【正文】 降雨量 年最大降雨量 1481mm 月最大降雨量 31 日最大降雨量 降雪量 最大積雪深度 22cm 六、項目選址 XX 縣孫圩孜鄉(xiāng)徐里村小紅山山麓，這里山青水秀氣候宜人，山坡朝陽，地勢平坦，坡前小溪潺潺流水，坡上石榴、棗樹、核桃、山桃映掩，坡上 3000 畝杏園， 1000 畝桃園，春季十里花海，夏季碩果累累，這里是省級生態(tài)自然村。地下水儲量約 4952 億立方米。水資源由地表水（含過境水）和地下水組成。據(jù)國家地震局 1990 年區(qū)劃，這一地區(qū)地震基本烈度為 6度，本項目主體工程按 6度設(shè)防。地面平均海拔高度為 米。該處工程地質(zhì)情況良好，崩塌、沖溝、斷層、熔巖等不良地質(zhì)情況，地下水質(zhì)良好。 三、工程地質(zhì) 項目建設(shè)區(qū)露出地層為第四系沖積地層，工程地質(zhì)狀況良好，地耐力為 1520T/平方米，完全可以滿足項目建設(shè)的要求。 XX 縣信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 29 基礎(chǔ)條件好，通訊事業(yè)發(fā)達，信息傳遞補極為快捷。隴海、符夾鐵路縱橫穿境，連霍、合徐高速公路于縣境內(nèi)交匯， 3 311 國道， 30 10 202 省道與縣鄉(xiāng)道路交織成網(wǎng)，境內(nèi) 公路密度為每平方公里 130 公里，已形成公路、鐵路、航空相結(jié)合，內(nèi)外相聯(lián)的立體交通網(wǎng)絡(luò)。 孫圩改鄉(xiāng)政治經(jīng)濟社會秩序穩(wěn)定，人民安居樂業(yè)，各項社會事業(yè)全面發(fā)展，為您投資興業(yè)創(chuàng)造了良好的社會環(huán)境。 政策優(yōu)惠，有利客商投資，鄉(xiāng)黨委、政府對工業(yè)區(qū)的建設(shè)十分重視，在力所能及的范圍內(nèi)，將給予企業(yè)最大限度的支持。 24 個行政村運轉(zhuǎn)正常。孫圩孜派出所是 28 “全國百強”，“全省十佳”派出所，兩任所長都是全國優(yōu)秀人民警察。全鄉(xiāng)上下形成了“人人都是孫圩形象，個個都是投資環(huán)境”的良好氛圍。 社會秩序穩(wěn)定，投資環(huán)境良好，鄉(xiāng)黨委、政府把優(yōu)化環(huán)境作為發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)、招商引資的重中之重來抓，全力做到招商、親商、留商，為來我鄉(xiāng)投資的客商了隨時解決具體 的困難和問題。目前，該市場已成為我縣及周邊地區(qū)胡蘿卜商品的集散地。我縣及淮北市所有的胡蘿卜，豐縣、銅山、夏邑、永城、靈壁、泗縣等周邊地區(qū)的大部分胡蘿卜都來這里銷售。與沿海地區(qū)相比，內(nèi)地勞動力價格低廉，可使生產(chǎn)成本明顯降低?，F(xiàn) 27 已有步強飼料廠等 7家企業(yè)入駐。石料遠銷豫東近百平方公里，仍存在著巨大的市場潛力。 該鄉(xiāng)有豐富的山石資源。三是以王臺、田井（包括周圩、馬莊）為中心的優(yōu)質(zhì)棉生產(chǎn)基地，基地面積 萬畝，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)棉 200萬公斤。基地面積 10 萬畝（含輻射面積），主要種植地方特色品種“孫圩紅”，其次為日本新黑田五寸，年可提供優(yōu)質(zhì)胡蘿卜 4 億公斤。 資源豐富，發(fā)展?jié)摿薮笕l(xiāng)現(xiàn)有四大種植基地。 交通便利，地理區(qū)位優(yōu)越，連霍高速公路、 S202 省道穿境而過，鄉(xiāng)村道路四通八達。全鄉(xiāng)轄 24 個行政村，耕地面積 萬畝，農(nóng)業(yè)人口 萬人，人均收入 2200 元。 辦公設(shè)施： 辦公樓 500m2； 休閑長廊約 500 m2； 景觀亭 2個； 工匠工作間和倉庫約 300 m2； 墓穴土建工程（ 5000穴）； 牌坊門； 1辦公設(shè)施： 公務(wù)車輛、空調(diào)、電腦、桌椅、廚房、配套等； 第五章 項目建設(shè)條件及場址 選擇 一、項目區(qū)概況 XX 縣孫圩孜鄉(xiāng)成立于 1992 年，由原雙樓鄉(xiāng)與丁樓鄉(xiāng)合并而成。其中一期工程占地 30 畝，建筑面積 5000m2，計劃投資 904萬元。我們牢記，墓園應(yīng)為客戶提供的是接待、咨詢、禮儀、承諾以及環(huán)境設(shè)計和氛圍營造、功能配套等一系列動、靜態(tài)的環(huán)節(jié)，同時為客戶提供機能性、方便性和審美性的產(chǎn) 品附加值，最后 24 給客戶帶來心理上的交易價值滿足，從而樹立墓園良好、文明的社會形象，實現(xiàn)讓客戶滿意的墓園服務(wù)功能最終結(jié)果。四個保證：保證事事客戶清楚，保證及時提供服務(wù)，保證墓主墓具完好，保證墓園優(yōu)美干凈。二種精神：以人為本，尊重生命；安心托付，真情服務(wù)。對職工教育強調(diào) “以人為本，真誠服務(wù) ”，做到公開辦公，實行統(tǒng)一著裝，掛牌上崗；服務(wù)工作做到 “五心三一樣 ”，五心：愛心，關(guān)心，熱心，耐心，細心；三一樣：生人熟人一樣，百姓官 商一樣，遠近親疏一樣。 (6)實行微機管理，使檔案資料管理規(guī)范化 墓園建立檔案室，完善墓穴檔案、財務(wù)檔案、建筑檔案，并全部實現(xiàn)了微機管理。 (5)完善監(jiān)督機制，獎罰分明 為了把 規(guī)范化服務(wù)落到實處，墓園 應(yīng) 對此項工作經(jīng)常進行不定期監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 (3)實行服務(wù)承諾制，接受群眾監(jiān)督 墓園制定服務(wù)承諾制，其主要內(nèi)容：嚴格遵守物價政策，禁止亂漲價，亂收費；墓園長年無休息日，用戶隨來隨辦；用戶購墓要實事求是，嚴禁欺詐行為； 不論何種情況，工作人員不得與用戶發(fā)生口角，違者給予批評并處罰；堅持特事特辦，急事急辦，自覺接受群眾監(jiān)督。凡涉及重大項目如墓碑定購、大的基建項目投資均經(jīng)董事會討論決定，避免決策的盲目性、花錢的隨意性和損失浪費現(xiàn)象的發(fā)生，確保了經(jīng)營管理的透明度。 按企業(yè)化管理，實行總經(jīng)理責任制、服務(wù)承諾制、價格收費公示制。 (2)墓園在 各鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 設(shè)有咨詢處，并配備四輛用戶免費參觀用車，以滿足和方便用戶參觀選購。 五 、 公墓的 經(jīng)營管理 21 形成生產(chǎn)、銷售、服務(wù)一條龍的科學(xué)管理體系。 改變公墓經(jīng)營者管理水平低下的途徑就是在法律規(guī)范中規(guī)定，凡是公墓的經(jīng)營責任者、公墓的業(yè)務(wù)和技術(shù)人員、公墓的咨詢代理人員均應(yīng)該通過必要的培訓(xùn)和考試合格，取得行政管理機構(gòu)頒發(fā)的執(zhí)業(yè)證書后，才能從事公墓的經(jīng)營活動。但是目前的情況是多數(shù)的公墓經(jīng)營者缺少必要的素質(zhì)，他們對相關(guān)的法律、公墓的營銷手段、墓穴的構(gòu)造知識、藝術(shù)文化修養(yǎng)等知之甚少，倉促上崗，以致所在的公墓管理水平低下，服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟效益不能令人滿意。公墓應(yīng)該成為集民族建筑、傳統(tǒng)藝術(shù)精品的寶地。精品才有保存價值， 20 精品才有生命力。公墓內(nèi)建一些小溪、小橋也是可以的，但應(yīng)注意小溪要曲，水要動（但不要設(shè)計噴水等），岸要駁，橋要有民族風格，工藝要精細，并要有一些浮雕。適當安置一些英雄模范人物的塑像也是可以的，但人物要真實，材料要優(yōu)質(zhì)，工藝要精細，切忌安置一些低品位作品。 1公墓內(nèi)小品和小溪、 小橋的建設(shè)：為了美化公墓環(huán)境，公墓內(nèi)設(shè)置幾尊小品是應(yīng)該的，它能營造公墓內(nèi)藝術(shù)氛圍和提高環(huán)境質(zhì)量。 1音響系統(tǒng)： 公墓環(huán)境應(yīng)該是十分莊重典雅的，過去不少公墓都是高架鋪設(shè)線路和高音嗽，影響公墓環(huán)境莊 重和典雅氣氛。 1給排水系統(tǒng)： XX 縣地區(qū)多雷暴雨，加上地下水位普遍較高，公墓給排水系統(tǒng)的完善十分重要，其基本要求是在暴雨后排水暢通，墓區(qū)不積水。其地域考慮車輛進出行駛文便和便于人員疏散，條件許可的，停車場可設(shè)立在公 墓范圍以外的附近地域。 安靜區(qū)： 位于全園的最北面，緊鄰花園式墓區(qū)，用戶在祭奠親人之后在此休息，體現(xiàn)了墓園周到、細致的服務(wù)。 放生區(qū)： 位于廣場聚散區(qū)西南側(cè)，占地 15000 平方米的水面 碧波蕩漾，人們在懷念先人的同時慈悲放生，更深切地體會 到墓園 “以人為本，尊重生命 ”的人文關(guān)懷。 中心廣場聚散區(qū)： 位于主入口東側(cè)，占地 8378 平方米， 18 主要為客戶提供停車、聚散場所，全部為石板鋪設(shè)，四周掇山置石，園林景點錯落有致，更顯得整潔美觀，舒朗大方。 花園式墓區(qū) ：墓區(qū)坐北朝南，地勢高爽，依山傍水，鋪錦疊翠。 入口區(qū)： 刻有 “XX 生態(tài)陵園 ”的花崗石質(zhì)仿古牌樓橫跨入園主路，兩尊威嚴的石獅蹲坐于牌樓前方兩側(cè)，與周圍豐富的綠地景觀完美結(jié)合，體現(xiàn)了墓園的莊嚴、肅穆、古樸、自然。 三、公墓的配套設(shè)施建設(shè) 墓園本著 “融入自然，文化建園 ”的規(guī)劃方針，以布局合理、內(nèi)容豐富、融自然山水景觀為一體，堅持持續(xù)發(fā)展、生態(tài)健全、環(huán)境優(yōu)美的綠色墓園為規(guī)劃目標，特聘上海華 東師大高級工程師對墓園進行具體設(shè)計，形成了獨具特色的建設(shè)格局。 XX 縣過去有不少公墓忽視對已經(jīng)征用而又未建墓的土地的綠化種植和利用，它不僅是土地資源的浪費，更重要的是影響公墓的整體形象。因此，墓區(qū)地形要進行構(gòu)筑，一般地形起伏在 1 米左右。讓墓建造在有起伏的地形上，顯得富有生機和格外莊重。除主墓道外，次墓道和墓間道路應(yīng)彎曲和寬窄結(jié)合，充分體現(xiàn)園林化特征。另外在施工時要注意路面返水，防止雨后積水。主墓道、次墓道路面一般可用花崗巖或水泥彩色道板材料進行鋪設(shè)。 16 公墓道路要自成網(wǎng)絡(luò)，公墓道路可設(shè)主墓道（聯(lián)絡(luò)各墓區(qū)的道路）、次墓道 (墓區(qū)內(nèi)聯(lián)絡(luò)的道路 )和墓間道（墓區(qū)內(nèi)的設(shè)置）。按這樣的比例要求建墓，它既降低石料消耗又增加了綠地率。 墓體和綠化比 例： “條例”、“辦法”、“標準”規(guī)定單穴墓土地為 平方米，雙穴墓土地為 1 平方米，它含墓體和綠化種植兩部分。磨光石料一般用于裝飾，用于建墓顯得不夠穩(wěn)重，而毛石則較為穩(wěn)重。因為毛石即便時間久了也不會改變其顏色，清洗后就能恢復(fù)原來的美感。為保護消費者利益，墓用石料應(yīng)由管理部門或委托有關(guān)部門監(jiān)理使用。 墓用石料的選用： 根據(jù)《公墓管理辦法》，墓的認購者享有使用 20 年期限的權(quán)利。為確保墓的質(zhì)量，行業(yè)管理部門應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，實行設(shè)計質(zhì)量的監(jiān)理。 墓的設(shè)計： 墓的建造屬建筑范疇，過去一直被經(jīng)營所忽視，不注重設(shè)計，因而墓的制式單一，并缺乏藝術(shù)、文化內(nèi)涵和個性，直致建墓不久造成墓體開裂和下塌現(xiàn)象。 XX 縣 XX 墓園不僅成為后人緬懷祖先，追悼逝者的好去處，也成為文明教育、休憩、思索人生的上佳場所。墓間綠地也應(yīng)注意品種和規(guī)模，不宜多品種，由于公墓的特殊性，公墓周邊應(yīng)種植較高大的常綠樹種。公墓的主要道路應(yīng)體現(xiàn)莊重，多數(shù)宜種植常綠的龍柏，次要道路可種植香樟等樹種，游憩區(qū)綠化種植多數(shù)宜體現(xiàn)園體的活潑和四季有花，尤其是春、秋季，使人們到公墓的感受猶如到公園一樣。公墓的綠地率應(yīng)達到 30％左右，綠化覆蓋率就達到 50％左右，綠化種植應(yīng)以常綠為主，同時又要把握好莊重和活潑的關(guān)系，既要體現(xiàn)公墓的莊重、安詳氣氛，又要有園林的活潑的特點。但在設(shè)施調(diào)整時要注意其總體規(guī)劃的合理性和布局的協(xié)調(diào)性，做到既滿足業(yè)務(wù)需要，又能提升公墓的整體形象。就 XX 縣公墓而言，多數(shù) 13 公墓在建辦初期由于缺乏總體規(guī)劃，因而其布局不盡合理。 總體規(guī)劃設(shè)計是公墓建設(shè)的關(guān)鍵，總體規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該滿足公墓功能要求，并做到布局合理、協(xié)調(diào)、方便。 第三章 項目建設(shè)思路 一、公墓建設(shè)的主題定位、規(guī)劃設(shè)計與綠化要求 公墓是一項公益設(shè)施，是社會文明 和城市進步的一個組成部分，是繼承和發(fā)揚民族文化、藝術(shù)，為人們提供學(xué)習(xí)民族文化、民族藝術(shù)的基地，為社會提供愛國主義和尊老愛幼傳統(tǒng)教育基地，總之公墓是精神文明的一個重要窗口。該項目建設(shè)總投資 5000 萬元，共分 4期完成，第一期工程將解決該村的道路問題，一期工程完成后項目所在地將徹 12 底告別出路難的問題，