【正文】 ，總額多出近 5 萬(wàn)元，可不是個(gè)小數(shù)目。 企業(yè) ()大量管理資料下載 二、個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的比較 假設(shè)某購(gòu)房者夫婦二人欲購(gòu)買一總價(jià) 50 萬(wàn)元的住房，以自有資金支付首付款 30%，即 15 萬(wàn)元，其余 35 萬(wàn)元申請(qǐng) 15 年貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于 30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)（ DH 實(shí)業(yè)有限 公司、 HX 房產(chǎn)有限公司為了業(yè)主的購(gòu)房方便，選擇由 DH 實(shí)業(yè)有限公司作為業(yè)主住房貸款資金擔(dān)保人）作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用商業(yè)銀行提供的按揭貸款。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。 住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。 一、 住房貸款資金的種類 在介紹上述三大問(wèn)題之前，有必要向購(gòu)房者再次說(shuō)明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房委托貸款和個(gè)人住房組合貸款。 本理財(cái)手冊(cè)的編寫，得到許多部門和理財(cái)專家的幫助，我們也承諾本理財(cái)手冊(cè)僅供 DH 實(shí)業(yè)有限公司、 HX 房產(chǎn)有限公司業(yè)主住房貸款購(gòu)房者使用。 （ 3）注重業(yè)主住房貸款理財(cái)示范性和可操作性。 本理財(cái) 手冊(cè)的編寫，力圖保持一些特點(diǎn)： （ 1）注重反映現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中業(yè)主住房貸款的真實(shí)情況，因而每一個(gè)理財(cái)案例和理財(cái)?shù)姆治龇椒ň乾F(xiàn)實(shí)生活的真實(shí)反映，并不代表作者的任何意見(jiàn)； （ 2）注重密切結(jié)合我國(guó)現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活的實(shí)際情況，同時(shí)探討了未來(lái)，因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)存在的不一定都是合理的，但又不能脫離現(xiàn)實(shí)。企業(yè) ()大量管理資料下載 DH實(shí)業(yè)有限公司 住房貸款購(gòu)房者理財(cái)手冊(cè) DH實(shí)業(yè)有限公司、 HX房產(chǎn)有限公司 業(yè)主住房貸款理財(cái)顧問(wèn) 編 企業(yè) ()大量管理資料下載 住房貸款購(gòu)房者理財(cái)手冊(cè) 使用說(shuō)明 本住房貸款購(gòu)房者理財(cái)手冊(cè)是 DH 實(shí)業(yè)有限公司、 HX 房產(chǎn)有限公司業(yè)主住房貸款理財(cái)顧問(wèn)組根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)生活中業(yè)主住房貸款理財(cái)?shù)男枰獊?lái)編寫的。由于本理財(cái)手冊(cè)涉及到相關(guān)單位的許多情況，因而不便于正式出版，只僅作為 DH 實(shí)業(yè)有限公司、 HX 房產(chǎn)有限公司住房貸款購(gòu)房者理財(cái)?shù)膮⒖疾牧稀Ｗ》抠J款的推行在我國(guó)還剛剛開(kāi)始，可以說(shuō)是新生事物，新生事物總是從不完善到完善，從不健全到健全，這是一個(gè)過(guò)程，我們需要反映這一過(guò)程。住房貸款的逐步推行，使我們得到了 一批成功的經(jīng)驗(yàn)和失敗的教訓(xùn)，本理財(cái)手冊(cè)反映的這些典型材料，正是住房貸款購(gòu)房者借鑒和學(xué)習(xí)的重要基礎(chǔ)； （ 4）住房貸款的理財(cái)模式多種多樣，本理財(cái)手冊(cè)力圖對(duì)每一種典型理財(cái)模式都加以反映，使住房貸款購(gòu)房者通過(guò)對(duì)理財(cái)案例和理財(cái)?shù)姆治龇椒ǖ恼J(rèn)識(shí)能對(duì)住房貸款購(gòu)房的全貌有一個(gè)明確的了解。為此，任何個(gè)人或單位未經(jīng)本理財(cái)顧問(wèn)的授權(quán)私自翻印本理財(cái)手冊(cè)中的理財(cái)案例和理財(cái)?shù)姆治?方法或用于任何方面來(lái)謀取商業(yè)利益，由此引起的任何法律糾紛，與本理財(cái)手冊(cè)編寫者無(wú)關(guān)！ DH 實(shí)業(yè)有限公司、 HX 房產(chǎn)有限公司 業(yè)主住房貸款理財(cái)顧問(wèn) 2020 年 3 月 企業(yè) ()大量管理資料下載 業(yè)主住房貸款資金的財(cái)務(wù)安排 業(yè)主住房貸款資金的財(cái)務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣，但最主要的不外乎 購(gòu)房貸款的額度 (成數(shù) )、期限和利率 這三大問(wèn)題。個(gè)人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款；個(gè)人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款；個(gè)人住房組合貸款是前兩者的組合。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率 (僅為商業(yè)銀行抵押貸款 利率的一半 )，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率