【正文】 市關(guān)于民用建筑消防的有關(guān)規(guī)定 二、概況 消防水源取自市政 給水，從周邊市政路引入二路 DN150 給水管 (與生活合用管網(wǎng) )，在區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。 室外給水管采用給水鑄鐵管，承插連接。 室內(nèi)排水管采用 UPVC 防噪聲塑料 管。雨水管管位排在道路中心線以下，污水管排在道路中心線以西或以北的路面外，減少路面密集井位的不良感觀。檢查井、雨水口均采用省標(biāo)磚砌，雨水口布置間距 20～ 50m。匯合后經(jīng)雨水管理井就近排入周邊市政雨水管。 四 、雨水： 雨量公式采用杭州地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算 . 其中屋面重新期 P=2 年，室外地面重新期 P=1 年 ,地面集雨時(shí)間t=15min。 二 、污水量計(jì)算： 污水量按用水量的 85%計(jì)，可得出小區(qū)污水量為： 583m3/d。 排水系統(tǒng) 一 、排水體制： 室內(nèi)采用污廢水分流排水體制，室外采用雨污水分流排水體制。住宅及商業(yè) .公建用水分設(shè)水表計(jì)量 ,水表設(shè)于每層戶外及室外地面 ,采用遠(yuǎn)傳式水表 ,集中抄表 . 管材 室內(nèi)給水管采用給水鋼塑復(fù)合管 (內(nèi)涂塑 )，絲接。 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500152020 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5004595 (2020 版 ) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500842020（ 2020年版） 汽車(chē)庫(kù) ,修車(chē)庫(kù) ,停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5006797 27 人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500382020 人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5009898 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB501402020 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500132020 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB501012020 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB500162020 1 業(yè)主提供的設(shè)計(jì)資料，地塊市政資料 1 建筑專業(yè)提供的建筑平剖面圖，總圖 1 其他專業(yè)提供的條件圖 設(shè)計(jì)內(nèi)容 一、 給水系統(tǒng) 二、 排水系統(tǒng) 三、 雨水系統(tǒng) 四、 消防系統(tǒng) 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng) 一、概述： 本小區(qū)給水水源取用市政自來(lái)水，從周邊市政路引入二路 DN150 給水管，在區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)，供生活用水?？紤]到本項(xiàng)目砌體采購(gòu)情況，標(biāo)高 以下墻體采用 MU10 蒸壓灰砂磚。 、鋼筋：梁柱主筋優(yōu)先選用 HRB400、 HRB335 級(jí)鋼筋，梁柱箍筋選用 HPB235 和 HRB335 級(jí)鋼筋；剪力墻鋼筋選用 HRB335 級(jí)鋼筋；對(duì)于板類(lèi)構(gòu)件，當(dāng)配筋以計(jì)算值控制時(shí)，優(yōu)先選用 HRB335 級(jí)鋼筋。 相鄰防護(hù)單元隔墻、門(mén)框墻等效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值為 50KN/M2。 二 、人防結(jié)構(gòu) 車(chē)庫(kù)地下室人防區(qū)按甲類(lèi)地下室核六級(jí)及常六級(jí)人防考慮，采用平 26 戰(zhàn)結(jié)合進(jìn)行設(shè)計(jì)，經(jīng)臨戰(zhàn)加固后滿足預(yù)定的各項(xiàng)防護(hù)要求。地下室底板采用防水混凝土底板。 一 、基礎(chǔ)及地下室 :本工程暫缺地質(zhì)報(bào)告，參考相鄰地塊地質(zhì)情況，本工程基礎(chǔ)形式暫定：主體高層基礎(chǔ)擬采用樁基礎(chǔ)，樁型選用本地區(qū)常用的預(yù)應(yīng)力管樁或鉆孔灌注樁，具體樁型根據(jù)地質(zhì)報(bào)告提供的土層情況，進(jìn)行承載能力和經(jīng)濟(jì)性比較后最終確定。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程概況 本工程由 11 層、 15 層 、 18 層高層住宅及多層輔助用房及車(chē)庫(kù)地下室組成。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求 一 、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為 50 年，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理使用年限為 50年，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)（除個(gè)別特殊構(gòu)件外），地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，重要性系數(shù) rO=。 樓、電梯布置：高層住宅，設(shè)封閉樓梯間，靠外墻布置，設(shè)乙級(jí)防火門(mén)，首層直通室外；樓梯間均設(shè)乙級(jí)防火門(mén)，樓梯間距房間門(mén)的疏散距離和合用前室的面積均符合防火規(guī)范要求。 三 、安全疏散： 疏散寬度和疏散口：高層住宅每個(gè)單元設(shè)一部封閉樓梯間，凈寬度為 m，公建設(shè)開(kāi)敞樓梯間凈寬度為 m。為一個(gè)防火分區(qū)，兩個(gè)防火分區(qū)之間用防火墻或防火卷簾分開(kāi)，地下汽車(chē)庫(kù)每 4000 m178。 三 、 沿街商鋪長(zhǎng)度超過(guò) 150m 時(shí)設(shè)穿過(guò)建筑的消防車(chē)道，當(dāng)建筑高度小于 50m 時(shí)，消防車(chē)道距高層建筑外墻 6m，寬 5m，當(dāng)建筑高度大于 50m時(shí)，消防車(chē)道距高層建筑外墻 10m，寬 6m，消防車(chē)道沿高層住宅基本環(huán)通，端頭道路設(shè)有 18m*18m 回車(chē)場(chǎng)。 b。 二 、 高層住宅之間間距符合下列規(guī)定： a。 采樣點(diǎn)間距：不超過(guò) 米。 時(shí)間統(tǒng)計(jì)方式：按規(guī)則第三條日照標(biāo)準(zhǔn)，若日照時(shí)數(shù)要求 2 小時(shí)，可由兩個(gè)連續(xù)時(shí)段累加；日照時(shí)數(shù) 3 小時(shí)，可由 3 個(gè)連續(xù)時(shí)段累加。 19′。居室是指臥室、起居室（也稱廳） 日照分析參數(shù)要求 地理位置：杭州市 **區(qū)，東經(jīng) 120176。 廚房衛(wèi)生間通風(fēng)排氣采用獲國(guó)家專利的變壓式排風(fēng)道 1綠地采用自動(dòng)噴灌系統(tǒng)。 小區(qū)路燈使用光控，時(shí)控技術(shù)控制開(kāi)關(guān)。 消防登高場(chǎng)地平時(shí)為綠化，場(chǎng)地基礎(chǔ)及種植層做特殊處理。房間日 照窗地皆滿足采光和節(jié)能要求。 電梯井避免與臥室相鄰如相鄰做衣柜及隔噪處理，機(jī)房做降噪處理。人防地下室均為平戰(zhàn)結(jié)合，平時(shí)作為汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)等，戰(zhàn)時(shí)對(duì)一些口部作戰(zhàn)時(shí)封堵。,設(shè)兩個(gè)口部，其中一個(gè)口部設(shè)擴(kuò)散室、密閉通道、慮毒室、進(jìn)風(fēng)機(jī)房；另一個(gè)設(shè)活門(mén)室、防毒通道、簡(jiǎn)易洗消間、排風(fēng)機(jī)房。 浙人防辦【 2020】 55 號(hào)，關(guān)于印發(fā)《浙 江省城市居民住宅防空地下室設(shè)防要求》（試行）的通知。 根據(jù)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求和地區(qū)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。各朝向均按規(guī)范要求的窗墻面積比要求設(shè)計(jì)。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 在總平面布局中順應(yīng)地形，盡量東南向或南北向布置，保證良好的日照和通風(fēng)。根據(jù)基地所處區(qū)位的重要性，以及 **區(qū)農(nóng)居的特定需求，建筑的外墻材料 20 宜采用高檔面 磚與仿石面磚。 造型設(shè)計(jì) 追求簡(jiǎn)潔明快、時(shí)尚高雅的建筑風(fēng)格。 四 、無(wú)障礙設(shè)計(jì)： 高層入口設(shè)置輪椅坡道和扶手，入口平臺(tái)寬度≥ 2020mm，坡道不大于 1： 12； 走道和門(mén)符合無(wú)障礙要求。車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè) 5 個(gè)防火分區(qū)，設(shè) 2 個(gè) 米寬雙 向汽車(chē)坡道，汽車(chē)尾氣均通過(guò)豎井建筑高空稀釋。 多數(shù)戶型，客廳、餐廳形成統(tǒng)一簡(jiǎn)單完整的大空間，在功能上分區(qū)明確，在視覺(jué)上延長(zhǎng)空間，配合陽(yáng)臺(tái)門(mén)和落地窗，形成戶外與戶內(nèi)的交流。衛(wèi)生間做到明衛(wèi)，并預(yù)留洗衣機(jī)位。 所有廚 房設(shè)置豎向共用排氣管道系統(tǒng)，并且避開(kāi)外窗，便于煤氣入戶管道的布置。利于施工，住宅內(nèi)部空間易形成自然通風(fēng)，保證居住的舒適和能源的節(jié)省。 二 、戶型設(shè)計(jì)：戶型嚴(yán)格按照 **區(qū)農(nóng)民安置房的特定要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，做到動(dòng)靜分區(qū)、餐寢分區(qū)、居寢分離，每戶均有較大的起居、廚房、衛(wèi)生和儲(chǔ)藏空間，并做到明廚、明衛(wèi)，在有限的面積指標(biāo)中，創(chuàng)造方便、舒適的生活空間。不僅在外部空間有收放的變化，亦給居民提供一個(gè)交往的空間。該道路向北延展，與小區(qū)北側(cè)的次入口匯合。 三 、道路交通 地塊小區(qū)主入口設(shè)置在南側(cè)，以入口的景觀綠化帶為起點(diǎn)，圍繞中心組團(tuán)延伸出 7 米寬的小區(qū)內(nèi)部交通主干道。 二 、空間組織 地塊主要布置 8 幢高層住宅，北側(cè)為 2 幢 18 層板式住宅對(duì)稱布置，中間為 3 幢 15 層板式住宅分布其間，南側(cè)為 3 幢 15 層板式住宅，由此形成整個(gè)小區(qū)北高南低，不同高度的高層建筑的組合勾繪出充滿動(dòng)感的天際線。地塊南、北兩側(cè)均設(shè)置底層商鋪，既能滿足居民日常生活所需，又能形成小區(qū)內(nèi)安靜、整潔的居住環(huán)境。項(xiàng)目總用地面積約 32443 平方米，整體用地平坦，用地現(xiàn)狀為農(nóng)田、水系等。 總平面 場(chǎng)地概述 本案為杭州市 **區(qū) **街道 **村農(nóng)民高層公寓一期項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)位于 **塘河以北，科技大道以西，北、西、南側(cè)均為規(guī)劃道路。 崇尚自然，總體設(shè)計(jì)均好性原則： 總圖布置以及外部空間環(huán)境設(shè)計(jì)中，根據(jù)不同組團(tuán)的特點(diǎn)設(shè)置視覺(jué)亮點(diǎn)和 綠化景觀小品 ，讓每戶居民均能充分享受陽(yáng)光和綠色空間，并且能有效利用公建配套設(shè)施。 17 以人為本，體現(xiàn)地域文化的原則： 在充分考慮 **地區(qū)農(nóng)民的生活習(xí)俗的前提下，將建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)密切結(jié)合，提供一種健康的居住模式和有機(jī)的聚落關(guān)系，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共處。 從以上可知，本項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)條件均能較好保障項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)的 實(shí)現(xiàn)。 加大改造力度，提升集鎮(zhèn)發(fā)展品位。在《 **區(qū) **歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》的基礎(chǔ)上做好 **集鎮(zhèn)詳規(guī)。 15 六 、 優(yōu)良的人居環(huán)境 堅(jiān)持規(guī)劃先行，科學(xué)謀劃發(fā)展格局。 **鎮(zhèn)區(qū)位條件得天獨(dú)厚，交通十分便利，是本項(xiàng)目發(fā)展前景廣闊的有力保證。 **塘河橫穿全境，并建有錢(qián)神等多個(gè)碼頭；宣杭鐵路在 **設(shè)有貨運(yùn)站，鐵路運(yùn)輸繁忙。 四 、 便捷的交通運(yùn)輸 **鎮(zhèn)地處杭州西北近郊，距市區(qū)中心 15 公里。在全區(qū)生產(chǎn)總值中，非公有制經(jīng)濟(jì)所占比重達(dá) %。按戶籍人口計(jì)算，我區(qū)人均 GDP 為 84199 元，增長(zhǎng)%。 三 、 雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)必將為項(xiàng)目的實(shí)施提供有力的保。 二 、 社會(huì)各界的廣泛支持改善城市環(huán)境和人居條件的工程，一直以來(lái)都受到社會(huì)各界廣 泛的關(guān)注。 **鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，自然環(huán)境優(yōu)美，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚，發(fā)展前景廣闊。 二 、 地形地 質(zhì) 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地勢(shì)相當(dāng)平坦，無(wú)須土地平整，適合多、高層建筑的建設(shè)。雨熱同季，有利于葉莖類(lèi)作物和瓜果生產(chǎn)。冬季，盛吹西北風(fēng)，寒冷、干燥，如遇北方強(qiáng)冷空氣，就出現(xiàn)寒潮。常年 6 月中旬入梅，‘ 7 月上旬出梅，雨量相對(duì)集中，梅雨結(jié)束即進(jìn)入盛夏，受熱帶高壓控制，盛行下沉氣流，天氣晴熱、溫度高、日照強(qiáng)、蒸發(fā)大，易有伏夏。年平均氣溫 1 5． 3℃～ 1 6． 2℃，年平均雨量 1150 毫米至 1550 毫米。 自然條件 一 、 氣候條件 **鎮(zhèn)地處北亞熱帶南緣季風(fēng)氣候區(qū)。 二 、 土地權(quán)屬類(lèi)別與占地面積 13 **街道 **村農(nóng)村高層公寓一期項(xiàng)目 占地面積約 約 32443 平方米 ， 建設(shè)項(xiàng)目選址已經(jīng)杭州市規(guī)劃局 **分局批準(zhǔn)，作為紅線用地批給杭周市 **區(qū) **鎮(zhèn)農(nóng)民多層公寓建設(shè)管理中心進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目。 場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)狀為農(nóng)田，較平整。 建設(shè)有利條件 場(chǎng)址選擇 一 、 項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置 本項(xiàng)目選址位于杭州 **鎮(zhèn)，項(xiàng)目位于 位于 **塘河以北，科技大道以西，北、西、南側(cè)均為規(guī)劃道路。在全區(qū)生產(chǎn)總值中，非公有制經(jīng)濟(jì)所占比重達(dá) %。按戶籍人口計(jì)算，我區(qū)人均 GDP 為 84199 元，增長(zhǎng)%。為“打造西城名鎮(zhèn)、構(gòu)建和諧街區(qū)”，**鎮(zhèn)今年準(zhǔn)備突出發(fā)展“五個(gè)經(jīng)濟(jì)”、重點(diǎn)打造“五個(gè)板塊” (即“發(fā)展高新經(jīng)濟(jì)，打造高新產(chǎn)業(yè)板塊”、“發(fā)展老街經(jīng)濟(jì)，打造文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)板塊”、“發(fā)展羊鍋經(jīng)濟(jì)，打造美食休閑鄉(xiāng)村旅游板塊”、“發(fā)展環(huán)境經(jīng)濟(jì)，打造創(chuàng)新基地首善區(qū)塊”、“發(fā)展民生經(jīng)濟(jì)，打造和諧宜居區(qū)塊” )；著力打造“一支團(tuán)隊(duì)” (即打造勤廉高效的黨員干部隊(duì)伍 )，解放思想，搶抓機(jī)遇，克難攻堅(jiān)。項(xiàng)目土地征用等相關(guān)工作基本完成。 項(xiàng)目建設(shè)可行性 杭州市正加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃的 發(fā)展，在政策上給予了很大的支持，上級(jí)主管部門(mén)為本項(xiàng)目的籌建也給予了很大的幫助。 **鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)目前分布著大量的農(nóng)民宅基地和鎮(zhèn)村辦企業(yè)，缺少科學(xué)規(guī)劃，房屋多以二、三層為主，土地使用過(guò)程中存在著容積率低、利用粗放、布局零亂、效率不高等現(xiàn)象。《決定》從我國(guó)現(xiàn)實(shí)國(guó)情出發(fā)，貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策，堅(jiān)持社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的改革方向，針對(duì)當(dāng)前土地管理中存在的提出了深化改革、嚴(yán)格土地管理的一系列重大措施。 加強(qiáng)土地集約利用的需要 土地是城市發(fā)展的空間和城市功能的載體，土地供應(yīng)與保障狀況如何，直接影響到城市發(fā)展的空間、潛力和方向。主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：一是搬遷居民將遷入的小區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施十分完備，水電供應(yīng)、燃?xì)夤?yīng)、污水收集、垃圾處理、公共衛(wèi)生等一系列市政設(shè)施均一步到位，群眾可以真正過(guò)上方便的現(xiàn)代城市生活；二是按照以人為本、 注重功能的原則，建成后的小區(qū)內(nèi)設(shè)有社區(qū)中心、文化娛樂(lè)中心、大型綠地等服務(wù)功能區(qū)，公共設(shè)施配套能力較之以前明顯增強(qiáng)，能為居民創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)越的生活、娛樂(lè)、休閑環(huán)境；三是安置房按照高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高水平的要求建設(shè)，注重居民生活的需求與細(xì)節(jié)，從使用 (功能配置 )與空間 (視覺(jué)體驗(yàn) )兩個(gè)層面全面提升社區(qū)的整體品位，區(qū)別于以盈利為目的的商品房，群眾安置均采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式，不會(huì)因住房條件改善而提高價(jià)格，使群眾真正享受到城市建設(shè)的“實(shí)惠”。本項(xiàng)目范圍內(nèi)的居民原為分散居住，市政及公益基礎(chǔ)設(shè)施不甚完全，污水排放、垃圾處理、衛(wèi)生環(huán)境、醫(yī)療保障、文化娛樂(lè)、商業(yè)服務(wù)等條件較薄弱。該項(xiàng)目的建設(shè)為加快提升 **鎮(zhèn)自主創(chuàng)新能力，加快建設(shè)創(chuàng)新型城市，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展提供了重要支撐。加快推進(jìn)創(chuàng)新型城市建設(shè)，是 **區(qū) **鎮(zhèn)加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)新一輪跨越發(fā)展戰(zhàn)略選擇。這必然對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)起到積極