【正文】 由試驗人員現(xiàn)場取樣；送至實驗室試驗。施工方案必須在本項目開工前由項目部各相關(guān) 方討論、研究并結(jié)合實際而定，最后需經(jīng)公司總工程師及監(jiān)理單位同意后方可實施。使用的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等見前文“編制依據(jù)”相關(guān)內(nèi)容。我方可以協(xié)助建設(shè)單位負(fù)責(zé)圖紙審核工作。由項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織安排各個專業(yè)工長、技術(shù)員、質(zhì)檢員、材料員、分包單位等了解熟悉設(shè)計圖紙，并及時組織項目經(jīng)理部各相關(guān)部門進(jìn)行內(nèi)部圖紙會審，提出、研究各種圖紙難題、錯誤之處，把發(fā)現(xiàn)的圖紙問題匯總并做好記錄，由資料員進(jìn)行會審記錄的整理、會簽、發(fā)放、歸檔。涉及企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營、技術(shù)、物資、財務(wù)各部門，本項目應(yīng)用該軟件實現(xiàn)計劃 成本、實際成本、決算成本的管理和比較，提供成本控制的原始數(shù)據(jù)和節(jié)超分析。 3 施工管理信息系統(tǒng)的應(yīng)用 . 利用該系統(tǒng)可使項目管理的工程、技術(shù)、質(zhì)量、安全、物資各方面數(shù)據(jù)和信息相互傳遞利用，人而實現(xiàn)量化管理和可追溯控制。勞動力實行專業(yè)化組織，按不 同工種，不同施工部位分隊編組，加強(qiáng)各工序、工種的配合與銜接，以提高勞動生產(chǎn)率，保證程進(jìn)度。為此，西側(cè)三個施工區(qū)應(yīng)以每個施工區(qū)配備獨立的鋼筋班、木工班各兩個班組；東側(cè)施工區(qū)配備鋼筋班、木工班各一個班組，并根據(jù)施工進(jìn)度及工序安排每個班組的勞動力， 以滿足施工工期的需要。 6 總體施工程序（詳見下圖） 6 勞動力使用計劃 1合理而科學(xué)的勞動力組織，是保證工程順利進(jìn)行的重要因素之一。嚴(yán)格認(rèn)真執(zhí)行北京市人民政府第 72 號令《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法的有關(guān)規(guī)定。 ⑽ 文明施工：劃分平面設(shè)專人作動態(tài)管理，堆放材料設(shè)備派專人安排。 ⑼ 禁止用樓層作臨時設(shè)施，否則耽誤各方施工，且請神易送神難，遺害無窮。把垂直運輸設(shè)備的利用作到井井有 條。 ⑻ 使用垂直運輸機(jī)械，進(jìn)行統(tǒng)一安排，不能強(qiáng)占使用至使發(fā)生糾紛。污水排放有組織、有控制地進(jìn)行，避免污水污染施工成品或設(shè)備。由安全部負(fù)責(zé)。重要部位報知設(shè)計單位。由材料部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。移動設(shè)備時，要經(jīng)過責(zé)任人員。由工程部負(fù)責(zé)。 ⑶ 成品保護(hù)：對本工種已完工的成品、半成品采取保護(hù)措施，同時注意保護(hù)他人的成品。要使施工始終處于有序、受控狀態(tài)。除在長計劃中細(xì)致安排外，還要作短期協(xié)調(diào)，某 個工作面誰先進(jìn)入，誰跟進(jìn)，何時進(jìn)，何時退，都須確切決定。以上由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，由技術(shù)部負(fù)責(zé)。 正確、合理地解決 10 個具體問題： ⑴ 解決統(tǒng)一的標(biāo)高、軸線，不能混亂，各自不能隨心所欲或粗枝大葉地定標(biāo)高，否則積累誤差會導(dǎo)致惡果。 由于多工種、多專業(yè)共同施工，如果不善于組織協(xié)調(diào)，勢必現(xiàn)場混亂，難收工程實效，由生產(chǎn)部進(jìn)行協(xié)調(diào)。后期施工以設(shè)備安裝工程為主，以其為先導(dǎo)，因為安裝占用工期長、系統(tǒng)性強(qiáng)，調(diào)試周期也長。因此，工程 后期也要相當(dāng)重視，不得有任何松懈。 5 為保證與監(jiān)理工程師的配合做到有規(guī)有序，把工作項目的 聯(lián)系繪制系統(tǒng)圖，確定為工作程序，如分部分項工程驗收程序等，指導(dǎo)日常工作的流程。對可能出現(xiàn)的工作意見不一致的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)，后予以磋商統(tǒng)一”的原則。 4 按部位或 分項工序檢驗的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“按方案施工，按工序檢驗”的準(zhǔn)則，上道工序不合格，下道工序不施工。 2 貫徹項目經(jīng)理部建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度，項目經(jīng)理部對整個工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，任何分包單位的工作失職、失誤均視為本項 目經(jīng)理部的失誤，必須杜絕現(xiàn)場施工分包單位不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的一切指令得到全面的執(zhí)行。 積極配合建設(shè)單位、監(jiān)理單位的工作： 1 在施工全過程中，嚴(yán)格按照建設(shè)單位及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行各分包施工單位的質(zhì)量管理，按照分項、分部工程驗收程序配合、支持監(jiān)理工程師的監(jiān)理業(yè)務(wù)工作，接受監(jiān) 理工程師的驗收和檢查。 4 根據(jù)情況，組織設(shè)計方參與機(jī)電設(shè)備、裝飾材料衛(wèi)生潔具 等選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購。 2 技術(shù)負(fù)責(zé)人主持施工圖會審，根據(jù)加工訂貨中提出的問題，協(xié)助業(yè)主會同設(shè)計師、供應(yīng)商制造商提出建議，排除加工定貨中的矛盾，辦理技術(shù)洽商、確定設(shè)備物資選型。 4裝修施工階段的重點控制項目： 外門窗安裝、坡屋面、外墻外貼紅色裝飾磚、防水、干掛石材以及樣板間做法、各專業(yè)協(xié)調(diào)等。 2基礎(chǔ)施工階段重點控制項目： 筏板、外墻、地下室防水的節(jié)點處理，防水混凝土細(xì)部構(gòu)造等。先施工 I、 II、 III 區(qū)內(nèi)北側(cè)別墅，后施工南側(cè)別墅，再施工 IV 區(qū)內(nèi)別墅?，F(xiàn)場西側(cè) 18 棟別墅劃分成 3 個施工區(qū)，由西向東每 6棟別墅為一個施工區(qū)，現(xiàn)場東側(cè) 4棟別墅為一個施工區(qū)，具體詳見附圖，且每一施工區(qū)內(nèi)以單棟樓劃分為一個流水段。各道工序在安排上要緊密結(jié)合，嚴(yán)格按施工進(jìn)行進(jìn)度計劃和施工流水節(jié)拍 進(jìn)行，實現(xiàn)等節(jié)拍的均衡流水。 5 總體施工程序 1 施工區(qū)、流水段劃分 根據(jù)設(shè)計圖紙及工程特點對工程進(jìn)行合理分區(qū)、分段，盡可能做到均勻流 水。 2 梁 板模板采用竹膠板、木龍骨，可調(diào)頭鋼支撐體系，頂板模板考慮快拆體系。 3 模板工程（詳見第六章） 為實現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，達(dá)到清水砼外觀效果，均采用新模板，對不同部位采用相應(yīng)類型的模板方案。 4 主要項目施工方案的選擇： 1 防水工程（詳見第六章） 本工程所用防水材料均需在業(yè)主認(rèn)可復(fù)試合格的情況下方可進(jìn)場使用，為了滿足進(jìn)度需求，我方總結(jié)多 年來施工經(jīng)驗，組織優(yōu)質(zhì)防水材料及合理防水專業(yè)隊伍，將本工程防水做好。 3 機(jī)械設(shè)備選擇： 本工程主體結(jié)構(gòu)施工階段每棟樓垂直運輸 機(jī)械均采用井架提升，混凝土垂直運輸，使用 2臺 HBT60型混凝土輸送泵，安裝在建筑物北側(cè)中部，坡屋面砼垂直及水平運輸采用兩臺砼輸送泵車；鋼筋調(diào)直機(jī)3 臺、切斷機(jī)及彎曲機(jī)各 3臺，電鋸電刨 3 臺、墩粗機(jī)、套絲機(jī)機(jī)各3 臺，釬桿 15根，打夯機(jī) 3臺，潛水泵 120臺， 2臺，鉆孔機(jī) 6 臺。內(nèi)外裝修、專業(yè)裝修按照結(jié)構(gòu)的模式專業(yè)隊伍和專業(yè)技術(shù)班組，以保證裝修標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)開始時將技術(shù)骨干集中、充實，由勞務(wù)方與我方統(tǒng)一調(diào)配。 4 施工隊伍 選擇： 根據(jù)近幾年施工經(jīng)驗，勞務(wù)分包選用專業(yè)性強(qiáng)的整建施工隊伍，以利于工種間協(xié)作平衡，并通過勞務(wù)招投標(biāo)確定施工隊伍。 2020年 10 月下旬完成室內(nèi)初裝及設(shè)備的調(diào)試、竣工資料整理、清理及竣工驗收。 結(jié)構(gòu)完，確保 2020 年 5 月下旬結(jié)構(gòu)全部封頂。 2 工期目標(biāo)： 本工程工期要求為 365 日歷天，計劃 2020 年 1 月 30 日開 工，我們通過了 優(yōu)化各分部分項工程施工方案，合理進(jìn)行流水分段從而縮短工期，經(jīng)詳細(xì)計算， 我們工期目標(biāo)為 274 天，比甲方要求工期提前91 日歷天。為此，我單位一定高 度重視這個工程，系統(tǒng)上下齊抓共管，視其為我公司形象工程，組織強(qiáng)悍的施工管理班子，配備精干的施工隊伍，確定高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量目標(biāo)，確定合理的施工工期，努力建設(shè)高速優(yōu)質(zhì)的精品工程，讓建設(shè)單位滿意，履行對貴公司的承諾，我公司領(lǐng)導(dǎo)已明確表示： 承建的項目經(jīng)理部要把本工程當(dāng)做政治任務(wù)，必須做到質(zhì)量精、服務(wù)優(yōu)、速度快、配合好，為公司爭榮譽(yù)、爭信譽(yù)，讓領(lǐng)導(dǎo)放心，讓用戶滿意。 2 工程目標(biāo)： 1 工程質(zhì)量目標(biāo) 本工程為貴單位發(fā)包的園林別墅工程，是貴單位的重點工程，其建設(shè)的工程質(zhì)量和使用功能是非常重要的。 8 施工生 產(chǎn)組 5 負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工生產(chǎn)，勞動力和機(jī)具組織、調(diào)配，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的放線工作及有關(guān)測量方面的工作，負(fù)責(zé)施工中的全面技術(shù)文檔整理、發(fā)放并保存，負(fù)責(zé)與各班組進(jìn)行安全、質(zhì)量、勞動紀(jì)律、文明施工教育，嚴(yán)格按照有關(guān)技術(shù)及規(guī)范要求進(jìn)行施工，制定月、季度進(jìn)度計劃，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度的完成。負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全消防、文明施工、成品保護(hù)及后勤保衛(wèi)工作。 5 質(zhì)檢組 3 對工程質(zhì)量進(jìn)行控制，負(fù)責(zé)主要材料，半成品和施工過程的質(zhì)量檢查和驗收，對不合格品提出處理方案，制定糾正和預(yù)防措施并監(jiān)督實施，組織進(jìn)行質(zhì)量等級評定。 3 項目副經(jīng)理 1 對現(xiàn)場項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助作好現(xiàn)場施工管理工作，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工，內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)，施工隊伍的日常管理，認(rèn)真完成公司下達(dá)的質(zhì)量方針和經(jīng)營宗 旨。 項目部管理人員職責(zé)： 根據(jù)公司各項崗位管理職責(zé)結(jié)合本工程特點，確定適合本工程的 管理職責(zé)，做到制度明確、責(zé)任到人、杜絕人浮于事或在其位不謀其責(zé)現(xiàn)象，管理體制人員職能分配表如下： 職 能 分 配 表 序號 類 別 人數(shù) 職 能 1 項目經(jīng)理 1 代表公司對項目全面負(fù)責(zé)，在項目上實施質(zhì)量方針和經(jīng)營宗旨，全面履行與業(yè)主簽訂的合同，負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量施工管理工作。為規(guī)范項目的管理工作，項目經(jīng)理部將嚴(yán)格按照國家及我公司各項規(guī)章制度進(jìn)行管理做到依法辦事。 第三章 施工部署 1 施工組織 1為確保本工程全方位的組織管理能夠順利實施，結(jié)合本工程實際情況及規(guī)模，我公司將在原“ **C C2 型別墅工程”項目經(jīng)理部基礎(chǔ)上擴(kuò)充管理層組建新的項目經(jīng)理部，作為該 工程的主要管理機(jī)構(gòu)， 選派曾經(jīng)多次創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程 ,有豐富的建筑與裝飾工程施工管理經(jīng)驗 ,有組織能力且工作效率高 ,具有建設(shè)部認(rèn)定的一級資質(zhì)的項目經(jīng)理且具有中級職稱的人員 ,擔(dān)任該工程現(xiàn)場項目部經(jīng)理 ,統(tǒng)籌全局 .由具有高級工程師職稱的人員出任項目總工程師 ,負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量管理工作。 4 管材及保溫 所有通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作，保溫送風(fēng)管回風(fēng)管均保溫，保溫材料采用難燃型 B1 級聚乙烯泡沫塑料保溫材料，板材厚度20mm。 2 通風(fēng)系統(tǒng) 別墅內(nèi)衛(wèi)生間均設(shè)置了排氣扇，經(jīng)豎向風(fēng)管出屋面排至室外。 別墅內(nèi)為空氣空調(diào)系統(tǒng)，地下一層及一層房間為一個空調(diào)系統(tǒng)，送風(fēng)管設(shè)于地下一層吊頂內(nèi)，地下一層為吊頂送風(fēng)，一層為地面送風(fēng)，回風(fēng)口分別設(shè)于地下一層和一層；二層為一個空調(diào)系統(tǒng)，送風(fēng)口置于吊頂內(nèi)，回風(fēng)集中設(shè)于二層；為了便于用戶調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，送風(fēng)百葉風(fēng)口可調(diào)節(jié)。 6 暖通專業(yè)設(shè)計概況： 1 空調(diào)系統(tǒng) 本工程冷熱遠(yuǎn)源均來自于設(shè)置于地下室機(jī)電房的燃?xì)獠膳姍C(jī)制機(jī)組，夏季空調(diào)通過電制冷，室外機(jī)置于別墅外地面上，冬季通過燃燒燃?xì)馓峁┛照{(diào)熱量，機(jī)組內(nèi)同時配有過濾器和空氣加濕器，單臺空調(diào)機(jī)組提供的冷負(fù)荷為 16KW，熱負(fù)荷為 25KW。有壓排水管采用焊接鋼管，法蘭連接，出戶管采用鑄鐵給水管，水泥捻口。設(shè)在吊頂內(nèi)管道保溫厚度為 20mm，材質(zhì)為難燃 B1 級聚乙烯泡沫塑料管殼，閥門采用適用溫度不得小于 90℃的銅截止或銅球閥。 3 熱水 在設(shè)備間設(shè)一臺燃?xì)鉄崴髦苽?60℃熱水，給水管經(jīng)電子水處理儀處理后，進(jìn)入熱水器，并設(shè)有循環(huán)泵，當(dāng)熱水溫度低于 50℃時，循環(huán)泵啟用，當(dāng)熱 水溫度達(dá)到 60℃時，循環(huán)泵停止工作。 5 給排水專業(yè)設(shè)計概況： 1 給水： 該工程由小區(qū)自來水從樓的西側(cè)引進(jìn)一根 DN32 的給水管，供該樓的日常生活用水，管材采用 PP－ R 聚丙烯管 ，連接方式絲扣或熱熔連接，閥門采用銅截止閥或銅芯截止閥，給水管除設(shè)備間外，其余為暗裝，給水管在吊頂內(nèi)的均 保溫，材料采用難燃 B1 級聚乙烯泡沫塑料管殼，厚度為 20mm。 4鍍鋅扁鋼作避雷接閃器，利用建筑物內(nèi)結(jié)構(gòu)柱主筋 2 根作防雷引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)做為綜合接地裝置，接地電阻值不大于 1 歐姆。 可視對講機(jī)安裝中心距地 1400mm， 電視、電話插座距地300mm。在各大廳設(shè)智能光電感煙探測器，吸頂安裝，相對屋內(nèi)照明燈北側(cè)布置，間距 300mm，在廚房內(nèi)設(shè)可燃?xì)怏w探頭，吸頂安裝，相對廚房照明燈布置，距離 500mm，廚房內(nèi)另設(shè)可燃?xì)怏w語音報警器，可燃?xì)庑孤秳t引發(fā)報警，并自動切斷天然氣閥。 100，安裝距地300mm。 2 弱電系統(tǒng)： 弱電系統(tǒng)共用一只接線箱，該箱設(shè)在車庫內(nèi)墻上明裝，頂邊距地 2m，地下室及二層拉線箱尺寸為： 400179。 1 照明電力系統(tǒng)： 供電電纜采用室外埋地引入地下室： 380/220， 50HZ，總設(shè)備安裝功率 114KW，照明配電系統(tǒng)接地均采用 TN－ C－ S 系統(tǒng)方式，入戶處 N 線和 PE 線應(yīng)重復(fù)接地。 2 建筑設(shè)計概況： 建筑面積 m2 單棟建筑 面積 C1型 C3型 m2 F型 m2 C2型 E1型 m2 E2 型 m2 地下層數(shù) 地下一層 地上層數(shù) 二、三層 地下層高度 地上層高度 ； ； 建筑檐口 高度 建筑總高度 C1型 C2 型 E1型 m E2型 F型 C3 型 177。本工程由二十個子項組成，分別為總平面、會所、動力站、地下車庫、 A型 F型別墅、 G1G5型公寓共二十個子項。 北京某別墅群施工組織設(shè)計 第一章