【正文】 、江上游艇餐館等旅游配套業(yè)務(wù)十分紅火。在物流方面，應(yīng)當(dāng)采用現(xiàn)代物流以提高速度，降低成本，加快資金流轉(zhuǎn)。如引進(jìn)先進(jìn)的管理體制，做好物業(yè)管理，落實(shí)有效的崗位職責(zé)和服務(wù)體制。市場(chǎng)建設(shè)本身，應(yīng)按照市場(chǎng)規(guī)律由市場(chǎng)本身力量完成。因此政府部門應(yīng)當(dāng)予以一定資金扶持，盡快進(jìn)行硬件改造，規(guī)劃市場(chǎng)建設(shè)。 2021 年金牛區(qū)政府將投資 50 億元人民幣分三期把荷花池商貿(mào)區(qū)打造成為西部第一商貿(mào)中心，面積擴(kuò)容 平方公里，發(fā)展成為集批發(fā)、零售、倉(cāng)儲(chǔ)、展示、配送、辦公、電子商務(wù)、餐飲、休閑等功能于一體的西部綜合性物流中心。 大成市場(chǎng)的出現(xiàn)打破了荷花池固有的商業(yè)模 式，它激活了荷花池的商業(yè)神經(jīng)，并引發(fā)了荷花池商圈新一輪開發(fā)熱潮。荷花池商圈連續(xù)經(jīng)營(yíng)狀況下滑，部分專業(yè)市場(chǎng)攤位出租率不到 30%。 在 1998 年、 1999 年，荷花池批發(fā)市場(chǎng)周圍由最初的 3 個(gè)交易區(qū)一下子密密匝匝冒出了 10 多個(gè)交易區(qū)，見縫插針的建市場(chǎng)，卻無(wú) 暇顧及商業(yè)配套，換來(lái)的是在這狹小的空間里每天迎接 30 余萬(wàn)人進(jìn)場(chǎng)交易。街道狹窄，交通極為不便，進(jìn)到交易區(qū)購(gòu)物，光線較差，擁擠不堪。 小商鋪中的商品十分吸引人 撥浪鼓 現(xiàn) 在 成 了 熱 門 藝 術(shù) 品干凈整潔的義烏商品城 在某種程度上，成都荷花池與重慶朝天門有著許多類似的地方。 同時(shí)，義烏市政府對(duì)義烏商品批發(fā)市場(chǎng)有著極大的支持及引導(dǎo)作用，具體體現(xiàn)在誠(chéng)信監(jiān)督、政策扶持、市場(chǎng)調(diào)配、外來(lái)商戶幫助、商業(yè)理念引導(dǎo)及樹立、軟硬件建設(shè)、商業(yè)文明興建等。 “‘敲糖幫’的血液里流淌 著創(chuàng)業(yè)基因，骨子里有講誠(chéng)信的精髓。中國(guó)小商品指數(shù)”被稱為中國(guó)商務(wù)天氣預(yù)報(bào)，香港鳳凰衛(wèi)視也開始在其財(cái)經(jīng)欄目定期發(fā)布，此舉預(yù)示著，擁有 40 萬(wàn)種商品的義烏小商品市場(chǎng)，已具備影響全球小商品價(jià)格走勢(shì)的力量。中國(guó)小商品指數(shù)”，正式面向世界發(fā)布。外國(guó)買主都到那里訂貨。 冷清的商場(chǎng) ，許多虧損的商家選擇了離開，市場(chǎng)顯得十分蕭條 無(wú)所事事的商販 三 ．與其他地區(qū)部分 批發(fā)市場(chǎng)的比較 義烏是中國(guó)最富盛名的批發(fā)市場(chǎng)。何謂 “ 平過 ” ？就是除去成本和日常生活開支，一年下來(lái)，不虧不賺。整個(gè)市 場(chǎng)顯得十分蕭條。如商鋪間道路狹窄，不利于火險(xiǎn)出現(xiàn)時(shí)的及時(shí)疏散、衛(wèi)生問題十分突出等。 202 2021 和 2004 年被重慶市農(nóng)行評(píng)為“ AA 級(jí)信用企業(yè)”。 （ 四 ） 銀星商城的實(shí)地考察 1995 年重慶銀星物業(yè)發(fā)展有限公司與成都軍區(qū)后勤部聯(lián)合開發(fā)朝天門綜合交易市場(chǎng)第十八交易區(qū)――“銀星商城”，總投資 億 元。 這一現(xiàn)象的背后卻表明“誠(chéng)信”這一商家最重要的品質(zhì)在朝天門，以及消費(fèi)者對(duì)其的印象中，已消失殆盡。重慶市民大都知道，在朝天門市場(chǎng)買東西，從商販開價(jià)的 30%開始還價(jià)。 朝天門市場(chǎng)的商販大都是小本經(jīng)營(yíng)，以薄利多銷為主。但是此種做法不僅風(fēng)險(xiǎn)高，成本高，而且臨街小商家并不愿意承擔(dān)更重的租金及停業(yè)所帶來(lái)的損失。 ，地皮有限 朝天門 市場(chǎng) 主要位于朝天門碼頭附近，周邊地皮已經(jīng)開放殆盡。 此外，重慶對(duì)外物流資費(fèi)較高，如， 同樣的東西，從廣州運(yùn)到重慶，比從重慶運(yùn)到廣州的運(yùn)費(fèi)貴 20%以上，而且運(yùn)輸時(shí)間也要長(zhǎng)一些 。且解放碑周邊實(shí)行交通限制，道路也較為狹窄，大型運(yùn)貨車輛進(jìn)出朝天門十分困難。但是， 在陸路交通極為便捷的今天，汽車及火車運(yùn)輸 成為朝天門進(jìn)貨的主要渠道。 地?cái)傌浭浅扉T的一大特色 ，但其中不乏管制刀具，仿真手槍等違禁物品 ， 周邊交通密集 自古以來(lái)交通便利是朝天門的一大優(yōu)勢(shì)。由于自身規(guī)模太小，加上沒有固定的加工基地，這些企業(yè)往往無(wú)法打造自己的品牌，只能仿冒或替人貼牌加工維持生計(jì)。誠(chéng)然，朝天門中 大多數(shù) 商家 是小規(guī)模的分散經(jīng)營(yíng)，缺乏品牌意識(shí)，尤其是重慶本地的服裝生產(chǎn)企業(yè)，只占據(jù)朝天門 20%的服裝交易額，數(shù)量卻高達(dá) 4000 余家。不知不覺間，朝天門市場(chǎng)這一重慶的重要對(duì)外商貿(mào)中心反成為重慶本地人的一個(gè)笑柄。反之，“便宜無(wú)好貨”的觀念卻又使人們對(duì)朝天門的商 品產(chǎn)生了自然而然的懷疑態(tài)度。 商場(chǎng)內(nèi)部狹窄的通道 存在著火險(xiǎn)隱患 ，質(zhì)量無(wú)法保障 廉價(jià)在某種程度上成為一把雙刃劍，高高懸掛于朝天門市場(chǎng)的頭上。因此，在許多人心中，朝天門是一個(gè)小偷橫行，治安隱患多的地方。此外，各商販 龍蛇混雜，管理難度較大。 污水橫流的街道 除了 1949 年的大火以外， 1995 年朝天門爆發(fā)了另外一次大的火災(zāi)，焚毀店鋪數(shù)千間，造成了難以估計(jì)的損失。由于其商品廉價(jià)，眾多消費(fèi)者蜂擁而至，市場(chǎng)熱鬧卻顯得格外雜亂。 但 經(jīng) 歷巔峰之后，朝天門長(zhǎng)久以來(lái) 一直存在的問題又 逐漸暴露。一時(shí)間，朝天門市場(chǎng)欣欣向榮，秩序謹(jǐn)然，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力也躋身全國(guó)五強(qiáng)。 如果各交易市場(chǎng)細(xì)分不明，重復(fù)定位，則會(huì)導(dǎo)致盲目跟風(fēng)，惡性競(jìng)爭(zhēng)。 其間 朝天門市場(chǎng)進(jìn)行了數(shù)次市場(chǎng)改造及市場(chǎng)細(xì)分，在硬件設(shè)施上進(jìn)行提升， 如拓寬道路，新修大型商場(chǎng)等。而相同條件下的 沙坪壩則達(dá)到 300元一個(gè)平方，甚至上千。 [租金分布 ] 租金按樓層分布情況 樓層 港渝但經(jīng)調(diào)查，其總體租金水平較重慶市其他商圈偏低。 朝天門批發(fā)市場(chǎng)自 1991 年正式營(yíng)業(yè)以來(lái)，建筑面積已經(jīng) 50 萬(wàn)平方米。市場(chǎng)輻射范圍廣，甚至有遠(yuǎn)至湖北貴州等地的商販前來(lái)進(jìn)貨。因此 ，廉價(jià)的小商品對(duì)普通百姓吸引力巨大。中國(guó)尚處于發(fā)展中階段，人民的消費(fèi)水平較低。 而也正是這一因此優(yōu)點(diǎn)，使其 與浙江義烏，廣