【正文】 第三條 租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自年 月 日至年 月 日，共計 年 個月。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當提前2日內告知甲方并征得甲方同意。　　第二條 房屋租賃情況及登記備案　?。ㄒ唬┳赓U用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過人?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧暝氯兆夥亢贤?篇6　　出租人：　　承租人：　　西安市建設委員會　　西安市工商行政管理局　　二〇一四年修訂　　西安市房屋租賃合同　?。ㄍㄓ米孕谐山话妫　〕鲎馊耍追剑? 證件類型及編號： 通訊地址：　　承租人（乙方）： 證件類型及編號： 通訊地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基　　礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　?。ㄒ唬┓课葑溆? 市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金__元。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。 （該個人租房合同和協(xié)議規(guī)定乙方損壞東西需要賠償）　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天內答復。（該個人租房合同和協(xié)議的房租不包括電費等）　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。（該個人租房合同和協(xié)議采用押一付一的付款形式）　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。（該個人房屋租賃合同和協(xié)議不足之處可以補充）　　二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結算。　　《 合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”　　承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的?！　《?、出租人解除租房合同的情形　　承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。這一點與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。　　但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關系的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同。我們認為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規(guī)定，承租人可以主張解除合同。”　　《合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同?！　　逗贤ā返诙偃粭l規(guī)定：“因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金?！　”竞霞s自簽字之日起生效，若有違約，補償對方經濟損失?！　‖F(xiàn)金等貴重物品乙方必需妥善保管，若有亡失，責任自負?！　》课葜黧w不能改變，屋內家，器具不得損壞，亡失，否則，照價補償。水費由 方負責，電費單價按供電所收費單據(jù)平均價計，租房 元。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，租賃代理機構一份，___________執(zhí)_____份?！　〉谑l 其他約定事項　　_________________________________________________　　_________________________________________________　　_________________________________________________。　　(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______________________標準支付違約金?！　?二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金?！　?五)其他法定的合同解除情形?！　∩米詫⒎课蒉D租給第三人的?！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲?、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹！　∩米愿淖兎课萦猛镜摹！　?四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達______日的?！　〔怀袚s定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　遲延交付房屋達______日的。　　第九條 合同解除　　(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　　因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　?二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復?！　〉诹鶙l傭金　　本合同簽訂后(□即時/□_____日內)，租賃代理機構可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整(￥：_________)，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的 _____%，即人民幣_______元整(￥：_________)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準)。　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。　　(二)押金：人民幣________元整(￥：_________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。甲方委托的