【文章內(nèi)容簡介】 發(fā)勢必為城鄉(xiāng)一體化進程帶來新的原動力。 小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目可行性研究報告 第二章 項目北京與發(fā)展概況 市工程項目咨詢有限公司 ― 9 ― 培育專業(yè)市場，積極推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的需要 XX 鎮(zhèn)主攻特色產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的打造，整合資源 ，科學規(guī)劃調(diào)度，建成了：“全國一流，全省樣板“現(xiàn)代煙草產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，得到國家煙草局領導的高度評價。形成了同產(chǎn)業(yè)規(guī)?；Ｊ痉缎援a(chǎn)業(yè)。從而推進了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的穩(wěn)步發(fā)展，從而帶動一批個體私營經(jīng)濟大戶， 吸納農(nóng)村剩 余勞動力，改善農(nóng)村富余勞動力轉移就業(yè)環(huán)境，促進農(nóng)村富余勞動力在城鄉(xiāng)之間雙向流動就為，增加農(nóng)民收入，推進城鎮(zhèn)化進程。同時開拓農(nóng)村市場，有利于搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，健全農(nóng)產(chǎn)品市場體系，促進轄區(qū)第三產(chǎn)業(yè)和私營經(jīng)濟的發(fā)展，通過一批龍頭企業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的崛起，形成具有地方特色的新的經(jīng)濟增長點和重要的經(jīng)濟支撐，確保農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。 提高城鎮(zhèn)載體功能，繁榮小城鎮(zhèn)經(jīng)濟的需要 XX 鎮(zhèn)地處 XX 市域空間四條經(jīng)濟發(fā)展軸線中北部發(fā)展軸線，永社公路，撈刀河發(fā)展軸線的中部，地理位置條件好，輻射效應明顯， XX 鎮(zhèn)多年來突出主攻興工強鎮(zhèn)，強力推進 工業(yè)高速發(fā)展，大規(guī)模拓建工業(yè)小小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目可行性研究報告 第二章 項目北京與發(fā)展概況 市工程項目咨詢有限公司 ― 10 ― 區(qū)，在市級沒有資金投入的情況下，不等不靠投入大兩財力發(fā)展 工業(yè)小區(qū)，連續(xù)兩年獲市先進，實行高標準開發(fā)，承載功能明顯，引入 13 家企業(yè)，服裝服飾，家居制造等。主動對界產(chǎn)業(yè)轉移。實施投資拉動，先后引進赤馬湖滑雪，艾森帝服飾，金太陽門業(yè)。寶豐機械，國泰花炮等 20多個優(yōu)質(zhì)項目。在不段幫促壯大產(chǎn)業(yè)的同時，企業(yè)的發(fā)展充滿活力，發(fā)展趨勢可喜可賀。然而鄉(xiāng)鎮(zhèn)的基礎配套和城鎮(zhèn)建設已經(jīng)有待提升。經(jīng)濟發(fā)展的同時作為具有載體功能的城鎮(zhèn)勢必需要更好的發(fā)展建設。從而實現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的全面化持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。 穩(wěn)步實施三產(chǎn)業(yè)活市，按照：以地升財，以財建城，完善功能，滾動發(fā)展“的城建開發(fā)思路。集中財力對城鎮(zhèn)，工業(yè)，生態(tài)旅游進行綜合開發(fā)。 發(fā) 展第三 產(chǎn)業(yè) 大力推 進鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟 全方位 發(fā) 展 小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目可行性研究報告 第三章 市場預測與建設規(guī)模 市工程項目咨詢有限公司 ― 11 ― 第三章 開發(fā)前景 與建設規(guī)模 一． 開發(fā)前景分析 項目建設單位市 XX 縣 XX 鎮(zhèn)位于江漢平原腹地，地處 XX、潛江、仙桃、洪湖四縣（市）結合部，是漢江支流東荊河流最大的集鎮(zhèn)，屬 XX縣的西北門戶。 XX 鎮(zhèn)是江漢油田開采原油的重要資源地，境內(nèi)盛產(chǎn)糧食、棉花、瓜果、水果等農(nóng)副產(chǎn)品。近年來， XX 縣 XX 鎮(zhèn)不斷發(fā)揮自身優(yōu)勢，形成了以銀欣集團、天和 水產(chǎn)、恒泰米業(yè)、華田米業(yè)、以旺油脂、鑫泰棉花等為龍頭的工業(yè)企業(yè) 32 家，食品工業(yè)重鎮(zhèn)的格局已經(jīng)形成。XX 鎮(zhèn)始終突出抓住市場培育，把建市場、活市場扭在一起常抓不懈，確立“爭地盤、建載體、引能人、創(chuàng)實體”的思路，放手發(fā)展個體私營經(jīng)濟，力爭在五年內(nèi)投資 1000 萬元，新建以水產(chǎn)品為主的監(jiān)北農(nóng)副產(chǎn)品綜合貿(mào)易市場，使其成為推銷監(jiān)北工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的主要“口岸”。 XX 鎮(zhèn)突出發(fā)揮該鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿?，塑造城?zhèn)新形象，改善投資環(huán)境，加大重點工程建設，完善城鎮(zhèn)功能，提高建設水平，增強其吸納和聚集各種生產(chǎn)要素的能力。 2021 年將發(fā)展成 為布局合理、設施配套、經(jīng)濟繁榮、環(huán)境優(yōu)美、具有地方特色的小城鎮(zhèn)和農(nóng)民新村，屆時全鎮(zhèn)城市化水平將達到 45%。同時，該鎮(zhèn)還充分發(fā)揮監(jiān)北“口子鎮(zhèn)”的優(yōu)勢，發(fā)揮中心城小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目可行性研究報告 第三章 市場預測與建設規(guī)模 市工程項目咨詢有限公司 ― 12 ― 鎮(zhèn)建設的示范引路作用，使其成為 XX 城鎮(zhèn)建設形象的重要“窗口”，對外開放的重要“門戶”，加強與外地外縣市經(jīng)貿(mào)、科技交流的重要“橋梁”。 隨著經(jīng)濟的發(fā)展，生活節(jié)奏的加快，原有的小集貿(mào)市場愈來愈不能適應現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的需要?，F(xiàn)代市場建設向規(guī)模化、功能齊備、管理有序的方向發(fā)展。小城鎮(zhèn)建設直接影響到招商引資的環(huán)境。項目建設單位以增加城市功能，改善城市基礎設施為出發(fā) 點，加快城鎮(zhèn)化建設，對開發(fā)市場，聚集地方企業(yè)，搞活農(nóng)產(chǎn)品流通具有深遠意義。 二． 建設規(guī)模 （改 擬建項目建設規(guī)模為： 擴建 萬噸使其達到日供水量 2 萬噸能力的自來水供水生產(chǎn)線，鋪設 1800 米主供水管網(wǎng)； 建設 2021 平方米農(nóng)貿(mào)交易場所； 新建向陽西路，長 500 米寬 26 米（主車道寬 9 米、兩旁 7 米寬的人行道和兩條 米寬的綠化帶）； 改造長 260 米的南后街工程。 新溝鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目可行性研究報告 第五章 項目建設方案 市工程項目咨詢有限公司 ― 13 ― 第四章 建設條件與 開發(fā)原則及指導思想 一． 項目建設 條件 二．項目開發(fā) 原則 新溝鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目可行性研究報告 第五章 項目建設方案 市工程項目咨詢有限公司 ― 14 ― 項目開發(fā)指導思想 第五章 項目建設方案 一． 項目組成 土建工程 新溝鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目可行性研究報告 第五章 項目建設方案 市工程項目咨詢有限公司 ― 15 ― 主要建筑工程簡述 市政配套 給排水 XX 鎮(zhèn)目前自來水廠日供水能力為 5000 噸，本項目水廠擴建子項目完成后日供水量達 20210 噸，完全能滿足本項目其他子項目的需求。 供電 本項目電源由 XX 變電站供應， 11 萬伏的 XX 變電站座落于項目建設所在的城區(qū)，能有效地保障本項目的電力供應。 地震設防 省市屬于 6 度地震區(qū)，根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范 GBHII— 89 規(guī)定，本項目工程所有構筑物的設防烈度均為 6 度，構筑物的薄弱部分適當加強。 小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目可行性研究報告 第六章 環(huán)保、消防與安全 市工程項目咨詢有限公司 ― 16 ― 第六章 環(huán)保、消防與安全 環(huán)境保護 本項目所處位置為 XX 鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，項目主要為農(nóng)資市場、自來水廠、基礎道路建設。項目建設不會對周邊生態(tài)環(huán)境和古文物造成損害，沒有有毒有害污染物排放，主要污染為生活垃圾、廢棄包裝及生活污水等，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)均采用雨污合流制，只要對其采取管理與治理相結合的措施，即可達到環(huán)保排放標準 消防與安全 由于小城鎮(zhèn)建設涉及市場建設，市場內(nèi)有部分可燃物質(zhì)，如農(nóng)用地膜，塑料大棚，包裝物等，因此 ，消防與安全工作應引起足夠重視。同時應采取下列防范措施： （ 1）、建筑物間距及建筑物防火等級應符合防火規(guī)范要求，建筑物內(nèi)設防火分區(qū)； （ 2）、場內(nèi)道路按間距 150 米設一個 DN100 地上式防火栓，另設消防室一間，室內(nèi)配置相應數(shù)量的干粉滅火器等消防器材； （ 3）、商品堆放應分門別類擺列整齊，留足消防通道并保證其暢通； （ 4）、由市場管委會協(xié)調(diào)組織消防安全聯(lián)防隊，指定安全責任人，對安全隱患定期檢查，督促整改。 新溝鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目可行性研究報告 第七章 項目實施進度建議 市工程項目咨詢有限公司 ― 17 ― 第七章 項目實施進度建議 建設工期 本項目建設工期為 12 個月。 項目實施進度安排 為保 證項目實施質(zhì)量和進度，項目實施程序按國家基本建設有關法規(guī)生產(chǎn)要求進行，實行交叉作業(yè)，具體實施步驟和建設周期如下： 可行性研究報告的編制和審批 1 個月 方案設計及審批 1 個月 施工圖紙設計 2 個月 土建施工 8 個月 制水設備訂貨、安裝調(diào)試 2 個月 工程驗收 1 個月 試生產(chǎn)、轉正常生產(chǎn)（營業(yè)） 1 個月 項目實施進度安排 項目進度詳見表 7— 1。 新溝鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目可行性研究報告 第七章 項目實施進度建議 市工程項目咨詢有限公司 ― 18 ―