【正文】 5萬元 生態(tài)農(nóng)莊 158萬元 連心橋 32萬元 古洞迷宮 38萬元 回音壁 42萬元 恨夫洞 35萬元 玄風巖 38萬元 掛燈撅 52萬元 百壟葡園 125萬元 開心島 28萬元 清池 50萬元 桃花坡 50萬元 華佗廟 25萬元 野餐亭 25萬元 藥膳房 65萬元 杏花村、春暉軒 88萬元 星光廣場 150萬元 觀瀾亭 20萬元 邀月橋 、石磯觀魚、水上樂園 180萬元 療養(yǎng)服務(wù)區(qū) 350萬元 山門： 2處 50萬元 民俗文化村 150萬元 沈峪山莊 250萬元 百金園 80萬元 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 總體規(guī)劃 本工程為便于進行財務(wù)估算，把工程建設(shè)的其他部分分為無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。 估算范圍 本估算包括正常的設(shè)計、施工周期內(nèi)，為完成該項目所需投入工程建筑安裝費 用，但不包括以下各項： （ 1）經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的各項費用； （ 2）建設(shè) 期銀行借款利率可能發(fā)生的變動而增加的費用； 總體規(guī)劃 估算內(nèi)容及結(jié)果 按照《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，將建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）的估算分為工程費用、工程建設(shè)其他費用和預備費三個部分，分別估算。26 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 與此同時加強新調(diào)入職工和高精新設(shè)備 、先進園藝栽培與管理 操作工的專業(yè)技術(shù)和操作培訓，使他們盡快掌握 園區(qū)生產(chǎn)的各項相關(guān) 操 作技術(shù)。 二、項目實施進度 為了保證項目的實施，應(yīng)逐項編制項目實施網(wǎng)絡(luò)計劃，監(jiān)控項目實施進度，做到技術(shù)準備、土建施工、 物資采購 、安裝調(diào)試等各項工作協(xié)調(diào)一致，按計劃進行。將項目實施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項目實施進度做出合理而又切實可行的安排，達到保證工期、順利投入使用。主要完成項目實施準備、配套資金籌集、技術(shù)獲得、勘察設(shè)計、 物資采購 、施工準備、施工和生產(chǎn)準備直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。25選*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 即采取請進來、走出去培養(yǎng)骨干、帶動整體的培訓方法，另一方面在引進人才的同時，引進技術(shù)和管理方法、并組織骨干對管理新技術(shù)、新方法進行消化吸收。 三、 人員培訓 本 項目要求對全員實行培訓。 本項目實行總經(jīng)理負責制，以現(xiàn)代企業(yè)制度的經(jīng)營方式理順法人治理機構(gòu)，實行全員勞動合同制，企業(yè)內(nèi)下設(shè)項目辦公室、生產(chǎn)與技術(shù)部、財務(wù)部和市場營銷部?？傮w規(guī)劃 （ 5）認真貫徹國家勞動部、衛(wèi)生部、公安部有關(guān)安全生產(chǎn)衛(wèi)生、消防規(guī)定，加強安全管理，定期檢查防護措施和勞動安全措施，確保職工健康和安全生產(chǎn)。 （ 3）各種電器設(shè)備均設(shè)置有保護安置、有接地和避雷裝置。 三、勞動衛(wèi)生與安全 設(shè)計依據(jù) 勞字（ 1984） 48號《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項目職工衛(wèi)生監(jiān)察暫行規(guī)定》； GBJ8785《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》 GBJ5883《爆炸和火災危險場電力裝置設(shè)計規(guī)范》 安全措施 （ 1）在總平面及單項工程的布置上均根據(jù)工藝流程，做到科學分區(qū)、合理布局，使各區(qū)互不干擾，符合國家有關(guān)規(guī)定，可以保證生產(chǎn)的安全。23 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 二、環(huán)境保護與治理措施 設(shè)計依據(jù) GB383888《地面水環(huán)境質(zhì) 量標準》 GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 GB897888《污水綜合排放標準》 環(huán)保標準 污水 PH 69 BOD60毫克 ／ 升 COD100毫克 ／ 升 懸浮物 500毫克／升 治理措施 （ 1）污染 防治過程中實行綜合利用優(yōu)先，資源化、無害化和減量化的原則。 氮和磷的污染 糞尿中仍有大量的氮、磷化合物。 生活 垃圾等 ，具體分析如下： 病原菌及寄生蟲的污染 糞尿中含有大量的致病菌和寄生蟲，如不作適當處理則成為傳染病、寄蟲病和人畜共患病的傳染源?？傮w規(guī)劃 21 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 山谷觀景帶：在百壟谷規(guī)劃成林果飄香、古洞迷宮、水曲龍盤的山地景觀帶，體現(xiàn)曲線美。 然，構(gòu)圖鮮明特色?？傮w規(guī)劃 軸線展示景觀空間，生態(tài)園規(guī)劃形成兩軸、三帶景觀空間。 利用標志性景觀，實現(xiàn)游客對生態(tài)園的認知性，滿足游客的需求 ，激發(fā)游客對生態(tài)園的旅游情趣。每個功能區(qū)既要反映生態(tài)園的典型景觀，又要體現(xiàn)自己的特色，使游客感受不同的情趣。 提供綜合性游樂項目是本原的中心游區(qū) 7 野營活動區(qū) 華佗廟高吊泉之間 以野營活動為主，規(guī)劃建設(shè)野營餐廳、藥膳房，若干個野營餐位 提供野餐活動場地設(shè)置野營拉力活動項目 8 無公害金太 陽杏觀光采摘區(qū) 劉林山窩 以金太陽杏種植為主 體工系列參與型項目、林果交易、建立林果科普知識的博覽園地 9 接待區(qū) 本生態(tài)園入口處 規(guī)劃古洞會館、沈峪山莊、星 光廣場 提供度假、休閑、療養(yǎng)、健身項目，提供團隊和會議活動 10 預留地 接待區(qū)以東 五 、工程 規(guī)劃 保護景觀本題及其環(huán)境，保持典型的永續(xù)利用，充分挖掘與合理利用典型景觀的特色價值，圖出特色。19 4 苗木花卉基地 清池以西 展示園林新科技 提供園林新品種 5 綠色蔬菜科技 苗木花卉基地南高吊泉 展示綠色蔬菜生產(chǎn)過程 體驗自采、自食的樂趣 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 2 天然次生林 本生態(tài)園南部篩子泉 華佗廟以南 地形富有變化，有兩片天然次生林，植物品種豐富。 沈峪生態(tài)園功能分區(qū) 序號 功能分區(qū)名稱 位置 內(nèi)容 功能 1 山野生態(tài)園 本生態(tài)園西南部到曬書場 此區(qū)山地變化大，原有天然次生林，開展等山探幽等游覽項目，規(guī)劃曬書場、觀景臺、鳥鳴苑等功能區(qū)。 色，在功能區(qū)上充分體現(xiàn)地方生態(tài)文化；分區(qū)規(guī)劃要結(jié)合旅游區(qū)資源條件，合理利用現(xiàn)有的各類設(shè)施；從旅游區(qū)供給與市場需求平衡出發(fā)，設(shè)計旅游路線，并使沿線旅游主題突出、景觀豐富、旅游空間竟然有序；促進區(qū)域人民生產(chǎn)、生活與旅游業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。總體規(guī)劃 形象定位 通過空間外觀、環(huán)境氛圍、服務(wù)展示、公民活動及在游客心目中確定一個明確的綜合形象感知，沈峪生態(tài)園將于古洞文化為龍頭，林果觀光采摘為主題，休閑度假為特色，形成以觀光游覽、度假休閑、水上娛樂、民俗風情、會議商貿(mào)于一體的復合型生態(tài)旅游區(qū)。 近期目標至 2020年基本完成外接內(nèi)連的道路交通，整個規(guī)劃區(qū)內(nèi)封山育林，綠化面積達 80%，原有經(jīng)管及規(guī)劃經(jīng)管基本形成；遠期目標至 2020年，建成夢之海水域，完成水體相通工程，將沈峪生態(tài)園發(fā)展成為以水景、臺地景觀、林景觀為特色 的區(qū)域內(nèi)具有廣泛影響的旅游區(qū)。 三、 旅游定位 性質(zhì)定位 以自然臺地及天然次生林為特色，依托古洞群，以發(fā)展生態(tài)旅游為方向，據(jù)有游覽、運動、健身、休閑、度假、 果蔬采摘六大功能于一身的綜合 型 生態(tài)園區(qū)。總體規(guī)劃 二、 規(guī)劃依據(jù) 《中國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 《國家“十一五”生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護重點專向規(guī)劃》 《中華人民共和國水法》 《中華人民共和國水土保持法》 《中華人民共和國土地管理法》 《中華人民共和國森林法》 《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》 《安徽生態(tài)省建設(shè)總體規(guī)劃綱要》 國家環(huán)境保護總局關(guān)于 印發(fā)《生態(tài)縣、生態(tài)市、生態(tài)省建設(shè)指標（試行）》的通知（環(huán)發(fā) [2020]91號） 國家環(huán)境保護總局關(guān)于印發(fā)生態(tài)縣、生態(tài)市、生態(tài)省建設(shè)規(guī)劃編制導則（征求意見稿） 1《蕭縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃和 2020遠景目標》 1《蕭縣城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃》 1《安徽省旅游業(yè)發(fā)展“十一五”計劃和 2020年遠景目標綱要》 1《安徽省旅游資源》 1《建設(shè)項目評價方法與參數(shù)（第二版）》 1《投資項目可行性研究指南》 1《宿州市統(tǒng)計年鑒》、《蕭縣統(tǒng)計年鑒》 2020年； 1項目單位提供的背景 資料、技術(shù)參數(shù)等。16 承載力控制性原則 旅游開發(fā)過程中，應(yīng)遵循生態(tài)規(guī)律，控制生態(tài)環(huán)境承載力，應(yīng)把旅*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 游客參與性原則 景觀及各旅游項目要盡可能吸引游客親自參與，調(diào)動游客游戲、娛樂的主觀積極性，令其產(chǎn)生快感，使其流連忘返。 時間上：采用整體規(guī)劃分期開發(fā)的序列安排 ，保證開發(fā)的可操作性。 可操作性原則 在理論上以高起點的戰(zhàn)略研究知道旅游資源開發(fā)建設(shè)，以保持實施的連續(xù)一致性，在實施過程中，通過三個方面來落實： 功能分區(qū)：以主題內(nèi)涵加以區(qū)別，連片開發(fā)，保證建設(shè)的可操作性。 提高生態(tài)園的綜合效益?？傮w規(guī)劃 以鄧小平理論和 “ 三個代表 ” 重要思想為指導，堅持科學的發(fā)展觀，圍繞全面建設(shè)小康社會總目標，認真實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，按照 “ 充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，推進和實現(xiàn)跨越式發(fā)展 ” 的總體要求，堅持 “ 高效益、廣就業(yè)、可持續(xù) ” 的方針，以發(fā)展為第一要 務(wù)，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以改革開放和科技進步為動力，以發(fā)展生態(tài)環(huán)保效益型經(jīng)濟為中心，以現(xiàn)代科學技術(shù)和社會文明為支撐，以改善生態(tài)環(huán)境、提高人民生活質(zhì)量為目標，遵循自然規(guī)律與經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，強化生態(tài)工程建設(shè)，大力發(fā)展生態(tài)環(huán)保效益型經(jīng)濟，提高生態(tài)環(huán)境對生態(tài)經(jīng)濟的承載能力和生態(tài)經(jīng)濟的市場競爭力，加強生態(tài)環(huán)境，生態(tài)經(jīng)濟，生態(tài)文明建設(shè)，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會與人口、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，推進和實現(xiàn)經(jīng)濟跨越式發(fā)展。14 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 盡管 水面水質(zhì) 優(yōu)良 ，滿足澆灌和養(yǎng)魚較為粗淺的經(jīng)濟活動 ，但是 水質(zhì)仍未達到親水性的要求，與湖水本身的自凈能力及缺乏活水循環(huán)系統(tǒng)相關(guān)。目前 生態(tài)園腹地 的尚無干道， 給規(guī)劃生態(tài)園的 游覽 路線 帶 來潛力 ， 通過道路建設(shè)可 大大 提高 生態(tài)園的交通可達性，從而 體高 公眾的一些公共活動需求，進一步 提高 了生態(tài)園潛在的社會效益。人們到生態(tài)園來更多地是“坐一坐，看一看”，缺乏多樣性，令人愉悅的其它社會活動及娛樂活動比較缺乏。 公共服務(wù)設(shè)施不足： 目前新區(qū)的大部分地區(qū)，尤其是生態(tài)園周邊，以散落村落居民用地為主，極度缺乏配套的商業(yè)、娛樂、文化休閑等設(shè)施，人的活動除了基本生活需求之外，其余城市活 動需求仍需異地解決，導致生態(tài)園及邊緣區(qū)活力不足，功能單一。 種荒山的角色，缺乏可駐留場所，缺乏休閑交往及觀景空間?？傮w規(guī)劃 五、現(xiàn)狀存在的問題 公共空間資源共享性缺失 生態(tài)園尚不能真正能發(fā)揮公共空間功能，目前只有規(guī)劃區(qū)東部和中部較好的用地。它處于全國三大旅游熱點（北京、蘇杭寧、西安） 和三大旅游發(fā)展軸（即京滬、亞歐、徐連旅游發(fā)展軸）的交匯點，是國家旅游局在旅游局在 “ 十一五 ” 規(guī)劃發(fā)展的七個重點旅游圈之一，屬于發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)。 規(guī)劃用地 8600畝。 四 、項目選址 項目選址在安徽省蕭縣 縣城 東 南 15 公里處 ， 選址范圍： 位于劉林行政村與沈峪行政村之間的山坳里，東起劉林山水庫，西至曬書場，北到竹林寺，南抵沈峪水庫?？傮w規(guī)劃 由于各級政府的重視，我國旅游業(yè)的發(fā)展將面臨一個前所未有的機遇。旅游業(yè)發(fā)展格局正由觀賞型向參與型轉(zhuǎn)變，隨著人們生活水平的不斷提高和閑暇時間的逐步增多，旅游消費已成為一個新的消費熱點。 城市森林生態(tài)園體系中占有優(yōu)勢 蕭縣 沈峪 生態(tài)觀光園同皇藏峪國家森林生態(tài)園一體，被 黃山、廬山、西湖、太湖、泰山五大生態(tài)園區(qū)環(huán)抱，和周圍淮北的相山廟、宿縣的雪楓生態(tài)園、毫州的花戲樓、曹操運兵古跡、老子故鄉(xiāng)、徐州的漢墓群、云龍山，連云港的花果山，山東的微山湖等生態(tài)園區(qū)構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)。整個園區(qū)呈 花生狀 ，南北 寬 1700米，東西 長 3400米。 建設(shè)用地條件良好 本園區(qū)規(guī)劃用地 8600 畝。東臨京滬鐵路，隴海、徐阜鐵路縱橫 穿過，連霍、合徐兩條高速公路在境內(nèi)交匯。11 三、項目建設(shè)的有利條件 地理區(qū)位環(huán)境優(yōu)越： 蕭縣位于安徽省最北部，蘇、魯、豫、皖四省交界處，蕭縣緊靠徐*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 二、現(xiàn)狀資源優(yōu)勢 自然資源 天然旅游資源豐富，有古洞群、曬書場、回音壁、恨夫洞、華佗廟、玄風巖等天然景觀。 風景旅游成網(wǎng)絡(luò) 。公路有 310國道、311國道，從本區(qū)附近通過。 公路、鐵路交通極為方便。10獨特的森林環(huán)境，開闊的水體，穩(wěn)定的*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項目 森林植被種類以華北植物區(qū)系成分為主，同時混生有亞熱帶樹種成分。 蕭縣 沈峪 生態(tài)觀光園山體多為上部陡峭，中下部平緩，山坡土層淺薄，山麓深厚肥沃。景區(qū)內(nèi)有地球同緯度保存最完好的落葉闊葉林帶，動植物種類繁多，總面積 20 平方公里，山、水、泉、澗等自然景觀渾然一體，小氣候明顯，素有“幽谷圣地”、“淮海佳境”之稱。 旅游資源豐富，特色獨具。 繁星璀璨，縣城書畫藝術(shù)一條街集書畫創(chuàng)作、裝裱、展覽、交易、鑒賞于一體，成為一 道獨特的人文景觀，吸引國內(nèi)外書畫愛好者紛至沓來，投資近億元的書畫藝術(shù)博覽城已完成規(guī)劃設(shè)計?？傮w規(guī)劃 蕭縣春秋時期