【正文】 農(nóng)戶的格局初步形成，畜牧、竹業(yè)、茶葉、蠶桑為主的四大特色產(chǎn)業(yè)和生豬、肉羊、糧油、水果、制種五個特色產(chǎn)業(yè)帶相互連動。 XX 實施“強畜牧、 21 興竹業(yè)、優(yōu)茶桑、重特色”的戰(zhàn)略，農(nóng)業(yè)資源得到整合與提 升。 （ 2）農(nóng)業(yè)經(jīng)濟 作為農(nóng)業(yè)大市， XX 一直在探索一條更加快捷、更加優(yōu)良的農(nóng)業(yè)發(fā)展道路。相繼引進了水井坊、金六福、詩仙太白、佘店老酒、枝江大曲等一批全國知名酒業(yè)入住工業(yè)園。 XX 出臺了白酒原酒基地投資意見，規(guī)范白酒原酒釀造基地投資行為，推進 XX 白酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大；制定出臺了白酒原酒釀造基地投資實施意見，包括白酒原酒基地的規(guī)劃與位置、投資原則、投資條件、項目用地、扶持政策和基地管理等方面內(nèi)容。 2021 年的政策調(diào)整，給整個中國白酒產(chǎn)業(yè)帶來了不小的沖擊，XX 原酒更是受到波及，產(chǎn)業(yè)發(fā)展陷入低谷。 中國酒源、中國最大白酒原酒基地 XX，抓住發(fā)展機遇，在積極參與中國白酒金三角建設(shè)的過程中，更是對白酒產(chǎn)業(yè)采取了大幅度、多渠道、寬領(lǐng)域的推動措施。這些企業(yè)科技含量高，發(fā) 展勢頭好，前景廣闊?? 高起點的規(guī)劃、雙贏的政策、誠信的城市、高效益的回報??XX 海普平原藥業(yè)、振鵬達食品、金利實業(yè)、 XX 崍山紙業(yè)、高宇化工、宇源化工、長江科技等 20 多家大型企業(yè)相繼落戶。 以天然氣為原料的化工工業(yè)正在崛起。得天獨厚的釀造條件，精湛的傳統(tǒng)工藝，涌現(xiàn)了一批資產(chǎn)過億元的邛酒生產(chǎn)企業(yè)集團。依托特色資源，著力工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，優(yōu)化發(fā)展布局，全力打造工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，營造投資發(fā)展“洼地”，構(gòu)建商客財富的聚合平臺，形成食品工業(yè)為龍頭，醫(yī)藥及藥用包裝業(yè)與化工業(yè)為支柱，商貿(mào)、旅游、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為增長點的特色經(jīng)濟新格局。 經(jīng)濟結(jié)構(gòu) （ 1）工業(yè)經(jīng)濟 工業(yè)強市，方興未艾，審時度勢，運籌帷幄。全市轄 18 個鎮(zhèn)、 6個鄉(xiāng)： XX 鎮(zhèn)、羊安鎮(zhèn)、牟禮鎮(zhèn)、桑園鎮(zhèn)、平樂鎮(zhèn)、夾關(guān)鎮(zhèn)、火井鎮(zhèn)、水口鎮(zhèn)、固驛鎮(zhèn)、冉義鎮(zhèn)、回龍鎮(zhèn)、高埂鎮(zhèn)、前進鎮(zhèn)、高何鎮(zhèn)、臨濟鎮(zhèn)、臥龍鎮(zhèn)、天臺山鎮(zhèn)、寶林鎮(zhèn)、茶園鄉(xiāng)、道佐鄉(xiāng)、油榨鄉(xiāng)、南寶鄉(xiāng)、 19 大同鄉(xiāng)、孔明鄉(xiāng)。i），古稱 XX，位于省中部， XX 平原西南，總面積1384 平方千米。 社會經(jīng)濟狀況 行政區(qū)劃 XX（ qi243。在井臺附近的紀念性建筑有琴臺、文君梳妝臺、當(dāng)壚亭、酒肆、聽雨軒等，總占地面積 6000 余平方米，現(xiàn)已發(fā)展成一座小型公園。 （ 4）文君井 文君井位于 XX 市 XX 鎮(zhèn)里仁街，面積共六千五百平方米，相傳為司馬相如與卓文君當(dāng)壚賣酒之處。隨著旅游帶來的發(fā) 展，在 1983 年后在大壩、湖心島等地方修建了樓臺亭閣等設(shè)施對外開放，取名曰 竹溪湖 。為國家 AA 級旅游區(qū)。竹林深處，齊口鄉(xiāng)村俱樂部、池林山莊、鰱魚山莊等特色農(nóng) 18 家樂掩映其中，野生河魚、烤羊烤兔，讓你流連忘返，是現(xiàn)代人休閑垂釣、泛舟沖浪的水上樂園。 景區(qū)位于古鎮(zhèn)西北邊緣白沫江下段，與水口鎮(zhèn)僅一水之隔。平樂古鎮(zhèn)被列為全國歷史文化名鎮(zhèn)、全國重點鎮(zhèn)、全國環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)及 XX 市“十大魅力城鎮(zhèn)”。 (2)平樂古鎮(zhèn) 平樂古鎮(zhèn)位于 XX 市西南 93 公里、 XX 市西南 18 公里處，東接XX、 XX，西連雅安、康藏，與水口、油榨、孔明、臨濟、道佐、火井等鎮(zhèn)鄉(xiāng)毗鄰，素有“一平二固三夾關(guān)”的美譽。 隨著旅游設(shè)施的不斷完善 ,旅游活動的不斷豐富，天臺山正以秀美的風(fēng)姿喜迎中外游客。景區(qū)開展的賞蝶、賞螢活動已成為時下流行的生態(tài)觀光旅游項目。景區(qū)氣候溫和，雨量充沛，年均氣溫 16℃ ，森林覆蓋率達 %。景區(qū)面積 106 平方公里，主峰玉霄峰海拔 1812 米，狀若沖天高臺。 (1)天臺山 天臺山隸屬 XX 山脈，位于中國優(yōu)秀旅游城市、巴蜀四大古城之一的“文君故里” XX 市，距 XX110 公里。年降水量隨海拔升高反而增大，平原、丘陵和山地區(qū)平均降水量依序分別為 毫米、 毫米、 毫米。和 amp。c15camp。丘陵、山地區(qū)平均氣溫分別為 12amp。平均年降水量 毫米。c。c，極端最高氣溫 amp。c，極端最低氣溫 amp。c， 7 月平均氣溫 amp。c（平壩區(qū)） ， 1 月平均氣溫amp。境內(nèi)年平均氣溫為 amp。 XX 林木蔥郁，生態(tài)優(yōu)良，森林覆蓋率達 42%，為 XX 市最大的竹源基地，面積達 28 萬畝； XX 種植中藥材更是歷史悠久，品種繁多，藥材公司常年收購的就有 250 多種； XX 是巴蜀最早的栽桑養(yǎng)蠶、生產(chǎn)絲綢的地方之一，我國古代遠通西亞、南亞各國的南方絲綢之路的起點，還享有“萬擔(dān)茶鄉(xiāng)”的美譽，擁有茶園 5 萬多畝，年產(chǎn)干茶1800 多噸。 XX 是世界上最早發(fā)現(xiàn)和使用天然氣的地方，川西地區(qū)最大天然氣供氣基地，目前已探明儲量 400 億立方米，并伴生豐富的石油和鉀鹽，承擔(dān)著向 XX 及周邊區(qū)（市）縣供氣任務(wù)，日供應(yīng)量達 250 萬立方米。地下水年引量在 億立方米以上。南河、絀（音）江河、斜江河、蒲江河、玉溪河流經(jīng)境內(nèi)，全長共 公里。野生藥材近 300 種。 西南部低中山地區(qū)，藥材資源豐富。林業(yè)用地（含宜林荒山） 613186 畝，其中有林地 447100 畝，森林覆蓋率為 %。 西部為龍門山南段延伸山系，地勢起伏較大，山巒重疊，溝壑縱橫。面積 平方公里，占全市總面積的 %。荒坡多，宜林、果、牧，塘庫宜漁，為市之糧油、果、漁、林、牧區(qū)。面積 平方公里，占全市總面積的 %，人均耕地 畝。土壤肥沃，宜種性廣，灌溉便利，勞力集中，為市之糧油、稻、麥區(qū)。 東部及東北部為平壩，大地形平坦、開闊，略有起伏。 XX，一座正在崛起的現(xiàn)代化中等城市，正以營建文化生態(tài)休閑旅游的山水園林城市為目標(biāo)，實施“工業(yè)強市，開放富市 ”戰(zhàn)略，打造“三區(qū)一基地”（工業(yè)集中發(fā)展區(qū)、城區(qū)和重點鎮(zhèn)、生態(tài)休閑旅游區(qū)和特色資源加工基地），強力推進工業(yè)集約化、 14 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化和農(nóng)民市民化。在舊城改造的同時， XX 又將城市建設(shè)向縱深拓展，啟動城市新區(qū)建設(shè)，啟動寬闊、氣派的城北干道建設(shè)，文脈堰引水入城工程，進一步增添與自然融合的古街風(fēng)貌，開展城市生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)?? 放眼 XX，綠樹郁郁蔥蔥，草坪青翠欲滴，公園四季如春；古樸的民風(fēng)、宜居的城市、和諧的社會?? XX，一流的人居環(huán)境已初顯風(fēng)華。 XX 前所未有的投入，前所未有的發(fā)展，寫下一部部精彩之作。建成一座 220kV 變電站和兩座 110kV 變電站，供電能力達 kVA，水電資源豐富，有一座裝機容量達 萬千瓦的 110kV 電壓等級的水電站一座；有具有環(huán)狀供水系列的現(xiàn)代化自來水廠兩座，年供水量達10 萬噸；程控電話達 10 萬門，移動通訊基站覆蓋全境??一系列的江河治理、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)水利等工程建設(shè)，電網(wǎng)、氣網(wǎng)和水網(wǎng)改造，使基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善。在基礎(chǔ)設(shè)施建 13 設(shè)中， XX 統(tǒng)籌規(guī)劃，突出交通建設(shè)為重點，帶動了能源、通訊和水利等建設(shè)突飛猛進?！皣壹壣鷳B(tài)示范市”、“省級衛(wèi)生城市”、“ XX 市社會治安綜合治理模范市”、“中國食品工業(yè)百強縣（市）”、“國家瘦肉型豬生產(chǎn)基地縣”、“中國最大白酒原酒基地”和省唯一以“食品飲料”命名的生產(chǎn)基地和 XX 市規(guī)劃重點發(fā)展的食品飲料工業(yè)基地等眾多沉甸甸的殊榮，則是“ XX 自古稱繁庶”的現(xiàn)實寫照。 XX，地處 XX 平原西南部，距 XX65公里，位于 XX 市“半小時經(jīng)濟圈”；幅員 1384 平方公里，轄 24 個鎮(zhèn)鄉(xiāng)，人口 64 萬，其中，城鎮(zhèn)人口 26 萬。 本項目占地 30 畝，所在地適合酒店的建設(shè)?？紤]到市區(qū)的喧鬧，項目才建于距市區(qū)一定距離的地方，此舉是便于為客人提供一個優(yōu)質(zhì)的休息環(huán)境，讓客人能得到足夠的放松。 項目所在地交通便利。 3 項目選址 項目選址原則 酒店是一個需要大量人員入住的項目，所以在考慮開展項目是我 12 們首先要考慮，項目所在地時候有足夠的市場，是否能夠滿足酒店對于客人的需求?？驮础h以及有關(guān)活動較多，加上本項目將 委托有經(jīng)驗的管理集團對其進行管理，這些都對該項目建成以后的正常經(jīng)營十分有利。 ，項目所處范圍內(nèi)的沒有高星級酒店，而本項目憑借其優(yōu)勢和管理優(yōu)勢，使其具有極強的競爭力，有望成為本地的 明星和龍頭 企業(yè)。 所以在面對廣闊的市場我們更應(yīng)該加快推進發(fā)展的腳步，四星級的酒店正是這當(dāng)中最重要的一環(huán)。XX 近年工業(yè)的飛速發(fā)展，相信每年都會有很多國內(nèi)外的客人匯聚與此，共謀發(fā)展之道。“中國優(yōu)秀旅游目的地城市” “中國十大會展城市”、“中國十大魅力會議目的地城市”、“中國十大節(jié)慶城市”等重要獎項。 10 表 41 XX 市主要賓館簡介 序號 賓館名稱 星級 客房入住價格 /元 1 XX 琴臺森林大酒店 三 277 2 XX 市賓館 288 3 國安賓館 70 4 XX 楠泰商務(wù)酒店 190 5 XX 桂圓大酒店 80 6 紅樓大酒店 二 180 7 天下居酒店 240 8 九里 春家園酒店 220 項目市場環(huán)境分析 XX 市系省行政中心，副省級市，西南中心城市，西南商貿(mào)、科技、通信、文化、教育、交通中心，國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗新區(qū)。而 XX 市的旅游和工業(yè)發(fā)展，對于酒店來說，不管是在游客的數(shù)量還是酒店的收入上都能給酒店帶來很大的好處。而本項目正是充分順應(yīng)了這種趨勢。 XX 市的擁有兩個工業(yè)園，但沒有一家四星級酒店，有著很大的市場缺口。市內(nèi)僅有一家三星和二星級酒店，遠遠不能滿足容易增長的旅游、商務(wù)住宿條件，有著很大的市場空間。具體見表 41 所以在分析 XX 市目前的酒店行業(yè)狀況，我們不難看出， XX 在這一塊上比較薄弱。引進 了金六福、山西杏花村、河南杜康酒業(yè)、 9 重慶詩仙太白、山東生力源、江西章貢等 10 多家酒類企業(yè)。 XX 市境內(nèi)有 XX 海普平原藥業(yè)、振鵬達食品、金利實業(yè)、 XX崍山紙業(yè)、高宇化工、宇源化工、長江科技等 20 多家大型企業(yè)。早在 2021 年全市就出欄生豬 201 萬頭，位居全省縣級單位第一。 XX 的農(nóng)業(yè)也相當(dāng)發(fā)達，依靠良好的氣候條件，境內(nèi)大量種植果蔬、茶葉、蠶桑?！皣壹壣鷳B(tài)示范市”、“省級衛(wèi)生城市”、“ XX 市社會治安綜合治理模范市”、“中國食品工業(yè)百強縣（市）”、“國家瘦肉型 豬生產(chǎn)基地縣”、“中國最大白酒原酒基地”和省唯一以“食品飲料”命名的生產(chǎn)基地和XX 市規(guī)劃重點發(fā)展的食品飲料工業(yè)基地等眾多沉甸甸的殊榮，則是“ XX 自古稱繁庶”的現(xiàn)實寫照。 市場分析 XX 市旅游市場簡析 XX 市位于 XX 平原西南部，是南方絲綢之路的途徑點，自古就有“天府南來第一州”的美譽。酒店的建設(shè)對與 XX 市來說是整個旅游市場經(jīng)濟布局的進一步完善。 項目的微觀必要性分析 項目建設(shè)地 XX 雖說有豐富的旅游資源，但旅游配套設(shè)施還比較落后。在 XX 這個旅游資源豐富的縣級市，也是人們紛至沓來的好地方，所以我們提出建設(shè)一座四星級的大酒店是順應(yīng)時代的發(fā)展，為來到此地的人們提供更加舒適的休息環(huán)境。 項目的宏觀必要性分析 項目的提出符合《省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》、《 XX 市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》。依托得天獨厚的旅游資源， XX 越來越受到各界人士的青睞。同時，積極促進“資訊”、“安全”等旅游配套要素發(fā)展，努力形成綜合配套、協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系；推進旅游與文化、體育、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、 創(chuàng)意等相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，大力發(fā)展涉旅要素，將旅游新興領(lǐng)域和業(yè)態(tài)納入產(chǎn)業(yè)要素范疇，促進旅游產(chǎn)業(yè)要素的發(fā)展與升級。九寨溝、峨眉山、都江堰等老五大旅游區(qū)，側(cè)重深度開發(fā)，創(chuàng)新業(yè)態(tài)，變“景區(qū)經(jīng)濟”為“社區(qū)經(jīng)濟”；實施“全省國家級旅游資 源景區(qū)化”，分期分批創(chuàng)建成國家 4A 級以上旅游景區(qū)，形成新的旅游吸引物和市場新熱點；制定標(biāo)準和提供政策，引導(dǎo)社會資金積極投入旅游度假區(qū)開發(fā)，開展省級旅游度假區(qū)建設(shè)試點，推進攀西、川南自駕車旅游營地建設(shè)試點，結(jié)合社會主義新農(nóng)村建設(shè)大力發(fā)展特色鄉(xiāng)村旅游，從而形成多元化、復(fù)合型旅游產(chǎn)品體系。 目前，我省正在編制《省旅游業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》、《圍繞西部綜合交通樞紐建設(shè)，打造旅游目的地體系規(guī)劃》、《 XX 市全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《藏區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃》等重點規(guī)劃，目的就是要圍繞旅游線路優(yōu)化全省旅游資源和生產(chǎn)要素的配置，圍繞交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提升旅游可進入性，圍繞國家戰(zhàn)略重點地區(qū)發(fā)展促進旅游要素的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，圍繞對旅游屬性認識的不斷深化探索旅游業(yè)社會功能的實現(xiàn)途徑和載體。 省在大力發(fā)展工業(yè)的同時，也在大力的發(fā)展旅游業(yè)，作為旅游強省的可謂是旅游資源豐富，每年都有成千上萬的 人涌向，走進 XX。市內(nèi)僅有一家二星級酒店，更不用說三星、四星級的高檔酒店，所以，本項目提出的建設(shè)一座四星級的大酒店是獨具慧眼的決策。并建議相關(guān)政府給予一定政策支持，使項目早日發(fā)揮社會效益和經(jīng)濟效益。對當(dāng)?shù)氐亩愂蘸途蜆I(yè)都有一定的幫助。 項目從建設(shè)規(guī)劃、投資規(guī)模到經(jīng)營管理均切實可行，抗市場風(fēng)險 4 能力強，立項目標(biāo)準確。 項目建設(shè)目標(biāo)明確具體，建設(shè)條件優(yōu)越，符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策或規(guī)劃。 規(guī)范性文件和技術(shù)標(biāo)準 （ 1）《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展信息化“十二五”規(guī)劃》