房產(chǎn)抵押合同模板(精選7篇)-文庫(kù)吧資料
2025-04-24 13:42本頁(yè)面
【正文】 七條 雙方商定的其它事項(xiàng)： 甲方： 法定代表人： 委托代理人： 地 址： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點(diǎn)： 合同簽定時(shí)間： 年 月 日 房產(chǎn)抵押合同5 合同編號(hào)： 抵押人： 住所： 郵編： 電話： 法定代表： 身份證號(hào)碼： 抵押權(quán)人： 住所： 郵編： 電話： 法定代表： 身份證號(hào)碼： 為確保 年 月 日乙方與債務(wù)人 簽訂的《 合同》 的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押?！ 〉谑鍡l 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息?！ 〉谑粭l 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。 第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息?！ 〉诹鶙l 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額：_________________，__________，抵押率為百分之__________。抵押期限自______年____月_____至_____年____月____?！ 〉谝粭l 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 甲方：_______ 乙方：_______ _______年_______月_______日 房產(chǎn)抵押合同4 抵 押 人： 抵押權(quán)人： 為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押?！ 〉谑l甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向新沂市人民法院起訴?！ 〉谑粭l甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向新沂市人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。 第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。 第六條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處置抵押物?！ 〉谒臈l本約辦妥手續(xù)后，其房屋所有權(quán)、土地使用證均由乙方收?qǐng)?zhí)。期限屆滿之日清償。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議： 第一條乙方向甲方出借金額為人民幣_(tái)______元整 第二條條借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止?！ ”竞贤皇饺荩滓译p方各執(zhí)一份、抵押登記部門(mén)一份。 第十二條 本合同由甲乙雙方簽字后生效。 第十一條 爭(zhēng)議的解決 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！ 〉谑畻l 違約責(zé)任 乙方違反本合同第三條第2款或第五、六條的約定，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金?！ 〉诎藯l 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主合同項(xiàng)下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同 第五條的約定及時(shí)提供新的擔(dān)保的，甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償?！ 〉诹鶙l 乙方不得隱瞞抵押物存在共有
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