【正文】 L String 100 21 共有方式 GYFS Short 個(gè)人住房信 息系統(tǒng) 版 需求說(shuō)明書(shū) 第 22 頁(yè) /共 23 頁(yè) 22 權(quán)屬狀態(tài) QSZT Short 23 備注 BZ String 2021 存量房出售掛牌數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)（表名： CLFCSGP） 序號(hào) 字段名稱 字段代碼 字段類型 字段長(zhǎng)度 小數(shù)位數(shù) 值域 約束條件 備注 1 出售掛牌編號(hào) CSGPBH Long 2 掛牌類型 GPLX Short 3 戶編號(hào) HBH Long 必選 4 區(qū)縣號(hào) QXH Integer 必選 5 受理處編號(hào) SLCBH Short 必選 6 交易員編號(hào) JYYBH Short 必選 7 掛牌幣種 GPBZ Short 必選 8 掛牌價(jià)格 GPJG Number 20 4 必選 9 發(fā)布坐落 FBZL String 200 10 小區(qū)名稱 XQMC String 100 11 戶型 HX Short 12 容積率 RJL Number 8 4 13 房型圖 FXT String 500 14 景觀圖 JGT String 500 15 樓層 LC String 50 必選 16 朝向 CX Short 17 裝修程度 ZXCD Short 18 房屋裝飾處理 FWZSCL Short 19 維修資金結(jié)算方式 WXZJJSFS Short 20 面積構(gòu)成 MJGC String 200 21 配套設(shè)施 PTSS String 200 22 交通線路 JTXL String 200 23 地理方位 DLFW String 100 24 物業(yè)公司 WYGS String 100 25 物業(yè)管理費(fèi) WYGLF Number 20 4 26 交房日期 JFRQ Date 27 帶租約狀況 DZYZK Short 28 權(quán)利人 QLR String 50 29 權(quán)利人證件號(hào)碼 QLRZJHM String 50 30 權(quán)利人住址 QLRZZ String 200 31 權(quán)利人聯(lián)系電話 QLRLXDH String 50 32 掛牌期限 (天 ) GPQX Short 33 掛牌起始日期 GPQSRQ Date 個(gè)人住房信 息系統(tǒng) 版 需求說(shuō)明書(shū) 第 23 頁(yè) /共 23 頁(yè) 34 掛牌截止日期 GPJZRQ Date 35 掛牌狀態(tài) GPZT Short 36 備注 BZ String 2021 存量房買(mǎi)賣合同數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)（表名： CLFMMHT） 序號(hào) 字段名稱 字段代碼 字段類型 字段長(zhǎng)度 小數(shù)位數(shù) 值域 約束條件 備注 1 合同編號(hào) HTBH Long 必選 2 產(chǎn)權(quán)證號(hào) CQZH String 50 必選 3 戶編號(hào) HBH Long 必選 4 房屋坐落 FWZL String 200 5 房屋類型 FWLX String 100 6 房屋結(jié)構(gòu) FWJG String 100 7 戶型 HX String 100 8 建筑面積 JZMJ Number 15 3 9 套內(nèi)建筑面積 TNJZMJ Number 15 3 10 價(jià)格 JG Number 20 4 11 合同幣種 HTBZ Short 12 付款類型 FKLX Short 13 貸款方式 DKFS Short 14 付款時(shí)間 FKSJ Date 15 簽訂日期 QDRQ Date 16 確認(rèn)時(shí)間 QRSJ Date 17 確認(rèn)簽字時(shí)間 QRQZSJ Date 18 最后變更通過(guò)時(shí)間 ZHBGTGSJ Date 19 撤銷時(shí)間 CXSJ Date 20 結(jié)束時(shí)間 JSSJ Date 21 狀態(tài) ZT Short 22 是否有效 SFYX Short 。 5 尚需解決的問(wèn)題 1） 待部署的房地產(chǎn)管理部門(mén)現(xiàn)有的系統(tǒng)的數(shù)據(jù)格式未知，需要獲取現(xiàn)有系統(tǒng)的數(shù)據(jù)字典或者 少 量的測(cè)試數(shù)據(jù)。 個(gè)人住房信 息系統(tǒng) 版 需求說(shuō)明書(shū) 第 18 頁(yè) /共 23 頁(yè) ? 本系統(tǒng)對(duì) 關(guān)鍵數(shù)據(jù) 只有指定的人員才有操作權(quán)限， 每一次增加、修改和刪除都能記錄相應(yīng)的修改時(shí)間、操作人 和操作的內(nèi)容 這些日志 ； ? 接口程序連接登錄必須進(jìn)行認(rèn)證 （根據(jù)用戶名、密碼認(rèn)證）。 ? 為保證口令的安全性，口令總是不以明碼的形式顯示在輸出設(shè)備上，最小口令長(zhǎng)度 ， 長(zhǎng)度不少于 6 個(gè)字符。 ? 本 系統(tǒng)必須支持各構(gòu)件的單獨(dú)升級(jí)。 可維護(hù)性 ? 本 系統(tǒng)應(yīng)該采用構(gòu)件化設(shè)計(jì)思想，系統(tǒng)框架與業(yè)務(wù)邏輯分離 。 ? 對(duì)于操作員無(wú)權(quán)限使用的菜單功能， 本 系統(tǒng)不顯示該菜單。 ? 對(duì)于復(fù)雜的信息結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)應(yīng)該采用分欄的機(jī)制在同一個(gè)窗口中顯示不同的信息內(nèi)容，并自動(dòng)刷新不同部分的信息內(nèi)容。 ? 本 系統(tǒng)的操作界面必須明確標(biāo)識(shí)出必填的輸入信息。 ? 本 系統(tǒng)應(yīng)該支持通過(guò) Tab 鍵或回車鍵可以訪問(wèn)到同一個(gè)窗口的所有控件對(duì)象。 ? 系統(tǒng)界面風(fēng)格統(tǒng)一、美觀 、簡(jiǎn)潔大氣 。 可用性 ? 系統(tǒng)有輸入校驗(yàn)機(jī)制，避免用戶錄入錯(cuò)誤，對(duì)于錯(cuò)誤的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)必須提示用戶錯(cuò)誤數(shù)據(jù)項(xiàng)位置。 ? 本系統(tǒng)能 防止消耗過(guò)多的系統(tǒng)資源而使系統(tǒng)崩潰。 ? 本 系統(tǒng) 的數(shù)據(jù)采集因網(wǎng)絡(luò)中斷等這些外部原因造成數(shù)據(jù)采集失敗 具備自動(dòng)恢復(fù) ， 能夠 在故障排除 后 快速地恢復(fù)正常運(yùn)行。 個(gè)人住房信 息系統(tǒng) 版 需求說(shuō)明書(shū) 第 16 頁(yè) /共 23 頁(yè) 前提條件： 調(diào)用本接口前應(yīng) 已通過(guò)本系統(tǒng)的 WEB 子系統(tǒng)的“接口認(rèn)證信息管理”（見(jiàn)用例編號(hào) ） 的模塊分配了 認(rèn)證的帳號(hào)和密碼 ； 傳遞參數(shù)： 在調(diào)用本接口必須傳遞證件類型、證件號(hào)碼、認(rèn)證帳號(hào)、認(rèn)證密碼這4 個(gè)參數(shù) ； 返回?cái)?shù)據(jù)： 返回給調(diào)用者 的 該證件號(hào)碼名下的相關(guān)個(gè)人住房信息。 業(yè)務(wù)規(guī)則 特別要求 假設(shè)條件 待采集的外 部數(shù)據(jù)源已確定。 可選事件流 異常事件流 數(shù)據(jù)采集 失敗 ，記錄失敗原因到日志中，自動(dòng)恢復(fù)，并下次繼續(xù)采集 。 后置條件 采集的數(shù)據(jù)供個(gè)人住房查詢使用。 數(shù)據(jù)采集 服務(wù)程序 用例編號(hào) 用例標(biāo)題 數(shù)據(jù)采集 服務(wù)程序 參與者 系統(tǒng)定時(shí)自動(dòng)執(zhí)行。 使用 /包含業(yè)務(wù)用例