【正文】 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　第七條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。每月利息以本合同借款總額的____收取?！　〉谑畻l：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門備案一份。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清晰，沒有任何權(quán)屬糾紛。甲方經(jīng)審查。約定，擅自處分抵押物的。造成第三人損失的，由甲方予與賠償?！　〉谌龡l：本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押?！　〉谑l 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督?！　〉诙l 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止?！　〉谖鍡l借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行。如雙方在相關(guān)部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。　　第七條 本合同項下有關(guān)的登記、公證、保險、鑒定、運(yùn)輸、保管以及其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　」芾恚阂曳截?fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管、并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監(jiān)督檢查?！　〉谑臈l本合同一式五份，甲、乙、借款人各執(zhí)一份，房管局報抵押存檔二份?！　〉谑畻l本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。若主合同項下借款延期，乙方須辦理延長投保期的手續(xù)?！　〉诹鶙l抵押物抵押期間由于乙方的過錯造成抵押物價值減少，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)在十天內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保?！　〉谝粭l乙方自愿將其享有處分權(quán)的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔(dān)保，并保證承擔(dān)法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況見本合同所附房屋所有權(quán)證。乙方不能提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤消保險。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。　　抵押權(quán)人名稱： 抵押人名稱：　　電話： 電話：　　日期： 日期：　　房產(chǎn)抵押合同2　　抵押權(quán)人： 身份證號碼： 住 址： 聯(lián)系電話：　　抵押人： 身份證號碼： 住 址： 聯(lián)系電話：　　鑒于________年____月____日借款人 與債權(quán)人即甲方簽訂了編號為 的《借款合同》，約定借款人向甲方申請借款人民幣 元整。有關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　〉诎藯l 抵押權(quán)的實現(xiàn)主合同項下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同　　第五條的約定及時提供新的擔(dān)保的，甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償?！　”竞贤皇饺荩滓译p方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份。　　第六條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處置抵押物?！　〉谑l甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向新沂市人民法院起訴。抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息?！　〉谑龡l 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本　　合同，以茲雙方共同遵照執(zhí)行。　　第四條：當(dāng)事人保證：　　甲方保證對其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物無被查封、扣押及無重復(fù)抵押等情況。經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。處理抵押財產(chǎn)所得款，不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索。同意接受乙方的財產(chǎn)抵押。　　第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修、管理，并不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出售、重復(fù)抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好無損?！　〉谑粭l：履行本合同