江蘇淮安房地產(chǎn)市場分析報告26頁-文庫吧資料
2025-03-07 13:17本頁面
【正文】 全年合同外資金額 億美圓，增長 % 實際利用外資 億美圓，增長 % 全年實現(xiàn)財政收入 億，比上年增長 % 全市在崗職工 年均工資 10804 元，比上年增長 % 其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 7798 元，比上年增長 % 人均消費性支出 5544 元，比上年增長 % 農(nóng)村人口人均純收入 3395 元，比上年增長 % 人均消費性支出 2240 元，比上年增長 % 消費品市場銷售較快增長，全年實現(xiàn)社會消費品零售總額 億元，比上年增長 %，增幅比上年提高 個百分點， 分城鄉(xiāng)看，城市消費品零售額 億元，增長 % 縣及縣以下消費品零售額 億元，增長 % 分行業(yè)看，批發(fā)零售額： 億元，增長 % 餐飲業(yè)零售額： 億元，增長 % 其他行業(yè)零售額： 億元，增長 % 居民消費結(jié)構(gòu)升級加快，住房 .信息產(chǎn)品等新型消費持續(xù)升溫，全年實現(xiàn)商品房銷售額 億元，比上年增長 % 城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為 平方米，比上年增長 % 農(nóng)村居民人均住房建筑面積為 平方米，比上年增長 % 2021 年市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 房屋建筑施工面積 萬平方米 增長 % 其中住宅建筑施工面積 萬平方米 增長 % 商品房銷售面積 萬平方米 增長 % 其中住宅銷售面積 萬平方米 增長 % 商品房銷售總額 億元 增長 % 其中住宅銷售總額 億元 增長 % 2021 上半年經(jīng)濟(jì)概況： 上半年我市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元 按可比價計算，同比增長 %，增幅比去年同期上升 個百分點。淮安絲綢工業(yè)在蘇北是最大的生產(chǎn)和加工基地。礦產(chǎn)等開發(fā)前景廣闊。廣闊的黃淮平原是農(nóng)業(yè)資源豐富，是全國重要的上平糧食基地，還是蠶 .桑 .棉主要基地，水產(chǎn)豐富。 面積約 10072 平方公里，其中市區(qū)面積： 337 平方公里 人口 519 萬?；窗哺艣r： 淮安位于淮河下游，東接鹽城，西濱洪澤湖與泗洪 .泗陽相接，南鄰揚(yáng)州 .泰州及安徽省，北與沭陽 .灌南毗鄰。 轄區(qū)包括 4 個區(qū)（淮陰區(qū) .清河區(qū) .清浦區(qū) .楚州區(qū)）和盱縣，漣水縣，金湖縣，洪澤縣。市區(qū)人口 48 萬 全區(qū)地勢平坦，僅西南角盱縣有低丘分布。近年來注意產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和專業(yè)化經(jīng)營，成為全省的副食品基地。 工業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，初步形成 以食品，紡織，華工，機(jī)械，建材為其支柱產(chǎn)業(yè)?；すI(yè)種類較多，機(jī)械工業(yè)以農(nóng)用機(jī)械為主。其中第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，同比增長 16% 上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)增勢強(qiáng)勁 全市共完成商品房開發(fā)施工面積 方米，新開工面積 萬平方米，竣工面積 萬平方米，完成投資 億元，同比分別增長 %、 %、 %和 %。房地產(chǎn)市場供銷兩旺，開發(fā)企業(yè)實現(xiàn)商品房預(yù)銷售面積 萬平方米。 4 月實現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，同比增長 %，較 3 月份增加 億元；產(chǎn)銷銜接狀況良好，產(chǎn)銷率為 %。其中 500 萬元以上項目投入29 億元，占全市工業(yè)投入的 84%，比去年同期提高 16 個百分點。 4一季度全市財政收入增長 % 一季度，全市實現(xiàn)財政收入 億元，完成各地人代會通過預(yù)算 億元的 %，完成“ 4221”工程任務(wù) 億元的 %，與上年同期相比，增收 億元，增長 %。全市完成財政支出 億元，占年度預(yù)算的 %，增長 %。各縣區(qū)財政支出都有較快增長，主要是人員經(jīng)費等支出， 其中：開發(fā)區(qū)、清浦區(qū)支出增幅較高，分別達(dá) %和 %。 下一步工作的主要措施：一是咬定目標(biāo)，強(qiáng)化稅收征管；二是把握動態(tài)，確保收入進(jìn)度；三是理順稅收體制，制定激勵措施，調(diào)動各地大力組織財政收入的積極性；四是重視非稅收入，進(jìn)一步加強(qiáng)行政事業(yè)性收費納入預(yù)算管理工作；五是落實市級工資統(tǒng)發(fā)政策，促進(jìn)縣鄉(xiāng)財政體制調(diào)整；六是運用財政手段，做大做強(qiáng)財政收入蛋糕；七是深化改革，進(jìn) 一步推進(jìn)國庫集中支付工作；八是嚴(yán)格控制經(jīng)費開支，規(guī)范財政支出行為 物價 二季度，主要食品市場價格以降為主，農(nóng)資價格部分上漲，工業(yè)生產(chǎn)資料價格有升有降。一季度糧價出現(xiàn)大幅度上漲后，國家加強(qiáng)了宏觀調(diào)控力度，加上本省一些地方采取了到東北、安徽等地調(diào)糧等積極措施，及夏糧上市主產(chǎn)地頻頻拋售儲備庫存，短時間內(nèi)增加了市場供應(yīng)量等因素，進(jìn)入二季度糧價逐步回調(diào)；油料價格則是在新菜籽上市后開始下降；而于六月份開始收購的夏糧油價格較高；本季度正是蔬菜大量上市季節(jié)，因而貨源充足，蔬菜價格走低。與糧、油價格下降走勢不同的是肉、蛋、魚價格全面上漲。 化肥價格上漲。 鋼材價格先降后升。有國家宏觀調(diào)控政策發(fā)揮作用，也有過高的鋼材價格對需求產(chǎn)生抑制作用，但鋼 材價格在一個多月的時間里下降了30%以上，顯然屬于暴跌，很快價格就出現(xiàn)反彈， 6 月底已達(dá) 3000元。 二季度受國家宏觀調(diào)控影響一些重要商品價格已
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