【正文】 水與護(hù)坡是施工的重點(diǎn)，穩(wěn)妥、可靠順利地完成，就開(kāi)始了一良 好的開(kāi)端。 2 施工順序的確定： 本期別墅采取自東向西的順序施工。 該工程由 22 棟單位工程組成，我們考慮了多項(xiàng)方案，認(rèn)為將 22 棟別墅分為四個(gè)施工區(qū)比較合理。根據(jù)流水段的劃分和結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度安排，進(jìn)行人、機(jī)、料、法、環(huán)各個(gè)方面的合理投入，制定和控制，以及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的合理安排。 4 混凝土工程（詳見(jiàn)第六章） 本工程砼 采用商品砼。 1剪力墻模板全部采用 600系列新組合鋼模，局部非直角角模均提前加工制做，并先根據(jù)組合模板預(yù)先拼板圖，將不符合模數(shù)部分統(tǒng)計(jì)出來(lái)，用非直角 角模來(lái)調(diào)整；丁字墻處陰角模與門洞模板加工連接在一起，保證此處不錯(cuò)臺(tái)。 2 鋼筋工程（詳見(jiàn)第六章） 本工程所用鋼筋均在場(chǎng)內(nèi)加工成型，基礎(chǔ)底板、框架梁、柱、剪力墻暗柱的縱向鋼筋采用機(jī)械接頭，經(jīng)幾 個(gè)工程實(shí)踐，我方將采用滾壓直螺紋連接新技術(shù)。加工區(qū)設(shè)置在現(xiàn)場(chǎng)東北角和西 南角，裝修階段亦采用井架進(jìn)行垂直運(yùn)輸。 我公司將根據(jù)企業(yè)等級(jí)、社會(huì)信譽(yù)、施工經(jīng)驗(yàn)，施工人員素質(zhì)等綜合考慮，通過(guò)招標(biāo)機(jī)制擇優(yōu)選擇有經(jīng)驗(yàn)、高素質(zhì)的勞務(wù)施工隊(duì)伍，確保工程保 招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 21 頁(yè) 質(zhì)保量竣工。結(jié)合工期和質(zhì)量目標(biāo)，我公司將確定兩支整建施工隊(duì)伍來(lái)承擔(dān)二期結(jié)構(gòu)施工。 3 現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)：現(xiàn)場(chǎng)文明施工，杜絕質(zhì)量安全事故。 2020 年 7 月下旬完成二次結(jié)構(gòu)及外裝飾工程。（即 2020年 10 月 31 日竣工） 我們將整個(gè)工程從土方開(kāi) 挖至交付使用分成若干區(qū)段及相關(guān)時(shí)間控制點(diǎn)，確保 2020 年 4月中旬177。 本工程質(zhì)量目標(biāo)： 結(jié)構(gòu)工程達(dá)結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城標(biāo)”標(biāo)準(zhǔn)，整體工程確保北京市優(yōu)質(zhì)群體工程。其建設(shè)的重要性是顯而易見(jiàn)的。 9 經(jīng)營(yíng)核算組 2 負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)核算工作及合同管理。 7 器材組 2 負(fù)責(zé)采購(gòu)材料、半成品、設(shè)備，并作好驗(yàn)證、保管、試驗(yàn)、標(biāo)識(shí)、發(fā)送管理工作。 6 安保組 2 組織現(xiàn)場(chǎng)的安全、勞動(dòng)紀(jì)律、文明施工教育，制定相應(yīng)的規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。 4 技術(shù)組 6 負(fù)責(zé)施工方案、方法、技術(shù)措施的確定，模板圖和鋼筋加工單編制。 2 項(xiàng)目總工程師 1 全面負(fù)責(zé)本工程技術(shù)、質(zhì)量管理工作，具體內(nèi)容是： A、對(duì)本工程的準(zhǔn)備、施工、安裝、交付和維修整個(gè)過(guò)程質(zhì)量活動(dòng)的控制管理、監(jiān)督、改進(jìn)負(fù)責(zé)； B、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、機(jī)械設(shè)備的合格性負(fù)責(zé)，對(duì)分包工程質(zhì)量的管理、監(jiān)督、檢查負(fù)責(zé)； C、對(duì)設(shè)計(jì)和合同要求的特殊部位負(fù)責(zé)組織有關(guān)方面按規(guī)定實(shí)施并解 決相互接口、碰頭所發(fā)生的技術(shù)問(wèn)題，對(duì)施工圖紙、技術(shù)資料、項(xiàng)目質(zhì)量文件，記錄的控制和管理負(fù)責(zé)； D、對(duì)工程進(jìn)行整體的監(jiān)督控制，保證按圖紙和規(guī)范施工。 項(xiàng)目經(jīng)理部作為公司派出機(jī)構(gòu)行使綜合組織和協(xié)調(diào)功能，以 ISO9002質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)、 ISO14001 環(huán)境保證體系標(biāo)準(zhǔn)以及 OHSMS18001《職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系》標(biāo)準(zhǔn)模式建立質(zhì)量、環(huán)境和安全保證體系，形成以現(xiàn)場(chǎng)全面管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)管理體制，以此完成項(xiàng)目工程的質(zhì)量、工期、成本等各項(xiàng)既定目標(biāo)。我公司將派具有同類工程經(jīng)驗(yàn)，多資在高層信宅工程中創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，并具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)、質(zhì)量人員和施工管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，全面履行對(duì)業(yè)主的承諾，項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)下圖： 2 管理職責(zé) 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 項(xiàng) 目 副 經(jīng) 理 工 程 師 鋼 筋 工 長(zhǎng) 砼 工 長(zhǎng) 木 工 工 長(zhǎng) 電 氣 工 長(zhǎng) 水 暖 工 長(zhǎng) 安 全 工 長(zhǎng) 材 料 員 資 料 員 質(zhì) 檢 員 測(cè) 量 員 實(shí) 驗(yàn) 員 預(yù) 算 員 招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 18 頁(yè) 項(xiàng)目部職責(zé)： 項(xiàng)目經(jīng)理部不僅要對(duì)各生產(chǎn)要素和專業(yè)配屬隊(duì)伍進(jìn)行有效協(xié)調(diào)，并且為專業(yè)配屬隊(duì)伍創(chuàng)造工作條件也是總承包管理的重要環(huán)節(jié)之一。 5 電熱地纜 本工程所有衛(wèi)生間地面安裝發(fā)熱電纜，提高冬季時(shí)衛(wèi)生間的舒適度。 3 空調(diào)加濕系統(tǒng) 本工程設(shè)計(jì)的空調(diào)機(jī)組配有空氣加濕器，由給排水專業(yè)按加濕水管至空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)。 機(jī)電房?jī)?nèi)的新風(fēng)管上設(shè)有手動(dòng)風(fēng)閥，系統(tǒng)調(diào)試時(shí)應(yīng)把風(fēng)閥的開(kāi)啟度調(diào)節(jié)于總風(fēng)量的 10％。由于空高調(diào)組設(shè)置于地下室，且需燃用燃?xì)?，特采取以下安全措施? a、 在機(jī)房的外墻側(cè)設(shè)計(jì)泄爆面； b、 為機(jī)房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)。排水管保溫采用難燃 B1 組聚乙烯泡沫塑料管殼，厚度為 20mm，懸挑部分保溫 為 50mm。 招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 15 頁(yè) 4 排水 該系統(tǒng)生活污水經(jīng)室內(nèi)排水管匯合后排至室外化糞池，生活廢水經(jīng)室內(nèi)排水管匯合后排入小區(qū)中水管網(wǎng)，地下室的污水、廢水排入污水井后經(jīng)潛水泵提升排至室外污水管網(wǎng)，污水泵的啟停由水位控制器控制，管材采用柔性接口的機(jī)制鑄鐵排水管，法蘭連接或平口對(duì)接，橡膠圈密封不銹鋼卡箍卡緊。除設(shè)備間外，其余管道均為暗裝管材采用 PP－ R 聚丙烯管，連接方式為絲扣或熱熔連接。 2 中水 該系統(tǒng)水源為別墅內(nèi)的盥洗廢水，廢水匯集后接入小區(qū)中水干管，經(jīng)中水處理站后供澆灑綠地及沖洗汽車，管材采用 PP－ R 聚丙烯管材，連接方式絲扣或熱熔連接，閥門采用銅截止閥或銅芯截止閥。 4 電氣施工及其他： 除施工圖紙中所注明的電氣施工安裝做法外，按設(shè)計(jì)要求參見(jiàn)《建筑招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 14 頁(yè) 電氣安裝工程圖集》及有關(guān)現(xiàn)行電氣施工規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行施工。 可視對(duì)講機(jī)安裝中心距地 1400mm，電視、電話插座距地 300mm。在各大廳設(shè)智能光電感煙探測(cè)器，吸頂安裝，相對(duì)屋內(nèi)照明燈北側(cè)布置，間距 300mm，在廚房?jī)?nèi)設(shè)可燃?xì)怏w探頭，吸頂安裝，相對(duì)廚房照明燈布置，距離 500mm，廚房?jī)?nèi)另設(shè)可燃?xì)怏w語(yǔ)音報(bào)警器，可燃?xì)庑孤秳t引發(fā)報(bào)警，并自動(dòng)切斷天然氣閥。 2 弱電系統(tǒng)： 弱電系統(tǒng)共用一只接線箱，該箱設(shè)在車庫(kù)內(nèi)墻上明裝，頂邊距地2m，地下室及二層拉線箱尺寸為： 400 200 100，安裝距地 300mm。 1 照明電力系統(tǒng)： 供電電纜采用室外埋地引入地下室： 380/220， 50HZ，總設(shè)備安裝功率 114KW，照明配電系統(tǒng)接地均采用 TN－ C－ S系統(tǒng)方式，入戶處 N線和 PE 線應(yīng)重復(fù)接地。 建筑設(shè)計(jì)概況： 建筑面積 m2 單棟建筑 面積 C1 型 C3 型 m2 F 型 m2 C2 型 E1 型 m2 E2 型 m2 地下層數(shù) 地下一層 地上層數(shù) 二、三層 地下層高度 地上層高度 ； ； 建筑檐口 高度 建筑總高度 C1 型 C2 型 E1 型 m E2 型 F 型 C3 型 177。本工程由二十個(gè)子項(xiàng)組成，分別為總平面、會(huì)所、動(dòng)力站、地下車庫(kù)、 A 型 F型別墅、 G1G5型公寓共二十個(gè)子項(xiàng)。招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 1 頁(yè) 北京某別墅群施工組織設(shè)計(jì) .......................................................................................................... 2 第一章編制依據(jù) ..................................................................................................................... 2 工程招標(biāo)文件 ............................................................................................................ 2 招標(biāo)工程圖紙 ............................................................................................................ 3 主要規(guī)程、規(guī)范 ........................................................................................................ 3 主要圖集 ................................................................................................................... 6 主要標(biāo)準(zhǔn) ................................................................................................................... 6 主要法規(guī) ................................................................................................................... 7 其它 .......................................................................................................................... 8 第二章工程概況 ..................................................................................................................... 9 工程簡(jiǎn)介 ................................................................................................................... 9 建筑設(shè)計(jì)概況： ........................................................................................................ 9 結(jié)構(gòu)概況： ..............................................................................................................10 電氣專業(yè)設(shè)計(jì)概況 ....................................................................................................12 給排水專業(yè)設(shè)計(jì)概況： .............................................................................................14 暖通專業(yè)設(shè)計(jì)概況： ................................................................................................15 第三章施工部署 ....................................................................................................................17 施工組織 ..................................................................................................................17 工程目標(biāo)： ..............................................................................................................19 機(jī)械設(shè)備選擇： .........................................