【正文】 水 龍頭、光電控制水龍頭和節(jié)水大便器等，達到節(jié)約用水的目的。 6． 3． 3部分外窗設(shè)有遮陽設(shè)施。 6． 3． 1圍護結(jié)構(gòu)及填充墻，均采用加氣混凝土等保溫性好的輕質(zhì)建材，外墻采用聚苯板保溫，在主要環(huán)節(jié)上控制能源損耗。并根據(jù)規(guī)范要求配備必要的防火滅火設(shè)施。 24 6． 2消防 本項目建筑物為高層建筑，建筑規(guī)模較大。 （ 3）綠化 綠化是改善和治理環(huán)境的重要措施。要規(guī)范廢水排污口，并設(shè)立明顯標(biāo)志。糞便污水及其它少量含有有害物質(zhì)的廢水經(jīng)達標(biāo)處理后排入市政污水管網(wǎng)；由市政污水處理廠統(tǒng)一處理，不產(chǎn)生環(huán)境污染。 23 第六章 環(huán)保、消防、節(jié)能 6． 1環(huán)保 6． 1． 1影響環(huán)境的因素 本項目屬于對環(huán)境不會造成嚴(yán)重污染和破壞的基本建設(shè)工程，能夠?qū)Νh(huán)境產(chǎn)生一些影響的主要因素包括廢水和固 體廢物，即生活污水和生活垃圾。在消防控制中心設(shè)置直通市內(nèi) 119電話。 控制主機帶矩陣切換、單頻輸出、報警聯(lián)動輸入功能，設(shè)多功能多畫面分割器，實施定格顯示以及循環(huán)切換，設(shè)長時間錄像機。對所有進入 酒店 出入口 、公共通道 和院區(qū)主干道的人員車輛進行實時監(jiān)控，以保證顧客消費安全。由前端箱引至各樓后經(jīng)樓內(nèi)放大器，分配器引至各層用戶。 5． 3． 4有線電視 同軸電纜引自 縣城 有線電視網(wǎng)絡(luò) 及自建衛(wèi)星接收裝置 。其余為三級負(fù)荷。消防用電、備用設(shè)備不計入負(fù)荷計算。 配電饋線電纜以放射方式向各變壓器供電。 21 5． 3電氣工程 5． 3． 1供電 項目設(shè) 10KV配電所，采用兩路高壓 10kv電源供電一路由附近降壓站引來。 熱交換站布置在項目內(nèi)靠近熱負(fù)荷中心的位置，熱交換站內(nèi)布置高效智能汽 水波紋管采暖熱交換機組，熱交換站內(nèi)同時配套循環(huán)泵、補水泵、凝結(jié)水箱等附屬設(shè)備。 管網(wǎng)漏損系數(shù)： K2=。采暖熱負(fù)荷同時使用系數(shù)： Kn＝ 。 （ 3）規(guī)劃熱負(fù)荷 熱負(fù)荷指標(biāo) :公建采暖熱指標(biāo)： 80w／ m2。 滅火器：每個消火栓處設(shè)置工具手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每只充裝量 2kg。 5． 1． 6室內(nèi)設(shè)施 酒店客房 、商業(yè)建筑、項目公建設(shè)置室內(nèi)消火栓及手提式磷酸銨鹽滅火器。污廢水經(jīng)處理后或直接排至市政污水管網(wǎng) (市政道路設(shè)油污水管道 )。 空調(diào)冷凝水廢水自成系統(tǒng)匯集后排至室外雨水系統(tǒng)或散水。地下室排水由其它集水坑匯集通過潛污泵提升排出。 室內(nèi)排水直接按重力流排出，底層單排。 給水系統(tǒng)分區(qū)：六層以下為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水； 六層以上由屋頂生活水箱及生活水泵聯(lián)合供水。 4． 6 項目主要建筑規(guī)劃指標(biāo) “ XX 假日酒店” 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表 項目 單位 指標(biāo) 備注 建設(shè)用地面積 M2 總建筑面積 M2 其中計容積率建筑面積 M2 不 計容積率建筑面積 M2 15800 容積率 綠化率 % 31% 18 第五章 公用工程 5． 1給排水工程 5． 1． 1設(shè)計依據(jù) 《建筑給水 排水設(shè)計》 (GBJl588) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GBJl687)2021年版 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 (GB500842021) 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 (GB5006797) 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 (GBJ14090) 甲方提供的設(shè)計原始資料 有關(guān)給排水設(shè)計手冊 5． 1． 2設(shè)計范圍 本次設(shè)計的范圍包括項目內(nèi)商業(yè)設(shè)施、 酒店住宿 等建筑的室內(nèi)給排水、消防給水和區(qū)域內(nèi)室外給排水及消防給水等。 4． 5綠化與景觀環(huán)境 4． 5． 1結(jié)合樓前綠化規(guī)劃設(shè)計，采用連片的綠化系統(tǒng)。設(shè)備間設(shè)置在地下；停車場除廣場臨時停車外，地下室設(shè)置停車場。沿建筑物兩端入口處設(shè)地下停車場入口，內(nèi)有環(huán)狀交通路線，沿建筑周邊設(shè)有消防環(huán)路。 4． 2空間組合 4． 2． 1規(guī)劃中強調(diào)“ 方便顧客 的設(shè)計理念”，強調(diào) 所有的使用功能按使用頻率就近布置 。 4． 1． 3平面布局 4． 1． 3． 1酒店建設(shè)用地與周邊高層住宅小區(qū)渾然一體，酒店周邊高層住宅環(huán)繞，酒店建筑位于近乎圓形地塊的中間 。退距與間距遵循規(guī)劃要求標(biāo)準(zhǔn)，平衡建筑面積與綠化用地之間的矛盾，努力創(chuàng)造優(yōu)美的城市外環(huán)境及 酒店 內(nèi)環(huán)境?？紤]部分功能設(shè)施的特殊性而將這些 16 功能區(qū)設(shè)在較低的樓層，通過豎向交通將上下間功能關(guān)系聯(lián)系在一起。 考慮到 酒店 功能性質(zhì)的不同，在空間組織上采用了分開的做 法，包括 車行 交通路線和 人行 入口空間均分設(shè)處理，其各個功能分區(qū)都通過臨街門廳同外界發(fā)生關(guān)系，居住為主的 酒店 主體大樓，其功能空間有單獨的出入口與外界產(chǎn)生關(guān)系，鬧靜分設(shè)，互不產(chǎn)生影響。 充分按照設(shè)計任務(wù)書所提供的設(shè)計依據(jù)，結(jié)合 XX 縣 地質(zhì)和城市管網(wǎng)及道路規(guī)劃要求，結(jié)合 酒店 各使用功能的區(qū)別采用適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。 項目 前期工作已經(jīng)完成，工程已開工建設(shè)，目前已完成基礎(chǔ)部分，正在施工地下室 。 “ XX假日酒店” 規(guī)劃用地面積： 平方米。 項目運營期，政府提供免稅三年及安排政府接待業(yè)務(wù)的優(yōu)惠政策。 3． 5項目建設(shè)材料供應(yīng) 本項目主要建設(shè)材料包括鋼材、水泥、木材等，均非緊俏物質(zhì)或產(chǎn)品，可從當(dāng)?shù)匚镔|(zhì)部門或生產(chǎn)廠家 直接購進，能夠保障供應(yīng)。 3． 4． 2 建設(shè)用地 本項目位于 XX縣 XX大道沿線 ， 建設(shè)用地已完成三通一平， 交通條件非常便利。 固話網(wǎng)絡(luò)、移動通訊網(wǎng)絡(luò)已實現(xiàn)城鄉(xiāng)完全覆蓋。 3． 3區(qū)位交通、通訊條件 XX縣 公路四通八達，有 省道 S32 S249線從縣城通過， XX到 XX城際高速即將建成通車。適宜多種農(nóng)作物生長。全社會固定資產(chǎn)投資 ，增長 %，其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 ，增長 %；社會消費品零售總額 ，增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 13322元、農(nóng)民人均純收入 4338元，分別增 長 %和 11%。 XX縣委、縣政府認(rèn)真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，因地制宜，依托資源優(yōu)勢，突出招商引資、民營經(jīng)濟、新農(nóng)村建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施和旅游開發(fā)，全 13 面發(fā)展各項社會事業(yè)，縣域經(jīng) 濟呈現(xiàn)快速發(fā)展的良好勢頭。 2021 年開發(fā)了神靈寨風(fēng)景區(qū)，先后晉升國家森林公園和國家地質(zhì)公園； XX 淡竹栽植有 4000 多年歷史，素有“綠竹之鄉(xiāng)”的美譽，全縣現(xiàn)有竹林面積 1萬余畝，圍繞綠竹資源開發(fā)了綠竹風(fēng)情旅游，已舉辦兩屆綠竹風(fēng)情節(jié)。在北魏太和十一年（公元 487 年）設(shè)崤縣，唐武德元年（公元 618年）改稱 XX，民國二年（公元 1912年）更名 XX 至今?，F(xiàn)轄 18 個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、 389 個行政村、 45 萬人，是典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣，也是國家扶貧開發(fā)工作重點縣。東西長 68 公里，南北寬 50 公里，總面積 2306 平方公里。 綜上所述，“ XX假日酒店 ”項目工程，對全面提高區(qū)域內(nèi)商住環(huán)境，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，推動 XX縣 經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，繁榮經(jīng)濟，實現(xiàn) XX由 “ 中國生態(tài)旅游大縣 ” 向經(jīng)濟強縣的轉(zhuǎn)化 發(fā)展目標(biāo)是十分迫切和非常必要的?！?XX假日酒店 ”項目在設(shè)計時充分地考慮了自身的可持續(xù)發(fā)展，整個項目進行了詳細(xì)的規(guī) 劃和建筑設(shè)計，其設(shè)計理念是先進的，最大限度地開發(fā)了土地的利用率，對環(huán)境的影響降到了最低，對提高人民生活質(zhì)量，全面建設(shè)小康社會具有重要意義。 2． 2項目建設(shè)的必要性 按照上述項目背景論述分析，本項目建設(shè)的必要性如下： (1)符合 XX縣 關(guān)于加快城市建設(shè)全面推進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)， 快速推進城鄉(xiāng)一體化 的 發(fā)展思路 ，“ XX假日酒店 ”項目對 XX大道 沿線 城市形象的提升 ， 服務(wù) XX縣“打造生態(tài)文化旅游名縣”， 繁榮周邊經(jīng)濟，是非常必要的。 憑借雄厚的 旅游資源及深厚的文化底蘊 ，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢 、特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 ，加強流通領(lǐng)域建設(shè)，強化城市職能，帶動經(jīng)濟全面發(fā)展。政府工作要以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實黨的十六大和十六屆三中全會精神，樹立科學(xué)的發(fā)展觀，堅持“五個統(tǒng)籌”圍繞全面建設(shè)小康社會，大力實施“ 特色產(chǎn)業(yè)興縣 ，旅游強 縣 ”戰(zhàn)略和科教興洛、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，深化各項改革，積極發(fā)展開發(fā)型經(jīng)濟和非公有制經(jīng)濟 ，推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，做好就業(yè)和社會保障工作，建立服務(wù)型政府，發(fā)展各項社會事業(yè)，保持社會大局穩(wěn)定，不斷提高人民生活水平，促進經(jīng)濟社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。 9 1． 9主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 詳見技經(jīng)專業(yè) (第 8章 )文件。 1． 8． 2建議 本項目位于 XX縣 XX大道 沿線，項目的建成對于促進 XX縣城區(qū) 經(jīng)濟的發(fā)展具有重要意義。 (2)項目所處地理位置優(yōu)越 本項目位于 XX市 XX縣城南部新區(qū) ， XX大道與建設(shè)路交叉口的東北角 ，項目周邊都是 XX縣 城市交通要道，交通條件非常便利，鬧中取靜，為商住的絕佳場所。為提高城市形象，提高人民生活水平，加強城市現(xiàn)代 化進程，全面建設(shè)小康社會，“ XX假日酒店 ”項目勢在必行。 1． 8結(jié)論及建議 1． 8． 1結(jié)論 通過對本項目各項設(shè)計內(nèi)容進行分析研究，本報告認(rèn)為此項目是可行的，其中主要理由如下： (1)項目建設(shè)非常必要且具有重要意義。其中 :酒店 : , 地下室： 15800平方米 。 項目所在位置交通、通訊方便，給排水管網(wǎng)完善，用電由 市供電部門雙回路供應(yīng)，項目建設(shè)對自然環(huán)境不會造成污染和破壞， XX縣城區(qū) 水、電、路、環(huán)保和建設(shè)等政府管理部門將給予大力支持，項目建設(shè)的各方面條件已經(jīng)成熟。 7 1． 6建設(shè)條件 本項目地點位于 XX縣 XX大道的北側(cè) ，位于 XX大道與建設(shè)路交叉口的東北角，項目總占地 。在反復(fù)論證和研究的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家有關(guān)部門對建設(shè)項目申請 階段工作范圍和深度的規(guī)定，結(jié)合了 XXXX投資股份有限公司 現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃及建設(shè)基地的自然條件和其周邊環(huán)境等因素，對本項目的背景及概況、建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容及方案環(huán)境保護與勞動安全及節(jié)能措施、項目管理及實施計劃安排、投資估計與資金籌措等方面進行了綜合研究和分析。 1． 5研究工作概況 我院在接受 XXXX投資股份有限公司 的委托后，即組織有關(guān)專家及技術(shù)人員對 XXXX投資股份有限公司 進行了考察和了解，對基地及其周邊環(huán)境進行了實地考察，重點了解該項目建設(shè)條件及 XXXX投資股份有限公司的現(xiàn)狀。 XX縣 政府出臺一系列優(yōu)惠政策招商引資，大力開發(fā)新城區(qū)。 公司正面向未來，以信譽求發(fā)展，以更高品質(zhì)的工作實現(xiàn)“創(chuàng)造完美，服務(wù)用戶，奉獻社會”的追求。 公司現(xiàn)有各類工程技術(shù)人員 50人，其中具有高、中級職稱的技術(shù)人員 38人。 1． 2． 2申請報告的研究范圍 根據(jù)國家有關(guān)部門對申請報告的工作范圍規(guī)定，本報告研究工作的范圍及內(nèi)容如下： 5 (1)探討項目建設(shè)的意義和必要性； (2)論證建設(shè)條件 ； (3)確定建設(shè)規(guī)模與工程方案； (4)安排項目建設(shè)進度； (5)研究環(huán)保、消防、安全衛(wèi)生及節(jié)能措施： (6)進行項目投資估計和確定資金籌措方式。 1 目 錄 第一章 總論 …………………………………………………… .4 1． 1項目名稱與承辦單位 ........................................................................................ 4 1． 2申請報告編制的依據(jù)和研究范圍 ....................................................................... 4 1． 3承辦單位概況 ................................................................................................... 5 1． 4項目提出的理由 ............................................................................................... 5 1． 5研究工作概況 ................................................................................................... 6 1． 6建設(shè)條件 ............