【正文】 水暖工程施工方案 20201 公司、甲方、監(jiān)理 14 2020 冬期施工方案 202012 公司、甲方、監(jiān)理 15 地上腳手架 工程施工方案 20202 公司、甲方、監(jiān)理 16 2020 年雨季施工方案 20203 公司、甲方、監(jiān)理 17 室外電梯施工方案 20206 公司、甲方、監(jiān)理 18 外墻裝修施工方案 20206 公司、甲方、監(jiān)理 19 室內(nèi)裝修施工方案 20205 公司、甲方、監(jiān)理 20 樣板間施工 方案 20205 公司、甲方、監(jiān)理 20 屋面工程方案 20207 公司、甲方、監(jiān)理 21 消防工程施工方案 20203 公司、甲方、監(jiān)理 22 電梯工程施工方案 20206 公司 、甲方、監(jiān)理 23 弱電工程施工方案 20203 公司、甲方、監(jiān)理 24 室外工程施工方案 20207 公司、甲方、監(jiān)理 本工程采取樣 板 先行制， 每個單項工程開始大面積施工前須做樣本工程， 所有樣板，必須經(jīng)技術(shù)負責(zé)人和質(zhì)量負責(zé)人驗收合格 ,并報監(jiān)理或甲方現(xiàn)場代表驗收后，方可大面積23 施工，以確保樣板和大面積施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 優(yōu)化資源配置：根據(jù)施工圖紙及合同要求，進行工程量計算，結(jié)合工程規(guī)模和工期等要求，作好勞務(wù)、主要施工機械、周轉(zhuǎn)材料、主要設(shè)備材料等的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格型號的計劃，并組織施工隊伍與分包隊伍進場。 按《建設(shè)工程施工合同》及時向甲方和監(jiān)理 報驗各種資料。 項目總工程師根據(jù)現(xiàn)場和工程具體情況，組織編制單位工程及各專業(yè)工種施工方案，并報公司技術(shù)部審批，爾后報監(jiān)理及建設(shè)單位審定。 21 工程具備開工條件后，由項目技術(shù)負責(zé)人組織各專業(yè)工程師進行圖紙會審，并將會審結(jié)果報 技術(shù)部審核，總工審批。 負責(zé)施工現(xiàn)場準(zhǔn)備，做好臨時設(shè)施、測量控制網(wǎng)的工作，組織材料、機具進場，制定環(huán)保及安全措施。 各樓座地上結(jié)構(gòu)施工流水段劃分如下圖所示（ 注： 各主樓軸線位置、地上結(jié)構(gòu)平面布置均基本一致，結(jié)構(gòu)施工流水分區(qū)圖均可參照下圖實施） 裝飾裝修施工階段， 首先將車庫（不包括主樓地下室）作為一個區(qū)，該區(qū)的裝飾裝修施工流水段劃分主要體現(xiàn)在平面上的流水，具體可 參照 結(jié)構(gòu) 上 后澆帶為界進行劃分； 的八個主樓 的裝飾裝修施工以樓座為單位，每個住宅樓在高度上各自組織裝飾流水施工：地下二層、地下一層為一個 段 ； 1 層～ 3 層為一個 段 ；以上每六層為一個 段 。19 四區(qū)三區(qū) 二區(qū) 一區(qū)五區(qū)六區(qū)十一區(qū)十區(qū)九區(qū)十三區(qū)十二區(qū)十四區(qū) 20 結(jié)構(gòu)出177。 另外，根據(jù)結(jié)構(gòu)圖紙，本工程地下 室 結(jié)構(gòu)在車庫與主樓間設(shè)置有多道后澆帶。站在業(yè)主和公司共同利益的角度，在保證工程質(zhì)量、進度和安全文明施工的前提下降低工程成本。 （貴陽）工程標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊》執(zhí)行 。 ； ? 2020 年 8 月 30 日前，主體結(jié)構(gòu)封頂； ? 2020 年 10 月 1 日前，提供外墻 外保溫及 精裝修工作面； ? 2020 年 3 月 18 日前，工程竣工備案； 施工 全過程安全無傷亡事故； 創(chuàng)建 并獲得 “貴陽市安全文明工地” 稱號 。 開工日期 2020 年 12月 15日，竣工日期為 2020 年 3 月 18 日，總工期 460天。 7)成本控制難點：地下 室單層建筑 面積大，結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，周轉(zhuǎn)材料投入多，成本消耗大 ，在滿足工期、質(zhì)量、安全的前提下， 如何合理 節(jié)約開支、降低成本，最終實現(xiàn)本工程成本目標(biāo)也是 項目管理中 面臨的重點和難點。 5） 本 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高 、要求嚴 ，而工程結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜 ，結(jié)構(gòu)施工中對模板工程要求比較嚴 ， 特別是一些細部 節(jié)點部位 模板工程施工 存在 很 大的難點 ， 在這些復(fù)雜節(jié)點部位 采取合理的模板體系， 確定可靠的施工方案，是保證本工程混凝土外觀質(zhì)量的關(guān)鍵； 6）工期保證難點： 本工程 招標(biāo)文件要求工期 470 天，我們投標(biāo) 目標(biāo)工期是 460 天，而本工程地下車庫建筑面積大、主樓樓層高，工程體量較大、任務(wù)較重。在施工中，必須高度重視，從 組織管理、技術(shù) 保障 、資源保障方面充分做好 各種 應(yīng)急準(zhǔn)備 工作 ， 及時處于可能遇到的問題和困難； 2）防水施工難點： 本工程地下室面積大，地下室結(jié)構(gòu)復(fù)雜，基礎(chǔ)底板 采用 S6 抗?jié)B等級的防水混凝土，底板厚度 250mm，同時底板結(jié)構(gòu)超長超 寬，地下室結(jié)構(gòu)設(shè)置有多道后澆帶，這些都是對本工程防水工程施工的考驗，任何一個節(jié)點或細部防水施工不到位，都將給本工程地下室?guī)頋B漏的可能，這也對結(jié)構(gòu)安全會帶來影響。根據(jù)地勘報告 內(nèi)容說明：本工程 C0C04 為巖溶中等發(fā)育場地； C03 為巖溶強發(fā)育場地； C0 C0 C0 C0 C08 為巖溶微發(fā)育場地；地下室車庫 總體屬巖溶中等發(fā)育場地，局部巖溶現(xiàn)象相對較發(fā)育。 （招標(biāo)人控制品牌、價格） 閥門、橋 架、公共部位燈具、插座、開關(guān)、潔具、防水材料 、難點 本工程為 群體高層建筑，樓層高、占地面積大 、 地下車庫單層面積近 21000 平方米，專業(yè)系統(tǒng) 配備 齊全。 16 包承包范圍 （包括但不限于） 本工程采用施工總承包方式， 根據(jù)《投標(biāo)文件》及答疑文件 規(guī)定 ， 本工程 總承包單位施工 范圍如下： 1） 土建 工程：土石方工程、邊坡支護工程、主體結(jié)構(gòu)工程、室內(nèi)初裝修工程、防水工程、屋面工程、各種欄桿工程、室外臺階、坡道、散水 ； 2） 水暖安裝工程 （包括但不限于） ； 給排水、通風(fēng)、潔具安裝 3） 電氣 安裝 工程 （包括但不限于） ： 動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地 （包括但不限于） ： 1） 建筑及提供公用的臨時工程和設(shè)施給各專業(yè)分包單位使用 ； 2） 在本項目范圍內(nèi)，管理、配合、協(xié)調(diào)專業(yè)分 包、甲控材料設(shè)備供應(yīng)的工作，并負責(zé)辦理竣工驗收 ； 3） 協(xié)助招標(biāo)人辦理施工許可證、質(zhì)檢、安檢、竣工備案以及與本項目有關(guān)的其他手續(xù)； 工程 入戶門采購安裝工程、防火門采購安裝工程、外墻門窗采購安裝工程、外墻保溫工程、電梯工程、消防工程、燃氣工程、室外工程（含小區(qū)道路、市政管網(wǎng)、園林景觀、室外照明、消防設(shè)施及監(jiān)控）、弱電工程、公共部位精裝修工程（面層）、外墻裝修（面層） 。 特別是 結(jié)構(gòu)施工階段 ，若車庫和 8 個主樓全部同時施工 ， 場內(nèi)材料 堆放場地布置、材料運輸通道設(shè)置 、現(xiàn)場 消防 通道布置 等均無法達到要求 。 根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況， 整個場區(qū) 除樓座范圍外，其他可利用場地非常狹小 。 三 通一平 現(xiàn)場 南側(cè)為擋土墻，其他 方向 尚未設(shè)置 圍墻 或圍擋 ， 現(xiàn)場 出入口位于現(xiàn)場 東南角，由此通往車水路 。在 178。 鋼管 貴陽 工程位于 貴陽市南明區(qū)太慈橋車水路。 金屬線槽 鋼管 電話 與 網(wǎng)絡(luò) 電話與網(wǎng)絡(luò)外線采用埋地方式引入 后采用五類線經(jīng)線槽、豎井、網(wǎng)絡(luò)層，套 D=20mm 的鋼管到戶內(nèi)弱金屬線槽鋼管 15 電箱； 走線槽 、豎井、電話交接箱，套D=20mm的鋼管到戶內(nèi)家庭智能弱電箱。 電纜橋架 2 弱 電 系 統(tǒng) 消防 系統(tǒng) 集中自動報警系統(tǒng) ； SC 管暗敷設(shè)。 復(fù)； 接地，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。 電纜橋架、 PVC管 防雷 接地 三級防雷，綜合接地，接地電阻小于 1歐姆， 分接閃器、引下線、接地體、等電位。 電纜橋架、焊接鋼管 照明 系統(tǒng) 分普通、應(yīng)急插座。 ： 14 序號 項 目 設(shè) 計 要 求 系 統(tǒng) 做 法 管線類 別 1 強 電 系 統(tǒng) 動力 系統(tǒng) 電梯、各類風(fēng)機、各類水泵。 6 防排煙系統(tǒng) 對不具備自然排煙條件的防煙樓梯間及其與消防電梯間的合用前室分別設(shè)置機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓送風(fēng)量按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，對不具備自然排煙條件的場所設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。采暖系統(tǒng)為集中供暖分戶熱計量雙管下供下回異程式系統(tǒng)，共用立管及熱計量裝置設(shè)于集中管井內(nèi)，戶內(nèi)采用雙管異程上分式系統(tǒng)。消火栓立管采用焊接鋼管，消火栓均采用 用熱鍍鋅鋼管。 4 中水給水系統(tǒng) 中水原水為各樓所排的洗浴廢水，七層及以下設(shè)減壓閥，均由室外中水處理站內(nèi)中水清水箱和變頻設(shè)備供水 P＝ . 4 消防系統(tǒng) 小區(qū)集中設(shè)置消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)，在配套公建及車庫均設(shè)自動噴灑系統(tǒng)。雨水、住宅空調(diào)冷凝水收集后通過散 水排至小區(qū)雨水口。熱水管道除敷設(shè)于地板墊層內(nèi)的管道采用 PPR管外，其余管道均采用熱鍍鋅鋼管。分區(qū)位置與生活系統(tǒng)相同，每區(qū)下面幾層用減壓閥減壓供水。管材選用熱鍍鋅鋼管。 搭接綁扎 其它各類型鋼筋 、通風(fēng)專業(yè)設(shè)計概況： 序號 項目 系統(tǒng)介紹 1 生活系統(tǒng) 給水豎向分為二個區(qū)，其中低區(qū)四層以下由市政自來 水管網(wǎng)直供，五層以上，由水箱和水泵變頻調(diào)速恒壓供水。根據(jù)地勘資料內(nèi)容，場地內(nèi)巖溶現(xiàn)象不同程度發(fā)育，其中：C0 C04為巖溶中等發(fā)育場地； C03 為巖溶強發(fā)育場地；C0 C0 C0 C0 C08 為巖溶微發(fā)育場地； 地下水 位 地下室抗浮設(shè)計水位標(biāo)高為 （相對高程： ） ，地下水對混凝土結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋有碳酸鹽微腐蝕性 8 建筑物地基 基礎(chǔ)持力層采用中風(fēng)化白云巖，持力層承載力特征值fa=3600Kpa. 9 地下 結(jié)構(gòu) 防水 S6 抗?jié)B混凝土自防水 + 厚 自粘三元乙丙橡膠防水卷材 10 混凝土強 度等級 C15 基礎(chǔ)墊層 C20 空心砌塊的灌芯細石混凝土 C25 構(gòu)造柱、拉結(jié)圈梁等后澆非主體混凝土構(gòu)件 C30 主樓： 樁基 ； 基礎(chǔ)梁 ； 5 層及以上樓板、梁（除屋面板）；17 層及以上墻柱。 5 結(jié)構(gòu)耐久性的環(huán)境類別 室內(nèi)混凝土構(gòu)件正常環(huán)境按一類環(huán)境考慮；露天混凝土構(gòu)件與無侵蝕水及土壤直接接觸混凝土構(gòu)件按二 a 類環(huán)境考慮 6 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 包括：人工挖孔樁基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)和柱下獨立基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 C01～ C08住宅樓 為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)；地下車庫為框架結(jié)構(gòu) 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋面 7 土質(zhì)、水 位 土質(zhì)情況 場地為貴州水泥廠礦山采石和現(xiàn)場平場后的場址，屬人工再造地形，處于貴陽巖溶盆地南西邊緣的溶蝕殘丘地帶，場地巖溶為隱伏型。 95179。 7 保溫 隔熱 設(shè)計 外墻保溫： 采用外墻外保溫擠塑聚苯板（ 20mm 厚）保溫體系； 屋面保溫： XPS 擠塑聚苯板 (厚度 25mm)保溫層 ； 樓板保溫： 板底抹 15mm 聚苯顆粒保溫砂漿 。 絕對標(biāo)高 相當(dāng) 于絕對標(biāo)高 （黃海高程體系） 室內(nèi)外高差 基底標(biāo)高 5 建筑平面尺寸 總用地面積 2，各樓座占地面積： C01C04均為 m2， C05為 ， C0 C08為 ， C07為 6 建筑防火 建筑分類為高層，防火類別為一類，耐火等級為地上一級，地下一級 ； 住宅公共部分均設(shè)自動滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，均采用難燃燒材料進行裝修。其中：C01～ C08住宅樓均為地上 33 層，設(shè)計為住宅；車庫為地下二層，設(shè)計主要功能為停車庫，局部為小區(qū)服務(wù)設(shè)施用房。 貴陽 （ C01～ C08樓 及地下車庫 ） 2 工程 地點 貴州省貴陽市 南明區(qū)太慈橋 車水路 3 招標(biāo)單位 中鐵地產(chǎn) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 設(shè)計單位 上海建筑設(shè)計研究院有限公司 5 監(jiān)理單位 未定 6 監(jiān)督單位 未定 7 承包方式 施工總承包 8 招標(biāo)文件 要求工期 2020 年 12 月 15 日計劃開工， 2020 年 3月 29日計劃竣工 ； 施工總工期： 470 日歷天 9 投標(biāo)工期 2020 年 12 月 15 日計劃開工， 2020 年 3月 18計劃竣工 ； 施工總工期： 460日歷天 10 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格， 達到貴陽市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)獲得“甲秀杯” 11 工程規(guī)模 總建筑面積 ㎡ 地下建筑面積 ㎡ 地上建筑面積 ㎡ 12 主要功能 地下一層、地下二層為車庫，局部為小區(qū)服務(wù)設(shè)施 及商鋪 ；地上為住宅。 貴陽 工程 是貴陽 項目的重要組成部分 ，由 C01～ C08住宅樓和地下車庫組成，總建筑面積： ㎡，其中地上面積 ㎡ 、 地下面積 ㎡ ，設(shè)計主要使用功能為住宅、商業(yè)和地下停車庫。該項目 規(guī)劃 總 建筑面積 180 萬平方米，其中商業(yè)建筑面積約 8 萬 平方米 ，其他公共服務(wù)器配套設(shè)施建筑面積約 4 萬 平方米，小區(qū)建成后預(yù)計入住居民將近 14000 戶，達到 5 萬人口。 （貴陽）工程標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊》 、規(guī)范 ： 序號 類 別 規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱 編 號 1 國家 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002020 2 國家 建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502022020 3 國家 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502032020 4 國家 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502042020