【正文】 計(jì)劃，組織人員進(jìn)場，安排生活，登記并進(jìn)行進(jìn)場教育。 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖 總 公 司 工程技術(shù)部 經(jīng)營勞資部 黨政工作部 財(cái)務(wù)部 工 會(huì) 項(xiàng)目經(jīng)理 工程技術(shù)部 質(zhì) 安 部 材 料 部 倉 管 部 水 電 部 設(shè) 備 部 綜合管理部 測 量 部 資 料 室 項(xiàng)目副經(jīng)理 技術(shù)總負(fù)責(zé)人 財(cái) 務(wù) 部 四川星星建設(shè) 集團(tuán) 東源龍灣小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 18 五、主要管理人員 管理人員名單 序號(hào) 職務(wù)或部門 職務(wù)、職稱 學(xué)歷 4 項(xiàng)目經(jīng)理 工程師、 大 學(xué) 5 項(xiàng)目副經(jīng)理 工程師 大專 6 項(xiàng)目施工技術(shù)負(fù)責(zé)人 高級(jí)工程師 大學(xué) 7 質(zhì)量安全部 工程師 大專 8 水電安裝部 工程師 大學(xué) 9 材料部 助工 中專 11 測量組組長 工程師 大專 12 資料員 助工 大學(xué) 13 質(zhì)檢員 工程師 大學(xué) 14 安全員 助工 中專 15 工程部（木工工長） 助工 16 工程部（鋼筋工長） 助工 17 工程部（混凝土工長） 助工 18 工程部（水電工長） 助工 19 工程部（裝修工長） 助工 20 電工班長 技師 21 架工班 長 技師 六、勞動(dòng)力組織 本工程量大，工期較長，所需要的勞動(dòng)力數(shù)量也較多。 四川星星建設(shè) 集團(tuán) 東源龍灣小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 17 材料部：材料采購、裝卸、保管、發(fā)放。 資料室：資料整理，材料及試驗(yàn)、試壓品送檢。 質(zhì)量安全部：質(zhì)量檢查、安全檢查、文明施工、生活衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)檢查。 工程技術(shù)部：按圖施工、旁站、監(jiān)督、檢驗(yàn)，控制和處 理不合格材料和施工不合格項(xiàng)等。施工任務(wù)書的工作內(nèi)容完成后由簽發(fā)人封閉并簽字，如未能封閉必須找出原因并對(duì)執(zhí)行人進(jìn)行處罰。 為保證項(xiàng)目部管理層指令暢通有效，工作安排采用“施工任務(wù)書”的形式。 經(jīng)濟(jì)計(jì)劃包括：勞動(dòng)力需用量計(jì)劃，材料計(jì)劃，構(gòu)件及加工半成品需用量計(jì)劃，施工機(jī)具需用量計(jì)劃，工程項(xiàng)目降低成本措施 及降低成本計(jì)劃，資金使用計(jì)劃和利潤計(jì)劃等。計(jì)劃管理主要體現(xiàn)在工程項(xiàng)目綜合進(jìn)度計(jì)劃和經(jīng)濟(jì)計(jì)劃。組織、協(xié)調(diào)、控制和決策，對(duì)各生產(chǎn)施工要素實(shí)施全過程的運(yùn)態(tài)管理。 三、組建項(xiàng)目經(jīng)理部 本工程擬實(shí)行項(xiàng)目法施工管理，總公司選派具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富和管理水平高的同志擔(dān)任項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人，選聘技術(shù)、管理水平高的技術(shù)人員、管理人員、專業(yè)工長組建項(xiàng)目部（見管理人員名單表）。總公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行經(jīng)四川星星建設(shè) 集團(tuán) 東源龍灣小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 16 濟(jì)責(zé)任承包。在推行項(xiàng)目法施工的同時(shí)，從文件控制、材料采購到產(chǎn)品標(biāo)識(shí)、過程控制等過程中，切實(shí)執(zhí) 規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量保證體系文件，達(dá)到創(chuàng)優(yōu)質(zhì)高效的目標(biāo)。 二、項(xiàng)目法施工 在本工程施工中實(shí)施項(xiàng)目法施工的管理模式，組建本工程的項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)工程施工全過程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本及文明施工等負(fù)全責(zé)。 根據(jù)本工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等因素建立管理組織。 461 施工組織準(zhǔn)備 為實(shí)現(xiàn)本工程建設(shè)的優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明、低耗的目標(biāo)而奮斗，本工程采用項(xiàng)目法施工的管理體制。 以上機(jī)械以及施工中所需的各種中小型機(jī)具設(shè)備均齊備完好，部分設(shè)備已訂購。 三、施工機(jī)械準(zhǔn)備 根據(jù)本工程實(shí)際情況選擇主要機(jī)械設(shè)備如下： 1.，本工程面積較大，樓層數(shù)少，為解決垂直運(yùn)輸，采用５臺(tái) 塔吊 ，砼輸送泵一臺(tái)，混凝土的垂直及水平運(yùn)輸。 2. 提前做好預(yù)制、預(yù)埋 件的加工工作。 3. 對(duì)各種材料的入庫，保管和出庫制訂完善的管理辦法，同時(shí)加強(qiáng)防盜、防火、防銹、防腐、防損的管理。 一、材料準(zhǔn)備 1. 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算的工料分析，擬定加工及定貨計(jì)劃。技術(shù)交底一律實(shí)行書面文字及圖表，級(jí)級(jí)交底簽字，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人向?qū)I(yè)工長進(jìn)行交底要求細(xì)致、齊全、完善，并要結(jié)合具體操作部位、關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，操作要點(diǎn)、質(zhì)量控制點(diǎn)及注意事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)的講述交底，工長接受后，應(yīng)反復(fù)詳細(xì)地向作業(yè)班組進(jìn)行交底和要求，班組四川星星建設(shè) 集團(tuán) 東源龍灣小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 14 長在接受交底后，即組織工人進(jìn)行認(rèn)真討論，全面理解施工意圖，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。本工程每一道工序開工前，均需進(jìn)行技術(shù)交底，技術(shù)交底是施工企業(yè)技術(shù)管理必須嚴(yán)格執(zhí)行的制度，是保證工程質(zhì)量的重要因素，其目的是通過技術(shù)交底使參加施工的所有人員對(duì)工程技術(shù)和工程質(zhì)量要求做到心中有數(shù)，以便科學(xué)地組織施工 和按合理的工序、工藝進(jìn)行施工。 三、編制施工圖預(yù)算，根據(jù)施工圖紙，計(jì)算分部分項(xiàng)工程量，按規(guī)定套用施工定額，計(jì)算所需要材料的詳細(xì)數(shù)量、人工數(shù)量、大型機(jī)械臺(tái)班數(shù)，以便做進(jìn)度計(jì)劃和供應(yīng)計(jì)劃，更好地控制成本，減少消耗，確保順利和有序施工。 二、組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對(duì)圖紙進(jìn)行自審，熟悉和掌握施工圖紙的全部內(nèi)容和設(shè)計(jì)意圖。 3. 本 工程位臨主城區(qū)， 施工期間應(yīng)采取措施降低噪音和作好安全防護(hù)。 2. 本工程 基坑較深，工程量大。施工準(zhǔn)備的范圍可以根據(jù)不同的施工階段劃分。 5 項(xiàng)目部 以上各項(xiàng)準(zhǔn)備工作可分為技術(shù)準(zhǔn)備、物質(zhì)條件生產(chǎn)準(zhǔn)備、施工組織準(zhǔn)備、現(xiàn)場施工準(zhǔn)備、場外組織與管理準(zhǔn)備等各個(gè)部分。 8 實(shí)驗(yàn)室 13 進(jìn)度計(jì)劃交底 明確總進(jìn)度安排及各部門的任務(wù)和期 6 項(xiàng)目部 四川星星建設(shè) 集團(tuán) 東源龍灣小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 13 限。 6 工程管理部 10 材料計(jì)劃 原材料和各種半成品需量計(jì)劃 6 項(xiàng)目部 11 圖紙會(huì)審 全部施工圖。 按需要 項(xiàng)目部 7 勞動(dòng)力進(jìn)場與教育 組織勞動(dòng)力陸續(xù)進(jìn)場 ,進(jìn)行三級(jí)安全技術(shù)教育。 6 項(xiàng)目部 5 主要機(jī)具進(jìn)場 機(jī)械設(shè)備進(jìn)場就位。 2 公司、勞工部 3 現(xiàn)場定位放線 點(diǎn)線復(fù)核，建立平面布置和建筑物的定 位和控制細(xì)部。 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃表 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 進(jìn)場后第 幾天完成 承辦及 審定單位 1 施工組織設(shè)計(jì)編制 確定施工方案和質(zhì)量技術(shù)安全等措施， 并報(bào)審。 三 . 本工程總工期為 230d，專業(yè)交叉較多，必須合理組織施工，以確保工期。 四川星星建設(shè) 集團(tuán) 東源龍灣小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 12 工程施工的特點(diǎn)和難點(diǎn) 一 . 地下室砼擋墻的連續(xù)長度較長，其墻體的防裂抗?jié)B是本工程施工中的難點(diǎn)。 三 .工程建設(shè)監(jiān)理手續(xù)已辦理。 現(xiàn)場施工條件 一 .本工程已按規(guī)定報(bào)建，施 工圖已通過審查。 陶粒 混凝土填充墻的住宅，其進(jìn)戶門兩側(cè) 用實(shí)心磚砌筑。 按結(jié)構(gòu)說明上的做法進(jìn)行施工 。 ，磚應(yīng)澆水浸潤，砌筑時(shí)要求上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭接，砂漿飽滿，縱模墻梁連接處應(yīng)同時(shí)咬磋砌筑，不得留直磋。 200 構(gòu)造柱 ,構(gòu)造柱縱筋 4Φ 12,錨入梁內(nèi)和壓頂 40d,箍筋φ6200。 ，當(dāng)每層砌至板底或梁附近時(shí)應(yīng)待砌體沉實(shí)后 七 天再砌此部分墻并逐塊敲緊，砌實(shí)。 5m 時(shí)，墻頂部與梁宜有拉結(jié)措施，墻高度超過 4M 時(shí)，宜在墻高中部四川星星建設(shè) 集團(tuán) 東源龍灣小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 11 設(shè)置與墻相連接的通長鋼筋混凝土水平配筋帶，作法詳 圖集 06SG6141。 對(duì)二級(jí)抗震等級(jí)，宜優(yōu)先采用焊接或機(jī)械連接的接頭；對(duì)三、四級(jí)抗震等級(jí)，當(dāng)鋼筋直徑 d=22 時(shí)，可采用非焊接的搭接接頭，對(duì)剪力墻中的分布鋼筋當(dāng)其直徑 d=22 時(shí)，可用非焊接的搭接接頭。 2） 箍筋及拉筋彎鉤構(gòu)造詳圖集 03G101。 五 、抗 震等 級(jí)為∶ 根據(jù) 施工圖 說明 ，建 筑結(jié) 構(gòu) 的安 全等級(jí) 為二 級(jí)； 抗震設(shè)防烈度 8 級(jí)，建筑抗震重要性為丙類，建筑場地為 1類； 剪力墻 抗震等級(jí)為 （按一級(jí)采取構(gòu)造措施） 。 ｍ 槽底標(biāo)高 室內(nèi)外高差 建筑檐高 4 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)形式 鋼筋混凝土 框架 結(jié)構(gòu) 獨(dú)立柱基礎(chǔ) 四川星星建設(shè) 集團(tuán) 東源龍灣小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 10 三 、工程安裝：給排水、電氣。 ｍ 槽底標(biāo)高 室內(nèi)外高差 建筑檐高 4 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)形式 鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 筏板基礎(chǔ) 序 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 功能 1號(hào) 商業(yè) 2 建 筑 規(guī) 模 建筑面積（ m2） 2021㎡ 建筑 層數(shù) 地上 二 層 地下 / 建筑 層高 一層 ｍ 二層 ｍ 3 建 筑 高 度 177。 ｍ 槽底標(biāo)高 室內(nèi)外高差 建筑檐高 4 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)形式 鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 筏板基礎(chǔ) 、獨(dú)立柱基礎(chǔ) 序 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 功能 4號(hào)樓 2 建 筑 規(guī) 模 建筑面積（ m2） ㎡ 建筑 層數(shù) 地上 十一層 地下 二層 建筑 層高 地下一層、二層 ｍ、 ｍ 標(biāo)準(zhǔn)層 ｍ 3 建 筑 高 度 177。 四川星星建設(shè) 集團(tuán) 東源龍灣小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 8 第二章 工 程概況 工程概況及建筑特征 一、工程名稱： 東源龍灣小區(qū) 17 號(hào)樓 、一號(hào)商業(yè)、會(huì)所 。 六、培訓(xùn)和教育目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)全員的 培訓(xùn)教育，不但包括管理層的培訓(xùn)教育，而且對(duì)施工作業(yè)層加強(qiáng)全面培訓(xùn)教育，使全員樹立牢固的質(zhì)量意識(shí)、安全意識(shí)、健康意識(shí)、環(huán)境保護(hù)和文明施工的意識(shí)、成品保護(hù)意識(shí)以及相互合作、相互協(xié)調(diào)的意識(shí)，強(qiáng)化施工管理和提高技術(shù)水平。 五、文明施工目標(biāo) 我公司將嚴(yán)格按環(huán)保體系運(yùn)作實(shí)施項(xiàng)目施工，并制定專項(xiàng)環(huán)境管理實(shí)施方案，爭創(chuàng)安全文明樣板工地。通過長期的工程實(shí)踐，我們充分認(rèn)識(shí)到只有整個(gè)工程成本和造價(jià)得到良好的控制，才能對(duì)整個(gè)工程有利、對(duì)業(yè)主有利、對(duì)各專業(yè)施工隊(duì)有利。 總 工期 230 日歷天。 工程項(xiàng)目管理承諾的主要目標(biāo) 根據(jù) 合同 文件的要求和本工程的特殊重要性，該工程項(xiàng)目的綜合目標(biāo)包括以下方面： 一、質(zhì)量目標(biāo) 確?！昂细瘛?，爭創(chuàng)“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”工程。 5. 同其它建設(shè)單位分包工程施工單位的配合。 3. 施工現(xiàn)場及周圍建筑物、道路及地下管道、地下文物的保護(hù)，安全和環(huán)境保護(hù)措施。 二、施工圖紙外包括 1. 施工現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施的布置。 適用范圍 一、 天津港津建筑 設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的“ 東源龍灣小區(qū) ” ”施工圖和 合同 文書明確范圍的工作內(nèi)容。 GB502072021 十二 . （（建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范）） GB50210－ 2021 十三 . 《工程測量規(guī)范》 GB20216－ 93 十四 . 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》 JGJ18－ 96 十五 . 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203－ 2021 十六 . 《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50303－ 2021 十七 . 《建筑施工高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 十八 . 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》 四川星星建設(shè) 集團(tuán) 東源龍灣小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 6 十九 . 《建筑現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 二十 . 《 華北 地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖》 二十一 .公司項(xiàng)目管理手冊(cè) 、 質(zhì) 量保證手冊(cè) 、 安全管理手冊(cè) 二十二 . 國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。 七 . 中國建筑工業(yè)出版社《建筑施工手冊(cè)》。 五 .安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定。 三 ． 質(zhì)量體系文件（質(zhì)量手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書）。 本施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)以下幾項(xiàng)編制： 一 . 業(yè) 主發(fā)給本 單位的（（ 達(dá)旗東源小區(qū) 工程 招標(biāo) 文件））。四川星星建設(shè) 集團(tuán) 東源龍灣小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 1 東源龍灣小區(qū)施工 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 編制單位 : 四川星星建設(shè)集團(tuán) 四川星星建設(shè) 集團(tuán) 東源龍灣小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 2 施工組織設(shè)計(jì)審查表 建設(shè)單位 （章） 審查意見： 建設(shè)單位負(fù)責(zé)人： 年 月 日 監(jiān)理單位 （章）