【正文】 織設計 ※ 第 21 頁 采取分段從上到下復式跟進的方法。具體程序：（施工放 線 →開挖基槽→ 柱基施工 → 墊層及防水層 →防水保護層→ 基礎底板 → 墻、柱 → 梁板 → 上部結(jié)構(gòu)工程 → 裝飾工程 → 室外總體 → 竣工驗收 → 工程移交。 第三章 施工順序和流水段劃分 施工順序 施工順序按設計要求：先施工地下室，后施工地上部分。 第二章 施工工期安排 為使建設方能盡早發(fā)揮投資效益，盡量提前竣工。 人負責把好原材料、成品、半成品的質(zhì)量檢驗關(guān)，專人負責控制砼、砂漿配合比，準確計量，以保砼、砂漿質(zhì)量。 專人負責及時編制旬、月、季生產(chǎn)作業(yè)計劃和其它計劃；每周召開一次現(xiàn)場生產(chǎn)會議，落實生產(chǎn)計劃，解決存在的 問題；每天進行一次管理班子碰頭會，處理當天發(fā)生的問題和調(diào)整次日的生產(chǎn)計劃，真正做到“以天保旬、以旬保月”，最終保證按期完成施工任務。 認真學習先進經(jīng)驗，組織科學施工，運用系統(tǒng)工程和統(tǒng)籌法原理，實行計劃網(wǎng)絡管理，同時加強各方協(xié)調(diào)，確保各個環(huán)節(jié)順利運轉(zhuǎn)，提前做好一切準備。 積極運作好該工程的資金、施工機械、周轉(zhuǎn)材料的供應，確保工程質(zhì)量優(yōu)良、安全、按期完成。 項目經(jīng)理部在公司的直接領(lǐng)導下，精心組織施工，認真解決施工技術(shù)難題，聯(lián)系協(xié)調(diào)建 設、設計、施工、監(jiān)理等單位的工作，保障工程順利進展，控制好工程質(zhì)量。 資料員職責： 負責工程項目資料、圖紙等檔案的收集、管理，收集整理施工過程中所有技術(shù)變更、洽商記錄、 會議紀要 等資料并歸檔，參加分部分項工程的驗收工作，※ 西安 建工集團辦公樓 施工組織設計 ※ 第 19 頁 按時向公司檔案室移交，負責向市城建檔案館的檔案移交工作。 創(chuàng)建文明工地辦公室職責： 負責文明安全施工，安全保衛(wèi)及管理人員后勤保障工作，負責進場施工人員的安全教育及成品保護工作。做好洽商變更的往來和實施，編制施工方案和專項技術(shù)質(zhì)量（安全技術(shù)）措施，把好每個施工環(huán)節(jié)中的施工技術(shù)質(zhì)量安全關(guān)，提出各種施工合理化建議，負責各種材料進場的資質(zhì)審查和質(zhì)量安全驗收，組織新材料，新工藝，新技術(shù)，新設備的推廣和實施。根據(jù)工程總進度、總計劃，編制年、月、周的生產(chǎn)計劃及主要材料進場計劃，并及時統(tǒng)計、整理各項指標完成情況。負責過程施工的技術(shù)交底、質(zhì)量檢查、檢驗、試驗等級評定的組織或具體工作，保證過程施工始終處于受控狀態(tài)。 項目經(jīng)理部主要管理人員組成 姓 名 性別 年齡 職務 有何種證書 項目經(jīng)理 技術(shù)總工 施 工 員 水、電氣 工程師 安全員 質(zhì)量員 材料員 預算員 資料員 項目經(jīng)理部主要職能部門職責 項目經(jīng)理職責： 對工程全面負責，在組織工程的施工中，根據(jù) ISO9002質(zhì)量 保證體系建立工程項目的質(zhì)量保證體系，明確質(zhì)量分工，確保資源充分配置，做好質(zhì)量審核工※ 西安 建工集團辦公樓 施工組織設計 ※ 第 18 頁 作，在施工中認真執(zhí)行施工組織設計，組織質(zhì)量檢查和評定，制定措施，確保施工過程處于受控狀態(tài)，工程質(zhì)量達到合同要求，對工程的質(zhì)量負全面責任。保證創(chuàng)出一流的優(yōu)質(zhì)工程奉獻給業(yè)主。挑選精干的管理人員，技術(shù)素質(zhì)高的施工班組，以求優(yōu)質(zhì)、快速、文明、高效。 ※ 西安 建工集團辦公樓 施工組織設計 ※ 第 17 頁 第四部分 項目經(jīng)理部組成與管理措施 第一章 項目經(jīng)理部組成 組建項目經(jīng)理部 工程采用項目法施工管理，根據(jù)本工程的特點 ,成立了 西安建工集團辦公樓項目部。 環(huán)保目標 ：達到 IS018000國際環(huán)保、職業(yè)健康安全認證的要求，創(chuàng)“綠色、無污染工地”。 文明施工目標 ： 現(xiàn)場文明施工達西安市安全文明樣板工地標準。 成本目標 ：科學組織施工，科學管理，在“人、機、料、法、環(huán)”方面加強管 理和監(jiān)控，杜絕返工，提高一次驗收合格率，從而降低工程的成本。 質(zhì)量目標 ：竣工工程質(zhì)量目標為合格， 工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標爭創(chuàng)陜西省 “ 雁塔 杯”工程 。 2 爭創(chuàng) “ 雁塔 杯” 3 工期目標 本工程計劃 年 月 日開工（實際以開工報告為準）， 年 月 日竣工，總工期為 日歷天，爭取提前竣工。安防、多表集抄系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)；通風空調(diào)、消防系統(tǒng)只做預埋。 在施工過程中，土建及設備安裝各專業(yè)密切配合，熟悉圖紙，準確預埋埋件和預留洞，保證施工質(zhì)量，避免事后開鑿打洞。 工程特點和施工要點 西安 建工集團辦公樓 工程總體 量大 （建筑面積為 ），故安裝施工材料用量大，在精心安排、合理流水施工的同時要周密計 劃鋼管型鋼等材料的使用及施工材料的分批進場。 管道井應從梁板內(nèi)預留鋼筋，待管道安裝完成后，在樓板處用與樓層同標號的混凝土封閉，厚度不少于 100mm。 建筑防火設計 消火栓嵌墻安裝背面與室內(nèi)墻面平 ，加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿抹灰（四周比消火栓箱寬出 150mm） 。 以下 非承重空心磚 混合 砂漿 3 177。 ※ 西安 建工集團辦公樓 施工組織設計 ※ 第 12 頁 混凝土強度如下表： 混凝土 強度等級 墊層 C15 基礎梁、筏板 C45 墻、柱、梁板 C30 、 C3 C C4 C50 構(gòu)造柱、圈梁等 C25 防水砼 基礎底板抗?jié)B等級為 P6：，地下室有覆土的頂板抗?jié)B等級 P6，防水混凝土摻入防水劑，用量、型號及用 法由廠家試驗確定。 ※ 西安 建工集團辦公樓 施工組織設計 ※ 第 11 頁 第四章 氣象水文資料（西安地區(qū)） 氣溫（℃） 月均最冷 月均最熱 極端最高 極端最低 冬季日平均溫度≤177。 安全防護 現(xiàn)場設置安全防護警戒，非工作人員嚴禁入內(nèi)，嚴格按照省級文明施工標準布置安全防護設施。 臨時設施 施工現(xiàn)場將施工區(qū)、辦公 區(qū)和生活區(qū)分開布置。 場內(nèi)建設單位最大提供用電容量 300 KVA， 經(jīng)計算滿足施工生產(chǎn)需要。詳見《施工總平面布置圖》。 地下水位 最高地下水位見地質(zhì)報告 第三章 現(xiàn)場施工條件 項 目 施 工 條 件 施工場地 場地平坦，“三通一平”基本完成，已具備施工條件。 ※ 西安 建工集團辦公樓 施工組織設計 ※ 第 9 頁 第一章 基本情況 工程名稱 西安 建工集團辦公樓 建設單位 西安 坤元 置業(yè)有限公司 投標單位 西安 市第四 建筑工程有限責任公司 建設性質(zhì) 辦公樓 建設地點 太白南路與電子三路 西南 角 建筑面積（ m2） 地上部分 地下部分 結(jié)構(gòu)類型 框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu) 辦公樓 建筑高度（ m） 層數(shù) 建筑層高（ m）（標準層） 26層 177。 該工程建設標準高、質(zhì)量要求嚴、科技含量高、工期要求緊，必須全天候、滿負荷、保證工期。地上二十 六 層、地下二層，地上建筑面積 ，地下 A 區(qū)建筑面積為 ，建筑高度 ， 15 層為商業(yè)裙房，裙房建筑高度為 。 第二章 編制依據(jù) 設計施工圖 相應配套的各種標準圖集 相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)程 簽訂的《工程承包施工合同》 ※ 西安 建工集團辦公樓 施工組織設計 ※ 第 6 頁 工程施工圖紙會審記錄 招投標過程中的答疑紀要 施工現(xiàn)場實際地形地貌情況 歷年積累的各種施工經(jīng)驗 公司編寫《項目管理規(guī)范》 公司貫標程序文件 第三章 引用的現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程和標準 建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（ 2021 年） 民用建筑設計規(guī)則 GB503522021 全國民用建筑工程設計技術(shù)措施（規(guī)劃、建筑、景觀 2021） 高層建筑設計防火規(guī)范 GB5004595 住宅設計規(guī)范 GB500962021 住宅建筑規(guī)范 GB503682021 人民防空工程設計防火規(guī)范 GB500982021 建筑內(nèi)部裝飾設計規(guī)范 GB5022295 人民防空地下室設計規(guī)范 GB500382021 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準 GB500682021 1建筑抗震設防分類標準 GB502232021 1建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092021 1混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 GB500102021 1建筑抗震設計規(guī)范 GB500112021 1高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 JGJ32021 1建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ792021 1建筑地基基礎設計規(guī)范 GB500072021 1濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范 GB500252021 ※ 西安 建工集團辦公樓 施工組織設計 ※ 第 7 頁 1建筑變形測量規(guī)范 JGJ82021 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ942021 2高層建筑箱形與筏形基礎技術(shù)規(guī)范 JGJ62021 2混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體表示方法制圖規(guī)則與構(gòu)造詳圖 11G101 3 2剪力墻邊緣構(gòu)造 12G1014 2混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造詳圖 12G901 3 2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造詳圖（陜 09G02） 2鋼筋混凝土過梁（陜 09G05） 2混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502042021 2鋼筋焊接及驗收規(guī)程 JGJ182021 2鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ1072021 混凝土外加劑應用技術(shù)規(guī)范 GB501192021 3住宅設計 GB500962021 3建筑結(jié)構(gòu)設計術(shù)語和符號標準 GB5008397 3補償收縮混凝土應用技術(shù)規(guī)程 JGJ/T1782021 3地下室防水技術(shù)規(guī)程 GB501082021 3預拌砂漿應用技術(shù)規(guī)程 JGJ/T2232021 3建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程 JGJ1132021 3陶瓷磚實驗方法 GB/ 及 GB/73810 3建筑工程飾面磚粘結(jié)強度標準 JGJ110 3外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程 JGJ1262021 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502102021 4屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB503452021 4民用 建筑施工設計規(guī)范 GB5017693 4嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準 JGJ262021 4居住建筑節(jié)能設計標準 DBJ161652021 ※ 西安 建工集團辦公樓 施工組織設計 ※ 第 8 頁 4無障礙設計規(guī)范 JGJ502021 4建筑無障礙設計 03J926 4民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB503252021 4建筑安全檢查標準 JGJ5999 4砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準 GB/T503152021 50、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091 5建筑施工扣件式腳手架安全技術(shù)規(guī)程 JGJ1302021 5施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ462021 5建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ332021 5建設工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范 GB5010493 5建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502422021 5建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB503032021 5建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范 GB/T503122021 第二部分 工程概況 西安 建工集團辦公樓 項目 地處西安市 雁塔 區(qū) 本工程建設單位是 西安建工坤元置業(yè) 有限公司；設計單位是西安華宇建筑設計有限公司；勘察 單位是西安中勘工程有限公司。 本《施工組織設計》編制，作為指導施工的實施 方案。 本項目由豐富施工經(jīng)驗