【正文】 窗口，以信息化、本地化、 個(gè) 性化服 務(wù) 推 動(dòng) 有 線電視數(shù) 字化， 創(chuàng) 立了符合 當(dāng) 地 實(shí)際 的 實(shí)現(xiàn) 整體 轉(zhuǎn)換 的模式。 2021 年是中 國數(shù) 字 電視 的 啟動(dòng) 年， 2021 年 計(jì) 劃全 國發(fā) 展有 線數(shù) 字 電視 用 戶 100 萬戶 。 關(guān)于申辦建設(shè)頻道的可行性報(bào)告 27 以上各點(diǎn)優(yōu)勢(shì)均非其他企業(yè)可比 。 高效的管理機(jī)制： 公司將建立高效、完善的管理機(jī)制，從節(jié)目設(shè)置到市場(chǎng)調(diào)研以及節(jié)目的審批、制作、發(fā)行等，整個(gè)過程的每一個(gè)細(xì)節(jié)都有專人管理， 使 頻道建設(shè) 的 各個(gè)環(huán)節(jié)都能在有效的管理下運(yùn)營。和各地網(wǎng) 絡(luò) 商建立 緊 密的合 作關(guān) 系， 對(duì) 用 戶進(jìn) 行市 場(chǎng) 分析，更好的掌握 潛 在客 戶 群。 恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營策略： 在 業(yè)務(wù)開 展初期，頻道將推出基 本營銷 策略及優(yōu)惠措施， 調(diào)動(dòng) 用戶訂購的 積極 性。 科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臉I(yè)務(wù)構(gòu)成： 公司對(duì)業(yè)務(wù)有明確的定位和計(jì)劃，整個(gè)頻道將以電視節(jié)目平臺(tái)為核心，整合周邊資源，形成電視收視費(fèi)用為主，兼營行業(yè)培訓(xùn)、節(jié)目制作發(fā)行、短信等增值服務(wù)開發(fā)等全方位、多層次的盈利模式，充分實(shí)現(xiàn)電視平臺(tái)與經(jīng)營業(yè)務(wù)的充分互動(dòng)。同時(shí)具有良好的行業(yè)關(guān)系。 關(guān)于申辦建設(shè)頻道的可行性報(bào)告 26 高素質(zhì)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)： 整個(gè)頻道擁有一支高素質(zhì)的，具有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)?！督ㄔO(shè)頻道》組成人員在業(yè)內(nèi)具有多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，和政府、企業(yè)以及相關(guān)電視行業(yè)有著良好的關(guān)系，信譽(yù)良好。 與高等教育出版社合作，制作系列全國 高等學(xué)校教材《時(shí)事政治》 與國家信息中心合作，制作國家信息中心宣傳片 與國家檔案館合作，制作系列專題片《自從有了共產(chǎn)黨》 良好的信譽(yù)： 良好的信譽(yù)是企業(yè)無形資產(chǎn)的重要組成部分。 中視全線的部分 作品如下： 與高檢合作 制作十集專題片《以共和國的名義》 與柯達(dá)公司合作 制作系列專題片《你拍我拍他拍》 與央視體育部合作《周二大放送》欄目 與中宣部、中組部、中紀(jì)委、中央黨校聯(lián)合攝制的大型系列節(jié)目《時(shí)代重任》，此片在全國播出后受到好評(píng)；同時(shí)四部委將此片定為我國高級(jí)干部提高領(lǐng)導(dǎo)能力、提升管理水平的專用教材。 長期的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)： 頻道節(jié)目制作方北京中視全線影視策劃中心擁有電視欄目運(yùn)作的成熟經(jīng)驗(yàn)和運(yùn)營模式，已形成了從電視節(jié)目投資、拍攝、包裝、發(fā)行到衍生產(chǎn)品的開發(fā)等完整的電視節(jié)目運(yùn)營體系。把 經(jīng)過 深加工的 實(shí) 用信息提供 給 需要的用 戶 。 藝術(shù) 性高：展 現(xiàn) 古典建筑 藝術(shù)風(fēng) 采， 專 家 評(píng)點(diǎn)國內(nèi) 外建筑作品，介 紹最新室 內(nèi)裝飾潮 流與新概念，引 進(jìn)國 際先 進(jìn)的建筑 設(shè)計(jì) 理念， 傳 播健康與 關(guān)于申辦建設(shè)頻道的可行性報(bào)告 25 美的生 態(tài) 家居 觀 念。 信息量大：充分 發(fā)揮數(shù) 字 電視 的存 儲(chǔ) 和交 換 功能。 依托建 設(shè) 部 專 家 學(xué) 者的 資 源與知 識(shí)儲(chǔ)備，發(fā)揮藝術(shù)鑒賞 和 專業(yè)審 美知識(shí) 的 傳 播功能， 將 專 業(yè) 課堂 搬上 數(shù) 字 電視 ，成為客 戶熱 心 點(diǎn) 播和增 長 知 識(shí) ，識(shí)別 優(yōu)劣，健康家居、注重生 態(tài)類 型的 節(jié) 目，引 導(dǎo) 客 戶對(duì) 建筑 藝術(shù) 與建筑文化的鑒賞 能 力。 自身優(yōu)勢(shì)： 豐富的社會(huì)資源： 建 設(shè) 部是建設(shè)領(lǐng)域的主管單位，部 屬行業(yè) 信息 資 源豐富，包括：房地產(chǎn)業(yè) 、建筑 業(yè) 、 裝飾 裝修 業(yè) 、建筑 裝飾 材料 業(yè) 、勘察 設(shè)計(jì)業(yè) 、建筑研究、建筑科技等 專業(yè) 組織和 專業(yè)協(xié)會(huì)， 《建設(shè) 頻道 》具有 節(jié) 目 內(nèi) 容 資源獨(dú) 占 優(yōu)勢(shì) 的特 點(diǎn) ，可以充分整合利用行 業(yè)資 源。開辦數(shù)字建設(shè)頻道面臨著前所未有契機(jī)！ 關(guān)于申辦建設(shè)頻道的可行性報(bào)告 23 競(jìng)競(jìng) 爭(zhēng)爭(zhēng) 優(yōu)優(yōu) 勢(shì)勢(shì) 撰寫本章的目的是要讓管理方對(duì)頻道的優(yōu)勢(shì)有一個(gè)更為全面和綜合的認(rèn)知，了解頻道在競(jìng)爭(zhēng)激烈的數(shù)字電視市場(chǎng)取得成功的基礎(chǔ)所在。權(quán)威的建材、裝修類網(wǎng)站則更是鳳毛麟角。家庭裝飾在未來的建設(shè)頻道中將不作為重點(diǎn)內(nèi)容，只會(huì)占據(jù)很小的比例，因此和“天視家居”沒有直接的競(jìng)爭(zhēng)和沖突關(guān)系。把最專業(yè)、最全面的家裝知識(shí)、家裝理念和家裝經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用各種電視表現(xiàn)形式傳達(dá)給觀眾。 已開通競(jìng)爭(zhēng)性付費(fèi)數(shù)字頻道分 析 天津電視臺(tái) “ 天視家居 ” 付費(fèi)數(shù)字電視頻道 介紹 “ 天視家居 ” 頻道是一套以家庭裝修、裝飾服務(wù)為核心的付費(fèi)數(shù)字電視頻道，在中央數(shù)字電視節(jié)目平臺(tái)面向全國播出。在 傳統(tǒng)電視 以 收視 率 論 英雄的格局之下，面對(duì)大眾化的人群， 專業(yè) 性 過強(qiáng) 的 節(jié) 目 鎩 羽而 歸 幾乎是很 難 避免的 結(jié) 果。到目前為止，電視臺(tái)從房地產(chǎn)行業(yè)的廣告收益遠(yuǎn)不如平面媒體。 開發(fā)商對(duì)地產(chǎn)類電視欄目的關(guān)注程度卻并不如人們想象得那么樂觀。如此巨大的房產(chǎn)市場(chǎng)，必然產(chǎn)生相匹配的房產(chǎn)信息量，業(yè)主與開發(fā)商的溝通和相互間信息的聯(lián)結(jié)，電視廣告宣傳是無可替代的渠道。重慶臺(tái)在他們的節(jié)目介紹中就有這樣的表述： “ … 上述經(jīng)營性欄目，受眾廣泛、層次豐富，市場(chǎng)前景極為樂觀。 天津電視臺(tái)《聚集房地產(chǎn)》 深圳電視臺(tái)《家園》 廣西電視臺(tái)《廣西房地產(chǎn)》 河南電視臺(tái) 《美麗地產(chǎn)》 合肥電視臺(tái)《都市房產(chǎn)報(bào)道》 開路電視房地產(chǎn)內(nèi)容分析 地方性較強(qiáng)； 內(nèi)容涵蓋面較窄； 無法解決專業(yè)人群與普通大眾的收 視需求矛盾； 信息缺乏權(quán)威性； 開路電視相關(guān)欄目前景分析 自 2021 年起，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)高漲刺激了房地產(chǎn)類電視欄目如雨后春筍般出現(xiàn)，其中很多欄目是制播分離式的公司化運(yùn)作。集新聞、故事、論壇、知識(shí)、投訴于一體，力求真實(shí)、權(quán)威、客觀、全面、前瞻性地展示住宅文化，在地產(chǎn)商和置業(yè)者間架起一座溝通互動(dòng)的橋梁，使欄目真正成為置業(yè)者的參謀、地產(chǎn)界的朋友，傳播地產(chǎn)文化的窗口。欄目強(qiáng)調(diào)服務(wù)性、指導(dǎo)性、知識(shí)性，及時(shí)報(bào)道我省房地產(chǎn)業(yè)的最新動(dòng)態(tài)、市場(chǎng)行情，為投資者、消費(fèi)者提供權(quán)威、專業(yè)的指向與引導(dǎo)。 但是平面媒介的缺 點(diǎn) 與 電視 相比就非常明 顯 ，它 們 的信息 傳達(dá)沒 有 數(shù)字 電視 迅速，可 視 性差， 權(quán) 威性與可信度都 沒 有保 證 ，《建設(shè)頻道》的 權(quán)威性和 實(shí) 用性 對(duì) 此 類 用 戶 有 著 極大的吸引力。 建筑材料商、地 產(chǎn) 商、 裝飾裝 修公司、設(shè)計(jì)公司 據(jù)《北京地區(qū) 50 家建筑相關(guān)公司問卷調(diào)查》（詳見附件二）顯示，以上幾類公司 對(duì)實(shí) 用信息的需求度很高，他們 傳統(tǒng) 的 獲 得信息的方式是跑市場(chǎng)或 來 自行 業(yè)報(bào)紙 與期刊，其中關(guān)注電視的人群高達(dá) 76%，但有 83%的公司表示目前缺少權(quán)威、對(duì)口的專業(yè)電視欄目。同時(shí) 他 們 的收入水平也相 對(duì)較 高。 關(guān)于申辦建設(shè)頻道的可行性報(bào)告 19 專業(yè)設(shè)計(jì)師 和 專 家 級(jí)從 業(yè) 人 員 在我 國從 事建筑與 裝飾裝 修的人 員 及 專 家有幾百萬之多，他 們對(duì) 行 業(yè)內(nèi) 的信息有充分的敏感性。這說明，目前我 國正處 在快速城市化以及深化房 產(chǎn) 改革的過 程之中，年 輕 的一代是 購 房以及 裝 修的主力 軍 ，他 們對(duì) 生活品位、健康生活的要求都非常高，同 時(shí) 他 們 又具有超前消 費(fèi) 的 習(xí)慣 ，在接受新事物上，他 們永遠(yuǎn) 是 無 所畏 懼的嘗試 者， 對(duì) 于 數(shù) 字 電視 ，他 們 的接受程度也最高。 受眾分析： 調(diào)查顯示，有三大類人群會(huì)關(guān)注《建設(shè)頻道》： 房 產(chǎn) 與 裝 修的最 終 消 費(fèi) 者 據(jù)《北京地區(qū) 15 家售樓處及裝修公司顧客問卷調(diào)查》（詳見附件一）顯示，準(zhǔn)備購房、已經(jīng)購房準(zhǔn)備裝修、正在裝修、準(zhǔn)備進(jìn)行二次裝修的人群中有 49%的人愿意 付費(fèi)收看權(quán)威機(jī)構(gòu)開辦的建設(shè)頻道， 33％的人表示要看節(jié)目內(nèi)容是否滿意， 14%的人表示不太清楚，只有約 4％的人當(dāng)場(chǎng)表示不會(huì)收看付費(fèi)頻道。 現(xiàn) 在居民 對(duì) 住房的 滿意率 不到 20%，約 有 48%的居民提出在幾年 內(nèi) 愿意 換購 住房，已 購公 房中有 67%希望通 過換購 住房改善 條 件和 環(huán) 境。據(jù) 預(yù)測(cè) 每年新建住 宅裝飾裝 修工程量在 5000 億 元以上。按每 個(gè) 家庭 3 口人 計(jì) 算，平均每 個(gè) 家庭住宅面 積75 平方米，每年要有 1500 萬家 庭裝 修房屋。按 6 年 計(jì) 算，每年要完成住宅建 設(shè) 20億 平方米，按每 個(gè) 家庭 3 口人 計(jì) 算，平均 每 個(gè) 家庭住宅面 積達(dá) 到 100 平方 關(guān)于申辦建設(shè)頻道的可行性報(bào)告 18 米，每年要有 2021 萬家庭 購買 新房， 這樣 每年就有 將 近 6000 萬的人 群關(guān)注房 產(chǎn) 信息， 這對(duì) 于《建設(shè)頻道》 來講 ， 將是 一 個(gè) 固定 的關(guān) 注群。 2021年末中 國城鎮(zhèn) 居民人均住房面 積為 平方米，到 2020 年人均住宅面 積要 達(dá) 到 35 平方米，未 來 十五年需要增加住宅面 積約 120 億 平方米。在此期 間約 有 3 億 左右的新 增城鎮(zhèn) 人口需要解 決住房問題 。 經(jīng)過 20 年的發(fā) 展在我 國 一些 地區(qū) 、城市出 現(xiàn)了 一定 規(guī) 模建材市 場(chǎng)和建材超市，據(jù)不完全 統(tǒng)計(jì)全國 材料市 場(chǎng)經(jīng)營 面 積 在 3000 平米以上 的約 有2500 家， 營業(yè)額約 2021 億 元左右。 據(jù) 預(yù)測(cè) ， 未 來 10 年甚至更 長 一段 時(shí)期內(nèi) ，我 國 建材 工業(yè)的發(fā) 展速度將 高于 國 民 經(jīng)濟(jì)發(fā) 展速度 3 到 4 個(gè)百分點(diǎn) 。其中家 裝 202202 2021年分 別 占全 國 建筑 裝飾 行 業(yè) 年 總產(chǎn) 值的 45%、 50%和 55%，占全國 GDP總 值的 3%左右。 裝 修市 場(chǎng) 進(jìn) 入 21世 紀(jì) ，我 國裝飾裝 修行 業(yè) 年均增長速度 為 18～ 20%，其中 2021年 產(chǎn) 值 6600億 元； 2021年 產(chǎn) 值 7200億 元； 2021年 產(chǎn) 值 8500億 元； 2021 關(guān)于申辦建設(shè)頻道的可行性報(bào)告 17 年已突破了一 萬億 元大 關(guān) 。拉 動(dòng) 了中下游 產(chǎn)業(yè) 的良性 發(fā) 展。 2021年，建筑 業(yè)總產(chǎn) 值增 長 了 %，增加值增 長 了 %；建筑 業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī) 模 達(dá) 到新的 歷 史高 點(diǎn) 。 建筑行 業(yè)從業(yè) 人 員 2021年至 2021年 計(jì)劃完成生 產(chǎn) 操作人 員 500萬，培 訓(xùn) 技 師 和高 級(jí) 技 師 3萬人的目 標(biāo) ,2021年共培 訓(xùn) 934777人，比去年增加％。 公 建產(chǎn)業(yè) 2021年全 國城鎮(zhèn) 房屋建筑 總 面 積 億 平方米，其中公共 產(chǎn)業(yè) 建筑面 積達(dá) ； 2021年全 國城鎮(zhèn) 房屋建筑 總 面 積 平方米，公共 產(chǎn)業(yè) 建筑面 積達(dá) 平方米； 房地 產(chǎn)從業(yè) 人 員 房地 產(chǎn)業(yè) 是蒸蒸日上的行 業(yè) ，據(jù) 統(tǒng)計(jì)在 1999 年全 國從 事房地 產(chǎn) 的企業(yè)單 位已 達(dá) 萬 個(gè) ， 從業(yè) 人 數(shù)達(dá) 88萬人。全 國寫 字 樓銷 售價(jià)格 上漲較快 ， 2021年 1 至 12 月全 國寫 字 樓平均銷 售價(jià) 格達(dá) 到 4995 元 /平方米，同比 增 長%。 危 舊 房改造 產(chǎn) 生新的住宅需求 據(jù) 2021年全 國 危房大 檢 查 統(tǒng)計(jì) ，目前我 國城鎮(zhèn) 尚有各 類 危 舊 房屋 億 平方米，尚有 300 多萬 戶家 庭居住在危 舊 房中， 預(yù)計(jì)到 2021 年 現(xiàn) 有危舊 房改造 將 全部完成。 廣 州、深圳 繼續(xù) 保持快速 穩(wěn) 定的增 長速 度，二手房成交面 積 與一手住宅 銷 售面 積 之 比達(dá) 60%、 56%。上海、廣 州、深圳市二手房市 場(chǎng) 成交面 積較 大，與一手市 場(chǎng)的比 例也相 對(duì)接 近。 二手房住宅市 場(chǎng) 發(fā)展迅速 我 國 城市住宅現(xiàn)存 量將達(dá) 到 400 億 平方米， 二手房交易量 逐漸 向一手靠近。房地 產(chǎn)開發(fā) 投 資 增長 直接和 間 接拉 動(dòng) GDP 增 長每 年保持在 2 個(gè) 百分點(diǎn)左 右。而專業(yè)頻道鎖定的目標(biāo)分眾群，無論是年齡、職業(yè)、收入水平、消費(fèi)觀念等等方面都比較接近，是他有的放矢的最佳選擇。它產(chǎn)生出來的是一批 觀眾，然后，這批觀眾又被賣給了廣告商。