咨詢公司建筑行業(yè)研究方法培訓(xùn)課件(35頁(yè))-管理培訓(xùn)-文庫(kù)吧資料
2024-08-27 10:09本頁(yè)面
【正文】 著 ? 周期性行業(yè) ? 由于與所服務(wù)行業(yè)或領(lǐng)域的固定資產(chǎn)投資高度相關(guān)，因此其景氣波動(dòng)體現(xiàn)出與宏觀經(jīng)濟(jì)周期性波動(dòng)的一致性 ? 知識(shí)和技術(shù)密集型行業(yè) ? 專業(yè)工業(yè)工程工程行業(yè)是指專注于為工業(yè)行業(yè)生產(chǎn)和服務(wù)系統(tǒng)（生產(chǎn)線、裝備）提供專業(yè)化綜合服務(wù)的知識(shí)、技術(shù)的資本密集型產(chǎn)業(yè)，按照所服務(wù)行業(yè)（領(lǐng)域）又可分為很多細(xì)分領(lǐng)域，如專門為水泥工程提供服務(wù)的中材國(guó)際（ 600970）、專門為化工工程提供服務(wù)的東華科技（ 002140）和專門為輕工業(yè)工程服務(wù)的中國(guó)海誠(chéng)（ 002116）等。 ? 需求分析 ? 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額及增速，尤其是基建及房地產(chǎn)領(lǐng)域的固定資產(chǎn)投資總額及增速是表征整個(gè)社會(huì)建筑需求量及增速的重要指標(biāo) ? 建筑需求來源大致可分為三塊：基建、房地產(chǎn)、新農(nóng)村及工業(yè)性建設(shè) ? 需求具有明顯的季節(jié)性， 4季度為旺季，尤其是 4季度，中國(guó)特有的年末趕工期現(xiàn)象 10 11 基建及房建行業(yè)研究邏輯鏈條 —— 行業(yè)分析部分 ? 成本構(gòu)成分析（以中國(guó)中鐵為例） ? 原材料（ 60%） ? 原材料按用量多少可分為兩類：主材和輔材，主材如鋼材、水泥等，輔材如砂石和木材等 ? 目前在大多數(shù)基建內(nèi)項(xiàng)目中主材往往由業(yè)主出面商談采購(gòu)，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，輔材則由施工方負(fù)責(zé)采購(gòu)和承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，部分項(xiàng)目有約定超過一定幅度由業(yè)主分擔(dān)一部分價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn) ? 人工成本（ 6%） ? 當(dāng)前在國(guó)內(nèi)仍然是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)隨著新勞動(dòng)法的實(shí)施將不可避免面臨人工成本上升的壓力 ? 分包成本（ 16%） ? 隨著專業(yè)化分工的深化和各類型企業(yè)間合理分工的形成，大型綜合性建筑企業(yè)將逐漸把精力集中于產(chǎn)業(yè)鏈中價(jià)值最高的環(huán)節(jié)，而將如勞務(wù)一類的低端業(yè)務(wù)分包給專業(yè)分包商。 7 8 基建及房建行業(yè)研究邏輯鏈條 —— 行業(yè)分析部分 ? SWOT分析 ? 優(yōu)勢(shì)：處于行業(yè)快速變革期，企業(yè)面臨的發(fā)展機(jī)會(huì)較多 ? 劣勢(shì)：中國(guó)建筑行業(yè)集中度偏低、企業(yè)平均規(guī)模偏小、無序競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重 ? 機(jī)會(huì)：中國(guó)作為最大的發(fā)展中國(guó)家，依據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)，大規(guī)模的基礎(chǔ)建設(shè)還將維持 1015年，此外房地產(chǎn)也處于快速發(fā)展期 ? 威脅：建筑市場(chǎng)規(guī)范程度低，墊資、壓價(jià)、拖欠頻繁；統(tǒng)一開放的建筑市場(chǎng)未形成，存在地方壁壘 8 9 基建及房建行業(yè)研究邏輯鏈條 —— 行業(yè)分析部分 ? 行業(yè)結(jié)構(gòu)分析（ SCP范式分析） ? 市場(chǎng)結(jié)構(gòu)（市場(chǎng)集中度、產(chǎn)品差異化和進(jìn)入壁壘）：全國(guó)看前十家建筑企業(yè)市場(chǎng)集中度為 19%，處于較低水平，不過具體到細(xì)分領(lǐng)域也有集中度較高的，如鐵路和港口基建領(lǐng)域；建筑產(chǎn)品的差異化主要存在于銷售的地理差別和產(chǎn)品的物理特性；建筑行業(yè)的進(jìn)入壁壘在于一定的規(guī)模經(jīng)濟(jì)性、必要的資本量和政策審批（資質(zhì)），整體屬于中等進(jìn)入壁壘行業(yè) 。 1 咨詢公司建筑行業(yè)研究方法 2 ? 基建及房地產(chǎn)建筑行業(yè)研究方法探討 ? 園林及裝飾工程行業(yè)研究方法探討 ? 專業(yè)工業(yè)工程行業(yè)研究方法探討 交流內(nèi)容 2 3 基建及房建行業(yè)研究方法探討 ? 研究邏輯鏈條：行業(yè) — 公司 ? 投資邏輯與思路 3 4 基建及房建行業(yè)研究邏輯鏈條 —— 行業(yè)分析部分 ? 行業(yè)屬
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