西洞庭湖景區(qū)森林景觀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書-文庫吧資料
2025-02-12 02:45本頁面
【正文】 春季冷空氣頻繁，氣溫回升不穩(wěn)定、陰雨寡照，夏季溫高酷熱、易干旱、多暴雨和雷雨大風(fēng)等劇烈天氣；秋季變溫幅度大、前期多干旱、后期多陰雨，冬季氣候寒冷，前期多晴天，后期多雨雪。未經(jīng)本所同意，送審專用材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給任何單位和個(gè)人，也不得見之于任何傳播媒體，特此聲明 。 （ 4）經(jīng)典 資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所資格證書。 （ 2）國有林權(quán)證（ 1994）第 13 號(hào)。 （ 5）本報(bào)告的全文或部分內(nèi)容若需要公布，應(yīng)征得委托方同意。 （ 3）本所及其評(píng)估 人員與被評(píng)資產(chǎn)沒有現(xiàn)時(shí)的或潛在的直接利益關(guān)系，不擁有資產(chǎn)所有權(quán)，不參與其經(jīng)營活動(dòng)。因此，若改變?cè)u(píng)估目的，或國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化，或遇自然力、不可抗力等因素影響評(píng)估值時(shí)，本評(píng)估結(jié)果無效。 八、 其他事項(xiàng)說明 （ 1） 本次評(píng)估結(jié)果是根據(jù)公開市場(chǎng)價(jià)格原則和本次評(píng)估對(duì)象不改變林業(yè)用途、不改變經(jīng)營規(guī)模、持續(xù)經(jīng)營的原則下確定的評(píng)估價(jià)。本森林資源資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的有效期為 1年（ 2021年 10月 1日 ~2021年 10 月 1 日）。 七、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果 西洞庭湖景區(qū)森林景觀資產(chǎn) 11116 萬元。 （ 7） 國有林權(quán)證（ 1994）第 13 號(hào)。 （ 5） 中華人民共和國《森林法》 。 （ 3） 國家國有資產(chǎn)管理局《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）》 。 五、 評(píng)估的依據(jù) （ 1） 國務(wù)院 1991 年 91 號(hào)令《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》。 ⑧ 非林地景觀 類型 指土地類別劃分中屬于非林業(yè)用地的景觀，主要包括農(nóng)地、水域、難利用地以及包括交通、城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村居民點(diǎn)、工礦用地等其他土地。其主要樹種有矮化小喬木和種類繁多的灌木樹種。草本有淡竹葉、麥冬、蕨類、芒等。常見混交樹種有杉木、栲類、桐類、樟樹、潤楠、蘭果樹、南酸棗、燈臺(tái)樹、山合歡、黃檀等。 ⑥ 竹林景觀 類型 主要分布在桃源、鼎城、漢壽縣南部山地丘陵地帶。 ⑤ 經(jīng)濟(jì)林景觀 類型 經(jīng)濟(jì)林景觀是人工栽培或天然起源經(jīng)人工撫育而成的、主要由經(jīng)濟(jì)樹種組成的一種景觀類型。林內(nèi)有時(shí)混生少量常綠闊葉樹，如黃柏、石楠、老鼠矢、香冬青、茶條果、巴東櫟、多脈青岡等。落葉闊葉林分布在西部山區(qū)的中山地帶，海拔 1200~1600 m山地，以北亞熱帶植物成分為主 。 ② 松林景觀 類型 馬尾松林生長適應(yīng)性強(qiáng)，廣泛分布于低山、中低山、丘陵和崗地 ， 多為次生林，中幼林及疏林。 四、 森林資源資產(chǎn)實(shí)物量核查結(jié)果 ① 杉木林景觀 類型 天然杉木林因歷年采伐已保存不多，在邊遠(yuǎn)山區(qū)散布有成片的中幼林，低山崗地多為人工杉木林。 三、 資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象 本文中所用到的原始材料包括圖面材料和數(shù)據(jù)材料 .其中圖面材料有 1∶ 25 000 的 西洞庭湖 地形圖 ； 1： 25000 洞庭湖 森林小班圖 ； 數(shù)據(jù)材料為 2021 年西洞庭湖 森林資源二類清查數(shù)據(jù) 。 二、 評(píng)估目的 西洞庭湖區(qū) 為了以林養(yǎng)林 ，使森林資 源得到合理利用和更好的保護(hù)，以此森林資源資產(chǎn)進(jìn)行旅游開發(fā)，由經(jīng)典 資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估。 植被區(qū)劃屬中亞熱帶北部常綠闊葉林地帶，地理 環(huán)境優(yōu)越，地貌類型多樣，氣候溫和濕潤，土壤種類繁多，自然條件有利于生物的生存和繁衍，境內(nèi)動(dòng)植物資源豐富，具有多種利用價(jià)值，是國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的重要自然資源。主要有常德市的桃源縣、漢壽縣、安鄉(xiāng)縣、澧縣、臨澧縣、津市市、鼎城區(qū)、武陵區(qū)等縣（市、區(qū)），包括 西湖農(nóng)場(chǎng)、賀家山原種場(chǎng)、西洞庭農(nóng)場(chǎng)、常德林場(chǎng)、和洑林場(chǎng)、涔澹林場(chǎng)，柳葉湖旅游度假區(qū) 。同時(shí)由我所評(píng)估人員收集了西洞庭湖地區(qū)與評(píng)估資產(chǎn)有關(guān)的各種資料，在進(jìn)行全面分析的基礎(chǔ)上，對(duì)西洞庭湖景區(qū)景觀資源資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估、測(cè)算， 遵循客觀、公正、科學(xué)、真實(shí)、合理等基本原則，對(duì)貴場(chǎng)委托評(píng)估的經(jīng)濟(jì)林資價(jià)值進(jìn)行了評(píng)定估算。
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