【正文】 協(xié)議如下： 一、該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)，雙方各付百分之五十，產(chǎn)權(quán)所有也是各占百分之五十。 。 八、爭(zhēng)議的解決方式： 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。 ，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人。 六、委托授權(quán)期限：自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。 其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。 五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限： 委托酬金在合同簽訂后_________日之內(nèi)，先付_________%。如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)_________元。 。 。 二、委托人授權(quán)_________辦理有關(guān)購(gòu)買商品房 _________套的各項(xiàng)事宜。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。 七、合同的生效 本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 乙方對(duì)在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密。 在項(xiàng)目實(shí)際操作中，乙方將盡力維護(hù)甲方的市場(chǎng)形象。 乙方負(fù)責(zé)安排與承擔(dān)駐婁底專案組人員的食宿等費(fèi)用。 任何有關(guān)項(xiàng)目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可發(fā)布。 乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組 乙方負(fù)責(zé)招聘與培訓(xùn)案場(chǎng)業(yè)務(wù)人員，并承擔(dān)他們工資、獎(jiǎng)金、福利與保險(xiǎn)統(tǒng)籌。 六、乙方責(zé)任 乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項(xiàng)目，保證工作質(zhì)量。 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理案場(chǎng)銷售人員的福利保險(xiǎn)統(tǒng)籌等。 甲方承擔(dān)項(xiàng)目銷售推廣費(fèi)及案場(chǎng)發(fā)生的水電煤及通訊費(fèi)等日常營(yíng)運(yùn)費(fèi)用。 對(duì)乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時(shí)回復(fù)。 甲方應(yīng)于 月 日左右提供乙方所要求制作的銷售道具。 甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方提供工作所需的配合。 五、甲方責(zé)任 甲方按合同約定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付應(yīng)付的傭金。 銷售執(zhí)行計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度、市場(chǎng)狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。 若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計(jì)算在乙方業(yè)績(jī)之內(nèi)，并按正常方式結(jié)算代理傭金。 溢價(jià)提成：以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%。若甲方無(wú)法在合同約定日期內(nèi)開(kāi)盤銷售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問(wèn)費(fèi)5萬(wàn)元，直至項(xiàng)目正式開(kāi)盤。 三、服務(wù)內(nèi)容與要求 雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。 有關(guān)銷售均價(jià)確定后，所產(chǎn)生的溢價(jià)部分的分成，雙方另行約定。 “ 項(xiàng)目”一期后該項(xiàng)目的委托事項(xiàng)，雙方將另行商討訂立合同。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著合法、平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方為“ 項(xiàng)目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款： 一、委托事項(xiàng) 甲方現(xiàn)委托乙方為“ 項(xiàng)目”全盤獨(dú)家策劃及銷售代理商。 第十條合同生效日期 本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 ，導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。 第八條違約責(zé)任 、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國(guó)家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 ，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書(shū)面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。 、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。 ，進(jìn)行房屋交接。 ，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。 ，需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。 乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式 ，此價(jià)格為凈房款，購(gòu)買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見(jiàn)附件一。 第一條委托事項(xiàng) 甲方委托乙方代理購(gòu)買于北京市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米，權(quán)屬性質(zhì)，原商品房銷售契約編號(hào)。 十六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。 十四、乙方應(yīng)依誠(chéng)信原則履行本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù)，不得隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行本協(xié)議。 十三、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信，受甲方委托購(gòu)買的房屋在其名下期間不得侵害甲方的利益，如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行毀損，由此造成的損失乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償。但本合同第三條約定的內(nèi)容不因本合同的解除而失去效力。 十、乙方應(yīng)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的利害關(guān)系人，保證其利害關(guān)系人不得主張對(duì) 號(hào)房屋所有權(quán)利。 八、甲方如需在 房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)，由此給乙方造成的費(fèi)用及損失由甲方負(fù)擔(dān)。若乙方享有該房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)低于甲方購(gòu)買商品房時(shí)總價(jià)款的，乙方以該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)按比例向甲方支付購(gòu)房首付款和已經(jīng)償還的貸款部分，甲方還須向乙方支付10萬(wàn)元違約金。 如因甲方惡意拒不歸還銀行貸款而造成乙方無(wú)法購(gòu)買商品房的情況，乙方將直接享有本合同約定購(gòu)買的商品房的所有權(quán)。 六、甲方完成貸款手續(xù)后，需按貸款合同如期足額償還貸款，不得因償還貸款問(wèn)題影響乙方信用記錄。 四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請(qǐng)銀行按揭貸款及辦理購(gòu)房的所有相關(guān)手續(xù)