【正文】 ____ 買受人：______________________ 北京市建設(shè)委員會 北京市工商行政管理局 20xx年五月 說明 ，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。 。 該房屋的租賃情況為：___________。 買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。 本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。 、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。 逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。 。 ，買受人有權(quán)退房。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整 第四條 付款 乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣____________萬元整。 甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準(zhǔn)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。用途：_______________________________。 約 交房約定：_______________________________________________________________________________________________。 六、甲方之服務(wù)報酬支付： 甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的1%,作為服務(wù)報酬 支付給乙方。 丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡(luò)電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________ 證號_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 房地產(chǎn)買賣合同篇七 甲方： 身份證件號碼： 乙方： 身份證件號碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。 第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： 第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。 甲方： 乙方： 地 址： 地 址： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期： 房地產(chǎn)買賣合同篇八 賣方：_____________________ 地址：___________________ 電話：___________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：___________ 法定代表人：________________ 身份證/護照號碼：_____________ 委托代理人：________________ 國籍：___________________ 身份證/護照號碼：_____________ 電話：___________________ 地址：___________________ 賣方：_____________________ 地址：___________________ 電話：___________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：___________ 法定代表人：________________ 身份證/護照號碼：_____________ 委托代理人：________________ 國籍：___________________ 身份證/護照號碼：_____________ 電話：___________________ 地址：___________________ 賣方：_____________________ 地址：___________________ 電話：___________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：___________ 法定代表人：________________ 身份證/護照號碼：_____________ 委托代理人：________________ 國籍：___________________ 身份證/護照號碼：_____________ 電話：___________________ 地址：___________________ 買方：_____________________ 國籍：___________________ 身份證/護照號碼：_____________ 地址：___________________ 所占份額：_________________ 公司或機構(gòu)名稱：______________ 地址：___________________ 法定代表人：________________ 電話：___________________ 身份證/護照號碼：_____________ 委托代理人：________________ 國籍：___________________ 身份證/護照號碼：_____________ 電話：___________________ 地址：___________________ 買方：_____________________ 國籍：___________________ 身份證/護照號碼：_____________ 電話：___________________ 地址：___________________ 所占份額：_________________ 公司或機構(gòu)名稱：______________ 地址：___________________ 法定代表人：________________ 電話：___________________ 身份證/護照號碼：_____________ 委托代理人：________________ 國籍：___________________ 身份證/護照號碼：_____________ 電話：___________________ 地址：___________________ 買方：_____________________ 國籍：___________________ 身份證/護照號碼：_____________ 電話：___________________ 地址：___________________ 所占份額：_________________ 公司或機構(gòu)名稱：______________ 地址：___________________ 法定代表人：________________ 電話：___________________ 身份證/護照號碼：_____________ 委托代理人：________________ 國籍：___________________ 電話：___________________ 地址：___________________ 第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。 賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為____的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有。 第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任： 買方給付的價款達到應(yīng)付總價款50%以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金。 買方接到書面通知后，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。 第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。 交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上、5%以內(nèi)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。 交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上，經(jīng)買賣 雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。 辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。 。對此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告。 交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上的，買方有權(quán)解除合同。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。 賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。 雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管。 具體分?jǐn)傢椖亢筒环謹(jǐn)傢椖恳姼奖?。均具有相同的法律效力? 第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費。為保護當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細(xì)閱讀本條款并請予簽字確認(rèn)，甲方： 四、甲方的義務(wù)： 在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi)，丙方同意出售并簽字確認(rèn)后，甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同。件 甲方申請銀行貸款計__________元整，大寫：__________________________元整。 本 建筑面積：____________________平方米。 第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。 乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。 第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。 ，分別處理和不作累加)。 第六條 房屋的交付 出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月