【正文】 采用集裝箱貨柜形式， 部分 食品 及原材料 根據(jù)其特性需用冷藏車(chē)運(yùn)輸?shù)姆绞健S區(qū)道路寬 8 米，水泥路面，直線布置，空地均綠化，廠區(qū)綠化率不低于 35%。 總圖運(yùn)輸與公共輔助工程 整個(gè)項(xiàng)目在本著節(jié)儉的原則下需工業(yè)用地 100 畝左右。 5，施工期間執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪音限值》（ GB1252390）；生產(chǎn)期間噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)場(chǎng)界 噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1234890）中的Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。 3，生產(chǎn)環(huán)境執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309620xx）中的Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范主要包括： 1，地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB383820xx） 中的Ⅲ類(lèi)水域標(biāo)準(zhǔn)。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)任務(wù)和規(guī)模 該項(xiàng)目 工程 建設(shè) 包括： 在 食品產(chǎn)業(yè)工業(yè) 區(qū) 建設(shè) 醬鹵肉制品快捷消費(fèi)食品 自動(dòng)化生產(chǎn)車(chē)間 兩 座， 進(jìn)口意大利生產(chǎn)線 4 條， 年加工生產(chǎn)高端 牛、羊 醬鹵肉制品快捷消費(fèi)食品 共 1 萬(wàn) 噸 ， 豬肉 醬鹵肉制品快捷 消費(fèi)食品 1 萬(wàn) 噸 ， 其中 高端牛、羊 醬鹵肉制品快捷消費(fèi)食品 生產(chǎn)車(chē)間 3000 平方米 （兩層） ，空罐生產(chǎn)車(chē)間 3000 平方米 （ 三 層） ， 豬肉 醬鹵肉制品快捷消費(fèi)食品 生產(chǎn)車(chē)間 3000 平方米（兩層） ， 4 噸 環(huán)保節(jié)能 鍋爐及鍋爐房一座 （該區(qū)域若具備城市集中供熱條件或可利用中亞化工、華潤(rùn)啤酒蒸汽，鍋爐可不予建設(shè)；） ， 成品庫(kù) 6000 平方米 （三層） ， 6000 立方米冷庫(kù) 1 座，機(jī)井 1 眼（或使用市政管網(wǎng)供水）， 污水處理池 1 座， 消毒池 1座， 化驗(yàn)室和檢驗(yàn)室各一座，職工宿舍 及職工培訓(xùn)中心（公司 +農(nóng)戶技術(shù)培訓(xùn)中心） 4000 平方米 （ 四 層） ，辦公大樓 4000 平方 16 米 （ 四 層） ， 物流配送中心 1000 平方米， 交通工具若干，餐廳、浴池 1000 平方米，綠化 4500 平方米，購(gòu)置 各項(xiàng) 設(shè)備 及辦公設(shè)備 120 臺(tái)。 第三步 ， 在企業(yè)發(fā)展到一定階段， 醬鹵肉制品快捷消費(fèi)食品銷(xiāo)售達(dá)到一定規(guī)模，并具有自己的知名品牌， 這一時(shí)期公司自己的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)渠道已經(jīng)形成，產(chǎn)品市場(chǎng)知名度已經(jīng)具備，目標(biāo)是加強(qiáng)公司的管理和規(guī)范化建設(shè)。 第二步，逐步建立自己的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，依托河南省在肉制品和 醬鹵肉制品快捷消費(fèi) 食品的 人力資源積累，高薪聘請(qǐng)?jiān)谌庵破泛?醬鹵肉制品快捷消費(fèi)食品 方面有經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)營(yíng)銷(xiāo)人才帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。本項(xiàng)目的產(chǎn)品銷(xiāo)售方案分三步走： 第一步，項(xiàng)目投資 前 期完成后 ， 產(chǎn)品全部依托 上海申康食品有限公司的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，在 上海 、 浙江 、 江蘇 、香港等地區(qū)，有該區(qū)域的忠誠(chéng)客戶群。同時(shí)，公司專(zhuān)門(mén)設(shè)立技術(shù)部，從事 醬鹵肉制品快捷消費(fèi)食品 產(chǎn)品的研發(fā)。有自己的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，特別是在 上海 、 浙江 、 江蘇 、香港等地區(qū)，有該區(qū)域的忠誠(chéng)客戶群。在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和國(guó)外市場(chǎng)雙重需求的拉動(dòng)下，未來(lái)行業(yè)發(fā)展前景看好。如遇到戰(zhàn)爭(zhēng)和地震等其他自然災(zāi)害， 醬鹵肉制品快捷消費(fèi)食品 更是不可或缺的物質(zhì)保障，這在以往事件中已經(jīng)得到了證明。隨著社會(huì)的進(jìn)步， 醬鹵肉制品快捷消費(fèi)食品 產(chǎn)品的需求量日益增多。 20xx— 20xx 年，我國(guó)醬鹵肉制品快 捷消費(fèi)食品總產(chǎn)量分別為595 噸、 745 萬(wàn)噸、 萬(wàn)噸，以每年都上一個(gè)新臺(tái)階的速度穩(wěn)步增長(zhǎng)。 最近十年我國(guó)醬鹵肉制品快捷消費(fèi)食品行業(yè)得到了快速發(fā)展，市場(chǎng)規(guī)模 規(guī)模大幅增長(zhǎng)，在這個(gè)階段，國(guó)內(nèi)部分企業(yè)依靠連鎖加 13 盟模式和標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化的生產(chǎn)工藝逐步凸顯市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)份額逐漸提升，成為了行業(yè)龍頭企業(yè)。 醬鹵肉制品快捷消費(fèi)食品內(nèi) 外銷(xiāo)比例失調(diào)的狀況有所改變。 在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，我國(guó)地域廣闊，風(fēng)味多樣，而能達(dá)到規(guī)模以上生產(chǎn)水平的企業(yè)數(shù)量較少，因此行業(yè)集中度比較低。 醬鹵肉制品快捷消費(fèi)食品 行業(yè)有 南京桂花鴨、長(zhǎng)沙絕味軒、江西煌上煌、湖北周黑鴨、德州扒雞、北京全聚德等 產(chǎn)品榮獲中國(guó)名牌稱(chēng)號(hào)，加快了實(shí)施名牌戰(zhàn)略的步伐 。中國(guó)已經(jīng)成為世界主要的 醬鹵肉制品快捷 12 消費(fèi)食品 的生產(chǎn)國(guó)和出口國(guó)之一，進(jìn)入 21 世紀(jì)以來(lái)，在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求拉動(dòng)下，中國(guó) 醬鹵肉制品 行業(yè)呈現(xiàn)出持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。 第四 章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案 醬鹵肉 產(chǎn)品的 市場(chǎng)分析 隨著人們生活水平的提高，生活節(jié)奏的加快，們不斷追求膳食科學(xué)、營(yíng)養(yǎng)豐富、食用方便快捷的食品， 醬鹵肉制品快捷消費(fèi) 食品 作為我 國(guó) 快捷消費(fèi) 食品 的重要組成部分，正好符合我國(guó)社會(huì)轉(zhuǎn)型時(shí)期人們生活方式轉(zhuǎn)變的需求。為盡快使全市人民脫貧致富，市委、市政府認(rèn)真落實(shí)國(guó)家的會(huì)議精神，高度重視私營(yíng)企業(yè)地發(fā)展，提出以“以科技興工業(yè)，以企業(yè)帶經(jīng)濟(jì)”的方針。 項(xiàng)目建設(shè)的良好的政策條件 改革開(kāi)放以來(lái)，黨和國(guó)家高度重視私營(yíng)企業(yè)發(fā)展，出臺(tái)了一系列改善企業(yè)條件改革措施，為私營(yíng)企業(yè)大發(fā)展提供了有力保障。 主要障礙因素及解決方案 總體來(lái)講，項(xiàng)目建設(shè)具備了諸多 的 有利條 件，但是 目前該項(xiàng)目的土地使用 已成為項(xiàng)目建設(shè) 的 最大障礙因素。公司院內(nèi)地勢(shì)平坦，水、電、通訊條件齊備，有利于項(xiàng)目建設(shè)。 技術(shù) 優(yōu)勢(shì)與條件 項(xiàng)目單位始終把人才培養(yǎng)和人才儲(chǔ)備作為企業(yè)的核心戰(zhàn)略，同時(shí)加強(qiáng)同科研院校的戰(zhàn)略合作，優(yōu)質(zhì) 良 種的 肉牛 培育、 生豬養(yǎng)殖 和加工自動(dòng)化等方面加大科研投入，為企業(yè)的發(fā)展積儲(chǔ)力量。年降雨量 毫米 ，年平均相對(duì)濕度 66%，日照時(shí)數(shù)年平均為 小時(shí)，晝夜溫差大，空氣濕潤(rùn)，氣候溫和，氣候條件適宜 畜牧養(yǎng)殖業(yè) 。 12。 37，東經(jīng) 115176。 資源優(yōu)勢(shì) 商丘市地處 北緯 34176。制定了鼓勵(lì)外商投資的優(yōu)惠政策，吸引投資。 優(yōu)越的地理?xiàng)l件為項(xiàng)目提供廣大的自然資源和人力資源 ，便利的交通為項(xiàng)目產(chǎn)品的流通提供了保障，因初步訂單產(chǎn)品大部分銷(xiāo)售 滬、浙、蘇 市場(chǎng)，物流由連霍高速到 達(dá) ，這也是項(xiàng)目定在緊靠連霍高速的河南 商丘食品 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 的一個(gè)原因。通訊快捷，移動(dòng)通訊已達(dá)到無(wú)縫隙覆蓋，寬帶網(wǎng)絡(luò)已進(jìn)入到全市各個(gè)角落。 商丘市 食品工業(yè)園區(qū) 基礎(chǔ)設(shè)施完善。 商丘市具有優(yōu)越的自然條件、豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源、廣闊的市場(chǎng)、便利的交通條件，是內(nèi)陸走向沿海，沿海伸進(jìn)內(nèi)陸的橋頭堡，占據(jù)明顯的地理優(yōu)勢(shì)和物資集散優(yōu)勢(shì)。根據(jù)現(xiàn)行的“中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）”，商丘市地震烈度為Ⅵ度，建筑物按Ⅶ度抗震設(shè)防。經(jīng)過(guò)對(duì)該地的水文地質(zhì)及資源分析，確定該地沒(méi)有不良地質(zhì)地段，也不處于高地震烈度區(qū)、滑坡區(qū)、溶巖區(qū)和泥流區(qū)，地下水對(duì)基礎(chǔ)也無(wú)腐蝕性，工程地質(zhì)條件良好。 第 ⑦ 層：粉砂 灰黃色，濕，中密狀，含較多云母及少量姜石，具層理，最大穿見(jiàn)厚度 。 第 ⑥ 層：粘土 上部深灰色，下部為灰白色，可塑 硬塑狀。 第 ④ 層：粘土 深灰色，濕，軟塑狀，具淤泥味，含少量蝸牛碎殼，厚度有變化。 第 ② 層：粉質(zhì)粘土 灰色，濕，軟塑 可塑狀，含少量蝸牛殼片及植物根莖碎屑。 場(chǎng)地內(nèi)主要地層為第四系河流沉積物，主要由粉土、粉質(zhì)粘土、粘土及粒砂組成。地勢(shì)西北高東南低，坡降為 1/5000 左右，海拔高度 37— 58 米，地貌可分為 3 個(gè)類(lèi)型：黃河故道高灘地，背河洼地，微傾斜平地。徑流年際變化大，豐水年徑流量與枯水年徑流量的比值達(dá) 。全市現(xiàn)有河流為淮河流域，南四湖、洪澤湖水系，屬季節(jié)性河流，東南流向，總流域面積為 平方公里。 商丘市地處平原，屬于暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，春季溫