【正文】 基本要求為 21 符合標準 工程質量必須做到兩個符合 22 符合設計 工程質量必須做到兩個符合 23 參加質量驗收各方人員應具備資格 24 質量驗收應在施工單位檢驗評定合格的基礎上進行 25 隱蔽工程的驗收要求 26 涉及結構安全的見證取樣檢測 27 檢驗批質量應按主控項目和一般項目進行驗收 28 涉及結構安全和使用功能的 重要分部工程的抽樣檢驗 29 承擔見證試驗單位的資質要求 210 觀感質量的現(xiàn)場檢查 二違反工程建設強制性條文房屋建筑部分實施的法律責任 建設單位有下列行為之一的責令改正并處以 20萬元以上 50萬元以下的罰款 ① 明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料建筑構配件和設備的 ② 明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準降低工程質量的 2 施工單位法律責任 施工單位違反工程建設強制性標準的責令改正處工程合同價款 2以上 4以下的罰款造成建設工程質量不符合規(guī)定的質量標準的負責返工修理并賠償因此造成的損失 情節(jié)嚴重的責令停業(yè)整頓降低資質等級或者吊銷資質證書 3 工程監(jiān)理單位法律責任 工程監(jiān)理單位違反強制性標準規(guī)定將不合格的建設工程以及建筑材料建筑構配件和設備按照合格簽字的責令改正處 50 萬元以上 100 萬元以下的罰款降低資質等級或者吊銷資質證書有違法所得的予以沒收造成損失的承擔連帶責任 4 主管部門法律責任 5 處罰規(guī)定 1 違反工程建設強制性標準造成工程質量安全隱患或者工程事故的按照《建設工程管理條例》有關規(guī)定對事故責任單位和負責人進行處罰 2 有關責令停業(yè)整頓降低資質等級和吊銷資質證書的行政處罰由頒發(fā) 資質證書的機關決定其他行政處罰由建設行政主管部門或者有關部門依照法定職權決定 三施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的主要責任和義務 1 施工單位應當具備的安全生產(chǎn)資質條件 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 20 條規(guī)定施工單位從事建設工程的新建擴建和拆除等活動應當具備國家規(guī)定的注冊資本專業(yè)技術人員技術裝備和安全生產(chǎn)等條件依法取得相應等級的資質證書并在其資質等級許可的范圍內(nèi)承攬工程 2 施工總承包單位與分包單位安全責任的劃分 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 24 條規(guī)定建設工程實行施工總承包的由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全 生產(chǎn)負總責 總承包單位應當自行完成建設工程主體結構的施工 總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的分包合同中應當明確各自的安全生產(chǎn)方面的權利義務總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔連帶責任 分包單位應當接受總承包單位的安全生產(chǎn)管理分包單位不服從管理導致生產(chǎn)安全事故的由分包單位承擔主要責任 3 施工單位安全生產(chǎn)責任制度 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 21 條規(guī)定施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責施工單位應當建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和 操作規(guī)程保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入對所承擔建設工程進行定期和專項安全檢查并做好安全檢查記錄 施工單位的項目負責人應當由取得相應執(zhí)業(yè)資格的人員擔任對建設工程項目的安全施工負責落實安全生產(chǎn)責任制度安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程確保安全生產(chǎn)費用的有效使用并根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施消除安全事故隱患及時如實報告生產(chǎn)安全事故 4 施工單位安全生產(chǎn)基本保障措施 1 安全生產(chǎn)費用應當專款專用 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 22 條規(guī)定施工單位對列入建設工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用應當 用于施工安全防護用具及設施的采購和更新安全施工措施的落實安全生產(chǎn)條件的改善不得挪作他用 2 安全生產(chǎn)管理機構及人員的設置 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 23 條規(guī)定施工單位應當設立安全生產(chǎn)管理機構配備專職安全生產(chǎn)管理人員 專職安全生產(chǎn)管理人員負責對安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)安全事故隱患應當及時向項目負責人和安全生產(chǎn)管理機構報告對違章指揮違章操作的應當立即制止 3 編制安全技術措施及專項施工方案的規(guī)定 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 26 條規(guī)定施工單位應當在施工組織設計中編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時 用電方案對下列達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案并附具安全驗算結果經(jīng)施工單位技術負責人總監(jiān)理工程師簽字后實施由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督 ●基坑支護與降水工程 ●土方開挖工程 ●模板工程 ●起重吊裝工程 ●腳手架工程 ●拆除爆破工程 ●國務院建設行政主管部門或者其他有關部門規(guī)定的其他危險性較大的工程 對上述工程中涉及深基坑地下暗挖工程高大模板工程的專項施工方案施工單位還應當組織專家進行論證審查 4 對安全施工技術要求的交底 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 27 條規(guī) 定建設工程施工前施工單位負責項目管理的技術人員應當對有關安全施工的技術要求向施工作業(yè)班組作業(yè)人員做出詳細說明并由雙方簽字確認 5 危險部位安全警示標志的設置 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 28 條第 1 款規(guī)定施工單位應當在施工現(xiàn)場人口處施工起重機械臨時用電設施腳手架出人通道口樓梯口電梯井口孔洞口橋梁口隧道口基坑邊沿爆破物及有害危險氣體和液體存放處等危險部位設置明顯的安全警示標志安全警示標志必須符合國家標準 6 對施工現(xiàn)場生活區(qū)作業(yè)環(huán)境的要求 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 29 條規(guī)定施工單位應當將施工現(xiàn)場的 辦公生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置并保持安全距離辦公生活區(qū)的選址應當符合安全性要求職工的膳食飲水休息場所等應當符合衛(wèi)生標準施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍 7 環(huán)境污染防護措施 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 30 條規(guī)定施工單位因建設工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物構筑物和地下管線等應當采取專項保護措施 施工單位應當遵守有關環(huán)境保護法律法規(guī)的規(guī)定在施工現(xiàn)場采取措施防止或減少粉塵廢氣廢水固體廢物噪聲振動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染 8 消防安全保障措施 消防安全是建設工程安全生產(chǎn)管理的重要組成部分 是施工單位現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的工作重點之一《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 31 條規(guī)定施工單位應當在施工現(xiàn)場建立消防安全責任制度確定消防安全責任人制定用火用電使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程設置消防通道消防水源配備消防設施和滅火器材并在施工現(xiàn)場人口處設置明顯標志 9 勞動安全管理規(guī)定 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 32 條規(guī)定施工單位應當向作業(yè)人員提供安全防護用具和安全防護服裝并書面告知危險崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害 10 安全防護用具及機械設備施工機具的安全管理 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例 》第 34 條規(guī)定施工單位采購租賃的安全防護用具機械設備施工機具及配件應當具有生產(chǎn) 制造 許可證產(chǎn)品合格證并在進入施工現(xiàn)場前進行查驗 5 安全教育培訓制度 1 特種作業(yè)人員培訓和持證上崗 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 25 條規(guī)定垂直運輸機械作業(yè)人員安裝拆卸工爆破作業(yè)人員起重信號工登高架設作業(yè)人員等特種作業(yè)人員必須按照國家有關規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓并取得特種作業(yè)操作資格證書后方可上崗作業(yè) 2 安全管理人員和作業(yè)人員的安全教育培訓和考核 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 36 條規(guī)定施工單位的主要負責人項目負責人專職安全生產(chǎn)管理人員應當經(jīng)建設行政主管部門或者其他有關部門考核合格后方可任職施工單位應當對管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓其教育培訓情況記入個人工作檔案安全生產(chǎn)教育培訓考核不合格的人員不得上崗 3 作業(yè)人員進入新崗位新工地或采用新技術時的上崗教育培訓 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 37 條規(guī)定作業(yè)人員進入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場前應當接受安全生產(chǎn)教育培訓未經(jīng)教育培訓或者教育培訓考核不合格的人員不得上崗作業(yè) 施工單位在采用新技術新工藝新設備新材料時應當對作業(yè)人員進行相應的安全生產(chǎn)教育培訓 四建設工程安全生產(chǎn)管理條例的主要內(nèi)容三了解內(nèi)容 一竣工備案的有關規(guī)定 工程竣工驗收備案需要手續(xù)材料 1 建筑安裝工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表 建備表 11～ 13 留存原件 2 工程竣工驗收報告 建設表 71～ 76 留存原件 3 建設工程質量施工單位 竣工 報告 建設表 51～ 53 留存原件 4 勘察單位工程質量檢查報告 合格證明書 建設表 3 留存原件 5 設計單位工程質量檢查報告 合格證明書 建設表 4 留存原件 6 建設工程竣工驗收監(jiān)理 評估報告 建筑工程部分 建設表 61～ 65 留存原件 7 建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證 查驗原件留存復印件 8 建設工程施工圖設計文件審查備案書 查驗原件留存復印件 9 公安局建筑工程消防設計審核意見書 查驗原件留存復印件 10 建筑工程施工許可證 查驗原件留存復印件 11 建筑工程竣工規(guī)劃驗收合格證 查驗原件留存復印件 12 公安局建筑工程消防驗收意見書 查驗原件留存復印件 13 建設項目環(huán)境狀況監(jiān)測報告 環(huán)評批復 查驗原件留存復印件 14 建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染檢測合格報告 民用建筑 查驗原件留存復印件 15 施工單位與建設單位簽署的房屋建筑工程質量保修書 查驗原件留存復印件 16 商品住宅《住宅質量保證書》 查驗原件留存復印件 17 商品住宅《住宅質量說明書》 查驗原件留存復印件 18 取得防雷裝置檢測合格證 查驗原件留存復印件 19 檔案合格證明文件 查驗原件留存復印件 20 文明施工措施費支付證明 查驗原件留存復印件 21 建設工程質量監(jiān)督總站標志牌鑲嵌申報表 第五六聯(lián) 留存原件 22 工程款結算書 查驗原件留存復印件 23 第三方沉降觀測記錄 查驗原件留存復印件 24 電梯檢驗合格證天車等特種設備檢驗證明 查驗原件留存復印件 25 工程質量事故鑒定及處理報告 查驗原件留存復印件 二建筑法關于施工許可建筑工程發(fā)承包的主要內(nèi)容 施工許可 1 建筑工程施工許可的基本規(guī)定 建設單位必須在建設工程立項批準后工程發(fā)包前向建設行政主管部門或其授權的部門辦理工程報建登記手續(xù)未辦理報建登記手續(xù)的工程不得發(fā)包不得簽訂工程合同新建擴建改建的建設工程建設 單位必須在開工前向建設行政主管部門或其授權的部門申請領取建設工程施工許可證未領取施工許可證的不得開工《建筑法》第 7 條規(guī)定建筑工程開工前建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證但是國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外 2 申請建筑工程許可證的條件及法律后果 1 申請建筑工程許可證的條件 《建筑法》第 8 條規(guī)定申請領取建筑工程施工許可證應具備下列條件 ●已經(jīng)辦理該 建筑工程用地批準手續(xù) ●在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ●需要拆遷的其拆遷進度符合施工要求 ●已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) ●有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料 ●有保證工程質量和安全的具體措施 ●建設資金已經(jīng)落實 ●法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件●建設單位應當自領取施工許可證之日起 3 個月內(nèi)開工因故不能按期開工的應當向發(fā)證機關申請延期延期以兩次為限每次不超過 3 個月既不開工又不申請延期或者超過延期時限的施工許可證自行廢止●在建的建筑工程因故中止施工的建設單位應當自中止施工之日起 1 個月 內(nèi)向發(fā)證機關報告并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作建筑工程恢復施工時應當向發(fā)證機關報告中止施工滿 1 年的工程恢復施工前建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證●按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程因故不能按期開工或者中止施工的應當及時向批準機關報告情況因故不能按期開工超過 6 個月的應當重新辦理開工報告的批準手續(xù) 建筑工程發(fā)承包三建筑工程施工招投標中的相關規(guī)定 項目的勘察設計施工監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備材料等的采購達到下列標準之一的必須進行招標 一施工單項合同估算價在 200 萬元人民幣以上的 二重要設 備材料等貨物的采購單項合同估算價在 100