【正文】 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付 款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。 第三條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 _________元整，大寫：_________， _________日內(nèi)交付 _________萬元 (大寫 )，余款 _________元 (大寫 _________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。位于第 _________層 _________戶，房屋結(jié)構(gòu)為 _________，房產(chǎn)證登記面積 _________平方米，地下室一間，面積 _________平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為 _________。其中甲、乙雙方各執(zhí) ______份， ______________、 __________各執(zhí)壹份。 第二十八條本合同自雙方簽署 /_____________公證處公證之日起生效。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決 (不選定的劃除 )： 。 第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條 款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。 第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。 第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。 第二十三條甲方出售的該房屋僅作 _________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)和用途。 第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對(duì)方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。 第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起 _____天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款 (包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算，下同 )全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房價(jià)款的 ______%計(jì)算，在退還房價(jià)款時(shí)一并支付給乙方。 因甲方原因，乙方無法在 ___________年 ______月 _______日前取得房地產(chǎn)權(quán)證 (小產(chǎn)證 )，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé) 任，違約金為總房價(jià)款的_______%。 甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。 第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。 第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須按修復(fù)費(fèi)的 ___倍給予補(bǔ)償。 第十五條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的， 可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。 二、 _______________________________________ 第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年 /________年。 第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價(jià)款日萬分之 ____計(jì)算，違約金自本合同第七條約定的最后交 付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。在書面通知發(fā)出之日起 __________日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房價(jià)款退還乙方。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。 雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。 甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。 該房屋為 ____________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《 ______________質(zhì)量保證書》和 《 ___________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》 /《 _____________________》。 第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。 (三 )已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。 四、 _____________________________________________________ 第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)： (一 )該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛 。 二、本合同經(jīng) _____________公證處公證之日起 _______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。 二、 _________________________________________________ 第六條乙方支付房價(jià)款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的 期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款，但因甲方原因的除外。 第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之 ______計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。 乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件 一中約定明確。 (大寫 )： ____________________________________. 該房屋的總房價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。 第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià) (不包含房屋全裝修價(jià)格 )為人民幣 ______________元。該房屋相關(guān)情況 (抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖 )見本合同附件四 。 該房屋平面圖見本合同附件二 。 第一條甲方依法取得 _________區(qū) /縣地塊土地使用權(quán) (出讓合同編____________號(hào)： )，投資建造的《 _________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證 (大產(chǎn)證 )證書號(hào)：___________ 第 二 條 乙 方 向 甲 方 購 買 ______________ 路 ___________ 弄《 ______________》幢 __________(號(hào) )___________層室 (以下簡稱該房屋 )。 十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 (四 )該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于 _個(gè)人 出資購買，其所有權(quán)完全屬于 _個(gè)人所有。 (2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的 ____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi) 八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。 (1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的 ____%的交易費(fèi) 。 六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。 (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。 二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理 . 《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)： 土地證編號(hào)： 三、房屋四界：東：西：南：北： 四、付款方式： (1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。該房產(chǎn)的總占地面積： __。下面是小編整理的購房合同，歡迎閱讀。 甲方：乙方： 年月日 商品房新房購房合同范本最新 第二篇：商品房新房購房合同范本最新 購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家 的政策法規(guī)相沖突 。 第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。如因甲方的原因造成乙 方不能在房屋交付之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 __天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 __%賠償乙方損失。逾期超過 __日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。 第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 _________日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過 _________日，乙方每日 按已付款的 _________%收取違約金。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。 第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的 _________%向乙方支付違約金。逾期超過 _________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。 第三條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 _________元整，大寫：_________， _________日內(nèi)交付 _________萬元 (大寫 )，余款 _________元 (大寫 _________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。位于第 _________層 _________戶，房屋結(jié)構(gòu)為 _________，房產(chǎn)證登記面積 _________平方米，地下室一間，面積 _________平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為 _________。其中甲、乙雙方各執(zhí) ______份， ______________、 __________各執(zhí)壹份。 第二十八條本合同自雙方簽署 /_____________公證處公證之日起生效。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決 (不選定的劃除 )： 。 第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。 第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行 過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。 第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。 第二十三條甲方出售的該房屋僅作 _________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)和用途。 第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對(duì)方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。 第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起 _____天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款 (包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算，下同 )全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房價(jià)款的 ______%計(jì)算，在退還房價(jià)款時(shí)一并支付給乙方 。 因甲方原因，乙方無法在 ___________年 ______月 _______日前取得房地產(chǎn)權(quán)證 (小產(chǎn)證 )，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價(jià)款的_______%。 甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。 第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承 擔(dān)。 第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須按修復(fù)費(fèi)的 ___倍給予補(bǔ)償。 第十五條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。 二、 _______________________________________ 第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年 /________年。 第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付 違約金，違約金按乙方已支付的房價(jià)款日萬分之 ____計(jì)算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。在書面通知發(fā)出之日起 __________日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房價(jià)款退還乙方。乙