【正文】 房定金及甲方違約約定： 當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉為購房定金給丙 方。 二、意向金的支付及有效期限約定： 甲方同意于簽訂本合同同時支付 元整,作為購房意向金。 約 交房約定：_______________________________________________________________________________________________。件 甲方申請銀行貸款計__________元整，大寫：__________________________元整。房 第二次：甲方于 _____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整。 租賃情況： 表示確認況 購買總價款：人民幣_______________________元整，大寫：___________________________________________元整。用途：_______________________________。 本 建筑面積：____________________平方米。 甲 方： 身份證號： 通信地址： 郵政編碼： 電 話： 委托代理人： 電 話： 乙 方： 身份證號： 通信地址： 郵政編碼： 電 話： 委托代理人： 電 話： 簽訂日期： 年 月 日 房地產買賣合同篇六 買受方_____________愿意委托居間方上海延盛房地產咨詢服務有限公司以 下列條件購買出售方______________所有的房屋。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。 第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。 甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用 第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。 甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔。 b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù) 第六條 房屋交付 房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成。 甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。 乙方經審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款。 c. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。 b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。 第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整 第四條 付款 乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣____________萬元整。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。 甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。 第十四條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。對本合同的解除，應當采用書面形式。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。 依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十二條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。 出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。 ，買受人有權退房。 第十條 權屬轉移登記 當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。 第九條 稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。 。 逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。 ，分別處理。 。 逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權退房。 ，分別處理和不作累加)。 。 。 、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。 第六條 房屋的交付 出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。 在房屋交付日以前發(fā)生的：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔。 出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。 關于貸款的約定 買受人向申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決： 買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人。 買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶，賬號為___________________________。 ，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。 買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元，___________________元整。 第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。 。 該房屋的租賃情況為：___________。 ，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。 該房屋的抵押情況為：___________。 。 。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。 房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。 該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。 北京市存量房屋買賣合同 出賣人：___________________________________________________________ ：__________________ 國籍：_______________ ：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ ：_________________ 國籍：_____________ ：_________________________________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 共有權人：_________________________________________________________ ：__________________ 國籍：_______________ ：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ ：_________________ 國籍：_____________ ：_______________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 買受人：___________________________________________________________ ：__________________ 國籍：_______________ ：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ ：_________________ 國籍：_____________ ：_________________________________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 買受人：___________________________________________________________ ：__________________ 國籍：_______________ ：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ ：_________________ 國籍：_____________ ：_________________________________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 出賣人所售房屋為，坐落為：_______________________________________________________單元_________號。 ，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。 ，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。