【正文】 養(yǎng) 殖 場(chǎng) 合 作 ， 確 保 市 場(chǎng) 貨源 有 保 障 ?，F(xiàn)正在規(guī)劃設(shè)計(jì)的 金沙縣休閑生態(tài)養(yǎng)老城 ，總占地 800畝，農(nóng)場(chǎng)建成后可供旅游、休閑、養(yǎng)老、度假等。 自 然 地理?xiàng)l件和區(qū)位交通優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目區(qū)遠(yuǎn)離城 市、交通主干道，附近沒有工礦企業(yè)；大 氣環(huán)境 質(zhì) 量 符 合 國(guó) 家 大 氣 環(huán) 境 質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn) GB30951996所列 的 一 級(jí) 標(biāo) 準(zhǔn) ， 生產(chǎn)用水有保證，地表水和地下水質(zhì)清潔無污染，水域 和水域上游沒有對(duì)產(chǎn)地構(gòu)成威脅的污染源；土壤質(zhì)量符合國(guó) 家 土 壤 質(zhì) 量 環(huán)境 標(biāo) 準(zhǔn) 中 的 二 級(jí) 標(biāo) 準(zhǔn) ，土 壤 無 污 染 源 污 染 .項(xiàng) 目區(qū) 遠(yuǎn) 離 交 通 干 道 ， 周 邊 沒 有 工 礦 企 業(yè) .大氣土壤和水質(zhì) 均無污染 . 28 第四章 建 設(shè)單位基本情況 建 設(shè) 單位概況 ： 金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司（成立于 2020年 6月，注冊(cè)資金 200萬元），公司重點(diǎn)開發(fā) 冷泉水魚 ，生態(tài)休閑度假。用于 休閑漁業(yè)。 項(xiàng) 目 實(shí)施的有利條件 政 策 環(huán) 境 近年來，休閑漁業(yè)已在我國(guó)部分地方發(fā)展起來了，并且 引起了國(guó)家有關(guān)部門的重視 .國(guó) 家 農(nóng) 業(yè) 部 在 我 國(guó) 農(nóng) 業(yè)發(fā) 展 規(guī) 劃中明確提出：要適應(yīng)消費(fèi)市場(chǎng)的變化，在有條件的地方積 極 發(fā) 展 休 閑 漁 業(yè) .要 求 強(qiáng) 化 扶 持 ， 典 型 引 導(dǎo) ，堅(jiān) 持 項(xiàng) 目 帶 動(dòng) 戰(zhàn) 略 ， 以 民 間 的 現(xiàn) 有 休閑 漁 業(yè) 發(fā) 展 為 基 礎(chǔ) 和 民 間 投 資 為主 體，加大財(cái)政支持力度 .采 取 政 府 立 項(xiàng) 補(bǔ)助，先建立若干示 范點(diǎn)， 進(jìn)行重點(diǎn)扶持，重點(diǎn)支持道路的整修，停車場(chǎng) 、 公 廁 等 公 共 設(shè) 施 的 建 設(shè) ，生 態(tài) 環(huán) 境 的 維 護(hù) 和 產(chǎn) 品 品 牌 的 宣 27 傳，重點(diǎn)支持開展休閑漁業(yè)的綜合系統(tǒng)研究， 探索休閑漁業(yè) 發(fā)展的模式和以及休閑漁業(yè)發(fā)展的政策目標(biāo)，摸索建立休閑 漁 業(yè) 品 牌 和 圍 繞 休 閑 漁 業(yè) 基 地 建設(shè) 的 系 列 產(chǎn) 品 開 發(fā) 與 服 務(wù) 內(nèi)容范疇，逐步帶動(dòng)休閑漁業(yè)的全面發(fā)展，從而促進(jìn)我國(guó)農(nóng) 業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí) .政策支持是本項(xiàng)目建設(shè)的強(qiáng)大動(dòng)力 ，生態(tài)有機(jī)產(chǎn)品 . 是項(xiàng)目成功的保障。 擬開發(fā)項(xiàng)目位于 于金沙縣城 東 20公里處，禹謨馬場(chǎng)村龍洞灣冷泉水與鎮(zhèn)秀山村方家龍洞地下水匯合處。 第三章 26 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 地理位 置 及區(qū)域范圍 ：項(xiàng)目位于金沙縣禹謨鎮(zhèn)馬場(chǎng)村，距 高速公路出口 8公里，距遵 義市 50分鐘路程 ，距畢節(jié)市區(qū) 1小時(shí)路程 ，距貴陽市區(qū) 90分鐘路程。 合 理 調(diào) 整 農(nóng) 村 產(chǎn) 25 業(yè) 結(jié) 構(gòu) ， 有 利 于 提 高 資 源 的 利 用 率 ， 給 社 會(huì) 帶來 更 多 的 財(cái) 富 .因此，本項(xiàng)目建設(shè)是調(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要措施，是 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)改造和升級(jí)的重要途徑，是當(dāng)?shù)啬酥寥h農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化的一種新選擇 .項(xiàng) 目 將 較 好 地 推 動(dòng) 全 縣休 閑 生 態(tài) 漁 業(yè) 的 發(fā) 展，為全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整展示出全新的領(lǐng)域、全新的思 維、全新的發(fā)展方式 。 目建設(shè)的必要性 發(fā) 展農(nóng) 業(yè)和 農(nóng) 村經(jīng) 濟(jì)的 需 要 24 休閑生態(tài)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)是實(shí)現(xiàn)外交流的窗口，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與 三產(chǎn)服務(wù)業(yè)有機(jī)結(jié)合的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，是農(nóng)業(yè)一產(chǎn)業(yè)的三產(chǎn) 業(yè) 化 ， 是 農(nóng)業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 化 的 一 種 新 選 擇 、 新 亮 點(diǎn) ， 休 閑 生 態(tài)漁業(yè) ， 利用休閑特性、 餐飲娛樂、 生態(tài)景觀、 自然生態(tài)及環(huán)境資源， 結(jié)合農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活，為居民提供休閑 活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)城市居民對(duì)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村生產(chǎn)生活方式體驗(yàn)的有 效途徑 ， 它 是 將 農(nóng) 業(yè) 生 產(chǎn) 主 體 及 其 環(huán) 境 和 休 閑 觀 光游 憩 活 動(dòng) 相 結(jié) 合 的 一 種 活 動(dòng) 型態(tài) .休閑生態(tài)漁業(yè)所表現(xiàn)的是 結(jié) 合 生 產(chǎn) 、 生 活 與 生 態(tài) 為 一體 的 新 型 服 務(wù) 業(yè) 態(tài) 和 新 型 農(nóng) 業(yè) 發(fā)展模 式，在經(jīng)營(yíng)上更是結(jié)合了農(nóng)業(yè)產(chǎn)銷、農(nóng)產(chǎn)品加工及游憩服務(wù) 等 于 一 體 的 農(nóng) 業(yè) 新 型 式 、 新 發(fā) 展 .休 閑 生 態(tài) 漁業(yè) 的 出 現(xiàn) 為 傳 統(tǒng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)提供了新的發(fā)展模式和發(fā)展空間，延長(zhǎng)了 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈 。開展以垂釣運(yùn)動(dòng)、餐飲食魚、觀光療養(yǎng)、漁業(yè)體驗(yàn)、漁 業(yè)文化等多種形式，擴(kuò)展休閑漁業(yè)的內(nèi)涵。 方 政 策 發(fā)展 規(guī) 劃 貴州省關(guān)于發(fā)生態(tài)休閑旅游及 休閑漁業(yè)提出指導(dǎo)意見。 年均 總成本費(fèi) 用（萬元 ） 1000萬 元， 年均利潤(rùn)（萬元） 480萬元， 投資 毛 利 潤(rùn) 率（ %） 48， 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %） 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn) 值（萬元 ） 360萬元，申請(qǐng)國(guó)家 項(xiàng)目補(bǔ)助 及財(cái)政 貼 息 ，前 三 年年 利 潤(rùn) 可實(shí) 現(xiàn) 480萬 以上 ， 實(shí)際 利 潤(rùn) （ %）40以 上， 稅后 動(dòng)態(tài)投資 回收期（ 年） (含建 設(shè)期 1年） 研究結(jié)論 項(xiàng) 目 符 合 國(guó) 家 產(chǎn) 業(yè) 政 策 和 行 業(yè) 及 地 方 政 府 發(fā) 展規(guī)劃，有利于 開發(fā)畢節(jié)試驗(yàn)區(qū) 休閑生態(tài)漁業(yè)建設(shè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 發(fā)示范帶動(dòng)作用， 在 全 國(guó) 首 創(chuàng) 生 態(tài) 活 體 活 魚 直 銷 超 市 ，打 造 一 村 一 品 特 色 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) ， 讓 生 態(tài) 農(nóng) 產(chǎn) 品 23 直 接 進(jìn) 入 城 市 家 庭 ， 采 用 超 市 加 網(wǎng) 購(gòu) 送 貨 上門 ， 二 維 碼 識(shí) 別 真 偽 確 保 項(xiàng) 目 產(chǎn) 品 質(zhì) 量 安 全可靠。公司自籌 600萬元． 社會(huì)融資及爭(zhēng)取國(guó)家補(bǔ)助 548萬元。 目 建 設(shè) 期限 及 進(jìn) 度 22 項(xiàng)目建設(shè)期限為 ： 3年 ， 一年 內(nèi)完成漁場(chǎng) 固定資產(chǎn)投資的 100%, 并 投入 運(yùn)營(yíng) .二年內(nèi)完成休閑度假設(shè)施并投投入運(yùn)營(yíng)，第三年打造產(chǎn)品鏈鎖店。 要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 A 魚類 品種 ：投放 鱘魚、虹鱒魚等高檔冷水魚 60萬尾。 四川裕森農(nóng)業(yè)發(fā)展有限 公司 2020 年 12月 15 羊古老 休閑漁業(yè)基地 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 （初稿） 16 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目承辦單位及項(xiàng)目法人代表 項(xiàng)目性質(zhì) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目主要產(chǎn)品及產(chǎn)品方向和生產(chǎn)規(guī)模 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 投資規(guī)模和資金來源 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 研究結(jié) 論與建議 可行性報(bào)告編制依據(jù) 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)必要性 第三章 17 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 第四章 建設(shè)單位基本情況 第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案 、方案和營(yíng)銷模式 第六章 項(xiàng) 目建設(shè)方案 、原則及目標(biāo) 18 （設(shè)計(jì)）方案 第七章 投資估算及資金籌措 第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第十章 漁業(yè)休閑化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià) 19 第十一章 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行 第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 20 21 金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司 羊古老 休閑漁業(yè)基地 可行性研究報(bào)告 第一章 項(xiàng)目總論 ： 金沙縣羊古老 休閑漁業(yè)基地項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 ：金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司 法人代表 :任婷垚 ：擴(kuò) 建 ：金沙縣禹謨鎮(zhèn)馬場(chǎng)場(chǎng)村 目主要產(chǎn)品及產(chǎn)品方向和生產(chǎn) 規(guī)模 休閑漁業(yè)及漁家樂 。 項(xiàng)目建成后，必將推動(dòng) 崇州農(nóng)業(yè) 和觀光旅游業(yè) 結(jié)構(gòu)優(yōu)化， 提高農(nóng)業(yè)的綜合效益， 使地方經(jīng)濟(jì) 快速提升。建設(shè)單位具有較強(qiáng)的投資、 管理、 經(jīng)營(yíng)、技術(shù)能力。 產(chǎn)品 供給 符合市場(chǎng)需求；經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益顯著。 項(xiàng)目通過生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖以 寬闊的湖面形成 良好的生態(tài)環(huán)境為 14 背景與 軍區(qū)頤養(yǎng)公寓 建設(shè)相結(jié)合，發(fā)展 觀光 休閑經(jīng)濟(jì)和觀光旅游； 通過 軍隊(duì) 親友團(tuán)的強(qiáng)大人口流動(dòng)，來推動(dòng) 裕森 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的綜合性發(fā)展與進(jìn)程。 第八節(jié) 結(jié)論 綜 上述；項(xiàng)目以軍隊(duì)為強(qiáng)有力的支撐，加之裕森 公司雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力， 通過 對(duì) 裕森 特種水產(chǎn)生態(tài)觀光養(yǎng)殖基地 的建設(shè)； 創(chuàng)建軍企聯(lián)合的 生態(tài)特種水產(chǎn)養(yǎng)殖規(guī)范化生產(chǎn)示范基地。 五、 地理優(yōu)勢(shì) 交通發(fā)達(dá)，離市區(qū)較近， 區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收 快 ，投資風(fēng)險(xiǎn)小，項(xiàng)目可行。 項(xiàng)目總體是以水為核心，將水產(chǎn)養(yǎng)殖、人居居住、休閑旅游、傳統(tǒng)文化、農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和經(jīng)濟(jì)發(fā)展、 自然 生態(tài)平衡 形成有機(jī)結(jié)合的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。延長(zhǎng)和構(gòu)件可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。 項(xiàng)目 以水產(chǎn)養(yǎng)殖為基礎(chǔ)， 以 湖水為 核心 背景 ；將自然生態(tài)與現(xiàn)代科有機(jī)轉(zhuǎn)化 ；結(jié)合觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展理念，和中華文化 以水而生、以水得勢(shì)的住居 習(xí)俗； 建川西民居 式的軍區(qū)頤養(yǎng) 公寓，以水為靈魂，彰顯天水合一、萬水朝中的水文化真諦。 軍區(qū)后勤需求量巨大，建 立自主的生產(chǎn)基地，具有很強(qiáng)的必要