【正文】 境制約因素。同時對土地資源利用、居住環(huán)境質(zhì)量、衛(wèi)生生態(tài)環(huán)境等均是有利的。 （ 1）區(qū)域交通的改善，將對區(qū)域而已和民展產(chǎn)生導(dǎo)向性影響，改變原來分散居住，配套設(shè)施 落后 ，雜亂的狀況，使居住環(huán)境得到顯著改善。 綜上所述，擬建工程施工期的影響暫時的，在施工結(jié)束后，影響區(qū)域的各環(huán)境要素基本都可以得以恢復(fù)。此外，除用于碾回填部分外，其余棄碴必須 妥善 落實，應(yīng)做出合理規(guī)劃。 41 環(huán)境影響評價 不利影響 本工程區(qū)范圍內(nèi)工程開挖、取土、采石、運輸以及施工臨時占用土地會引起局部的生態(tài)環(huán)境，對局部的生態(tài)環(huán)境有影響。 第七章 工程實施進(jìn)度計劃 本項目建設(shè)工期兩年，即 2021年 8月至 2021年 8月。對規(guī)劃設(shè)計及重要房屋的設(shè)計及所有工程監(jiān)理承包方要 求指定項目主要技術(shù)負(fù)責(zé)人。規(guī)模以下的采取比選等方式選擇施工單位。主要內(nèi)容有土石方、 橋梁、 道路、防洪堤、 管網(wǎng) 、園林綠化 等。四川中和工程項目管理有限責(zé)任公司委托代理本工程的施工、監(jiān)理招標(biāo)事宜。 第三，要做好文明施工，采取有效措施做好施工降噪、防塵和便民工作。 首先，監(jiān)督和要求施工單位建立健全工程項目安全生產(chǎn)制度，必須建立有符合該項目特點 的安全生產(chǎn)制度，參與項目的管理，監(jiān)理，施工及相關(guān)人員都必須認(rèn)真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求，工程項目安全生產(chǎn)制度要符合國家、地方、相關(guān)行業(yè)及單位的有關(guān)安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 協(xié)調(diào)管理 協(xié)調(diào)工作是項目管理的重點，也是保證工程順利實施的關(guān)鍵， 在整個工程實施過程中，建設(shè)項目組織與外部各關(guān)聯(lián)單位之間，建設(shè)項目組織內(nèi)部各單位、各部門之間，專業(yè)與專業(yè)間，環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，以及建設(shè)項目與周圍環(huán)境存在著相互聯(lián)系，相互制約的關(guān)系和矛盾，特別是工期緊迫，需進(jìn)行多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出，因此，要取得一個建設(shè)項目的成功，就必須通過積極有效的組織協(xié)調(diào)，排除障礙，解決矛盾，以保證實施建設(shè)項目的各項預(yù)期目標(biāo)。 在項目建設(shè)管理過程中，制定具體的《合同管理辦法》，對合同管理的原則、范圍、主要內(nèi)容、合同管理的組織原則及職責(zé)，合同承 辦的職責(zé)，對合同的訂立，審查及履行的監(jiān)督檢查，都提出了具體要求，對合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法，使合同管理有章有循。 合同管理 合同管理是工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容之一，是控制工程投資，進(jìn)度質(zhì)量的基本依據(jù)，由于建設(shè)工程合同標(biāo)的大，投入的資金數(shù)額大，技術(shù) 性強(qiáng) ，使用的人力物力多，涉及的單位多等原因，更加有必要將建設(shè)工程合同作為一個系統(tǒng)工程進(jìn)行科學(xué)管理，從而提高工程項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)等管理職能手段，在工程的準(zhǔn)備及實施的全過程中，對工程進(jìn)度進(jìn)行控制。 36 項目質(zhì)量管理 工程質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗收合格，質(zhì)量管理內(nèi)容主要為以下幾個方面： 審查監(jiān)理、施工單位的資格的先是保證條件； 組織和建立本項目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系； 對工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制； 質(zhì)量 事故的報告和處置； 督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計圖紙要求； 督促、檢查工程建設(shè)是否符合國家有關(guān)的規(guī)范要求； 督促、檢查工程材料是否符合要求。施工階段主要是采取有效措施隨時糾正發(fā)生的偏差，把工程造價的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價限額以內(nèi)，以求在工程項目建設(shè)中取得較好的投資效益和社會效益。 ，建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案。 作好資金管理，按月作好月底結(jié)算工程報帳提 款工作，節(jié)約投資。 35 檢查承建商執(zhí)行工程施工合同過程中的技術(shù)規(guī)范，作好投資、進(jìn)度、質(zhì)量和合同管理工作。 采用國內(nèi)公開招標(biāo)確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。具體包括以下工作： 編制建設(shè)管理計劃、工程進(jìn)度計劃及資金計劃，審查施工圖紙是否滿足設(shè)計文件和規(guī)范要求。該區(qū)以巴文化和濮文化為題材進(jìn)行設(shè)計，西溪峽景觀帶以平橋觀瀑為設(shè)計主題，重點打造和平橋橋頭綠地，以和平橋、蔣氏牌坊及西溪河瀑布群為主景。同時，設(shè)置小買部、公共衛(wèi)生間等服務(wù)配套設(shè)施，形成一個功能比較完備的江濱文化公園。 白塔景觀帶（ 1500 逝去的記憶 白塔凌云景觀區(qū) : 32 白塔風(fēng)光帶位于基地東南端，規(guī)劃以廣安十六景之首的白塔凌云為主要思路，將公園定位為展現(xiàn)廣安歷史文化特色的生態(tài)型休閑公園，合理配植公園綠化，打造廣安城區(qū)的綠色橋頭堡。已 由區(qū)國土資源局負(fù)責(zé)對片區(qū)內(nèi)的存量土地進(jìn)行招、拍、掛。 主要內(nèi)容包括 土石方 、 鋼筋混凝土橋墩、橋面工程（路基 、路面、雨污排水 、 人行 道路、 路燈） 及其他配套工程等。 住宅以低密度高檔住宅與多層相結(jié)合的方式為主。 對公園周邊地塊進(jìn)行適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)開發(fā)，沿街開發(fā)仿古商業(yè)街，以提供休閑娛樂、餐飲、茶館等為主。以白塔為主景，輔以必要的市民娛樂空間及設(shè)施，亭、臺、樓、閣等。該景點主要圍繞具有廣安深厚歷史文化代表意義的白塔展開主題，作為規(guī)劃區(qū)城南入口標(biāo)致性景點進(jìn)行設(shè)計。 該片區(qū)共需拆遷安置房屋 73000 平方米，其中征地拆遷35000 平方米，城市房屋拆遷 38000 平方米 (據(jù)地形圖量算情況 )，同時進(jìn)行場地平整。 建渠江防洪堤 925 米，西溪河防洪堤 1320米。 片區(qū)內(nèi) 濱江大道 道路建設(shè) ， 需要挖土方量約 35 萬立方米，填方約 30 萬立方米， 道路鋪設(shè)、 管網(wǎng)、綠化、路燈配套安裝和施工。 濱江大橋至白塔大橋段建設(shè)項目 30 白塔片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程簡介 白塔片區(qū)范圍為：北以渠江為界，東以高速公路連接線為界，西以西溪河為界，南以與接凌云路道路為界。 開發(fā)效果：再現(xiàn)世紀(jì)偉人鄧小平少年出洋求學(xué)、追求苦命真理的意境。 1919 年，少年鄧小平就是從這里踏上了去法國的求學(xué)之旅，從此開始了波瀾壯闊的革命生涯。 建筑結(jié)構(gòu)共分 5層，高度控制在 21 米以下，一層為架空層，可作停車場及其它用途，二層平臺與渠江公園觀景平臺連接形成一個整體開放空間。 渠江公園 28 從研究思源廣場的思想主題入手，思源廣場的主題思想是“飲水思源 ”，寶鼎基座的水體是源頭之水，代表著 “昨天 ”先輩為我們今天打下的堅實基礎(chǔ)，廣場中心水景的音樂噴泉，暗喻著我們 “今天 ”的幸福生活。 質(zhì)量好的 古鎮(zhèn)內(nèi)部的建筑以保留修復(fù)原有建筑為主。將老街、南園片區(qū)、興國寺統(tǒng)一規(guī)劃為濃洄古鎮(zhèn)旅游項目與渠江公園、思源廣場、廣安中學(xué)等共同形式具有一定規(guī)模的廣安城區(qū)的旅游核心景點，提升旅游 開發(fā)價值與知名度。濱江大道將進(jìn)一步演化為生活干道，而廣安市城市總體規(guī)劃中也是將濱江大道定位為城市次干道?？坑臆嚨垃F(xiàn)主要是做為停車使 26 用，而靠左車道為非機(jī)動車道，而關(guān)于停車的問題現(xiàn)階段可以在取消愛眾 廣場后，將城墻街、東門廣場兩段道路劃為臨時停車路段。 建設(shè)路至思源中學(xué)段濱江大道道路及綠化改造 25 路面調(diào)整 ：濱江大道由六車道改造為四車道 首先，廣安市提出了將渠江右岸濱江大道沿線打造成西部一流的濱水景觀的目標(biāo)，而實際情況是現(xiàn)有的濱江綠化帶渠江公園上游的寬度大部分不超過 8 米，而需要重點打造的東門碼頭地段綠化帶寬度只有 4到 5米，只能容納下步行道的寬度，制約了景觀的打造。 人行入口則作為景觀主入口進(jìn)行重點設(shè)計，通過廣場、開放綠地及景觀視覺通道等車法提升入口的視覺感受。在道路設(shè)計上，區(qū)內(nèi)主要車行道路寬為 6 米，車庫出入口布置在區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)。 24 （圖為 文化景觀區(qū) 雕塑小品） 三 、 道路規(guī)劃及交通設(shè)計 考慮到本片區(qū) 為一大型居住社區(qū)的特點，通過弧線形道路的形式以及景觀節(jié)點的設(shè)置，既形成了景觀視線通廊，又使其通而不暢，可自然限制車速。 （圖為 生態(tài)濕地景觀 區(qū) 效果圖） 過渡區(qū) 近代文化景觀區(qū)： 該區(qū)位于濱江大道中部，從新平街至東門碼頭段。在草坪或石條上放置座椅，周邊種植以觀花小喬木以供觀賞，大型的常綠樹為小花園的閑坐區(qū)提供綠蔭。 休憩小花園設(shè)計簡潔，以舒適自然為主，用材、尺度均具人性化，讓人感覺溫馨可親。 人行道多以弧型線條為主，為住戶提供便捷的回家路線的同時，欣賞道路兩邊隨之而變化的大小空間，有效地增強(qiáng)了空間延伸感。 主題景觀的設(shè)計，以自然生態(tài)化公園為主題，植樹成林，堆土成嶺，穿插不景景觀、 穿梭于社區(qū)內(nèi)街道的水景觀、多個開放式綠化空間等等，以及充滿詩意的細(xì)部景觀處理等，將會以不同的設(shè)計手法體現(xiàn)在本項目的細(xì)部景觀元素設(shè)計中。 除突出建筑空間的規(guī)劃，同時借用建筑外部空間，引入到社區(qū)內(nèi)部，統(tǒng)一內(nèi)外景觀，使社區(qū)內(nèi)環(huán)境相協(xié)調(diào)，成為一體，從而令社區(qū)融合到自然景觀中。 幼兒園 —— 因為地塊被洪洲大道劃分為兩個部分，為了保證幼兒就近入學(xué)的交通安全性，因此分別在兩個部分中設(shè)置幼兒園。考慮到規(guī)劃綠地的布置需同時兼顧城市需要以及本居住區(qū)的環(huán)境打造，位置不宜太偏，所以將它布置在東側(cè)與大橋 連接處，一來處于相對中心的位置，二來容易聚集人氣。高層住宅建筑結(jié)構(gòu)抗震按 7度設(shè)防。為滿足規(guī)劃停車位的要求，基地采用整體開挖，設(shè)地下一層地下室。 3）規(guī)劃建設(shè)堅持以人為本的原則，充分考慮社區(qū)居民和休閑群體的日常需求和生活感受。 基于以上各方面因素， 岔路片區(qū) 的規(guī)劃設(shè)計定位為： 1）通過項目建設(shè)，為城市提供一個新的增長點，發(fā)展一個新的區(qū)域，帶動該區(qū)域居住片區(qū)發(fā)展，并逐漸形成飽滿的有層次的城市空間形態(tài)。用地范圍四面 臨 路，西側(cè)近鄰環(huán)城北路，交通便捷、區(qū)位優(yōu)勢明顯，為建設(shè)大型居住區(qū)提供了可 20 能性。凈用地 畝，包括住宅用地、商業(yè)用地、文化娛樂用地以及規(guī)劃綠地等。 公園內(nèi)部增加川軍抗日紀(jì)念園等，并且考慮將江水引入園內(nèi)，增加水上娛樂設(shè) 施及修建人工瀑布。 具體分為以下節(jié)點 ： 楊森花園 最早為明代戶部尚書王德完私家花園，民國 40 年由國民革命軍二十軍軍長楊森重建 。因此， 濱江路 的 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是非常必要的。促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用裨鍪?、實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長。片區(qū)建設(shè) ，將在全區(qū)域內(nèi)形成完善的排雨、污水管網(wǎng)，使生態(tài)環(huán)境得到很好的保護(hù)。 、 有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境 17 片區(qū)建設(shè)有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，提高生活質(zhì)量，實現(xiàn)片區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 該區(qū)域絕大部分 農(nóng)民 未通自來水和天然氣、生活配套設(shè)施差。 和交通 條件 本項目通過配套建設(shè) 片 區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，必須促進(jìn)區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn) 建設(shè)的深入開展 。 。即面向南部的重慶大都市，依托區(qū)域交通條件的變化，城市向現(xiàn)有城區(qū)的東部和西部發(fā)展；在城區(qū)南部預(yù)留區(qū)域性的交通走廊，保持城市的組團(tuán)形態(tài)布局。全市城鎮(zhèn)綜合承載能力、集聚能力、輻射能力明顯增強(qiáng)，城鎮(zhèn)空間和功能布局明顯優(yōu)化，城鎮(zhèn)體系明顯健全，與全省及全國城鎮(zhèn)化水平的差距明顯縮小。 項目建設(shè)必要性 、 項目符合廣安 區(qū) 實施新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的戰(zhàn)略 目標(biāo) 廣安新型城鎮(zhèn)化“ 12355”戰(zhàn)略，即：到 2021年建成 1座城區(qū)人口 40 萬以上的中心城市（廣安主城區(qū)），建成 2座城區(qū)人口 10 萬以上的中心輔助城市（華鎣市區(qū)、前鋒 — 代 市工業(yè)集中區(qū)），建成 3座城區(qū)人口 15 萬以上的組團(tuán)城市（岳池、武勝、鄰水縣城），建成 5座城鎮(zhèn)人口 5萬以上的小城鎮(zhèn)（花橋鎮(zhèn)、烈面鎮(zhèn)、石埡鎮(zhèn)、豐禾鎮(zhèn)、羅渡鎮(zhèn)），打造全國生態(tài)園林城市、文明城市、衛(wèi)生城市、最佳旅游城市、環(huán)保模范城市 5大“名片”。從遠(yuǎn)景規(guī)劃入手，合理確定城區(qū)的未來發(fā)展空間和發(fā)展規(guī)模。樹立工業(yè) 15 立市的指導(dǎo)思想，大力發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)，同時積極發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)、旅游業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)，合理調(diào)整現(xiàn)有城區(qū)內(nèi)的各項產(chǎn)業(yè)布局，確定合理的城市用地布局和功能分區(qū)，為各項產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供支持。 突出廣安城市知名度，完善中心城市功能，建設(shè)精品城市。 充分利用自然環(huán)境，建設(shè)山水園林城市，營造城市特色風(fēng)貌。 把握地區(qū)發(fā)展趨勢，開創(chuàng)新興產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)城市活力。 本著 “規(guī)劃高起點，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)，管理高效能”的要求，以增強(qiáng)綜合承載 能力為重點，著力抓體系建設(shè)、優(yōu)化發(fā)展布局，重點抓中心建設(shè)、提升輻射能力，統(tǒng)籌抓城鄉(xiāng)建設(shè)、改善城鄉(xiāng)環(huán)境，突出抓功能建設(shè)、完善配套設(shè)施，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，實現(xiàn)公眾普遍受益。白塔片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目的配套實施，也是廣安“十一五”規(guī)劃加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、落實科學(xué)發(fā)展觀的重要內(nèi)容。 第三章 項目建設(shè)的必要性分析 項目背景 、 廣安是小平故里，廣安的建設(shè)發(fā)展一直倍受各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注。 ②電： 廣安區(qū)代市鎮(zhèn) 有 240 萬千瓦廣安火力發(fā)電廠一座，四九灘電站一座 。 主要公路有 濱江 路 已建成段 ，是廣安市域的重要 景觀 走廊，已建 濱江路 緊鄰 白塔 、岔馬路 片區(qū) 用地，縱貫整個 廣安 區(qū) 。土地利用比較 復(fù)雜 ，集中區(qū)內(nèi)用地除已批準(zhǔn)的項目用地正在開發(fā)的外， 城市 用地 多為居住用地 ， 其它 大部分用地均為農(nóng)用耕地及山體。