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施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度(doc21)-財(cái)務(wù)制度表格-文庫(kù)吧資料

2024-08-26 16:21本頁(yè)面
  

【正文】 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)以及開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。 其他直接費(fèi)包括施工過(guò)程中發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具 使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)等。 材料費(fèi)包括施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半 成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷及租賃費(fèi)用。 直接成本是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)支出,包括人 工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)。 [章名 ]第七章 成本和費(fèi)用 第四十九條 企業(yè)在工程施工、提供勞務(wù)、作業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售產(chǎn)品等過(guò)程中發(fā) 生的各項(xiàng)支出,按照國(guó)家規(guī)定計(jì)入成本、費(fèi)用。 第四十七條 企業(yè)對(duì)外投資取得的利息、利潤(rùn)和股利,扣除分擔(dān)的虧損,計(jì)入投資收 益,按照國(guó)家規(guī)定繳納或者補(bǔ)交所得稅。實(shí)際支付款項(xiàng)中含有已宣告發(fā)放但尚未支付 股利的,按照實(shí)際支付的價(jià)款扣除應(yīng)收股利后的差額計(jì)價(jià)。 溢價(jià)或者折價(jià)購(gòu)入的長(zhǎng)期債券,其實(shí)際支付的款項(xiàng)(扣除應(yīng)計(jì)利息)與債券面值的差 額,在債券到期前分期計(jì)入投 資收益。 企業(yè)認(rèn)購(gòu)的債券,按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)。 以實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)方式向其它單位投資的,按照評(píng)估確認(rèn)或合同、協(xié)議約定的價(jià)值計(jì) 價(jià)。 企業(yè)不得以國(guó)家專項(xiàng)儲(chǔ)備的物資以及國(guó)家規(guī)定不得用于對(duì)外投資的其他財(cái)產(chǎn)向其他單 位投資。 [章名 ]第六章 對(duì)外投資 第四十四條 企業(yè)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定,可以采用貨幣資金、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)等 方式向其他單位投資。 臨時(shí)設(shè)施以建造時(shí)發(fā)生的實(shí)際支出計(jì)價(jià),按工程受益期限分期攤 入工程成本,報(bào)廢清 理回收的殘值扣除清理費(fèi)用列作營(yíng)業(yè)外收支。 第四十三條 其 他資產(chǎn)包括臨時(shí)設(shè)施、特準(zhǔn)儲(chǔ)備物資、銀行凍結(jié)存款、凍結(jié)物資、涉 及訴訟中的財(cái)產(chǎn)等。 開(kāi)辦費(fèi)自生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)月份的次月起,按不得短于5年的期限分期攤?cè)牍芾碣M(fèi)用。 開(kāi)辦費(fèi)是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費(fèi)用,包括籌建 期間人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、 差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi),以及不計(jì)入固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)購(gòu)建成本的匯兌損益利息 等支出。 第四十一條 企業(yè)轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)取得的凈收入,除國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外,計(jì)入其 他業(yè)務(wù)收入。 法律沒(méi)有規(guī)定有效期限, 企業(yè)合同或者企業(yè)申請(qǐng)書中規(guī)定有受益年限的,按照合同或 者企業(yè)申請(qǐng)書規(guī)定的受益年限確定。 第四十條 無(wú)形資產(chǎn)從開(kāi)始受益之日起,在有效使用期限內(nèi)平均攤?cè)牍芾碣M(fèi)用。 除企業(yè)合并外,商譽(yù)不得作價(jià)入帳。 自行開(kāi)發(fā)并且依法申請(qǐng)取得的,按照開(kāi)發(fā)過(guò)程中實(shí)際支出計(jì)價(jià)。 投資者作為資本金或者合作條件投入的,按照評(píng)估確認(rèn)或者合同,協(xié)議約定的金額計(jì) 價(jià)。 [章名 ]第五章 無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn) 第三十八條 無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)長(zhǎng)期使用但沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn),包括專利權(quán)、商標(biāo) 權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等。盤虧、毀 損、報(bào)廢的固定資產(chǎn),按其原值扣除累計(jì)折舊、變價(jià)收入、過(guò)失人或保險(xiǎn)公司賠償以及殘 值后的凈損失,計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。 第三十七條 企業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)應(yīng)每年盤點(diǎn)一次。采取預(yù)提辦法的,實(shí)際發(fā)生的修理支出應(yīng)先 沖減預(yù)提費(fèi)用,實(shí)際支出數(shù)大于 預(yù)提費(fèi)用的差額,計(jì)入有關(guān)費(fèi)用;小于預(yù)提費(fèi)用的差額沖 減有關(guān)費(fèi)用。 第三十五條 企業(yè)發(fā)生的固定資產(chǎn)修理支出,計(jì)入有關(guān)費(fèi)用。提足折舊的逾齡固定資產(chǎn)不再 計(jì)提折舊。 第三十四條 企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起,按月計(jì)提。 不計(jì)提折舊的固定資產(chǎn),包括除房屋及建筑物以外的未使用、不需用固定資產(chǎn),經(jīng)營(yíng) 租賃方式租入的固定資產(chǎn),已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn),破產(chǎn)、關(guān)停企業(yè)的固定資產(chǎn) 等。需要變更的,由企業(yè)提出申請(qǐng),并在 變更年度前報(bào)主管財(cái)政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。2 月折舊率=年折舊率247。12 月折舊額=固定資產(chǎn)帳面凈值月折舊率 實(shí)行雙倍余額遞減法的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期前兩年內(nèi),將固定 資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的凈額平均攤銷。12 月折舊額=固定資產(chǎn)原值月折舊率 凈殘值率按照固定資產(chǎn)原值的3-5%確定,凈殘值率低于3%或者高于5%的,由 企業(yè)自主確定,報(bào)主管財(cái)政機(jī)關(guān)備案。 企業(yè)按照上述規(guī)定,有權(quán)選擇具體折舊方法和折舊年限,在開(kāi)始實(shí)行年度前報(bào)主管財(cái) 政機(jī)關(guān)備案。 第三十二條 企業(yè)固定資產(chǎn)折舊年限(見(jiàn)附表一)。 第三十一條 企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊一般采用平均年限法和工作量法。 專項(xiàng)工程交付使用前因試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的支出計(jì)入工程成本,發(fā)生的營(yíng)業(yè)性收入扣除稅金 后沖減工程成本。 第二十九條 專 項(xiàng)工程發(fā)生報(bào)廢或毀損,按照扣除殘料價(jià)值和過(guò)失人或者保險(xiǎn)公司等 賠款后的凈損失,計(jì)入專項(xiàng)工程成本。 企業(yè)購(gòu)建固定資產(chǎn)交納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、耕地占用稅,計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值。 接受捐贈(zèng)的,按照發(fā)票帳單所列金額(無(wú)發(fā)票帳單的,按照同類設(shè)備市價(jià))加上由企 業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、安裝調(diào)試費(fèi)等計(jì)價(jià)。 投資者投入的,按照評(píng)估確認(rèn)或者合同、協(xié)議約定的價(jià)值計(jì)價(jià)。 自行建造的,按照建造過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的全部支出計(jì)價(jià)。包括職工宿舍、招待所、學(xué)校、幼兒園、托兒所、俱樂(lè)部、 食堂、醫(yī)院等單位使用的房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn); 三、租出固定資產(chǎn); 四、未使用固定資產(chǎn); 五、不需用固定資 產(chǎn); 六、融資租入的固定資產(chǎn)。 第二十六條 固定資產(chǎn)分為以下六類: 一、生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品,單 位價(jià)值在2020元以上,并且 使用期限超過(guò)兩年的,也應(yīng)當(dāng)作固定資產(chǎn)。存貨毀損屬于非常損失的部分,扣除過(guò)失 人或者保險(xiǎn)公司賠款和殘料價(jià)值后,計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。 盤盈的存貨,沖減管理費(fèi)用。 第二十四條 企業(yè)對(duì)存貨應(yīng)當(dāng)定期或者不定期盤點(diǎn),年度終了前必須進(jìn)行一次全面的 盤點(diǎn)清查。 第二十三條 企業(yè)領(lǐng)用的周轉(zhuǎn)材料、低值易耗品按受益對(duì)象,一次或分期攤?cè)牍こ坛? 本和管理費(fèi)用。 按照計(jì)劃成本核算存貨的企業(yè),對(duì)存貨的實(shí)際成本與計(jì)劃成本之間的差異,應(yīng)當(dāng)單獨(dú) 核算。 盤盈的,按照同類存貨的實(shí)際成本計(jì)價(jià);沒(méi)有同類存貨的,按照市價(jià)計(jì)價(jià)。 委托外單位加工的,按實(shí)際耗用的原材料或者半成品加運(yùn)雜費(fèi)和加工費(fèi)等計(jì)價(jià)。 建設(shè)單位供應(yīng)的,按合同確定價(jià)值計(jì)價(jià)。 第二十一條 存貨按實(shí)際成本計(jì)價(jià)。 第二十條 存貨包括主要材料、其他材料、周轉(zhuǎn)材料、設(shè)備、低值易耗品、機(jī)械配件、 在建工程、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、半成品、結(jié)構(gòu)件、商品等。 不計(jì)提 壞帳準(zhǔn)備金的企業(yè),發(fā)生的壞帳損失,計(jì)入管理費(fèi)用。 企業(yè)發(fā)生的壞帳損失,沖減壞帳準(zhǔn)備金。貼現(xiàn)應(yīng)收票據(jù)的實(shí)得款項(xiàng)與其面值的差額,計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。 第十八條 應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)包括應(yīng)收工程款、應(yīng)收銷貨款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收票據(jù)、 待攤費(fèi)用、預(yù)付分包工程款、預(yù)付分包備料款、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款、預(yù)付購(gòu)貨款等。 [章名 ]第三章 流動(dòng)資產(chǎn) 第十六條 流動(dòng)資產(chǎn)包括現(xiàn)金、各種存款、其他貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款 項(xiàng)、存貨等。其中,與購(gòu)建固定資產(chǎn)或者無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的,在資產(chǎn)尚 未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算以前,計(jì)入購(gòu)建資產(chǎn)的價(jià)值。 第十四條 企業(yè)流動(dòng)負(fù)債的應(yīng)計(jì)利息支出,計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。 長(zhǎng)期負(fù)債包括長(zhǎng)期借款、長(zhǎng)期應(yīng)付款、應(yīng)付長(zhǎng)期債券等。 第十三條 企業(yè)的負(fù)債分為流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債。 第十二條 企業(yè)在籌集資本金活動(dòng)中,投資者實(shí)際繳付的出資額超出其資本金的差額 (包括股份有限公司發(fā)行股票的溢價(jià)凈收入),接受捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),資產(chǎn)的評(píng)估確認(rèn)價(jià)值或 者合同、協(xié)議約定價(jià)值與原帳面凈值的差額,以及資本匯率折算差額等計(jì)入資本公積金。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。 第十條 企業(yè)籌集的資本金,必須聘請(qǐng)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師驗(yàn)資并出具驗(yàn)資報(bào)告,由企業(yè) 據(jù)以發(fā)給投資者出資證明書。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。 投資者未按照投資合同、協(xié)議章程的約定履行出資義務(wù)的,企業(yè)或者其他投資可以依 法追究其違約責(zé)任。資本金可 以一次或者分期籌集。 外商資本金為國(guó)外投資者以及我國(guó)香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū)投資者投入企業(yè)形成的 資本 金。 法人資本金為其他法人單位以其依法可以支配的資產(chǎn)投入企業(yè)形成的資本 金。 [章名 ]第二章 資金籌集 第七條 企業(yè)籌集的資本金,按投資主體分為國(guó)家資本金、法人資本金、個(gè)人資本金 和外商資本金等。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的產(chǎn)量、質(zhì)量、工時(shí)、 設(shè)備利用,存貨的消耗、收發(fā)、領(lǐng)退、轉(zhuǎn)移以及各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資的毀損等,都應(yīng)當(dāng)及時(shí)做好 完整的原始記錄。 第五條 企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本任務(wù)和方法是,做好各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支的計(jì)劃、控制、核算、 分析和考核工作,依法合理籌集資金,有效利用企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn),努力提高經(jīng)濟(jì)效益。 企業(yè)發(fā)生遷移、合并、分立以及其他變更登記等主要事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)在依法辦理變更登記 之日起30日內(nèi),向主管財(cái)政機(jī)關(guān)提交變更文件的復(fù)制件。 其
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