契約書人 ____工業(yè)股份有限公司 (以下簡稱甲方 )___實業(yè)有限公司(以下簡稱乙方 )，雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契約，條款如下： 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落 ___市 ___路 _號廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量 細(xì)目暫以乙方 _______年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。 (二 )上列原料，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進(jìn)料成本價格計算 。逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價計算 。 (三 )生財設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算，由甲 方于尾款中予以扣除。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。 (二 )前條第四項應(yīng)收帳款的價格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù) 。 四、交收日期及地點：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。 五、特約事項： (一 )交收之日，雙方均須派代表二人以上，負(fù)責(zé)辦理。 (三 )本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。 (五 )乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。 六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。若系乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任，并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。 立契約書人 甲方： ___工業(yè)股份有限 公司 代表人： ______ 保證人： ______ 乙方：實業(yè)股份有限公司 代表人： ______ 保證人： ______ _______年 _月 _日 居間廠房轉(zhuǎn)讓合同 2 轉(zhuǎn)租人： (以下簡稱甲方 ) 地址： 電話： 承租人： (以下簡稱乙方 ) 地址： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《 _______________市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。該房屋的建筑面積 (包含外圍及公攤 )_______________平方米。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費(fèi)。 乙方租該廠房的用途為 _______________。 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 甲、乙雙方約定，甲方于 ____年 ____月 ____日前向乙方交付該廠房。自 _____年 ____月 ___日起至 ____年 ____月 ____日止。 乙方應(yīng)于每月 ____日前向甲方交付租金。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。 在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保 護(hù)自己的合法權(quán)益。 甲、乙雙方約定，該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣 ____元 (大寫： _______)計算，月租金為人民幣 _______元 (大寫： _______)。合計總租金為 ______元 (大寫：______)，本租金在轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)不變。 五、其它費(fèi)用 甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需支付甲方 _____萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。(2)電費(fèi) 。(4)電視收視費(fèi) 。(6)燃?xì)赓M(fèi) 。(8)廠房租賃稅費(fèi) 。(10)上網(wǎng)費(fèi) 。(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) 。 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 六、廠房使用要求和維修責(zé)任 風(fēng)險提示：明確修繕 責(zé)任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。 此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有