西洞庭湖景區(qū)森林景觀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書-wenkub
2023-02-15 02:45:41 本頁面
【正文】 地。評(píng)估目的為出資。從地勢看，位于第二階梯云貴高原、湘西山地向第三級(jí)階梯洞庭湖平原過渡的交接地帶。核查組于 2021 年 10 月進(jìn)駐西洞庭湖景區(qū)， 2021 年 12 月提交了核查報(bào)告。 計(jì)價(jià)幣種：人民幣。同時(shí)由我所評(píng)估人員收集了西洞庭湖地區(qū)與評(píng)估資產(chǎn)有關(guān)的各種資料，在進(jìn)行全面分析的基礎(chǔ)上，對(duì)西洞庭湖景區(qū)景觀資源資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估、測算。 森林資源 資產(chǎn)評(píng)估 結(jié)課 報(bào)告 班 級(jí) 林業(yè)專碩 13 班 學(xué) 號(hào) 7120615 姓 名 武文昊 指導(dǎo)教師 彭道黎 北京林業(yè)大學(xué)林學(xué)院 經(jīng)典 森林資源資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所 森林景觀資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 資評(píng)字（ 2021）第 066 號(hào) 委托評(píng)估單位：湖南省 西洞庭湖區(qū) 森林資源資產(chǎn)占有單位： 西洞庭湖區(qū) 委托方上級(jí)主管部門： 常德市林業(yè)局 資產(chǎn)占有方主管部門： 常德市林業(yè)局 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：經(jīng)典森林資源資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估資格證書號(hào)：國資評(píng) 2021 字第 053 號(hào) 報(bào)告提交日期： 2021 年 12 月 6 日 目錄 摘要 西洞庭湖景區(qū)森林景觀 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 一． 景區(qū)森林資源資產(chǎn)概況 二． 評(píng)估目的 三． 資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象 四． 森林資源資產(chǎn)實(shí)物量核查結(jié)果 五． 評(píng)估的依據(jù) 六． 評(píng)估方法 七． 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果 八． 其他事項(xiàng)說明 九． 附件 第二部分 資產(chǎn)評(píng)估說明書 材料一：關(guān)于《送審專用材料》使用范圍的說明 材料二：森林資源資產(chǎn)核查報(bào)告 一、基本情況 二、清查方法 三、森林資源資產(chǎn)核查結(jié)果 材料三 ：有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一、 折現(xiàn)率 二、 有關(guān)稅、費(fèi) 三、 營業(yè)成本 四、 游客人數(shù)預(yù)測 五、 年?duì)I業(yè)收入 六、 投資成本 七、 森林景觀資源資產(chǎn)測算過程 第一部分 資產(chǎn)評(píng)估正文 摘要： 根據(jù)有關(guān)部門對(duì)西洞庭湖景區(qū)的 森林 景觀資源資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)的批復(fù)，我所接受貴單位的評(píng)估委托。通過所內(nèi)復(fù)核驗(yàn)證后，于 2021 年 12 月完成全部評(píng)估工作。 計(jì)價(jià)單位： 22898 元。同時(shí)由我所評(píng)估人員收集了西洞庭湖地區(qū)與評(píng)估資產(chǎn)有關(guān)的各種資料，在進(jìn)行全面分析的基礎(chǔ)上，對(duì)西洞庭湖景區(qū)景觀資源資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估、測算， 遵循客觀、公正、科學(xué)、真實(shí)、合理等基本原則，對(duì)貴場委托評(píng)估的經(jīng)濟(jì)林資價(jià)值進(jìn)行了評(píng)定估算。 植被區(qū)劃屬中亞熱帶北部常綠闊葉林地帶，地理 環(huán)境優(yōu)越，地貌類型多樣，氣候溫和濕潤，土壤種類繁多，自然條件有利于生物的生存和繁衍，境內(nèi)動(dòng)植物資源豐富，具有多種利用價(jià)值，是國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的重要自然資源。 三、 資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象 本文中所用到的原始材料包括圖面材料和數(shù)據(jù)材料 .其中圖面材料有 1∶ 25 000 的 西洞庭湖 地形圖 ； 1： 25000 洞庭湖 森林小班圖 ； 數(shù)據(jù)材料為 2021 年西洞庭湖 森林資源二類清查數(shù)據(jù) 。 ② 松林景觀 類型 馬尾松林生長適應(yīng)性強(qiáng)，廣泛分布于低山、中低山、丘陵和崗地 ， 多為次生林，中幼林及疏林。林內(nèi)有時(shí)混生少量常綠闊葉樹，如黃柏、石楠、老鼠矢、香冬青、茶條果、巴東櫟、多脈青岡等。 ⑥ 竹林景觀 類型 主要分布在桃源、鼎城、漢壽縣南部山地丘陵地帶。草本有淡竹葉、麥冬、蕨類、芒等。 ⑧ 非林地景觀 類型 指土地類別劃分中屬于非林業(yè)用地的景觀，主要包括農(nóng)地、水域、難利用地以及包括交通、城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村居民點(diǎn)、工礦用地等其他土地。 （ 3） 國家國
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