【正文】 可采用素材采購加后期編輯的方式制作。此類鑒賞類節(jié)目可循環(huán)播出。 【欄目形態(tài)】： 以創(chuàng)意征集的方式收集素材，可以進行同類項目 的歸類，每期播出一組創(chuàng)意，由主持人點評加創(chuàng)意展示。不同的購房者在相同的看房路線卻有不同的考慮和別樣的故事，在看房的過程之中既 能了解樓盤的信息，又能了解買房的知識，同時還可以看到不同人群的購房故事。使受眾足不出戶便可得到一手信息。在突出欄目的服務性、貼近性的同時，增加欄目的評論性和責任感。 投資預算： 本 項 目第一年投 資 預算 為 5000萬元 （￥ 50,000,）。 總經(jīng)辦： 由公司總經(jīng)理負責管理公司日常工作，協(xié)助公司決策領導層做好經(jīng)營決策的編 制和公司政策、制度及經(jīng)營計劃的總體實施，同時負責公司人事、檔案、文秘、管理等事務，協(xié)調(diào)公司各部門之間日常事務，涉外事務及公共關系處理。頻道 定位于建設、居住文化，目 標 人群是 關 心建筑、居住、 裝 修及房地 產(chǎn) 政策、法律、法 規(guī) 等相 關 信息的人群，包括政府官 員、行 業(yè) 人士、建筑商、建材商以及 對購 房、 裝飾裝 修感 興 趣和有需求的消 費者等，可 彌補 目前房 產(chǎn) 、建筑、 裝飾裝修類電視節(jié) 目的缺乏；一方面可以滿 足 觀眾 的 收視 需要，另一方面也可以起到宏 觀調(diào)控 、行 業(yè) 指 導 的功能。通過類似規(guī)范的經(jīng)營策略，可充分保證頻道的正常運轉和最終盈利。成熟的制作力量和經(jīng)營能力為頻道的節(jié)目建設提供了堅強的后盾。 行業(yè)報與行業(yè)網(wǎng)站 全國性房地 產(chǎn) 網(wǎng)站有：新浪房產(chǎn)頻道、 TOM、搜狐房產(chǎn)頻道、搜房網(wǎng)、千龍房產(chǎn)頻道、中國房產(chǎn)熱線網(wǎng)、焦點房地產(chǎn)網(wǎng)、中國房地產(chǎn)資訊網(wǎng)等，其它則為地方性房產(chǎn)網(wǎng)站，以提供房地產(chǎn)資訊為主。大多數(shù)影視制作公司正是看好地產(chǎn)商暴漲的宣傳需求而不惜斥資購買各電視臺黃金時段的頻道占用費，甚至有些是先捏了贊助而后創(chuàng)辦欄目。 在表示愿意收看付費建設頻道的人群中，有約 70%的人群年齡在2845 歲之間。到 2021 年，建材 工業(yè)產(chǎn) 值 預計達 到 1 萬多 億 元，成 為國 民 經(jīng)濟 的重要增 長點 。 寫 字 樓產(chǎn)業(yè) 關于申辦建設頻道的可行性報告 16 據(jù)《新地 產(chǎn) 》雜志 統(tǒng)計 ， 2021年 1至 10 月，全 國寫 字 樓 新 開 工面 積達 1004萬平方米，同比增 長 %。分眾化時代中的電視消費者的需求所出現(xiàn)的分化，使得通過建立一定數(shù)量而定位不同的專業(yè)頻道來滿足消費者多樣化的需求成為大勢所趨。我 國 大 陸地區(qū) 的青 島 模式、佛山模式、杭州模式也 為數(shù) 字 電視 在我 國 的推 廣 起到了巨大的作用。 關于申辦建設頻道的可行性報告 10 其他收入： 產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動：利用頻道的權威性和品牌效應組織經(jīng)營活動，如材料代理、科技交流。 關于申辦建設頻道的可行性報告 7 2021年《建設頻道》及其相 關 服 務 體系全面 運 行， 爭取實現(xiàn) 100萬 個人用 戶 、 10000 個 機構用 戶 。作為全國建筑行業(yè)的主管部門，有責任和義務通過各種方式和渠道加強對行業(yè)的正確引導和規(guī)范。中心自有資產(chǎn) 3億元，下轄 1個國家一級資質(zhì)建筑企業(yè)集團和文化公司，資金實力雄厚，人力資源豐富。 關于申辦建設頻道的可行性報告 1 從 申申 辦辦 內(nèi)內(nèi) 容容 本章主要對所申辦內(nèi)容、申辦方主體資格以及建設頻道開辦的必要性進行簡單介紹。 制作主體： 北京中視全線影視策劃中心 頻道節(jié)目制作方 中國建筑文化中心下 屬 部門 “北京中視全線影視策劃中心”擁有電視欄目運作的成熟經(jīng)驗和運營模式，已形成了從電視節(jié)目投資、拍攝、包裝、發(fā)行到衍生產(chǎn)品的開發(fā)等完整的電視節(jié)目運營體系。而數(shù)字頻道將會有效地發(fā)揮這一功能，并可通過這一平臺為整個行業(yè)發(fā)展提供政策指導和信息服務。機構用 戶 包括：全 國數(shù) 千家房地 產(chǎn)開發(fā) 商、大型 裝 修公司、建筑 設計 公司、大型建材生 產(chǎn) 商、各地建筑公司等。 軟性贊助：建材商、地產(chǎn)商、裝修裝飾公司及設計公司對相關節(jié)目的贊助。 僅 在此三地就 發(fā) 展了幾十萬的 數(shù) 字 電視 用 戶 ，整體平移的概念已 經(jīng) 得到 業(yè)內(nèi) 外的 認 可。 頻道專業(yè)化的市場需求，一方面來自觀眾的收視分眾化需要，另一方面也來自客戶的廣告投放需要。全 國寫 字 樓銷 售價格 上漲較快 ， 2021年 1 至 12 月全 國寫 字 樓平均銷 售價 格達 到 4995 元 /平方米，同比 增 長%。 經(jīng)過 20 年的發(fā) 展在我 國 一些 地區(qū) 、城市出 現(xiàn)了 一定 規(guī) 模建材市 場和建材超市，據(jù)不完全 統(tǒng)計全國 材料市 場經(jīng)營 面 積 在 3000 平米以上 的約 有2500 家， 營業(yè)額約 2021 億 元左右。這說明，目前我 國正處 在快速城市化以及深化房 產(chǎn) 改革的過 程之中，年 輕 的一代是 購 房以及 裝 修的主力 軍 ，他 們對 生活品位、健康生活的要求都非常高，同 時 他 們 又具有超前消 費 的 習慣 ，在接受新事物上，他 們永遠 是 無 所畏 懼的嘗試 者， 對 于 數(shù) 字 電視 ，他 們 的接受程度也最高。重慶臺在他們的節(jié)目介紹中就有這樣的表述： “ … 上述經(jīng)營性欄目，受眾廣泛、層次豐富，市場前景極為樂觀。權威的建材、裝修類網(wǎng)站則更是鳳毛麟角。 中視全線的部分 作品如下： 與高檢合作 制作十集專題片《以共和國的名義》 與柯達公司合作 制作系列專題片《你拍我拍他拍》 與央視體育部合作《周二大放送》欄目 與中宣部、中組部、中紀委、中央黨校聯(lián)合攝制的大型系列節(jié)目《時代重任》，此片在全國播出后受到好評；同時四部委將此片定為我國高級干部提高領導能力、提升管理水平的專用教材。 高效的管理機制： 公司將建立高效、完善的管理機制，從節(jié)目設置到市場調(diào)研以及節(jié)目的審批、制作、發(fā)行等，整個過程的每一個細節(jié)都有專人管理， 使 頻道建設 的 各個環(huán)節(jié)都能在有效的管理下運營。 社會關注度高 近年 來 住房的 熱銷帶動 了 裝 修建材和家具的 熱銷 。 節(jié)目審查部： 廣播電視是當今最具影響力的大眾傳媒、是黨、政府和人民的喉舌。 其中固定 資產(chǎn) 投入 為 3000萬，流 動資 金 為 2021萬。以演播室主持人為主，重點以整合各大媒體的新聞資訊為主，第一時間提供行業(yè)權威機構發(fā)布的信息，并可針對特定用戶提供定制服務，加強互動。 【欄目定位】：主要服務于地產(chǎn)商、建材商和裝修裝飾公司。 【操作可行性】 選題來源：由地產(chǎn)商提供房源信息，向社會招募有購房意向的消費者，組成實際看房團，根據(jù)消費者實際需求選定看房路線，由專家陪同，提供專業(yè)意見。 《城市診所》 【欄目功能】： 目前我國的城市建設基本是千篇一律，缺乏個性，這是我國在快速推進城市化的進程的時候所造成的一個后果。 《博古通今》 【欄目功能】：介紹國內(nèi)外經(jīng)典的建筑藝術，比如盧福宮、故宮 等。 關于申辦建設頻道的可行性報告 41 《大師風采》 【欄目功能】：介紹中外著名設計師的生涯、設計理念、設計作品。 【欄目形態(tài)】： 演播室主持人串場加制作精美的專題片。 關于申辦建設頻道的可行性報告 40 鑒賞類 總體設想： 采用集中采購素材資料，批量后期編輯的方式制作。 【欄目時長】：節(jié)目時長為 20 分鐘。同時了解購房者的看房、購房故事。對此可以進行現(xiàn)場報道。 【欄目風格】 《廣廈資訊》要做一檔最專業(yè)的中國建設行業(yè)的新聞欄目，貼近實際、貼近生活、貼近群眾，強調(diào)實用和社會責任。 財財 務務 分分 析析 第第六六章章 關于申辦建設頻道的可行性報告 33 新 本章的目的是要讓管理者對初期資金投入量、投入方向有一綜合了解，以便明確資金去向，保障資金的合理使用！ 公司 初期需要一筆啟動資金，用以公司最初日常辦公及項目運 做，后期公司正常運營主要依靠先期項目盈利維持。 董事會： 公司實行股東會在董事的領導下實行董事長負責制，對公司的經(jīng)營理念、經(jīng)營方式做出重大決策，并行使領導決策的最高權力。 市場需求強烈 目前 ，還沒 有房 產(chǎn) 、建筑、 裝飾裝 修等方面 專業(yè)電視 平臺，在 電視節(jié)目全面 實現(xiàn)數(shù) 字化后，它 將 成 為 一 個 最 強大的發(fā) 布建 設 部政策法 規(guī) 及相 關信息交流的 權 威平臺 。和各地網(wǎng) 絡 商建立 緊 密的合 作關 系， 對 用 戶進 行市 場 分析，更好的掌握 潛 在客 戶 群。 長期的行業(yè)經(jīng)驗： 頻道節(jié)目制作方北京中視全線影視策劃中心擁有電視欄目運作的成熟經(jīng)驗和運營模式，已形成了從電視節(jié)目投資、拍攝、包裝、發(fā)行到衍生產(chǎn)品的開發(fā)等完整的電視節(jié)目運營體系。家庭裝飾在未來的建設頻道中將不作為重點內(nèi)容，只會占據(jù)很小的比例，因此和“天視家居”沒有直接的競爭和沖突關系。 天津電視臺《聚集房地產(chǎn)》 深圳電視臺《家園》 廣西電視臺《廣西房地產(chǎn)》 河南電視臺 《美麗地產(chǎn)》 合肥電視臺《都市房產(chǎn)報道》 開路電視房地產(chǎn)內(nèi)容分析 地方性較強； 內(nèi)容涵蓋面較窄； 無法解決專業(yè)人群與普通大眾的收 視需求矛盾； 信息缺乏權威性； 開路電視相關欄目前景分析 自 2021 年起，全國房地產(chǎn)市場的持續(xù)高漲刺激了房地產(chǎn)類電視欄目如雨后春筍般出現(xiàn)，其中很多欄目是制播分離式的公司化運作。 受眾分析： 調(diào)查顯示，有三大類人群會關注《建設頻道》： 房 產(chǎn) 與 裝 修的最 終 消 費 者 據(jù)《北京地區(qū) 15 家售樓處及裝修公司顧客問卷調(diào)查》（詳見附件一）顯示，準備購房、已經(jīng)購房準備裝修、正在裝修、準備進行二次裝修的人群中有 49%的人愿意 付費收看權威機構開辦的建設頻道， 33％的人表示要看節(jié)目內(nèi)容是否滿意， 14%的人表示不太清楚，只有約 4％的人當場表示不會收看付費頻道。 據(jù) 預測 ， 未 來 10 年甚至更 長 一段 時期內(nèi) ，我 國 建材 工業(yè)的發(fā) 展速度將 高于 國 民 經(jīng)濟發(fā) 展速度 3 到 4 個百分點 。 危 舊 房改造 產(chǎn) 生新的住宅需求 據(jù) 2021年全 國 危房大 檢 查 統(tǒng)計 ，目前我 國城鎮(zhèn) 尚有各 類 危 舊 房屋 億 平方米，尚有 300 多萬 戶家 庭居住在危 舊 房中， 預計到 2021 年 現(xiàn) 有危舊 房改造 將 全部完成。電視人在研究受眾心理、收視需要的過程 中，根據(jù)不同的收視群體的需求增開了新聞頻道、經(jīng)濟頻道、體育頻道、電影頻道、戲曲頻道、科教頻道等等，節(jié)目內(nèi)容越來越豐富，欄目分得越來越細，功能定位也越來越明確。有 關數(shù) 據(jù) 顯 示，美 國衛(wèi) 星、有 線、無線數(shù) 字 電視 用 戶 已超 過家庭總用 戶 的 50％，地面 數(shù) 字 電視覆蓋 率超 過 99%；英 國 的 數(shù) 字 電視 用 戶 已超 過50％；日本地面 數(shù) 字 電視 自 2021年 12月 開 播以 來 ，在短短一年 時間 里已有 200 多萬用 戶 ；我 國 香港九 倉有線電視 公司去年 6 月 10 日已 關閉 了模擬 信 號 ，全網(wǎng)已 實現(xiàn)數(shù) 字化。 大型展會、評比活動：依托建 設 部中 國 建筑文化中心及 頻道 品牌舉辦 全 國 性大型 展覽 、大型 專業(yè)評選 與 專業(yè) 大 賽類 活 動 。 2021年 《建設頻道》重 點 完成 40萬 個 人用 戶 、 4000個 機構用 戶 。錯誤的城市規(guī)劃、不合格的建筑物、偽劣建材以及不合理、不健康的裝修方式給人們帶來的傷害也是有目共睹的。中心擁有廣泛的社會合作資源、文化交流活動的實踐經(jīng)驗和商業(yè)運作經(jīng)驗。其目的是為了讓評審方對此項目背景有一個初步了解，以便能在詳細閱讀整體可行性報告之前，對項目的可行性以及申辦方資質(zhì)有一個基本判