【正文】 良好的區(qū)域前景規(guī)劃，區(qū)政府所在地周邊已經(jīng)成為入住率較高樓盤的聚集地。我們也要注意到目前市場恢復(fù)的特點(diǎn)：是剛性需求爆發(fā)帶動(dòng)改善性需求恢復(fù)。 從整個(gè)房地產(chǎn)市場來看，雖然在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響下， 08 年杭州的房產(chǎn)市場受到了比較嚴(yán)重的打擊。 總建筑面積 118452 平方米 地上建筑面積 91440 平方米 其中 住宅 88590 平方米 會(huì)所 2020 平方米 物業(yè)及其他 640+210 平方米 地下建筑面積 27012 平方米 建筑密度 22% 綠化率 30% 戶均面積 149 平方米 總戶數(shù) 600 戶 車位配比 1： 1 車位個(gè)數(shù) 600 個(gè) 車位面積 45 平方米 注：①本項(xiàng)目代建幼兒園，建筑面積 1936平方米； ②考慮加強(qiáng)會(huì)所配套，設(shè)置餐廳等功能，故會(huì)所面積設(shè)置為 2020平方米； ③不考慮 70/90政策的限制。 第一章 項(xiàng)目概論 一、項(xiàng)目概況 （一） 地理位置 本案基地位于杭州市濱江區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目北至二號支路，東北向距錢江三橋約 公里；南至月明路，與市級經(jīng)濟(jì)適用房新州花苑比鄰；西至 阡陌路，西北側(cè)為濱江區(qū)政府周邊核心住宅區(qū)；東至西興路。 五、方案二測算 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、財(cái)務(wù)分析 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、銷售價(jià)格估算 ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、工程實(shí)施進(jìn)度 ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、項(xiàng)目構(gòu)想 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、結(jié)論 ................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、項(xiàng)目周邊配套 ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第四章 項(xiàng)目自身可行性分析 ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 目 錄 第一章 項(xiàng)目概論 .................................................... 17 一、項(xiàng)目概況 ............................................................ 17 二、可行性研究初步結(jié)論 ................................................. 18 第二章 項(xiàng)目投資環(huán)境可行性分析 ....................................... 20 一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景 ........................................................ 20 二、錢江新城區(qū)域規(guī)劃概況 ............................................... 26 三、總結(jié) ................................................................ 28 第三章 市場可行性分析 ............................................... 28 一、杭州市區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展概況 ......................................... 28 二、項(xiàng)目周邊區(qū)域市場概況 ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 PERT 圖 組織形式 課題組長： 書籍管理： 辦公用品管理： 人事檔案管理： 后勤用品管理： 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。計(jì)劃在評審階段中主要分為文檔評審、技術(shù)評審部分，主要是對其參與人員進(jìn)行創(chuàng)新能力、控制能力、技術(shù)實(shí)現(xiàn)能力等的評審，主要目的是培養(yǎng)其技術(shù)開發(fā)能力、軟件工程思想，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。 可行性結(jié)論 綜上所述，本軟件在技術(shù)方面已成熟，完備測試手段可靠，具有良好的市場拓展?jié)摿?，因此工程產(chǎn)品可以立即開工。 風(fēng)險(xiǎn)性預(yù)測 任何一種產(chǎn)品走向市場后都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)因素的存在，基于在編程用的是漢語編程，技術(shù)上比較先進(jìn)，風(fēng)險(xiǎn)也就降低了，主要風(fēng)險(xiǎn)在于市場開拓。 工藝方面的敏感性 工藝的誤差及原材料的質(zhì)量降低對產(chǎn)品指標(biāo)有一定影響。 法實(shí)現(xiàn)，所有數(shù)據(jù)信息的儲(chǔ)存由數(shù)據(jù)庫來完成，數(shù)據(jù)調(diào)用漢語編程完成。 用看詞的方法 當(dāng)程序編譯時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤，看此詞是否進(jìn)入系統(tǒng)，以便知道此詞是否被程序編譯和解釋。 看數(shù)摞的方法 在程序出現(xiàn)無限寄存器的問題時(shí)，不知道這時(shí)的無限寄存器上有多少數(shù)和數(shù)值是什么時(shí)，在程序后加 看 數(shù)摞 來查看其中的內(nèi)容。 9 產(chǎn)品的可檢測性 檢測標(biāo)準(zhǔn) 軟件測試標(biāo)準(zhǔn)：軟件的規(guī)模，復(fù)雜程度，安全性，可操作性，可觀察性，可控制性，可分解性，穩(wěn)定性，易理解性，語義定義的準(zhǔn)確性。 法律方面的可行性 此工程以漢語編程為核心模塊的，已獲得國家專利，受到專利法的保護(hù)，將會(huì)得到合法利益。因此本產(chǎn)品在經(jīng)濟(jì)上是可行的。推動(dòng)公司更向良性化發(fā)展，從而帶動(dòng)公司的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。隨著版本的升級，維護(hù)費(fèi)用將有所提高。用于產(chǎn)品的開發(fā)，基礎(chǔ)設(shè)施的投入，人員的工資方面的投資約為 1 萬元。因此本產(chǎn)品也會(huì)占領(lǐng)一定的市場。隨著漢語編程的推廣本軟件 也可得到推廣。 市場趨勢 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請給我留言。企業(yè)管理不健全，不方便查詢，不利于總結(jié)。人們對應(yīng)用軟件的使用日益劇增，本軟件是在漢語編程下的應(yīng)用軟件，也必定有好的市場前景。 c. 如 果數(shù)據(jù)量較大，就會(huì)在程序過程中產(chǎn)生大量冗余，容易使程序出錯(cuò)。 不選此方案的原因 a. 不利于程序的修改，在這種方案中程序用到的數(shù)據(jù)分布在程序體的各個(gè)部分，如修改必在整個(gè)程序中尋找，而首選方案是邊編程邊編譯，較容易查錯(cuò)并修改。 6 可選擇其他方案 可選方案 該方案與首選方案的不同之處 本方案用 C++ 編寫， C++是用西文支持的，編寫過程全是西文。 依據(jù) 程序設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)化，數(shù)據(jù)管理程序化 的設(shè)計(jì)思想，將數(shù)據(jù)庫文件與程序設(shè)計(jì)緊密的集合在一起。 與工程產(chǎn)品 相關(guān)的關(guān)鍵技術(shù)概述 本工程產(chǎn)品的關(guān)鍵技術(shù)在于漢語編程的程序設(shè)計(jì)與漢語編程數(shù)據(jù)庫的結(jié)合，將所有的數(shù)據(jù)信息都放入數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行存儲(chǔ)，而這些數(shù)據(jù)信息的調(diào)用則完全由程序來完成，即 程序設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)化，數(shù)據(jù)管理程序化 思想。 b. 本系統(tǒng)只適用于當(dāng)前的漢語編程版本，如果以后漢語編程版本提高，本系統(tǒng)將做適當(dāng)?shù)男薷摹? 對用戶單位機(jī)構(gòu)的影響 本產(chǎn)品所面向的是中小企業(yè)，人員數(shù)量有限，只需懂初步計(jì)算機(jī)的操作即可。 函數(shù)調(diào)用 自本身 定位： 讀句柄： 置窗口標(biāo)題： 置控制標(biāo)題或值： 找編 設(shè)備描述表 字體對象 區(qū)域填充： 置背景顏色： 置文本顏色： 字體對象 初始： 模板初始： 讀高度： 讀寬度：