【正文】 大門至草統(tǒng)公路接口段濱江旅游公路 45畝；景區(qū)游覽步道（登山步道） 50畝。 近期項(xiàng)目： 規(guī)劃總用地 1152 畝，新征 600畝。該功能區(qū)內(nèi)森林植被茂密處于原生態(tài)，適宜興建度假療養(yǎng)旅游項(xiàng)目（配套療養(yǎng)別墅、會(huì)所等設(shè)施）。該功能區(qū)適宜興建拓展訓(xùn)練基地、實(shí)戰(zhàn)體驗(yàn)基地、大型娛樂設(shè)施群，開展露營、野外生存訓(xùn)練等驚險(xiǎn)刺激戶外娛樂運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。三是建蓮藕生產(chǎn)基地，栽培各色名貴 荷花； (3)歷史文化觀光區(qū) 項(xiàng)目規(guī)劃在在馬鞍山區(qū)適宜展示宗教文化，恢復(fù)觀音寺等宗教設(shè)施。該功能區(qū)適宜興建生態(tài)旅游特色果林、藥材林，蔬菜、花卉、度假莊園，牛羊牲畜、家禽種養(yǎng)殖園、魚塘、農(nóng)副產(chǎn)品加工、綠色餐飲等農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光體驗(yàn)型旅游項(xiàng)目； B:在御臨河西段筑多級(jí)大壩，建設(shè)多級(jí)發(fā)電站，利用水體發(fā)展多種經(jīng)濟(jì)。該功能區(qū)主要打造御臨河濱河景觀帶，商務(wù)中心、旅游房產(chǎn)等項(xiàng)目，提供商務(wù)會(huì)議、特色餐飲等綜合服務(wù)。該功能區(qū)在銀塔山區(qū)適宜恢復(fù)修繕金塔、銀塔、天元寨、半邊寨等人文古跡；興建觀景臺(tái)、亭廊等園林景觀設(shè)施。 (4)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū) 以中和、民權(quán)、印合等村為重點(diǎn)，加快規(guī)劃和建設(shè)，對(duì)阿興記、景天生態(tài)園的打造，形成“吃農(nóng)家綠色菜、采新鮮名果、泡天然溫泉”為一體的鄉(xiāng)村特色旅游觀光帶。 (3)商務(wù)會(huì)議度假區(qū) 項(xiàng)目規(guī)劃屬統(tǒng)景鎮(zhèn)御臨河下灣半島范圍。該項(xiàng)目涉及拆遷居民住房 11萬平方米；搬遷 22家單位，建筑面積；農(nóng)家樂 18 家，建筑面積 8290平方米。該功能區(qū)在“中國統(tǒng)景泉世界 ”項(xiàng)目基礎(chǔ)上，結(jié)合休閑、養(yǎng)生、娛樂等溫泉服務(wù)方式，囊括溫泉洗浴特色、溫泉 SPA、溫泉會(huì)所、水上娛樂、理療保健等服務(wù)項(xiàng)目，滿足不同層次的“統(tǒng)景國際溫泉城”招商引資項(xiàng)目建議書 15 溫泉體驗(yàn)需求，形成時(shí)尚溫泉生活文化。 （三）項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容 “統(tǒng)景國際溫泉城”招商引資項(xiàng)目建議書 14 項(xiàng)目主要內(nèi)容為旅游基礎(chǔ)設(shè)施及旅游項(xiàng)目，具體有以下幾方面： 旅游基礎(chǔ)配套設(shè)施主要內(nèi)容 近期項(xiàng)目： （ 1）旅游道路工程：主要有改建風(fēng)景區(qū)大門至草統(tǒng)公路出口段濱江旅游公路、新建景區(qū)游覽步道（登山步道）等工程； （ 2）管網(wǎng)設(shè)施工程：主要有供水廠、供水干網(wǎng)工程，污水處理廠、排污干網(wǎng)、垃圾站工程，供電、電信、燃?xì)?、消防設(shè)施等工程； （ 3）旅游接待設(shè)施工程：主要有景區(qū)標(biāo)志性大門和橋面廣場、文化廣場工程，游船碼頭、停 車站（場）等工程； （ 4）防洪護(hù)堤工程：溫塘河段防洪護(hù)堤工程； （ 5）綠化及環(huán)境整治工程：主要有御臨公園、水土整治及園林綠化工程、新老草統(tǒng)路沿線農(nóng)房風(fēng)貌改造、舊城綜合整治（景同路、景奇路沿線房屋風(fēng)貌改造）、公廁建設(shè)等工程。 （二） 項(xiàng)目 發(fā)展規(guī)劃 近期目標(biāo) (2020 年 2020 年 )：建設(shè)“統(tǒng)景國際溫泉城”，主要以景區(qū)及東西拓展區(qū)的建設(shè)為切入點(diǎn)，將景區(qū)和城鎮(zhèn)開發(fā)范圍從現(xiàn)在的 3平方公里發(fā)展為 10 平方公里，年游客量次達(dá)到 80 萬人次， 旅游時(shí)間從現(xiàn)在的 1日游（含過夜游）發(fā)展為 23 日游，引資建設(shè) 5星級(jí)溫泉度假酒店 1家、4 星級(jí)溫泉商務(wù)酒店 2 家，床位接待能力為 2500 個(gè)，完成旅游道路、環(huán)境整治等基礎(chǔ)設(shè)施提升，完成休閑娛樂、商務(wù)會(huì)議等高檔次的配套設(shè)施升級(jí)。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是非?？尚械?。 167。 167。 167。 費(fèi)用政策 167。 167。 167。 稅收政策 167。 167。土地出讓金：鎮(zhèn)上所得部分，全額返還給開發(fā)企業(yè)（只限工業(yè)企業(yè)、旅游地產(chǎn)和溫泉開發(fā)） 167。商業(yè)用地，按規(guī)定 進(jìn)行招拍掛；租地：租期為 50 年，田400 公斤稻谷每畝 /年，土 300 公斤玉米每畝 /年，以當(dāng)年 9 月市場平均價(jià)結(jié)算。加強(qiáng)旅游資源保護(hù)和旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；四是重慶直轄市招商引資優(yōu)惠政策；五是重慶市 “五方十泉”優(yōu)惠政策；六是渝北區(qū)招商引資優(yōu)惠政策及統(tǒng)景“國家重點(diǎn)小城鎮(zhèn)”扶持政策。第四，項(xiàng)目籌建單位也非常重視，主動(dòng)為爭取項(xiàng)目積極努力工作，為該項(xiàng)目建設(shè) 做好了思想、組織等方面的準(zhǔn)備工作。第三，渝北區(qū)發(fā)改委、農(nóng)委、交委、建委、財(cái)政局、國土分局、規(guī)劃分局、公安分局、相關(guān)金融機(jī)構(gòu)等區(qū)級(jí)職能部門，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)給予了大力支持。 三、有各級(jí)黨政部門的高度重視 首先，市里出臺(tái)了一系列關(guān)于建設(shè)“五方十泉”、 打造“溫泉之都”的文件，為 本項(xiàng)目建設(shè)提出了要求、指明了方向、提供了強(qiáng)有力的政策支持。 二、有科學(xué)合理的發(fā)展規(guī)劃 各級(jí)政府高度重視統(tǒng)景發(fā)展規(guī)劃工作，分別編制了《關(guān)于加快“五方十泉”建設(shè)打造“溫泉之都”的意見》、《 重慶市渝北區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《重慶市渝北區(qū)都市休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 20202020》、《重慶市渝北區(qū)統(tǒng)景鎮(zhèn)總體規(guī)劃》、《渝北區(qū)統(tǒng)景鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》、《重慶市渝北區(qū)統(tǒng)景鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《重慶市渝北區(qū)統(tǒng)景鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃》、《重慶市渝北區(qū)統(tǒng)景風(fēng)景區(qū)發(fā)展規(guī)劃》和《重慶市渝北區(qū)統(tǒng)景鎮(zhèn)城鎮(zhèn)控制性詳規(guī)》等發(fā)展規(guī)劃，該項(xiàng)目是以上規(guī)劃的建設(shè)內(nèi)容之一。 （六）公用設(shè)施條件 統(tǒng)景鎮(zhèn)內(nèi)水、電、氣、通訊、有線電視、超市、學(xué)校、醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施完善，城市功能配套齊備。 鎮(zhèn)內(nèi)文化體育活動(dòng)豐富。公卿此時(shí)歸故處，惟有群鴉早晚朝”的詩句。建文帝曾在統(tǒng)景削發(fā)為僧，自號(hào)雪庵和尚。 文化底蘊(yùn) 統(tǒng)景文化底蘊(yùn)深厚。屆時(shí)，又將提供一處優(yōu)美的旅游度假場所。 森林 統(tǒng)景森林資源豐富，空氣清新，森林面積 9萬畝，是天然的氧吧和負(fù)離子區(qū)，空氣質(zhì)量優(yōu)良達(dá) 100%。峭壁青崖倚天而立，兩岸翠竹鋪天蓋嶺，峽內(nèi)山重水復(fù)，四壁環(huán)合若桶，猿群呼云嘯月，老鷹百十盤旋。 峽谷 統(tǒng)景“小三峽”由溫塘峽、桶井峽、老鷹峽組成。 “統(tǒng)景國際溫泉城”招商引資項(xiàng)目建議書 9 （五）旅游資源 溫泉 統(tǒng)景 現(xiàn)已探明和開發(fā)的天然溫泉有 25 處， 儲(chǔ)存量達(dá) 104820m3/d，天然補(bǔ)給量達(dá) 42300m3/d，可開采資源量 18868m3/d，資源十分豐富。已開工建設(shè)的重慶三環(huán)也將在鎮(zhèn)域通過；正在規(guī)劃的連 接重慶主城二環(huán)高速的龍 (興 )統(tǒng)(景 )路距解放碑 60 公里，行程 45分鐘。即將竣工的草統(tǒng)旅游專線公路距機(jī)場 30 公里，只需20 多分鐘車程。日照時(shí)數(shù)的月際變化大，盛夏 8月份均超過 200 小時(shí)，冬季各月都不 到 50 小時(shí)。年平均大風(fēng)日數(shù)只有 天，歷年最大風(fēng)速也不到 20米 /秒。 濕度和風(fēng) 空氣濕潤，屬濕潤氣候，年平均相對(duì)濕度達(dá) 81%，且季節(jié)變化不大，干濕月之差不到 10%。 春多 夜雨、夏有伏旱、秋雨連綿、冬雪罕見，這是統(tǒng)景降水的又一特點(diǎn)。但分配不均，夏季（ 5～ 8月）降水量占全年降水量的 %，春季（ 3～ 5 月）、秋季（ 9～ 11 月）分別占 %和 %，冬季（ 12～ 2月）僅占 %。由于冬無嚴(yán)寒、夏季炎熱，年平均氣溫高達(dá) ℃。 （三）氣候條件 統(tǒng)景氣候與重慶市郊其他地區(qū)基本相同，具有冬暖、夏熱、春秋多變；降水豐沛，分配不均；空氣溫潤，風(fēng)力微弱；多陰 少晴，日照偏少的特點(diǎn)，屬中亞熱帶季風(fēng)性溫潤氣候類型。 （二）地貌條件 統(tǒng)景鎮(zhèn)位于川東平行峽谷南端，銅鑼和明月山之間，地形以丘陵和低山為主，地面起伏較大，西高東低，具有中丘山谷和深丘窄谷的地貌特征，屬典型的山區(qū)，土壤為棕紫泥，暗紫泥，土層厚，適合于植物生長。48ˊ 10〞 — 29176。 43ˊ 00〞 — 106176。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一是盡快把統(tǒng)景旅游資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的需要；二是培植財(cái)源、富民強(qiáng)鎮(zhèn)的需要；三是招商引資，擴(kuò)大開發(fā)的需要。統(tǒng)景鎮(zhèn)早在 2020年就被市委市政府確定為全市首批啟動(dòng)的 45個(gè)“中心鎮(zhèn)”之一，但其通常車程時(shí)間到兩路（江北機(jī)場）需 70 分鐘、到主城渝中區(qū)需 90 分鐘，很難與市級(jí)“中心鎮(zhèn)”稱謂名副其實(shí)，統(tǒng)景溫泉旅游的發(fā)展也很受制約?，F(xiàn)在的統(tǒng)景鎮(zhèn)已成為城 鎮(zhèn)功能完善、產(chǎn)業(yè)特色突出、經(jīng)濟(jì)較強(qiáng)、輻射帶動(dòng)明顯的區(qū)域中心鎮(zhèn)。歷年來，先后被評(píng)為全國文明鎮(zhèn)、全國重點(diǎn)鎮(zhèn)、全國群眾體育先進(jìn)鎮(zhèn)、市級(jí)中心鎮(zhèn)、市級(jí)衛(wèi)生鎮(zhèn)、市級(jí)園林示范鎮(zhèn)、重慶市最具活力小城鎮(zhèn) —— 宜居小城鎮(zhèn)。小城鎮(zhèn)市政配套設(shè)施功能齊全，教育、衛(wèi)生、金融、稅收、工商、市場、法律等社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)完善。城鎮(zhèn)化率達(dá)到 30%。既可保證一年四季有特色鮮果，又提供了一種進(jìn)園采摘果蔬、體驗(yàn)農(nóng)家生活的生態(tài)休閑娛樂方式。目前鎮(zhèn)內(nèi)優(yōu)質(zhì)柑橘生產(chǎn)基地已達(dá) 3萬畝，年產(chǎn)量 5萬 噸，其中主打產(chǎn)品 —— 梨橙Ⅱ號(hào)因外觀美、果質(zhì)嫩、肉汁甜、水分充足，被中國果品流通協(xié)會(huì)命名為“中華名