【正文】 定進行修正，其他按當?shù)厥袌鰧嶋H情況估算； 投資估算價格依據(jù) 建設用地： 項目建設用地為 XX 縣第四建筑公司、光明村彈花廠和光明村土地，新溝鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目可行性研究報告 第 九 章 投資估算與資金籌措 市工程項目咨詢有限公司 ― 26 ― 新建農(nóng)貿(mào)市場征地 10046 平方米，建向陽西路征地 13000 平方米，共23046 平方米（ 畝），經(jīng)協(xié)商建農(nóng)貿(mào)市場用地按 80 元 /平方米單價包干（含轉(zhuǎn)讓過程中一切費用）、建向陽西路用地按 60 元 /平方米單價包干。 4）中標人應當按照合同履行義務，完成中標項目。 3）中標人確定后，招標人應向其發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知未中標投標人。專家應當從事相關領域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。 2）評標由招標人依法組建的評標委員會負責。 5）投標人不得以低于成本的報價投標，也不得以他人名義投標或者以其它方式弄虛作假、騙取中標。 3） 投標人擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作進行分包的，應在投標文件中載明。 2）投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。 投標 1）本項目投標人應當具備承擔招標項目的能力，并應按照招標文件的要求編制投標文件。 （ 4）組織潛在招標人踏勘項目現(xiàn)場。本工程根據(jù)實際需要設取水井、輸水管網(wǎng)、土建、設備采購、材料采購等五個標段，要求資質(zhì)在二級以上，面向全省公開選擇投標人。投標人的資質(zhì)要求，必須在乙級以上。 （ 1）施工監(jiān)理招標 施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量起著關鍵的作用。 2）招標人在《中國采購與招標網(wǎng)》或《信息日報》發(fā)布招標公告，公告應當載明招標人的名稱和地址，招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。 2． 招標范圍 本項目的設備材料采購、工程勘察設計、施工及工 程監(jiān)理均列入招標范圍。 第九章 項目招標方案 1． 招標原則 為保證工程質(zhì)量，縮短工期，防范和化解工程建設中的違法行為，規(guī)范招標、投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標活動當事人的合法權益，按照《中華人民共和國招投標法》，編制了本項目的招投標方案。 XX 鎮(zhèn)自來水廠定員 42 人，其中生產(chǎn)人員 22 人，技術人員 2 人，管理人員 18 人； XX 農(nóng)貿(mào)市場定員 10 人，其中管理人員 1 人，市場管理員 2 人，保安 4 人，清潔工 3 人。所有管理人員來源由現(xiàn)有行政機關抽調(diào)組成。由 XX 鎮(zhèn)人民政府成立政府職能機構組織的項目領導小組，鎮(zhèn)長任領導小組組長，負責協(xié)調(diào)和解決項目建設與管理中的問題。 項目建成后，成立專門的領導小組進行項 目管理，嚴格按照現(xiàn)代企業(yè)的運行機制，實行科學管理。 工程項目實行監(jiān)理制。實行項目建設工程質(zhì)量行政領導責任制和工程質(zhì)量終身制。 項目實施進度安排 為保 證項目實施質(zhì)量和進度，項目實施程序按國家基本建設有關法規(guī)生產(chǎn)要求進行，實行交叉作業(yè)，具體實施步驟和建設周期如下： 可行性研究報告的編制和審批 1 個月 方案設計及審批 1 個月 施工圖紙設計 2 個月 土建施工 8 個月 制水設備訂貨、安裝調(diào)試 2 個月 工程驗收 1 個月 試生產(chǎn)、轉(zhuǎn)正常生產(chǎn)（營業(yè)） 1 個月 項目實施進度安排 項目進度詳見表 7— 1。同時應采取下列防范措施： （ 1）、建筑物間距及建筑物防火等級應符合防火規(guī)范要求，建筑物內(nèi)設防火分區(qū)； （ 2）、場內(nèi)道路按間距 150 米設一個 DN100 地上式防火栓，另設消防室一間，室內(nèi)配置相應數(shù)量的干粉滅火器等消防器材； （ 3）、商品堆放應分門別類擺列整齊，留足消防通道并保證其暢通； （ 4）、由市場管委會協(xié)調(diào)組織消防安全聯(lián)防隊，指定安全責任人，對安全隱患定期檢查，督促整改。 小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目可行性研究報告 第六章 環(huán)保、消防與安全 市工程項目咨詢有限公司 ― 16 ― 第六章 環(huán)保、消防與安全 環(huán)境保護 本項目所處位置為 XX 鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，項目主要為農(nóng)資市場、自來水廠、基礎道路建設。 供電 本項目電源由 XX 變電站供應， 11 萬伏的 XX 變電站座落于項目建設所在的城區(qū)，能有效地保障本項目的電力供應。 二． 建設規(guī)模 （改 擬建項目建設規(guī)模為： 擴建 萬噸使其達到日供水量 2 萬噸能力的自來水供水生產(chǎn)線，鋪設 1800 米主供水管網(wǎng)； 建設 2021 平方米農(nóng)貿(mào)交易場所； 新建向陽西路，長 500 米寬 26 米（主車道寬 9 米、兩旁 7 米寬的人行道和兩條 米寬的綠化帶）； 改造長 260 米的南后街工程。小城鎮(zhèn)建設直接影響到招商引資的環(huán)境。 隨著經(jīng)濟的發(fā)展，生活節(jié)奏的加快，原有的小集貿(mào)市場愈來愈不能適應現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的需要。 2021 年將發(fā)展成 為布局合理、設施配套、經(jīng)濟繁榮、環(huán)境優(yōu)美、具有地方特色的小城鎮(zhèn)和農(nóng)民新村，屆時全鎮(zhèn)城市化水平將達到 45%。XX 鎮(zhèn)始終突出抓住市場培育，把建市場、活市場扭在一起常抓不懈，確立“爭地盤、建載體、引能人、創(chuàng)實體”的思路，放手發(fā)展個體私營經(jīng)濟，力爭在五年內(nèi)投資 1000 萬元，新建以水產(chǎn)品為主的監(jiān)北農(nóng)副產(chǎn)品綜合貿(mào)易市場，使其成為推銷監(jiān)北工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的主要“口岸”。 XX 鎮(zhèn)是江漢油田開采原油的重要資源地，境內(nèi)盛產(chǎn)糧食、棉花、瓜果、水果等農(nóng)副產(chǎn)品。集中財力對城鎮(zhèn)，工業(yè)，生態(tài)旅游進行綜合開發(fā)。從而實現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的全面化持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。然而鄉(xiāng)鎮(zhèn)的基礎配套和城鎮(zhèn)建設已經(jīng)有待提升。寶豐機械，國泰花炮等 20多個優(yōu)質(zhì)項目。主動對界產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。同時開拓農(nóng)村市場，有利于搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，健全農(nóng)產(chǎn)品市場體系，促進轄區(qū)第三產(chǎn)業(yè)和私營經(jīng)濟的發(fā)展，通過一批龍頭企業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的崛起，形成具有地方特色的新的經(jīng)濟增長點和重要的經(jīng)濟支撐，確保農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。示范性產(chǎn)業(yè)。 小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目可行性研究報告 第二章 項目北京與發(fā)展概況 市工程項目咨詢有限公司 ― 9 ― 培育專業(yè)市場，積極推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的需要 XX 鎮(zhèn)主攻特色產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的打造，整合資源 ，科學規(guī)劃調(diào)度，建成了：“全國一流，全省樣板“現(xiàn)代煙草產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，得到國家煙草局領導的高度評價。加大改善城鎮(zhèn)基礎設施力度，形成先“ 市”后“城”的建設格局，把引導轄區(qū)的企業(yè)合理集聚、完善農(nóng)村市場體系等與小城鎮(zhèn)建設結合起來，符合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的需要，合乎轄區(qū)農(nóng)民發(fā)家致富的心愿，是強國富民的重要舉措。農(nóng)業(yè)招商引資效果顯著 ，通過培植壯大規(guī)模，加快重點農(nóng)業(yè)項目做大做強，通過機制創(chuàng)新，政策扶持，培植浩哥米業(yè)，金太陽，安泰門業(yè)等龍頭企業(yè)發(fā)展壯大。發(fā)展小城鎮(zhèn)是推進城鎮(zhèn)化，全面發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟的重要途徑。 完善排水系統(tǒng)。 8 億元對界互通口，整體開發(fā) XX 集鎮(zhèn)，工業(yè)園和赤馬湖旅游區(qū)，建設城市Ｉ級主干道長 4800 米，寬 36 米的 XX，同時完善周邊 5 平方公里的集鎮(zhèn)配套功能和基礎設施，帶動城鎮(zhèn)化，工業(yè)化和生態(tài)旅游的同步快速發(fā)展，推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，打造片區(qū)中小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目可行性研究報告 第二章 項目北京與發(fā)展概況 市工程項目咨詢有限公司 ― 8 ― 心。 XX 鎮(zhèn)人民政府在積極響應黨的十七屆五中全會號召，貫徹落實省市政府有關精神，根據(jù) XX 鎮(zhèn)總體建設發(fā)展規(guī)劃，積極開展 XX 鎮(zhèn)建設的同時，利用自身區(qū)位、交通和人才科技等方面的優(yōu)勢平臺，實 施龍頭帶動、科技帶動、市場帶動、外向帶動、品牌帶動，充分發(fā)揮 XX 鎮(zhèn)在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化中的 載體和紐帶作用，提出了帶動農(nóng)村經(jīng)濟大發(fā)展的小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā) 項目，以實現(xiàn)在 5 年之內(nèi)，把 XX 鎮(zhèn)建成 對接新高速，融入長株潭的城鄉(xiāng)一體化示范中心片區(qū)。 國家發(fā)展計劃委員會制訂發(fā)布了《小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合 開發(fā)示范項目實小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目可行性研究報告 第二章 項目北京與發(fā)展概況 市工程項目咨詢有限公司 ― 7 ― 施與管理辦法》，進一步明確了小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā) 項目建設的指導思想。在全國大背景下，黨的十七大提出全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，加快城鎮(zhèn)化進程的重要論述。 小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目可行性研究報告 第二章 項目北京與發(fā)展概況 市工程項目咨詢有限公司 ― 6 ― 第二章 項目背景與發(fā)展概況 一． 項目承辦單位簡介 二． 項目提出的背景 隨著全國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力水平的提高和工業(yè)化進程的加快，我國推進城 鄉(xiāng)一體 化條件日臻成熟。它的建設將有利于培育項目所在區(qū)域的農(nóng)村經(jīng)濟新的經(jīng)濟增長點，不斷優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構升級，促進更大規(guī)模地轉(zhuǎn)移和吸納農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)；項目建設把基礎開發(fā)、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)功能開發(fā)、生態(tài)開發(fā)與經(jīng)濟開發(fā)有機結合，將直接改善鄉(xiāng) 鎮(zhèn)面貌，增