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思南雙塘產(chǎn)業(yè)園區(qū)酒店項目建議書-文庫吧資料

2025-02-12 12:07本頁面
  

【正文】 成分: SO NOx、 CmHn 廚房油煙 (1)在場區(qū)周圍綠化植樹,以增加大氣環(huán)境的自凈能力。 ( 4)每日定期灑水,防止浮沉。 ( 2)采用商品水泥,盡量少用干水泥。 噪聲 項目運營期間噪聲主要來自區(qū)域內(nèi)機器設(shè)備噪音及車輛交通噪聲等。 廢水 項目運營期的廢水排放主要來自賓館和公建部分產(chǎn)生的生活污水。 噪聲 項目施工期噪聲主要來自各種施工機械、設(shè)備和工程運輸車輛在運行過程中產(chǎn)生的噪聲。 廢水 項目施工期的廢水排放主要來自建筑工人的生活污水、地基挖掘時的地下水和澆注混凝土后的沖洗水等。 由于項目尚沒有進行施工,場址現(xiàn)狀對環(huán)境污染影響較小且周邊無大型污染源,主要污染物為道路揚塵、汽車尾氣以及少量的建筑垃圾。 25 第 五 章 環(huán)境影響分析 思南 永發(fā)大酒店位于 思南 縣 思塘 鎮(zhèn)新橋國際產(chǎn)業(yè)園,東臨新橋大道,南臨 思劍高速 , 地塊優(yōu)勢明顯。 所有通風(fēng)設(shè)備均選用高效率低能耗的 產(chǎn)品; 合理選用風(fēng)機參數(shù),從而有效降低風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率。 通風(fēng)及防排煙風(fēng)管均采用薄鋼板制作; 水平風(fēng)管與垂直風(fēng)管連接處,水平風(fēng)管上設(shè) 70℃防火閥; 所有防火閥均選用手動開啟,手動關(guān)閉,溫感動作,且關(guān)閉時反饋信號; 排煙風(fēng)機入口設(shè) 280℃排煙防火閥,與排煙風(fēng)機連鎖。 23 地下車庫采用機械通風(fēng),換氣次數(shù) 6 次 /小時,機械排風(fēng),利用車道自然補風(fēng)。 高、低壓變配電間采用機械通風(fēng),換氣量按排除余熱余濕量計算。 一、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng) 酒店客房每 層設(shè)一個空調(diào)機房,機房有 1 臺立式新風(fēng)空調(diào)機組,集中處理空氣。夏季供回水溫度為 7/12℃。 結(jié)合建筑性質(zhì)及能源情況,采用直燃溴化鋰機組。 系統(tǒng)集成 各弱電系統(tǒng)應(yīng)納入統(tǒng)一管理平臺進行系統(tǒng)集成,管理主機設(shè)在 3 層網(wǎng)絡(luò)機房。 車庫管理系統(tǒng) 在停車場出入口處設(shè)置停車場管理系 統(tǒng),由進 /出口讀卡器、擋車器、感應(yīng)線圈、攝象機、收費機、顯示屏等組成。接待中 21 心外圍及住宅門窗的紅外探測,求助按鈕及密碼鍵盤設(shè)防對講子系統(tǒng)等。門庭、大堂、主要走道、電梯前室、電梯等重要場所設(shè)攝像機。采用雙向網(wǎng)絡(luò)。電話系統(tǒng)納入綜合布線。 通信系統(tǒng): 大樓通信系統(tǒng)按內(nèi)線、外線分別設(shè)置,統(tǒng)一布線 。 主干系統(tǒng)采用多芯光纖,水平系統(tǒng)采用超五類非屏蔽雙絞線。 本工程設(shè)置綜合布線系統(tǒng),有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng),安全防范系統(tǒng),電子巡更系統(tǒng),車庫管理系統(tǒng),酒店電子門鎖系統(tǒng)及系統(tǒng)集成等。 20 采用控制中心報警系統(tǒng),消防控制室內(nèi)設(shè)火災(zāi)報警主機。屋面設(shè)避雷帶,樓層配電箱及重要設(shè)備配電采用 SPD 浪涌保護器。大樓預(yù)留泛光照明、屋面廣告電源。 照明系統(tǒng) 消防控制室、弱電間、電梯廳、樓梯間、消防泵房、變配電房、電梯機房等處設(shè)火災(zāi)應(yīng)急照明 照度標(biāo)準(zhǔn)參照中國標(biāo)準(zhǔn)《 建筑照 明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》( GB 500342021),主要場所照度為客房照度按 75~ 150LX;一般辦公室、會議室、門廳、總服務(wù)臺按 300LX;設(shè)備用房 150LX;配電室 200LX;其它公共走道,樓梯照度為 50LX。 消防等重要用電設(shè)備采用雙路電源供電未端互投,對于特殊用電揚所還應(yīng)增加 UPS或 EPS作為備用電源。 主樓地下室設(shè)備用房內(nèi)設(shè) 10/ 變配電所,由市引 入高壓 10KV兩路可靠電源引入大樓變電所內(nèi)。 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)劃》 GB5005295 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5004595 (2021年版 ) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162021 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB 5005495 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698 《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794 ( 2021年版) 《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 — 電氣》 變、配電系統(tǒng) 地塊內(nèi)設(shè)有十二層客房中心及十五層輔樓用房和三層酒店用房。 排水量: 生活污水排水量: 405m3/d 雨水排水量: 420L/S 污水排水系統(tǒng):室內(nèi)生活污水排至室外污水管網(wǎng),經(jīng)化 18 糞池處 理后排至市政污水管網(wǎng)。 自動噴灑用水量: 21L/S,滅火時間 1 個小時。 ④ 根據(jù)規(guī)范,在接待中心建筑物各處設(shè)置滅火器的消防用水量:室外消火栓用水量: 30L/S,滅火時間 2 個小時。 ② 自動噴淋滅火系統(tǒng):在接待中心設(shè)置自動噴淋系統(tǒng),由接待中心地下泵房噴淋加壓泵供給。消火栓間距不超過 120米,保護半徑不超過 150米、 室內(nèi)消防: ① 室內(nèi)消火栓系統(tǒng): 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng), 供水要用臨時高壓給水。 (二)消防系統(tǒng) 室外消防:由市政給水管網(wǎng)引入兩根 DN150 的進水管 17 在園區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)。 在水泵房內(nèi)設(shè)置用水處理裝置。 系統(tǒng)布置:本工程生活用水根據(jù)壓力分兩個區(qū)。 (一)給水系統(tǒng) 水源:從市政給水管網(wǎng)引入兩根 DN150 的給水管供給。鋼筋采用 HRB335 和 HRB400 級熱軋鋼筋,填充墻采用砼小空心砌塊。 主樓抗震等級為三級,輔樓抗震等級為三級,地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。 本工程依據(jù)建筑功能及平面布局,結(jié)合建筑抗震要求,主樓地上 12 層,采用框架結(jié)構(gòu),輔樓地上 15層,采用現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)。 本項目處處考慮到殘疾人的要求,為其提供了殘疾人坡道直通酒店的每個功能區(qū),電梯設(shè)計也為殘疾人精心考慮了按鈕及報話音設(shè)計;并專為殘疾人提供了適合其生活居住的各類設(shè)施。廢氣經(jīng)過規(guī)定的排放高度排入大氣??照{(diào)設(shè)備利用消聲器隔震墊以達到防噪措施,設(shè)備機房采用隔音門。 本項目在設(shè)計過程中充分考慮環(huán)保措施。消防控制室設(shè)在建筑物一層,并有直接對外出口。 客房區(qū)的疏散樓梯均為直通屋面的封閉式樓梯間,設(shè)有自然通風(fēng)及采光。一層?xùn)|西兩側(cè)各設(shè)一個防火分區(qū),標(biāo)準(zhǔn)層每層為一個防火分區(qū)。使建筑被整個環(huán)境所包容。 采用現(xiàn)代建筑材料和構(gòu)造。 建筑的立面與形體設(shè)計,將生動的建筑符號與現(xiàn)代型體相結(jié)合,賦于整個建筑以 高雅、清新的外觀特征,形成優(yōu)雅、獨特、富于個性的建筑風(fēng)格,充分反映時代與地方文化特征。 配套用房為 3 層,沿街展開并開設(shè)人行通道。其中設(shè)備用房主要放在背面,免除噪音影響。 主樓配套設(shè)施齊全。 酒店輔樓位于用地的西北角,功能相對獨立,通過主次入口間的環(huán)道均可方便到達 。 酒店主樓位于用地東側(cè),沿新橋大道開設(shè)主入口,同時成為用地的主要出入口,主入口結(jié)合酒店主軸線進行多層次的景觀處理,提升酒店的形象和檔次。 整個酒店規(guī)劃分為酒店主樓,酒店輔樓,以及酒店配套服務(wù)用房三大功能區(qū)域,三個功能區(qū)域互相聯(lián)系,并相互圍合形成環(huán)境優(yōu)雅的內(nèi)庭院。 ▲ 停車服務(wù) ▲ 交通服務(wù) ▲ 旅游代理 11 第 四 章 工程設(shè)計方案 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 《城市規(guī)劃編輯法》 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》( GB5018093) 《 銅仁 市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 中國建筑工業(yè)出版社《現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范大全》(修訂縮印版) 建設(shè)部發(fā)布的《城市用地豎向規(guī)劃 規(guī)范》( CJJ8399)( 1999) 建設(shè)部發(fā)布的《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》( CJJ7597) 建設(shè)部發(fā)布的《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》( GB5022095) 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》( GB5004595) 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文 _城市建設(shè)部分 1業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)書 1《 思南縣 產(chǎn)業(yè)園 雙塘 大道與 饒家壩 交叉口東北側(cè)地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》。 ▲ 美容、美發(fā)服務(wù)。 ▲ 經(jīng)營主業(yè):臺球、網(wǎng)吧、健身、棋牌、卡拉 OK、舞會等。 ▲ 為住店客戶提供一體化娛樂服務(wù)。 ▲ 為過往客戶提供特色性餐飲服務(wù)。 ▲ 經(jīng)營主業(yè):旅游用品、禮儀用品、紀(jì)念品、藝術(shù)品、生活用品、文化用品、辦公用品等。 商業(yè)服務(wù) 10 ▲ 為住店客人及機構(gòu)提供一體化的購銷服務(wù)。 ▲ 為新聞發(fā)展會服務(wù)。 ▲ 為學(xué)術(shù)會議服務(wù)。 ▲ 為商務(wù)會議服務(wù)。 、展覽與展示服務(wù) 為國際、國內(nèi)不同規(guī)模的會議、展覽與展示活動提供全方位、全過程服務(wù)。 ▲ 為長期國際、國內(nèi)政要服務(wù)(高級套房)。 ▲ 為短期國際、國內(nèi)事務(wù)人員服務(wù)(標(biāo)準(zhǔn)客房)。 ▲ 為短期國際、國內(nèi)商務(wù)服務(wù)(標(biāo)準(zhǔn)客房)。規(guī)劃設(shè)計總建筑面積 平方米;建筑密度 22%;建筑 9 容積率 ;綠地率 52%,包括酒店主樓,輔樓和 附屬 用房。整個地塊周邊山明水秀,環(huán)境清幽,地理位置得天獨厚,是休閑居住的好去處。 第 三 章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 思南 永華大酒店規(guī)劃用地位于 思南 縣 雙塘 產(chǎn)業(yè)園,東臨雙塘 大道,南臨 思劍高速 。 而當(dāng)?shù)刭e館飯店業(yè)存在規(guī)模太小、檔次不高、接待能力嚴(yán)重不足等諸多問題, 至今只 有一家三星級以上賓館,滿足不了高端客商的需求, 已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和招商引資的需要,一定程度上也制約了當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展,特別是高檔賓館建設(shè)還是空白,為新建大酒店留下了較大的發(fā)展空間。 項目建設(shè)的必要性 2021 年 思南 縣縣委、縣政府做出“南工北旅”重大戰(zhàn)略調(diào)整,把 思塘 鎮(zhèn)確定為 思南 縣南部發(fā)展工業(yè)基地,新建的 雙塘 產(chǎn)業(yè)園緊鄰 思塘 鎮(zhèn),這里交通便利,區(qū)位優(yōu)勢顯著。 思塘 鎮(zhèn)通過近十幾年的建設(shè)和發(fā)展,小集鎮(zhèn)建設(shè)取得了巨大成就,集鎮(zhèn)建成區(qū)面積 4 平方公里,集聚人口近 3 萬人,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)比較完善,環(huán)境優(yōu)美,道路硬化率 95%以上,交 通、通信、供水、供電、郵政、金融、醫(yī)療、保險、教育等設(shè)施完備 。 酒店設(shè)計既要體現(xiàn)行業(yè)特點(住宿、餐飲、娛樂、商務(wù)、旅游、展覽與展示、購物、會議、交際等),又是具有服務(wù)社會(滿足市場需要、增加就業(yè)、拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟增長等) 7 的功能。為國內(nèi)外商貿(mào)易交流、文化交流做出貢獻。 《 思南縣 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 《 思塘鎮(zhèn) 總體規(guī)劃》( 20212030) 《 思南縣雙塘 產(chǎn)業(yè)園發(fā)展總體規(guī)劃》 充分利用項目建設(shè)所在地的區(qū)位優(yōu)勢,搞好項目的規(guī)劃設(shè)計,突出經(jīng)濟、先進、實用、美觀、舒適和多功能性。 項目建設(shè)期 項目建設(shè)期為 20個月 。規(guī)劃設(shè)計總建筑面積 平方米 ,其中酒店面積 22058 平方米、輔樓面積 15369 平方米、附屬用房面積 平方米 ;建筑密度 22%;建筑容積
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