【正文】 成分： SO NOx、 CmHn 廚房油煙 (1)在場(chǎng)區(qū)周?chē)G化植樹(shù)，以增加大氣環(huán)境的自凈能力。 （ 4）每日定期灑水，防止浮沉。 （ 2）采用商品水泥，盡量少用干水泥。 噪聲 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間噪聲主要來(lái)自區(qū)域內(nèi)機(jī)器設(shè)備噪音及車(chē)輛交通噪聲等。 廢水 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的廢水排放主要來(lái)自賓館和公建部分產(chǎn)生的生活污水。 噪聲 項(xiàng)目施工期噪聲主要來(lái)自各種施工機(jī)械、設(shè)備和工程運(yùn)輸車(chē)輛在運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲。 廢水 項(xiàng)目施工期的廢水排放主要來(lái)自建筑工人的生活污水、地基挖掘時(shí)的地下水和澆注混凝土后的沖洗水等。 由于項(xiàng)目尚沒(méi)有進(jìn)行施工，場(chǎng)址現(xiàn)狀對(duì)環(huán)境污染影響較小且周邊無(wú)大型污染源，主要污染物為道路揚(yáng)塵、汽車(chē)尾氣以及少量的建筑垃圾。 25 第 五 章 環(huán)境影響分析 思南 永發(fā)大酒店位于 思南 縣 思塘 鎮(zhèn)新橋國(guó)際產(chǎn)業(yè)園，東臨新橋大道，南臨 思劍高速 ， 地塊優(yōu)勢(shì)明顯。 所有通風(fēng)設(shè)備均選用高效率低能耗的 產(chǎn)品； 合理選用風(fēng)機(jī)參數(shù)，從而有效降低風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率。 通風(fēng)及防排煙風(fēng)管均采用薄鋼板制作； 水平風(fēng)管與垂直風(fēng)管連接處，水平風(fēng)管上設(shè) 70℃防火閥； 所有防火閥均選用手動(dòng)開(kāi)啟，手動(dòng)關(guān)閉，溫感動(dòng)作，且關(guān)閉時(shí)反饋信號(hào)； 排煙風(fēng)機(jī)入口設(shè) 280℃排煙防火閥，與排煙風(fēng)機(jī)連鎖。 23 地下車(chē)庫(kù)采用機(jī)械通風(fēng)，換氣次數(shù) 6 次 /小時(shí)，機(jī)械排風(fēng)，利用車(chē)道自然補(bǔ)風(fēng)。 高、低壓變配電間采用機(jī)械通風(fēng)，換氣量按排除余熱余濕量計(jì)算。 一、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng) 酒店客房每 層設(shè)一個(gè)空調(diào)機(jī)房，機(jī)房有 1 臺(tái)立式新風(fēng)空調(diào)機(jī)組，集中處理空氣。夏季供回水溫度為 7/12℃。 結(jié)合建筑性質(zhì)及能源情況，采用直燃溴化鋰機(jī)組。 系統(tǒng)集成 各弱電系統(tǒng)應(yīng)納入統(tǒng)一管理平臺(tái)進(jìn)行系統(tǒng)集成，管理主機(jī)設(shè)在 3 層網(wǎng)絡(luò)機(jī)房。 車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng) 在停車(chē)場(chǎng)出入口處設(shè)置停車(chē)場(chǎng)管理系 統(tǒng)，由進(jìn) /出口讀卡器、擋車(chē)器、感應(yīng)線圈、攝象機(jī)、收費(fèi)機(jī)、顯示屏等組成。接待中 21 心外圍及住宅門(mén)窗的紅外探測(cè)，求助按鈕及密碼鍵盤(pán)設(shè)防對(duì)講子系統(tǒng)等。門(mén)庭、大堂、主要走道、電梯前室、電梯等重要場(chǎng)所設(shè)攝像機(jī)。采用雙向網(wǎng)絡(luò)。電話系統(tǒng)納入綜合布線。 通信系統(tǒng)： 大樓通信系統(tǒng)按內(nèi)線、外線分別設(shè)置，統(tǒng)一布線 。 主干系統(tǒng)采用多芯光纖，水平系統(tǒng)采用超五類(lèi)非屏蔽雙絞線。 本工程設(shè)置綜合布線系統(tǒng)，有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)，車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)，酒店電子門(mén)鎖系統(tǒng)及系統(tǒng)集成等。 20 采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)，消防控制室內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警主機(jī)。屋面設(shè)避雷帶，樓層配電箱及重要設(shè)備配電采用 SPD 浪涌保護(hù)器。大樓預(yù)留泛光照明、屋面廣告電源。 照明系統(tǒng) 消防控制室、弱電間、電梯廳、樓梯間、消防泵房、變配電房、電梯機(jī)房等處設(shè)火災(zāi)應(yīng)急照明 照度標(biāo)準(zhǔn)參照中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)《 建筑照 明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB 500342021），主要場(chǎng)所照度為客房照度按 75～ 150LX；一般辦公室、會(huì)議室、門(mén)廳、總服務(wù)臺(tái)按 300LX；設(shè)備用房 150LX；配電室 200LX；其它公共走道，樓梯照度為 50LX。 消防等重要用電設(shè)備采用雙路電源供電未端互投，對(duì)于特殊用電揚(yáng)所還應(yīng)增加 UPS或 EPS作為備用電源。 主樓地下室設(shè)備用房?jī)?nèi)設(shè) 10/ 變配電所，由市引 入高壓 10KV兩路可靠電源引入大樓變電所內(nèi)。 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃》 GB5005295 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5004595 (2021年版 ) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162021 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5005495 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 （ 2021年版） 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 — 電氣》 變、配電系統(tǒng) 地塊內(nèi)設(shè)有十二層客房中心及十五層輔樓用房和三層酒店用房。 排水量： 生活污水排水量： 405m3/d 雨水排水量： 420L/S 污水排水系統(tǒng)：室內(nèi)生活污水排至室外污水管網(wǎng)，經(jīng)化 18 糞池處 理后排至市政污水管網(wǎng)。 自動(dòng)噴灑用水量： 21L/S，滅火時(shí)間 1 個(gè)小時(shí)。 ④ 根據(jù)規(guī)范，在接待中心建筑物各處設(shè)置滅火器的消防用水量：室外消火栓用水量： 30L/S，滅火時(shí)間 2 個(gè)小時(shí)。 ② 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)：在接待中心設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，由接待中心地下泵房噴淋加壓泵供給。消火栓間距不超過(guò) 120米，保護(hù)半徑不超過(guò) 150米、 室內(nèi)消防： ① 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)， 供水要用臨時(shí)高壓給水。 （二）消防系統(tǒng) 室外消防：由市政給水管網(wǎng)引入兩根 DN150 的進(jìn)水管 17 在園區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)。 在水泵房?jī)?nèi)設(shè)置用水處理裝置。 系統(tǒng)布置：本工程生活用水根據(jù)壓力分兩個(gè)區(qū)。 （一）給水系統(tǒng) 水源：從市政給水管網(wǎng)引入兩根 DN150 的給水管供給。鋼筋采用 HRB335 和 HRB400 級(jí)熱軋鋼筋，填充墻采用砼小空心砌塊。 主樓抗震等級(jí)為三級(jí)，輔樓抗震等級(jí)為三級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。 本工程依據(jù)建筑功能及平面布局，結(jié)合建筑抗震要求，主樓地上 12 層，采用框架結(jié)構(gòu)，輔樓地上 15層，采用現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)。 本項(xiàng)目處處考慮到殘疾人的要求，為其提供了殘疾人坡道直通酒店的每個(gè)功能區(qū)，電梯設(shè)計(jì)也為殘疾人精心考慮了按鈕及報(bào)話音設(shè)計(jì)；并專(zhuān)為殘疾人提供了適合其生活居住的各類(lèi)設(shè)施。廢氣經(jīng)過(guò)規(guī)定的排放高度排入大氣?？照{(diào)設(shè)備利用消聲器隔震墊以達(dá)到防噪措施，設(shè)備機(jī)房采用隔音門(mén)。 本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過(guò)程中充分考慮環(huán)保措施。消防控制室設(shè)在建筑物一層，并有直接對(duì)外出口。 客房區(qū)的疏散樓梯均為直通屋面的封閉式樓梯間，設(shè)有自然通風(fēng)及采光。一層?xùn)|西兩側(cè)各設(shè)一個(gè)防火分區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)層每層為一個(gè)防火分區(qū)。使建筑被整個(gè)環(huán)境所包容。 采用現(xiàn)代建筑材料和構(gòu)造。 建筑的立面與形體設(shè)計(jì)，將生動(dòng)的建筑符號(hào)與現(xiàn)代型體相結(jié)合，賦于整個(gè)建筑以 高雅、清新的外觀特征，形成優(yōu)雅、獨(dú)特、富于個(gè)性的建筑風(fēng)格，充分反映時(shí)代與地方文化特征。 配套用房為 3 層，沿街展開(kāi)并開(kāi)設(shè)人行通道。其中設(shè)備用房主要放在背面，免除噪音影響。 主樓配套設(shè)施齊全。 酒店輔樓位于用地的西北角，功能相對(duì)獨(dú)立，通過(guò)主次入口間的環(huán)道均可方便到達(dá) 。 酒店主樓位于用地東側(cè)，沿新橋大道開(kāi)設(shè)主入口，同時(shí)成為用地的主要出入口，主入口結(jié)合酒店主軸線進(jìn)行多層次的景觀處理，提升酒店的形象和檔次。 整個(gè)酒店規(guī)劃分為酒店主樓，酒店輔樓，以及酒店配套服務(wù)用房三大功能區(qū)域，三個(gè)功能區(qū)域互相聯(lián)系，并相互圍合形成環(huán)境優(yōu)雅的內(nèi)庭院。 ▲ 停車(chē)服務(wù) ▲ 交通服務(wù) ▲ 旅游代理 11 第 四 章 工程設(shè)計(jì)方案 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 《城市規(guī)劃編輯法》 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018093） 《 銅仁 市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 中國(guó)建筑工業(yè)出版社《現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》（修訂縮印版） 建設(shè)部發(fā)布的《城市用地豎向規(guī)劃 規(guī)范》（ CJJ8399）（ 1999） 建設(shè)部發(fā)布的《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ7597） 建設(shè)部發(fā)布的《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5022095） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595） 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 _城市建設(shè)部分 1業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 1《 思南縣 產(chǎn)業(yè)園 雙塘 大道與 饒家壩 交叉口東北側(cè)地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》。 ▲ 美容、美發(fā)服務(wù)。 ▲ 經(jīng)營(yíng)主業(yè)：臺(tái)球、網(wǎng)吧、健身、棋牌、卡拉 OK、舞會(huì)等。 ▲ 為住店客戶提供一體化娛樂(lè)服務(wù)。 ▲ 為過(guò)往客戶提供特色性餐飲服務(wù)。 ▲ 經(jīng)營(yíng)主業(yè)：旅游用品、禮儀用品、紀(jì)念品、藝術(shù)品、生活用品、文化用品、辦公用品等。 商業(yè)服務(wù) 10 ▲ 為住店客人及機(jī)構(gòu)提供一體化的購(gòu)銷(xiāo)服務(wù)。 ▲ 為新聞發(fā)展會(huì)服務(wù)。 ▲ 為學(xué)術(shù)會(huì)議服務(wù)。 ▲ 為商務(wù)會(huì)議服務(wù)。 、展覽與展示服務(wù) 為國(guó)際、國(guó)內(nèi)不同規(guī)模的會(huì)議、展覽與展示活動(dòng)提供全方位、全過(guò)程服務(wù)。 ▲ 為長(zhǎng)期國(guó)際、國(guó)內(nèi)政要服務(wù)（高級(jí)套房）。 ▲ 為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)事務(wù)人員服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。 ▲ 為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)商務(wù)服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。規(guī)劃設(shè)計(jì)總建筑面積 平方米；建筑密度 22%；建筑 9 容積率 ；綠地率 52%，包括酒店主樓，輔樓和 附屬 用房。整個(gè)地塊周邊山明水秀，環(huán)境清幽，地理位置得天獨(dú)厚，是休閑居住的好去處。 第 三 章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 思南 永華大酒店規(guī)劃用地位于 思南 縣 雙塘 產(chǎn)業(yè)園，東臨雙塘 大道，南臨 思劍高速 。 而當(dāng)?shù)刭e館飯店業(yè)存在規(guī)模太小、檔次不高、接待能力嚴(yán)重不足等諸多問(wèn)題， 至今只 有一家三星級(jí)以上賓館，滿足不了高端客商的需求， 已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和招商引資的需要，一定程度上也制約了當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展，特別是高檔賓館建設(shè)還是空白，為新建大酒店留下了較大的發(fā)展空間。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2021 年 思南 縣縣委、縣政府做出“南工北旅”重大戰(zhàn)略調(diào)整，把 思塘 鎮(zhèn)確定為 思南 縣南部發(fā)展工業(yè)基地，新建的 雙塘 產(chǎn)業(yè)園緊鄰 思塘 鎮(zhèn)，這里交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。 思塘 鎮(zhèn)通過(guò)近十幾年的建設(shè)和發(fā)展，小集鎮(zhèn)建設(shè)取得了巨大成就，集鎮(zhèn)建成區(qū)面積 4 平方公里，集聚人口近 3 萬(wàn)人，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)比較完善，環(huán)境優(yōu)美，道路硬化率 95%以上，交 通、通信、供水、供電、郵政、金融、醫(yī)療、保險(xiǎn)、教育等設(shè)施完備 。 酒店設(shè)計(jì)既要體現(xiàn)行業(yè)特點(diǎn)（住宿、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)、旅游、展覽與展示、購(gòu)物、會(huì)議、交際等），又是具有服務(wù)社會(huì)（滿足市場(chǎng)需要、增加就業(yè)、拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等） 7 的功能。為國(guó)內(nèi)外商貿(mào)易交流、文化交流做出貢獻(xiàn)。 《 思南縣 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 《 思塘鎮(zhèn) 總體規(guī)劃》（ 20212030） 《 思南縣雙塘 產(chǎn)業(yè)園發(fā)展總體規(guī)劃》 充分利用項(xiàng)目建設(shè)所在地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，搞好項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，突出經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)、實(shí)用、美觀、舒適和多功能性。 項(xiàng)目建設(shè)期 項(xiàng)目建設(shè)期為 20個(gè)月 。規(guī)劃設(shè)計(jì)總建筑面積 平方米 ，其中酒店面積 22058 平方米、輔樓面積 15369 平方米、附屬用房面積 平方米 ；建筑密度 22%；建筑容積