房產(chǎn)抵押合同模板(精選7篇)-文庫吧
2025-04-24 13:42 本頁面
【正文】 資料：本合同簽署前，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢單原件，并應(yīng)保證該資料真實、有效。 登記：乙方應(yīng)于本抵押合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續(xù)，并在抵押登記手續(xù)辦妥后當(dāng)日將他項權(quán)利證明、抵押登記證明文件及抵押物權(quán)屬證明交由甲方保管?！ 」芾恚阂曳截撠?zé)抵押物的妥善占有、保管、并負責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。有關(guān)費用均由乙方承擔(dān)?！ 〉谒臈l 抵押擔(dān)保的范圍 乙方抵押擔(dān)保的范圍是主合同項下借款人的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、保全費、調(diào)查取證費、變更登記費等全部支出?！ 〉谖鍡l 抵押物的保管及使用 本合同簽訂后，主合同項下債務(wù)甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，并不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應(yīng)提前清償甲方債務(wù)?！ ∮捎谝曳降男袨槎沟盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在通知當(dāng)日向甲方提供新的與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。非乙方原因而使抵押物價值減少的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存?！ 〉诹鶙l 乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況?！ 〉谄邨l 本合同項下有關(guān)的登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔(dān)?！ 〉诎藯l 抵押權(quán)的實現(xiàn)主合同項下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同 第五條的約定及時提供新的擔(dān)保的，甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償?！ 〉诰艞l 甲方對本合同擁有的權(quán)益，甲方認為必要時，可以將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給 第三人，無須取得乙方的同意。 第十條 違約責(zé)任 乙方違反本合同第三條第2款或第五、六條的約定，乙方應(yīng)按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金?！ ∫曳竭`反本合同 第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應(yīng)按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。 第十一條 爭議的解決 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄?！ 〉谑l 本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關(guān)部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)?！ ”竞贤皇饺?，甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份?！ 〖追剑?乙方： ________年____月____日 房產(chǎn)抵押合同3 抵押人：_______ 抵押權(quán)人：_______ 住址：_______ 身份證號碼：_______ 甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議： 第一條乙方向甲方出借金額為人民幣_______元整 第二條條借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。共計_______。期限屆滿之日清償?！ 〉谌龡l甲方以位于_______鎮(zhèn)_______路_______號樓一、二層自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，辦理完手續(xù)時甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方?！ 〉谒臈l本約辦妥手續(xù)后，其房屋所有權(quán)、土地使用證均由乙方收執(zhí)。 第五條借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行。 第六條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處置抵押物?！ 〉谄邨l抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止?！ 〉诎藯l本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。違約責(zé)任 第九條簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、
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